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爱城房子平均售出时间是多少呢?

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鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-3-24 13:18 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 K歌 于 2014-3-24 14:26 编辑 ' D0 @1 F+ M7 n' w
; H, T8 \! T0 J; G
请问60,70万的房子平均售出时间是多少呢?装修了basement会有多大的帮助呢?
, t' {& }* @2 R1 c* {+ m' Q/ Z1 a" Z1 m+ `, K- k( W. C- e
谢谢。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-3-24 13:41 | 显示全部楼层
看你的定价啊.
( E/ H' Y% K( M  g! y( |% ^/ H# A* I$ K0 M
你周围还有大片空地.你Glenriddings的房子要出手,得比从AVI新建便宜才行,否则人家为何不新建?: r* l: V, D& n  O6 @# h
我家不远有一个房子,70多万的档次,DV的标准房子.2012年新建转手,原买主赔了3~4万(尽管同期新建开工的很多).未来一年房市有上升迹象,如果你肯赔2万,应该可以在3个月内卖掉.
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 楼主| 发表于 2014-3-24 13:53 | 显示全部楼层
AVI没有水塘的了其他的几家还有总共4,5块地。加上我自己upgrade和扩了2尺比原价高15万,也许要亏更多。
鲜花(31) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-24 14:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
不是还在建吗?怎么要卖了?你们家的地是朝南的吗?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-3-24 16:09 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2014-3-24 13:53
0 Z9 @) f7 O* _) v& L5 m6 jAVI没有水塘的了其他的几家还有总共4,5块地。加上我自己upgrade和扩了2尺比原价高15万,也许要亏更多。

8 |/ B9 ]' G( U# [" G  e6 c/ X你那块属于 United Communities开发的,水塘地是快没了.6 o* E; {2 ^3 z. q, g
但Rohit那块会推出20多块水塘地,地理位置要更好,而且为朝南,朝西的.
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-24 16:36 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-3-24 17:39 编辑 : j6 I7 `' y; }; d; {
: T/ E2 R4 i6 u
卖的时候要和builder的价位比较,最少要低1到2万,先卖一下这个价位,如果一个月到一个半月还没有offer就降价一点,再卖。价位合理应该在三个月左右卖掉,当然冬季要慢些,夏天要相对快些4 l2 N' M3 f# B$ K) B
地下室我建议不需要装,价位低点好卖,我的第一个房子装修地下室就赔了些,不过也确实有人喜欢买地下室装修的,尤其是walkout
鲜花(57) 鸡蛋(42)
 楼主| 发表于 2014-3-24 21:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2014-3-24 17:09
4 H7 i1 p0 x# _. @" d# B你那块属于 United Communities开发的,水塘地是快没了./ D9 I0 V8 G' @" B
但Rohit那块会推出20多块水塘地,地理位置要 ...
; I% h7 `# D4 ]8 t! v6 \: ], D
你真是啥都知道。希望他们不要做太便宜的否则真是难卖了。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
 楼主| 发表于 2014-3-24 21:29 | 显示全部楼层
小眼睛精灵 发表于 2014-3-24 15:36
; t( I, w' ?, ?# L& O( J8 Q不是还在建吗?怎么要卖了?你们家的地是朝南的吗?
3 E7 M4 W$ ~- ]7 k+ H6 U  J
在建不过打算回多伦多所以建完招呼完探亲父母玩一段时间就走。
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2014-3-25 07:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
买房的缺点就暴露出来了,换工作搬家非常不方便,有时候还得搭上一部分,除非长时间居住和不差钱,否则买不如租
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-25 09:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2014-3-24 14:41
! E# W  l+ q/ ]  T8 |2 H, @0 V看你的定价啊.
) m2 A0 F1 S# X$ r( S, C+ V5 {' d- O* [  d2 H6 k, I: {# R
你周围还有大片空地.你Glenriddings的房子要出手,得比从AVI新建便宜才行,否则人家为何 ...
5 A  P0 Y- p" P/ h1 E  H/ ^
这些信息都从哪里得来的?网上找的到吗?比如说我想知道最近爱城所有开放出售给公众的lot的信息,从哪里了开始找?
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-25 11:16 | 显示全部楼层
Glenriding.jpg
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-3-25 11:19 | 显示全部楼层
azhl 发表于 2014-3-25 09:58
1 ^5 R$ N( e0 N7 ~; h4 u这些信息都从哪里得来的?网上找的到吗?比如说我想知道最近爱城所有开放出售给公众的lot的信息,从哪里了 ...

# F& d4 X7 f' T+ jGlenridding没有开放给公众的lot.: X* @; d- {/ b8 _# `3 d) W
1 i" c, p" [& t/ h8 j1 m
你要问的,我上次回答过了.
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-25 12:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2014-3-25 12:19 & f8 ?$ ?- p( l2 I; Q! s
Glenridding没有开放给公众的lot.% e% z% ^# ~( \1 t
8 L6 O, M% `: V, x3 r2 g. B
你要问的,我上次回答过了.

2 Q- W, W  O3 f, x7 Z3 ^不是我问的,能否给个链接?search不到。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-25 12:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2014-3-25 12:19
9 Z/ ^0 e( O, a( \Glenridding没有开放给公众的lot.
: ]+ p& }& r6 f+ g9 k
: }5 O. g% f8 z9 p你要问的,我上次回答过了.
7 f% q3 K. U: S" }7 b/ s
就是想知道目前所有小区开放给公众购买的lot的信息。如果没有,就windermere这一片也可。谢谢了。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-3-25 12:49 | 显示全部楼层
azhl 发表于 2014-3-25 12:10
" Z% a- I5 t$ V, I, D就是想知道目前所有小区开放给公众购买的lot的信息。如果没有,就windermere这一片也可。谢谢了。

% c$ l$ \$ Z1 A7 X  shttp://www.upperwindermere.com/index.php/lotsmap7 g7 }8 X( l$ ]% |8 }/ T3 \. U
http://oneatwindermere.com/howtobuy.php#policy3 \: I- _" h% ]. s
http://www.riverpointelots.ca/
# G( @  j( N% T$ J% w& i6 E& V, u3 i) [http://www.windermeregrande.ca/
& W7 i8 Z7 @- z' |! W
5 p4 z, x. @' _5 V这就大部分了吧.不排除别的地方几角旮旯也有,但综合来说不会比这几个好.
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-25 12:53 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2014-3-25 13:49
# D4 }! Y. A9 J% \  khttp://www.upperwindermere.com/index.php/lotsmap
6 K3 X+ s. N0 b5 R7 w1 _http://oneatwindermere.com/howtobuy.php#policy
; P: T# p6 Q/ \ ...
/ I) p6 F. o4 S# U& U0 b
感谢!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-29 08:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
不应该亏。我刚在Ambleside买地建房(正在等贷款审批),相比去年,地和建房成本都涨了不少,我还在后悔动作晚了点。至少能赚涨的这部分吧?
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