最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房

seaguy

最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房。期间得到以小黄为首的众多网友帮助，在此谢过。
( c) E' Q9 l6 S$ f; O% T7 q: O如果有朋友对Sabal的房子感兴趣，本人愿意把我所经历或了解到的信息告诉你们，希望会对你们决定从Sabal建新房有用。
2 n4 ^  J4 R$ V' Y* x6 }网友可以在这里发问，也可以私下联系。

seaguy

First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。你可以跟realtor商量来分享这部分佣金。当然，前提是事前跟realtor商量好。
* b8 W! }9 }7 x+ E. m4 K当然你自己去show home也可以，记着不要留你的名字和联系方式；否则你下次再带Realtor来谈价，他们就不认了。

+ F: J9 P6 p, K1 O! x" l% K如果你实在不想带realtor， 你可以问问你周围朋友有没有在sabal买过房。你可以让你在sabal买过房的朋友做推荐人。你的朋友可以得到一点奖金。你也可以跟你朋友讲好分享这一点奖金。当你在show home留下联系方式的时候记得跟sales说是你朋友某某推荐你的。
$ E" d' C/ n* B1 A) ^3 ?+ A! t3 L
如果你没有认识的朋友在sabal买过房，我很乐意做你的推荐人。

ah_cho

Congrats!

Did you get any discount from the builder?

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 14:34
Congrats!
! c, Q" D2 Y8 F! }" t
Did you get any discount from the builder?

. j7 q+ T3 a7 {Thank you.
No single penny discount at all!
" D1 B- l; a2 R) ~I wish I could have brought a realtor in at the very first time.

ah_cho

Have you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we try to figure out the final total.

yicixing

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
Have you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we ...

每家的upgrade都不同的，你要说是哪家

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
Have you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we ...

( }( E8 `5 x8 Y) o0 jI have not signed off all upgrades yet.
4 H* U* X& Z, S8 OBTW, which builder/area do you choose?

sony

Congratulate

嘟噜

seaguy 发表于 2014-4-14 14:34
+ N- t" V  y6 N# K% k9 j8 F# ?First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。 ...

请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

yicixing

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
" k3 A1 ^$ h+ R! q: e3 O' e请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

一般2000

ah_cho

seaguy 发表于 2014-4-14 15:41
I have not signed off all upgrades yet.
( G/ y# m" ~2 z3 eBTW, which builder/area do you choose?

我再看windermere
但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard/included

seaguy

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

* _# o$ G8 k7 `' i$ G
# t6 u  F1 @; B+ }% [如果是朋友介绍奖金大概是多少? - $1000或$2000
大概builder会给realtor多少佣金? - 当时听sales 说给realtor$4000或$5000

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 20:34
/ a! [/ E7 u8 g% w- R  U4 q我再看windermere
2 l7 Q0 @0 o& _! i, B! e但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard ...

你问builder要schedule A了吗？Schedule A里列出房子的标准配置。（就sabal而言，不知其他builder如何）

seaguy

sony 发表于 2014-4-14 20:04
" O: o8 O" x5 e* f1 f6 I$ h! N0 MCongratulate

Thanks

santer

up~~~~~~~~~~~~

tangcf2004

yicixing 发表于 2014-4-14 20:25
一般2000

0 |& j/ B9 b$ ?8 ~0 W看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

seaguy

tangcf2004 发表于 2014-4-15 14:49
. F9 e' G! }5 A& b/ ^. j5 e看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

2 ~  j: T% L/ L+ ]+ O" |4 b关于realtor的佣金，sabal的sales没有说按房子的价格多少分档次返还给realtor。好像就是一个标准。

shelley.micheal

yicixing 发表于 2014-4-14 17:25
' M& M, a) f! W& }9 z嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20      
$ w7 s& @  p. Z9 c4 `4 q4 E4 c+ q请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？  
4 `" t0 K5 J  w4 U/ a) l- I% ?一般2000...

我的$7800，我签了字的.来自: iPhone客户端

seaguy

shelley.micheal 发表于 2014-4-16 07:42
  L, m$ I4 X0 t; m. h; ]我的$7800，我签了字的.

不错。请问从哪个builder那里买的房？

seaguy

有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
: a" m5 N5 H+ n. c4 Q0 [* j个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedrock，sterling相当。比jayman，landmark, dv，western living等要低些。
至于升级的费用，有些比较划算，有些就贵得太离谱了。
费用比较合理的升级是：
0 k$ Z  u' E+ U: Z, K$ T1 一楼餐厅扩大1平方尺是 80
2 garage加宽一尺是1100
; |3 B) O' m' c6 ^5 E  d# m+ K/ ^3 garage加长一尺是1000
2 o/ F: I+ L6 D! \4 多出标准的driveway1平方尺是10
5 furnace 升级到95% 2 stage variable 900

  u4 X! U. i( i: I! Y; l( P窗户的标准是双层玻璃的，整个房子的窗户升级到3层玻璃要3／4k，这个太贵了。
! j* K+ i; i/ L( {
* H+ s( U2 @7 N2 ^; ~其他的升级价格不算贵，但是升级的东西加起来就是不小的数目了。

艾心

马克！

K歌

seaguy 发表于 2014-4-20 13:31
有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedro ...

不错，不过现在3层玻璃都是基本配置了。garage很便宜，我builder收了我4千才加宽2尺，应该再加长一尺。

Sophieyw

谢谢分享！