各位及教授看看这个房子值不值？

usoon

MLS®: E3366618

另外，最近好像这个房子那片区域几处房子都在卖，不知道有什么特别原因吗？还是我敏感了？谢谢。

Antananarivo

E3366722
) s8 `3 ]5 j  u* ^" b3 shttp://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=14200910

* Q" g0 k3 F4 X# i% ]- i我认为不如这个，那个离大马路23 很近。
* ]% H6 L) E( ]" R! I这个校区好，地势很高，有市景，也是 walkout, 房子小一点，但地大，价格少二十万。
黄教授推荐过临近的地。

小黄

不

usoon

Antananarivo 发表于 2014-3-26 09:15
E3366722
& V, x* Y# v% S/ chttp://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=14200910

1 N) C1 b! l/ b这个是便宜不少，但年头比那个多了11年。呵呵，不知道算不算一个因素。

Antananarivo

房子本身是比不上，但地大，地势高，有市景，好校区。价格相差近二十万。
这个应该更划算。

Antananarivo

其邻居的地在卖。
个人认为单独卖地卖不出好价（不如开发商）。

: \3 k1 s, w& K& `  F1 E8 @$424,000
1 N+ M- k9 Z6 a. \! \7 tListing ID: E3357038
http://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=13855483

tangcf2004

教授请讲讲这个地怎么这么贵呀?多谢.

usoon

小黄 发表于 2014-3-26 10:58
不

教授是否可给个你认为合理的价位，参考学习一下，谢谢。

usoon

Antananarivo 发表于 2014-3-26 13:10
其邻居的地在卖。
! Z5 ^  i- A7 N1 n: U个人认为单独卖地卖不出好价（不如开发商）。

0 w2 e  J) y  C/ U( A

你的意思可理解为，他卖不出好价，就是说买方正好能便宜买下来,然后再找builder建，对于买方更划算,对吗？

Antananarivo

买地再找builder建，挺麻烦的。比如说，开发商能卖40万，如单独卖，应该卖不到40万的。

K歌

/ C) T$ ?( e" N  k
学区okay,但要走比较远，至少有小孩家庭会考虑。

小黄

tangcf2004 发表于 2014-3-26 12:19
) a7 ?5 Q4 Q/ u+ r) P# _5 ]" I教授请讲讲这个地怎么这么贵呀?多谢.

SW
  P. G" r5 A5 P! J3 M# L6 pCul-de-sac
Walkout
8 K- E% m' G$ _老区空地
' l0 g- U: z- \8 X5 z) T4 H
这个地我去年bid过，但省法院的卖地程序我真的不敢苟同。价格很快就超出了我觉得可以舒服获利的点。现在这块地已售出，这个价格算合理。

usoon

小黄 发表于 2014-3-26 10:58
不

对于这个89万的房子请教授给个你认为合理价格，谢谢。

小黄

usoon 发表于 2014-3-26 18:28
  L8 e( G  `5 G* q1 v对于这个89万的房子请教授给个你认为合理价格，谢谢。

对我而言，70万最多，因为我对房子有一些特殊要求。
对别人不一定。

小黄

Antananarivo 发表于 2014-3-26 08:15
E3366722
http://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=14200910

* g( k  }+ m6 w9 Z  ?1 p你说这个，差一个级别。比那块地差两个级别。

爱城窗帘

偶觉得第一套应该很不错的.

usoon

小黄 发表于 2014-3-26 21:47
对我而言，70万最多，因为我对房子有一些特殊要求。
对别人不一定。

4 p5 c+ }; i$ P/ h: H& K, i. ~" s再问一下，如果这个房子教授认为最多70万合理，但是据我观察，现在市面上西南区10年内的walk out，是全部stucco的，面积2500尺以上的好像没有能低于80万的，那按照教授的对房子价位的理念，在市面上能找到那么低的吗？就好比这个房子，教授认为目前市场上有条件差不多，但是是70万以下的吗？谢谢。

小黄

usoon 发表于 2014-3-27 17:34
) i1 x  @6 |$ c3 E再问一下，如果这个房子教授认为最多70万合理，但是据我观察，现在市面上西南区10年内的walk out，是全部 ...

现在新建一个要80万。但是可以建的比这个大一点，户型，层高也更满意。
所以，我说这个只有70万，何况后面有个嘈杂的路口。
当然，有些人喜欢那里，有些人给自己硬性设定必须在AH环线内买房，那就没得选了。

Antananarivo

除了靠近大路外（开窗户会很吵），提醒楼主一下，二楼有很多面积在车库上面。
' D; H% G- J' X$ j5 G/ G# m  ~这样一楼和地下一层就很小。

usoon

小黄 发表于 2014-3-27 21:25
! x) r- I3 Z4 Y& i$ t5 q现在新建一个要80万。但是可以建的比这个大一点，户型，层高也更满意。
所以，我说这个只有70万，何况后 ...

明白，谢。

usoon

Antananarivo 发表于 2014-3-28 08:39
/ F* ~" y8 `: V' z& Z" K除了靠近大路外（开窗户会很吵），提醒楼主一下，二楼有很多面积在车库上面。
这样一楼和地下一层就很小。

学习了，谢