最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房

seaguy

最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房。期间得到以小黄为首的众多网友帮助，在此谢过。
如果有朋友对Sabal的房子感兴趣，本人愿意把我所经历或了解到的信息告诉你们，希望会对你们决定从Sabal建新房有用。
网友可以在这里发问，也可以私下联系。

seaguy

First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。你可以跟realtor商量来分享这部分佣金。当然，前提是事前跟realtor商量好。
当然你自己去show home也可以，记着不要留你的名字和联系方式；否则你下次再带Realtor来谈价，他们就不认了。
. R" n$ E, A: g8 r0 R
如果你实在不想带realtor， 你可以问问你周围朋友有没有在sabal买过房。你可以让你在sabal买过房的朋友做推荐人。你的朋友可以得到一点奖金。你也可以跟你朋友讲好分享这一点奖金。当你在show home留下联系方式的时候记得跟sales说是你朋友某某推荐你的。

如果你没有认识的朋友在sabal买过房，我很乐意做你的推荐人。

ah_cho

Congrats!

Did you get any discount from the builder?

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 14:34
Congrats!
& y9 i3 T7 O/ N0 u/ y$ p
6 Y( [6 r; z7 C, YDid you get any discount from the builder?

Thank you.
No single penny discount at all!
! N4 p/ P; i( A$ |/ S- BI wish I could have brought a realtor in at the very first time.

ah_cho

Have you signed on all upgrades yet?
* ]3 I/ v" j! G- s) d! _! n0 eWe are working with a builder and still at the price stage, we try to figure out the final total.

yicixing

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
: e' A# h. B# q4 w& ?' LHave you signed on all upgrades yet?
: A% B& w/ q% u( Y: oWe are working with a builder and still at the price stage, we ...

+ a, q# {2 B  n4 y每家的upgrade都不同的，你要说是哪家

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
Have you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we ...

3 }9 Y, B& K9 n& nI have not signed off all upgrades yet.
- x0 H/ o' z; H" i5 Z' a. n0 c4 eBTW, which builder/area do you choose?

sony

Congratulate

嘟噜

seaguy 发表于 2014-4-14 14:34
/ a& [2 s2 s. o/ UFirst thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。 ...

请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

yicixing

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
. L3 S1 d& b% q, S+ w请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

一般2000

ah_cho

seaguy 发表于 2014-4-14 15:41
I have not signed off all upgrades yet.
$ y- i2 z* q* b9 ]* W: |4 ABTW, which builder/area do you choose?

; {: t3 F4 H& C. C- |
5 {! U: i. M' b3 }我再看windermere
+ ]$ I: Z5 G7 R+ F3 T- h但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard/included

seaguy

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
5 R) |6 C# w5 _2 {1 ^6 y& t请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

% J& r* U4 E( `" O6 P" ]& E如果是朋友介绍奖金大概是多少? - $1000或$2000
大概builder会给realtor多少佣金? - 当时听sales 说给realtor$4000或$5000

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 20:34
我再看windermere
但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard ...

1 N# p$ {$ a; X# ?  e- K你问builder要schedule A了吗？Schedule A里列出房子的标准配置。（就sabal而言，不知其他builder如何）

seaguy

sony 发表于 2014-4-14 20:04
Congratulate

, j+ \1 M7 z( ?& e2 K6 `; |/ \Thanks

santer

up~~~~~~~~~~~~

tangcf2004

yicixing 发表于 2014-4-14 20:25
0 o7 U* M# B8 J( N0 ^& r, C1 \一般2000

看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

seaguy

tangcf2004 发表于 2014-4-15 14:49
看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

关于realtor的佣金，sabal的sales没有说按房子的价格多少分档次返还给realtor。好像就是一个标准。

shelley.micheal

yicixing 发表于 2014-4-14 17:25
嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20      
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？  
一般2000...

我的$7800，我签了字的.来自: iPhone客户端

seaguy

shelley.micheal 发表于 2014-4-16 07:42
# y) f9 f; Y2 g3 o我的$7800，我签了字的.

不错。请问从哪个builder那里买的房？

seaguy

有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
. G- g, W4 f) l. _0 p6 ^个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedrock，sterling相当。比jayman，landmark, dv，western living等要低些。
至于升级的费用，有些比较划算，有些就贵得太离谱了。
& G4 Y/ z; l) p* w0 B$ q& \4 w8 _费用比较合理的升级是：
1 一楼餐厅扩大1平方尺是 80
8 J9 B6 I2 N7 [6 b% g# s  w2 garage加宽一尺是1100
! x7 s' z& |1 g% ^( t6 g3 garage加长一尺是1000
+ S8 u0 y+ |" ]  V- b4 多出标准的driveway1平方尺是10
6 T' B7 r7 U- ]! o5 L3 i, z9 ^5 S5 furnace 升级到95% 2 stage variable 900
& ^% V& \2 m% |6 }& M
窗户的标准是双层玻璃的，整个房子的窗户升级到3层玻璃要3／4k，这个太贵了。
+ J& u" ~- N' ]' N* R& t+ q
; t3 V6 }" S1 y5 _+ q/ j' {  r其他的升级价格不算贵，但是升级的东西加起来就是不小的数目了。

艾心

马克！

K歌

seaguy 发表于 2014-4-20 13:31
, R3 P/ d9 `# t5 X1 U6 T+ G有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedro ...

& z% n$ N1 E: `! z! E$ [ 不错，不过现在3层玻璃都是基本配置了。garage很便宜，我builder收了我4千才加宽2尺，应该再加长一尺。

Sophieyw

谢谢分享！