请教一个贷款利率的问题

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有个问题一直没去弄明白，还有几个月就要renew贷款了，在此请教各位前辈：

为什么不同银行的贷款利率有所差别，利率高的也能卖出去，对于我们借钱的人来说，不是利率越低越好吗？
: L  g) s, l8 c& N' k: H- G, l+ M/ V刚在网上Google了一下，发现这家很便宜：
0 ^0 R, K1 \+ D; Dhttp://www.ratemart.ca/best-mortgage-rates-alberta/edmonton
8 h' ~. i' d! i借这样的贷款会有什么问题吗？

2 y' w0 k6 L, t( @7 ~# @  r* `, f另外，我的贷款到期以后转到别家有什么需要注意的吗？
7 i& X+ C7 O' R6 e
欢迎大家指点，谢谢！

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还有这个 Full Feature Mortgage. No Rentals.什么意思？