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[加国新闻] 4月前两周 大多房市量价同比升逾一成

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发表于 2014-4-20 06:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
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来源:世界日报" H$ z. q* x. U  @

' P6 U! t+ z8 q2 D' @( a' @0 P多伦多地区4月上半月房屋市场与去年同期相比,量价齐涨,而且涨幅双双大涨一成以上。目前大多伦多地区的房屋平均售价已达58万3697元,而去年此时,仅为52万5937元。 $ P8 {" o/ Y( F! @8 d6 }, s
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多伦多地产局17日公布的4月上半月房屋销售数据显示,4月前14天内共达成4541宗房屋买卖,相比去年同期大升了10.8%。其中多伦多市内(416地区)的独立屋销售更是亮眼,成交量同比大增近两成(19.4%)。另外,905地区(多伦多周边)的共管公寓和半独立屋成交量也各有19.4%和16.2%的同比增幅。除了416地区的半独立屋销售量同比有下跌(6.8%)之外,其余房型的成交量均呈同比上升的态势。其中,多伦多市内的共管公寓上升了8.2%、镇屋上升了3%;多伦多周边城镇半独立屋和镇屋则各增长了九个百分点。 + b2 ]8 w# _* w: t; E  A$ N) z

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5 r/ J8 Y9 b/ ^% z4月前两周大多地区楼市量价齐涨一成一,许多房屋很快售出,且售价高出叫价。 5 f1 p* U( u' v9 E! v
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多伦多地产局主席亚许(Dianne Usher)认为,大多数房屋买家是利用银行抵押来购屋,最近本国银行将五年期利率再次降低,有效刺激了房地产市场,是近来楼市兴旺的主要原因。 4 Y& Q0 |1 C1 L8 X/ Q: c
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# _$ J; a) Q5 [- A4月前14天,多伦多地区房屋的售价持续保持同比上扬,房屋的平均售价已突破58万。其中增幅最大的416地区的独立屋和镇屋,现平均售价已分别达到84万3998元和48万6445元,同比增幅各将近两成(19.2%和19.3%)。416地区的半独立屋售价同比增幅也有15.8%,仅共管公寓表现不甚理想,与去年同期相比,售价几乎持平,仅增0.2%。905地区各个房型售价,与去年同期相比,均增幅接近一成。目前多伦多周边城镇的独立屋平均售价为63万9322元。 9 t3 s+ B% F3 i+ C6 l
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多伦多地产局市场主席汉娜(Ann Hannah)分析,4月前两周房价大涨,主要是多伦多市内的独立屋、半独立屋和镇屋在市场上十分抢手,上市挂牌的这类房型数量,对于市场的需求偏紧,因此导致房价上升的幅度增大。
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  L8 P6 p9 z2 Y3 T3 N她并说,去年此时,当时受到加拿大中央银行提升利率,使许多待售的房屋门前长时间地挂著求售的牌子,但是今年情况完全不同,很多房屋挂牌仅几天,就顺利卖出。她因此看好未来的市场。 0 C. \9 W* d( A; {

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4月前两周新挂牌待售的房屋数量为8456个,略低于去年同期的8725个。 ( V6 F8 H2 S  m7 H% B9 W- M2 o# k, Z
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发表于 2014-4-21 10:29 | 显示全部楼层
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