最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房

seaguy

最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房。期间得到以小黄为首的众多网友帮助，在此谢过。
) a" V8 I  G2 Y' ^' v1 X) l如果有朋友对Sabal的房子感兴趣，本人愿意把我所经历或了解到的信息告诉你们，希望会对你们决定从Sabal建新房有用。
网友可以在这里发问，也可以私下联系。

seaguy

First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。你可以跟realtor商量来分享这部分佣金。当然，前提是事前跟realtor商量好。
当然你自己去show home也可以，记着不要留你的名字和联系方式；否则你下次再带Realtor来谈价，他们就不认了。
" N# ?6 b8 J+ f7 s- e! N4 d
如果你实在不想带realtor， 你可以问问你周围朋友有没有在sabal买过房。你可以让你在sabal买过房的朋友做推荐人。你的朋友可以得到一点奖金。你也可以跟你朋友讲好分享这一点奖金。当你在show home留下联系方式的时候记得跟sales说是你朋友某某推荐你的。

如果你没有认识的朋友在sabal买过房，我很乐意做你的推荐人。

ah_cho

Congrats!

( s0 Z6 {9 f4 @2 z. `& eDid you get any discount from the builder?

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 14:34
: E6 c0 p* ?! ^3 wCongrats!

Did you get any discount from the builder?

Thank you.
2 D  s, R% s, B2 o( l; BNo single penny discount at all!
7 }: x* V. }2 \4 h$ ]6 HI wish I could have brought a realtor in at the very first time.

ah_cho

Have you signed on all upgrades yet?
. T' K! N" G% W6 E$ JWe are working with a builder and still at the price stage, we try to figure out the final total.

yicixing

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
; Y0 [6 P5 B, LHave you signed on all upgrades yet?
( ~. E! M0 r& L7 r3 C0 g9 ?% ^* UWe are working with a builder and still at the price stage, we ...

" ]; ]" m2 O" M4 R1 x) U每家的upgrade都不同的，你要说是哪家

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
Have you signed on all upgrades yet?
# z/ Z" t9 F9 `6 g/ K0 r- z- R5 QWe are working with a builder and still at the price stage, we ...

2 s5 k* [' N; v  M6 sI have not signed off all upgrades yet.
BTW, which builder/area do you choose?

sony

Congratulate

嘟噜

seaguy 发表于 2014-4-14 14:34
) e  f. u% q0 ]' eFirst thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。 ...

/ }! R8 |6 T% j( }请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

yicixing

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
& C, a7 t) j6 _. H# u! K4 }请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

一般2000

ah_cho

seaguy 发表于 2014-4-14 15:41
I have not signed off all upgrades yet.
5 z) |2 W& v  O8 w" c$ K6 d) e+ \BTW, which builder/area do you choose?

( l4 X* u; Y1 h$ V3 [0 k  n4 Q
- I1 l3 c  r' _3 f8 J我再看windermere
但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard/included

seaguy

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

  D0 ]( ]  O& X2 s
如果是朋友介绍奖金大概是多少? - $1000或$2000
大概builder会给realtor多少佣金? - 当时听sales 说给realtor$4000或$5000

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 20:34
1 s+ n4 u) V8 }1 \5 \我再看windermere
+ {$ a! ]# B; x! t  |' S# x, r但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard ...

8 I5 W1 U, C. r6 i& }# F2 G6 _) Y
0 `, R# G3 ]% f7 v+ @/ F% k5 R你问builder要schedule A了吗？Schedule A里列出房子的标准配置。（就sabal而言，不知其他builder如何）

seaguy

sony 发表于 2014-4-14 20:04
: C* b$ O/ u8 w- C7 p" vCongratulate

Thanks

santer

up~~~~~~~~~~~~

tangcf2004

yicixing 发表于 2014-4-14 20:25
6 L5 H* ~  p% p/ @  n4 L8 A一般2000

* i7 j, }6 M0 K5 F% w看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

seaguy

tangcf2004 发表于 2014-4-15 14:49
8 z" S4 R- ?( m) g看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

关于realtor的佣金，sabal的sales没有说按房子的价格多少分档次返还给realtor。好像就是一个标准。

shelley.micheal

yicixing 发表于 2014-4-14 17:25
# {+ t  w9 _' y& r# j, P嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20      
$ t; T- q& F9 e$ q5 ^7 O请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？  
( a. N" Q2 K7 _) p- v4 @3 W一般2000...

我的$7800，我签了字的.来自: iPhone客户端

seaguy

shelley.micheal 发表于 2014-4-16 07:42
: W* v6 P, a& w; K5 R0 N+ |我的$7800，我签了字的.

# I  A! u: g6 j. G$ g不错。请问从哪个builder那里买的房？

seaguy

有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
3 T2 w- ^% W0 N3 |9 Q0 T6 k. A9 x个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedrock，sterling相当。比jayman，landmark, dv，western living等要低些。
至于升级的费用，有些比较划算，有些就贵得太离谱了。
2 f# l6 A/ ^/ f) Q0 u" j# ^费用比较合理的升级是：
0 `/ k7 u8 n2 N8 B: u1 一楼餐厅扩大1平方尺是 80
2 garage加宽一尺是1100
3 garage加长一尺是1000
4 多出标准的driveway1平方尺是10
5 furnace 升级到95% 2 stage variable 900

窗户的标准是双层玻璃的，整个房子的窗户升级到3层玻璃要3／4k，这个太贵了。

其他的升级价格不算贵，但是升级的东西加起来就是不小的数目了。

艾心

马克！

K歌

seaguy 发表于 2014-4-20 13:31
0 M# z7 z6 E) D' A  Y- P有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedro ...

不错，不过现在3层玻璃都是基本配置了。garage很便宜，我builder收了我4千才加宽2尺，应该再加长一尺。

Sophieyw

谢谢分享！