最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房

seaguy

最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房。期间得到以小黄为首的众多网友帮助，在此谢过。
: }* z$ e7 f; G" `" J如果有朋友对Sabal的房子感兴趣，本人愿意把我所经历或了解到的信息告诉你们，希望会对你们决定从Sabal建新房有用。
7 }* `# j& V( v/ c网友可以在这里发问，也可以私下联系。

seaguy

First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。你可以跟realtor商量来分享这部分佣金。当然，前提是事前跟realtor商量好。
当然你自己去show home也可以，记着不要留你的名字和联系方式；否则你下次再带Realtor来谈价，他们就不认了。
9 e6 [2 `1 a$ {
8 L3 L  _2 V1 x3 ]8 x% N  X如果你实在不想带realtor， 你可以问问你周围朋友有没有在sabal买过房。你可以让你在sabal买过房的朋友做推荐人。你的朋友可以得到一点奖金。你也可以跟你朋友讲好分享这一点奖金。当你在show home留下联系方式的时候记得跟sales说是你朋友某某推荐你的。

如果你没有认识的朋友在sabal买过房，我很乐意做你的推荐人。

ah_cho

Congrats!
3 i" B! g$ L5 @  u2 F! H7 p
  K/ c, u  T% DDid you get any discount from the builder?

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 14:34
% ~* M7 @  x( W+ ~( tCongrats!
0 |% h! S6 l. U2 u+ h5 f
Did you get any discount from the builder?

6 z( Y5 l; u* y2 MThank you.
No single penny discount at all!
I wish I could have brought a realtor in at the very first time.

ah_cho

Have you signed on all upgrades yet?
( G- n$ W: b- w6 P( b5 m+ IWe are working with a builder and still at the price stage, we try to figure out the final total.

yicixing

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
1 ?; A3 A+ s' K% V5 T' u  A" hHave you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we ...

; m/ x2 n  E! `& u. z5 H" Z. C4 X* ?1 e每家的upgrade都不同的，你要说是哪家

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
Have you signed on all upgrades yet?
$ a- t- ^) W: J: v7 r8 c% {We are working with a builder and still at the price stage, we ...

I have not signed off all upgrades yet.
BTW, which builder/area do you choose?

sony

Congratulate

嘟噜

seaguy 发表于 2014-4-14 14:34
' Y! T- X/ A6 s/ v5 Q" |First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。 ...

请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

yicixing

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

7 c1 Z( t! U) x7 Y一般2000

ah_cho

seaguy 发表于 2014-4-14 15:41
# U* W8 v. O6 Q9 l: @/ p) X. c- sI have not signed off all upgrades yet.
: q2 `' @, V  N( J0 b6 [BTW, which builder/area do you choose?

$ W3 P8 a# S* e5 d/ m我再看windermere
但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard/included

seaguy

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

7 V; z, `4 {4 M4 I8 N9 I
! y( [* M4 V. E- X$ W9 p: t如果是朋友介绍奖金大概是多少? - $1000或$2000
7 I- P/ ~. H9 D" N- {4 P大概builder会给realtor多少佣金? - 当时听sales 说给realtor$4000或$5000
* u6 Q: I( B7 i5 V8 r( X

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 20:34
我再看windermere
) b. N, ~4 B1 {$ i% ^- p但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard ...

1 b# ]- V/ J. T# n! W/ R
你问builder要schedule A了吗？Schedule A里列出房子的标准配置。（就sabal而言，不知其他builder如何）

seaguy

sony 发表于 2014-4-14 20:04
Congratulate

Thanks

santer

up~~~~~~~~~~~~

tangcf2004

yicixing 发表于 2014-4-14 20:25
一般2000

看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

seaguy

tangcf2004 发表于 2014-4-15 14:49
( s/ M3 I; b3 r; t* x+ r' @看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

关于realtor的佣金，sabal的sales没有说按房子的价格多少分档次返还给realtor。好像就是一个标准。

shelley.micheal

yicixing 发表于 2014-4-14 17:25
  d, A. m7 U5 w: i% {嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20      
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？  
/ c2 U: p" d' u  f) \# I7 f% [2 v一般2000...

我的$7800，我签了字的.来自: iPhone客户端

seaguy

shelley.micheal 发表于 2014-4-16 07:42
; X4 Q3 _2 `3 H( R* y" K我的$7800，我签了字的.

不错。请问从哪个builder那里买的房？

seaguy

有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedrock，sterling相当。比jayman，landmark, dv，western living等要低些。
至于升级的费用，有些比较划算，有些就贵得太离谱了。
费用比较合理的升级是：
4 n( X& i; R" K' E1 一楼餐厅扩大1平方尺是 80
; U: q6 I; r! P# A5 c3 a7 A# W2 garage加宽一尺是1100
$ D. `8 r# H1 A3 garage加长一尺是1000
4 多出标准的driveway1平方尺是10
, @' s- x8 ?3 b/ Q3 q- ]5 furnace 升级到95% 2 stage variable 900
& K4 f6 u& S" ^3 u0 A4 d
窗户的标准是双层玻璃的，整个房子的窗户升级到3层玻璃要3／4k，这个太贵了。
% x2 a0 N* X0 q  z. v; Z* V, a
其他的升级价格不算贵，但是升级的东西加起来就是不小的数目了。

艾心

马克！

K歌

seaguy 发表于 2014-4-20 13:31
有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
3 s8 y7 o6 t% x# F! Y个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedro ...

不错，不过现在3层玻璃都是基本配置了。garage很便宜，我builder收了我4千才加宽2尺，应该再加长一尺。

Sophieyw

谢谢分享！