最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房

seaguy

最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房。期间得到以小黄为首的众多网友帮助，在此谢过。
如果有朋友对Sabal的房子感兴趣，本人愿意把我所经历或了解到的信息告诉你们，希望会对你们决定从Sabal建新房有用。
! M8 r: {3 l* `' X0 p  z网友可以在这里发问，也可以私下联系。

seaguy

4 v4 o. _* i" g3 C) A# O0 IFirst thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。你可以跟realtor商量来分享这部分佣金。当然，前提是事前跟realtor商量好。
当然你自己去show home也可以，记着不要留你的名字和联系方式；否则你下次再带Realtor来谈价，他们就不认了。

) R& k! A) k( _$ `如果你实在不想带realtor， 你可以问问你周围朋友有没有在sabal买过房。你可以让你在sabal买过房的朋友做推荐人。你的朋友可以得到一点奖金。你也可以跟你朋友讲好分享这一点奖金。当你在show home留下联系方式的时候记得跟sales说是你朋友某某推荐你的。

如果你没有认识的朋友在sabal买过房，我很乐意做你的推荐人。

ah_cho

Congrats!
# }* a; |8 B# R
Did you get any discount from the builder?

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 14:34
Congrats!
" }5 L+ O, n! t) I3 }9 y
0 D( N& `- Y, N6 C- DDid you get any discount from the builder?

Thank you.
No single penny discount at all!
I wish I could have brought a realtor in at the very first time.

ah_cho

Have you signed on all upgrades yet?
5 L9 S) Z3 j! U1 YWe are working with a builder and still at the price stage, we try to figure out the final total.

yicixing

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
$ O# k# A4 N7 Z0 NHave you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we ...

每家的upgrade都不同的，你要说是哪家

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
  H5 h  G" q- F7 e0 QHave you signed on all upgrades yet?
) Y4 K0 b! Z1 d; C( NWe are working with a builder and still at the price stage, we ...

( Z' X7 Y2 {* g  p! YI have not signed off all upgrades yet.
BTW, which builder/area do you choose?

sony

Congratulate

嘟噜

seaguy 发表于 2014-4-14 14:34
# K$ A/ K- v* g; i3 [6 H+ WFirst thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。 ...

请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

yicixing

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

一般2000

ah_cho

seaguy 发表于 2014-4-14 15:41
5 S" [- U, _% M' w1 HI have not signed off all upgrades yet.
! v) v4 w- u2 p) d& l5 HBTW, which builder/area do you choose?

! @* x& F+ R3 W5 G7 C5 [
我再看windermere
, v* \3 ~8 z0 r1 G) e" T但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard/included

seaguy

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

3 o" S+ [0 U" D! k$ W" H4 Y
0 d, |! _- c: O9 S如果是朋友介绍奖金大概是多少? - $1000或$2000
% Y9 y8 n7 O, s* m大概builder会给realtor多少佣金? - 当时听sales 说给realtor$4000或$5000
3 j( M# N1 |" @; S' ~% o

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 20:34
我再看windermere
但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard ...

你问builder要schedule A了吗？Schedule A里列出房子的标准配置。（就sabal而言，不知其他builder如何）

seaguy

sony 发表于 2014-4-14 20:04
Congratulate

Thanks

santer

up~~~~~~~~~~~~

tangcf2004

yicixing 发表于 2014-4-14 20:25
/ h! d9 R' n0 |: ~2 P8 F一般2000

: q, J& j% {8 q2 R看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

seaguy

tangcf2004 发表于 2014-4-15 14:49
. x. m: C( W9 t$ v5 K% z看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

+ A9 C6 [0 F" E: }8 ?1 W2 F4 ~关于realtor的佣金，sabal的sales没有说按房子的价格多少分档次返还给realtor。好像就是一个标准。

shelley.micheal

yicixing 发表于 2014-4-14 17:25
; \% `; p# N- z* _嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20      
3 ?, Q$ b/ U  V% Q请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？  
一般2000...

, M) n1 o+ F! h" b0 N2 Z# ~( k. |我的$7800，我签了字的.来自: iPhone客户端

seaguy

shelley.micheal 发表于 2014-4-16 07:42
我的$7800，我签了字的.

3 |4 E3 g0 m. v7 A! r" o/ J' X, |不错。请问从哪个builder那里买的房？

seaguy

有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
) u8 K5 Q4 e: Q# y, H个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedrock，sterling相当。比jayman，landmark, dv，western living等要低些。
至于升级的费用，有些比较划算，有些就贵得太离谱了。
费用比较合理的升级是：
1 一楼餐厅扩大1平方尺是 80
2 garage加宽一尺是1100
6 N  X  n- p* S9 O3 garage加长一尺是1000
4 多出标准的driveway1平方尺是10
: S, b% u% z0 K7 X$ P5 furnace 升级到95% 2 stage variable 900
) T- T0 I3 ?0 c+ h5 K/ {
' b4 @% Z8 `! ?, Q8 G窗户的标准是双层玻璃的，整个房子的窗户升级到3层玻璃要3／4k，这个太贵了。
4 _9 h+ R: W1 q; y. N; C, Q
/ g# ?$ c. X, m# W/ K其他的升级价格不算贵，但是升级的东西加起来就是不小的数目了。

艾心

马克！

K歌

seaguy 发表于 2014-4-20 13:31
1 P6 V; r& @2 a9 v2 s+ R# f" S有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedro ...

0 x( j$ V3 I8 X1 }, o: J5 }7 P5 V 不错，不过现在3层玻璃都是基本配置了。garage很便宜，我builder收了我4千才加宽2尺，应该再加长一尺。

Sophieyw

谢谢分享！