最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房

seaguy

最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房。期间得到以小黄为首的众多网友帮助，在此谢过。
0 e7 u% d; q& |$ \) ]' b如果有朋友对Sabal的房子感兴趣，本人愿意把我所经历或了解到的信息告诉你们，希望会对你们决定从Sabal建新房有用。
0 u' M( D0 t3 f% T* p+ t( }网友可以在这里发问，也可以私下联系。

seaguy

First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。你可以跟realtor商量来分享这部分佣金。当然，前提是事前跟realtor商量好。
当然你自己去show home也可以，记着不要留你的名字和联系方式；否则你下次再带Realtor来谈价，他们就不认了。
; J+ ?% ~- v* w% P8 T) |5 G/ h
如果你实在不想带realtor， 你可以问问你周围朋友有没有在sabal买过房。你可以让你在sabal买过房的朋友做推荐人。你的朋友可以得到一点奖金。你也可以跟你朋友讲好分享这一点奖金。当你在show home留下联系方式的时候记得跟sales说是你朋友某某推荐你的。
  A0 [( r) [+ @% R- q
如果你没有认识的朋友在sabal买过房，我很乐意做你的推荐人。

ah_cho

Congrats!
, U" j8 n1 \+ a7 l: F( V1 K
Did you get any discount from the builder?

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 14:34
& R# {- W: R: L0 q2 r& rCongrats!
4 m- j# b5 ~9 r- B5 o: S
Did you get any discount from the builder?

Thank you.
No single penny discount at all!
6 L  v( y$ [# ~- \% P/ r7 sI wish I could have brought a realtor in at the very first time.

ah_cho

Have you signed on all upgrades yet?
! j0 t7 ~2 ]6 e1 w7 UWe are working with a builder and still at the price stage, we try to figure out the final total.

yicixing

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
Have you signed on all upgrades yet?
$ P8 s- F" d; k/ ]% i/ n% LWe are working with a builder and still at the price stage, we ...

* [% {) N- r8 y, H& |" f5 t每家的upgrade都不同的，你要说是哪家

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
$ O2 T0 m! g- f% G7 t7 q, n* MHave you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we ...

; z# ?, o5 q8 H' UI have not signed off all upgrades yet.
BTW, which builder/area do you choose?

sony

Congratulate

嘟噜

seaguy 发表于 2014-4-14 14:34
First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。 ...

# J; W- T3 C& r' o请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

yicixing

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

一般2000

ah_cho

seaguy 发表于 2014-4-14 15:41
I have not signed off all upgrades yet.
$ x* `; A6 O. b* u" N+ c; v1 SBTW, which builder/area do you choose?

1 {1 |1 p) r1 O9 t
; f) L; l4 ]  [, S, h我再看windermere
但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard/included

seaguy

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

& ?0 Y* S9 M0 E3 J
如果是朋友介绍奖金大概是多少? - $1000或$2000
大概builder会给realtor多少佣金? - 当时听sales 说给realtor$4000或$5000
( ]7 b, `5 R7 a! u2 [# y

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 20:34
我再看windermere
但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard ...

你问builder要schedule A了吗？Schedule A里列出房子的标准配置。（就sabal而言，不知其他builder如何）

seaguy

sony 发表于 2014-4-14 20:04
Congratulate

Thanks

santer

up~~~~~~~~~~~~

tangcf2004

yicixing 发表于 2014-4-14 20:25
一般2000

: F' D0 j$ {0 K看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

seaguy

tangcf2004 发表于 2014-4-15 14:49
' I& x) m# O+ O* {( }; i看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

关于realtor的佣金，sabal的sales没有说按房子的价格多少分档次返还给realtor。好像就是一个标准。

shelley.micheal

yicixing 发表于 2014-4-14 17:25
& M' y& ?3 g* {9 d) y. W. L5 N# X嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20      
' Z0 H9 \( H+ ~5 W3 Y请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？  
一般2000...

我的$7800，我签了字的.来自: iPhone客户端

seaguy

shelley.micheal 发表于 2014-4-16 07:42
我的$7800，我签了字的.

不错。请问从哪个builder那里买的房？

seaguy

有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
8 r9 }/ j5 v  ^1 }+ j/ r5 G# y; k' _个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedrock，sterling相当。比jayman，landmark, dv，western living等要低些。
0 [7 k  K2 g! B# I4 Z1 O8 A至于升级的费用，有些比较划算，有些就贵得太离谱了。
费用比较合理的升级是：
1 一楼餐厅扩大1平方尺是 80
2 garage加宽一尺是1100
3 garage加长一尺是1000
4 多出标准的driveway1平方尺是10
5 furnace 升级到95% 2 stage variable 900
/ Q. c( k  y. n* H( }% a. k9 _
窗户的标准是双层玻璃的，整个房子的窗户升级到3层玻璃要3／4k，这个太贵了。

其他的升级价格不算贵，但是升级的东西加起来就是不小的数目了。

艾心

马克！

K歌

seaguy 发表于 2014-4-20 13:31
, Z9 y  ^. _& x/ w有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
% d1 I- c/ g7 F/ L. i; b* v5 a9 j个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedro ...

' [) A  E  L2 S" N* h 不错，不过现在3层玻璃都是基本配置了。garage很便宜，我builder收了我4千才加宽2尺，应该再加长一尺。

Sophieyw

谢谢分享！