 鲜花( 14)  鸡蛋( 8)
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本帖最后由 feat 于 2014-3-30 14:02 编辑 , k. ]; B+ {- g# d V8 w; O
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卡尔加里之所以去年比较特别地上涨,是因为洪水缩减了建筑用地量,增加了很多搬迁买家。也因为fort一些企业将员工的家搬到卡城。因此13年爱城没跟。* Y( N# e# o9 A9 C6 M9 \
G1 |" x3 ^1 e/ i& w9 h爱德蒙顿这边,2月份大幅上涨,3月份涨幅也不小,同比5%了,均价达到43万1千,个人感觉每年的涨幅基本上已经在二三月份完成,比卡尔加里稍微滞后了一些,3月份最后一周也出现滞涨状况。
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4 C3 N# }7 q- x; M因此,房市的上涨已经体现在现在的房价上,至于以后怎么走,再看情况。$ D0 }. \/ a8 g3 Z \, I
& s8 t) w. L' d3 e. \, u. q以前每年二三月份开春都是涨的,四五月份因为春假结束很多留学生和陪读妈妈过来买房,因此房价也涨,但今年留学和投资被砍,情况应该不再了。* w+ a w, O4 ?7 U4 ?. @" n
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每年的规律是,从二月份开始上涨,六月份开始回跌(观察爱城是12年是六月份开始见顶,13年是四月份开始见顶),所以基本上每年四五月份买房的都是等套的。当同比均价涨幅在5%以内的时期买房子,才有可能有赚头。若同比去年超过5%的部分,很可能在下半年回吐回去。2 I2 ^$ I1 N9 P& e2 N
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研究房价每年波动特点,有利于做决策。 |
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