各位及教授看看这个房子值不值？

usoon

MLS®: E3366618

! Z) Q6 W' k' X4 P) H( Q另外，最近好像这个房子那片区域几处房子都在卖，不知道有什么特别原因吗？还是我敏感了？谢谢。

Antananarivo

E3366722
, T6 q! R) `, K1 `, ?. C' ohttp://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=14200910
4 `7 \# \% k1 i1 L) `
* z" N* {2 v+ i9 X我认为不如这个，那个离大马路23 很近。
这个校区好，地势很高，有市景，也是 walkout, 房子小一点，但地大，价格少二十万。
黄教授推荐过临近的地。

小黄

不

usoon

Antananarivo 发表于 2014-3-26 09:15
E3366722
: o) O7 I9 k0 i5 L" ihttp://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=14200910

这个是便宜不少，但年头比那个多了11年。呵呵，不知道算不算一个因素。

Antananarivo

房子本身是比不上，但地大，地势高，有市景，好校区。价格相差近二十万。
0 `1 a6 X+ h& H; Q, T" \  v: j$ l' p& {这个应该更划算。

Antananarivo

6 B1 S' r, V) [' ~其邻居的地在卖。
个人认为单独卖地卖不出好价（不如开发商）。
/ n) v+ w' Q/ W1 z
! q  F8 }' \' D2 j$424,000
Listing ID: E3357038
http://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=13855483

tangcf2004

教授请讲讲这个地怎么这么贵呀?多谢.

usoon

小黄 发表于 2014-3-26 10:58
不

教授是否可给个你认为合理的价位，参考学习一下，谢谢。

usoon

Antananarivo 发表于 2014-3-26 13:10
) `# L: _9 R% |1 D1 e3 B其邻居的地在卖。
' `; ?+ Z$ a9 V' `$ ]8 p个人认为单独卖地卖不出好价（不如开发商）。
5 F; j( R0 C+ k4 \6 x

( x6 H. b! {' z  I7 t$ q0 _你的意思可理解为，他卖不出好价，就是说买方正好能便宜买下来,然后再找builder建，对于买方更划算,对吗？

Antananarivo

买地再找builder建，挺麻烦的。比如说，开发商能卖40万，如单独卖，应该卖不到40万的。

K歌

/ ^3 L+ z' `" C
学区okay,但要走比较远，至少有小孩家庭会考虑。

小黄

tangcf2004 发表于 2014-3-26 12:19
  c. y' [, e5 O! ?; f$ i1 f: ~  C教授请讲讲这个地怎么这么贵呀?多谢.

6 m9 P( j+ J2 O, Z5 e9 R: }0 ESW
Cul-de-sac
, Y% ]: o! F* q& cWalkout
1 f8 z( a( {5 U; f2 F6 C: m老区空地

' h% j, G& T6 C这个地我去年bid过，但省法院的卖地程序我真的不敢苟同。价格很快就超出了我觉得可以舒服获利的点。现在这块地已售出，这个价格算合理。

usoon

小黄 发表于 2014-3-26 10:58
5 `: i5 c0 M1 ~/ ?; |: x7 m* Q/ Y不

0 s0 y5 p, w# \6 J9 g! O( N# O! }对于这个89万的房子请教授给个你认为合理价格，谢谢。

小黄

usoon 发表于 2014-3-26 18:28
% e5 D- m% k3 X6 {4 T- O对于这个89万的房子请教授给个你认为合理价格，谢谢。

对我而言，70万最多，因为我对房子有一些特殊要求。
对别人不一定。

小黄

Antananarivo 发表于 2014-3-26 08:15
E3366722
+ k; }  f5 ?0 R# v% phttp://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=14200910

4 w7 A0 c% ~& a- B9 k- n你说这个，差一个级别。比那块地差两个级别。

爱城窗帘

偶觉得第一套应该很不错的.

usoon

小黄 发表于 2014-3-26 21:47
对我而言，70万最多，因为我对房子有一些特殊要求。
" R1 q& j4 D. _对别人不一定。

3 B- h3 s/ Y8 O+ n+ S再问一下，如果这个房子教授认为最多70万合理，但是据我观察，现在市面上西南区10年内的walk out，是全部stucco的，面积2500尺以上的好像没有能低于80万的，那按照教授的对房子价位的理念，在市面上能找到那么低的吗？就好比这个房子，教授认为目前市场上有条件差不多，但是是70万以下的吗？谢谢。

小黄

usoon 发表于 2014-3-27 17:34
. R* |) U5 K) M2 s4 s$ F6 J再问一下，如果这个房子教授认为最多70万合理，但是据我观察，现在市面上西南区10年内的walk out，是全部 ...

现在新建一个要80万。但是可以建的比这个大一点，户型，层高也更满意。
- A$ M7 m6 u' n3 ], l所以，我说这个只有70万，何况后面有个嘈杂的路口。
当然，有些人喜欢那里，有些人给自己硬性设定必须在AH环线内买房，那就没得选了。

Antananarivo

除了靠近大路外（开窗户会很吵），提醒楼主一下，二楼有很多面积在车库上面。
) A, D; d7 I7 z2 |这样一楼和地下一层就很小。

usoon

小黄 发表于 2014-3-27 21:25
# I' @9 k/ `- X9 B3 u5 X' @现在新建一个要80万。但是可以建的比这个大一点，户型，层高也更满意。
所以，我说这个只有70万，何况后 ...

" C6 O- v6 F9 N. w/ s8 P明白，谢。

usoon

Antananarivo 发表于 2014-3-28 08:39
除了靠近大路外（开窗户会很吵），提醒楼主一下，二楼有很多面积在车库上面。
3 l$ g& z% S- Q8 ^这样一楼和地下一层就很小。

学习了，谢