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(急)求助：明天25号就是close date 可是卖方现在还提供不出RPR!!!

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yoshi
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-24 12:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
买方真的很累 好不容易到最后一步了 来这么一出 大家慢慢看 集思广益 帮帮我们 也为以后买房的朋友提个醒 小弟多谢了！（顺便感谢越淑梅阿姨帮我们找的房子 价格也砍了不少 人很好 推荐给大家 ）
  K9 ~) H' T) E$ B! n
# d+ T* G& u+ a' \  z当时是对方要求4。25号close 当时就给了30天的空档准备期 本来觉得既然你们这么急 那也无所谓 但上周末和律师签字 律师说对方还没提供RPR 说是已经order了 还加急了 但是没说何时order的 空口无凭的 当时就说了 如果25号前还没这个文件 那就争取能以租客身份先搬进去 结果今天对方撂下话说 25号够呛能拿到 也不同意我们以租客身份搬进去 意思就是让我们扣5000明天close
! j7 c3 V. H/ r
( Q# [3 m7 Q' b- m我方律师意见是不能这样 当然要是我take risk 扣5000close 那RPR出大问题 就麻烦了 我当然也不想让卖方得逞 太过分了 然后现在我只能等 可是我租的房子月底就到期了 要搬出 还有一大堆的epcor的电话都打了 想想头就大 弄的我现在对加拿大人印象非常不好 说话不算话 不靠谱 还欺负人 我感觉是不是卖方觉得卖的便宜了 想back out
& }! d0 t/ d2 y% c1 {& R: b
0 d4 h' C+ K/ O' V. j求教大家出出主意吧 如果真25号还提供不了 对方毁约后 我们有啥办法 如果真不买了 能否拿回deposit 哎 心累
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yoshi
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-4-24 12:25 | 显示全部楼层
更新：刚接到律师电话 说对方说已经给city打电话了 city说已经fileing了 应该明天会拿到 如果明天拿到没问题 可以当天close 但要多花钱雇carrier跑腿 大概1，2百样子 或者正常close 那要到29号 我希望明天能close 然后周末搬家
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kaoyanman
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-24 12:35 | 显示全部楼层
提前祝楼主乔迁新居啊！
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小眼睛精灵
鲜花(31) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-24 12:39 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
祝好运阿！
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Cathy-Chen
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-24 12:42 | 显示全部楼层
会顺利的, 别急.   祝贺乔迁....
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cyz0116
鲜花(76) 鸡蛋(4)
发表于 2014-4-24 13:06 | 显示全部楼层
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彩铃
鲜花(208) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-24 13:37 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
祝你好运
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橙星相守
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-24 13:38 | 显示全部楼层
祝好运，希望明天能顺利拿到report！
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may
鲜花(240) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-24 13:46 | 显示全部楼层
yoshi 发表于 2014-4-24 13:25 ' O$ v& |% Q1 |; x
更新：刚接到律师电话 说对方说已经给city打电话了 city说已经fileing了 应该明天会拿到 如果明天拿到没问题 ...

/ w! ]- |1 c/ [8 w淡定！以静制动，静观其变
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may
鲜花(240) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-24 13:47 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
yoshi 发表于 2014-4-24 13:25 0 P  w4 |$ S, X, u& r; y4 H
更新：刚接到律师电话 说对方说已经给city打电话了 city说已经fileing了 应该明天会拿到 如果明天拿到没问题 ...
* m9 R; h" S- U/ D3 h5 H
淡定！以静制动，静观其变
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yoshi
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-4-24 14:30 | 显示全部楼层
多谢各位！
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WARMHUT
鲜花(13) 鸡蛋(32)
发表于 2014-4-24 15:28 | 显示全部楼层
no worry about this:9 h" b3 \% a0 }2 D
( T& o& A5 w2 h. X
move in on time2 ~% M9 B5 g: g* k5 N* Q
sign the deal as scheduled
6 r: t. a* S9 g; h* D) b; Yyour lawyer hold $5000 on his hand until the RPR get.3 N/ L) _8 {' H. m) I, q! Y# F
$ S1 D$ ?+ Z3 }* H7 b2 [' _
I did in this way without risk. - _; t  m* H$ ~0 e
most of the seller are trustable for RPR. they take time to get it. it is only few hundred dollar to get it.
% W" W# }& p9 ~! |' N2 I  j8 W) ?. B: s& J* z
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wec080
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-24 16:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
不知RPR是啥，但是祝福一下
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-4-24 18:23 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
wec080 发表于 2014-4-24 17:08
; N+ W% {+ A4 a" w+ P不知RPR是啥，但是祝福一下

  e" [5 _4 `) S1 ?2 z同问RPR是什么？
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ceramistpalace
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-24 18:44 | 显示全部楼层
那房子有什麼STRUCTURE令到LZ這麼擔心RPR?
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-4-24 19:33 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2014-4-24 19:44
8 x. I/ a7 V+ j) q/ i- o那房子有什麼STRUCTURE令到LZ這麼擔心RPR?

3 ~3 [! L2 u  W7 t2 ~: F; _) ]5 ARPR= Real Problem Report
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vacd
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-24 19:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Real property report,是关于地界的测量报告，和房子内部没关系！
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-24 20:25 | 显示全部楼层
好事多磨啊' N  X' w) \8 K3 |4 o" D( m

3 z6 Q* p! o' L& H! [一切都会迎刃而解的！顺祝乔迁大喜！
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-4-24 21:02 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2014-4-24 21:05 编辑 ; @9 X6 F& V. e! f* F, H0 @
vacd 发表于 2014-4-24 19:36 3 F% q. F. p; M' U
Real property report,是关于地界的测量报告，和房子内部没关系！
) k0 N! Z$ O( K6 e) G4 r# h- }
/ K# D8 A" J# ^$ g1 x

; C4 ^' ~8 c2 x1 M* d0 U* m7 o9 j! }/ e% H
正解，房子是否违章在外面目测一下就行了。好比每一侧边距离地块边界的距离，从属建筑物尺寸，deck高度，有没有围栏。就这些。
% N  `0 @7 d2 S# e6 \" n0 k3 j6 [( Q6 y( b1 I% m8 }5 |" {
即使是一些严重违章。只要买主重新申请permit，被拒后向 appeal board哭诉并非自己所建，要改造花钱过多，一般都会给你通过的。不严重的违章，withhold $5000也足够了。
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每天一点
鲜花(98) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-25 11:08 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
是的，不用担心，我记得当时也是过了个把月好像才拿到。
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yoshi
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-5-1 14:51 | 显示全部楼层
最近一直忙着搬家整房子 没来更新 29号close的 RPR没问题 谢谢大家的鼓励和支持 ！
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