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第一次买new build的房子,请教大家几个问题

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鲜花(37) 鸡蛋(5)
发表于 2014-2-25 20:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 多洛洛-JE 于 2014-2-25 20:55 编辑
8 U5 d+ p/ B5 f7 i$ x# q7 J& t  g  D8 M' w5 B
在买之前和builder确定了design,各种需要upgrade的地方,然后确定了价钱。在建的过程中还会有要补交钱的情况吗?
; |, G& |4 i* a# c  w7 _) @1 l, s" y, y  m0 O! I( z, u
如果问题比较白痴,请大神们勿喷,第一次买房没经验# Y+ u. X( v6 v7 F9 q3 O" e

  |3 L& C1 d! H3 r' p$ c; ?想选的builder是hillview,不知道有没有和他们打过交道的朋友分享一下经验
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-25 20:58 | 显示全部楼层
会。
* ?% c) g( @( r+ C! z根据具体情况可能加几千上万吧。。。
8 n: s3 @1 J/ ?. x6 ?" _
$ m7 W. N, S6 b: O但是,如果你不想加,也可以不加。。& `/ [: O+ v4 [) X% K# I# z6 f% T
: U+ v; X4 X3 {% G* q
反正之后我加了2万了。。。
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-25 21:01 | 显示全部楼层
yilehuli 发表于 2014-2-25 20:58
" z0 p& z8 k+ ]1 |% _: a. Y会。' W7 ^: C+ j/ h; N
根据具体情况可能加几千上万吧。。。

0 ?. V1 n0 B7 _) L; R$ q3 p$ v; W能不能大概讲一下哪些方面又多交了钱
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2014-2-25 21:24 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
后面design centre被黑个几万很正常. 前期都不会告诉你的. 因为你不签合同不给押金根本不让你走到那一步去.
理袁律师事务所
鲜花(94) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 03:56 来自手机 | 显示全部楼层
啊?会这么"黑"人的啊?!
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 07:31 来自手机 | 显示全部楼层
不会吧?有过经历的朋友具体讲讲呗
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 08:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
嘟噜 发表于 2014-2-26 07:31
1 F. n0 w+ h( J9 q0 Q" N5 {不会吧?有过经历的朋友具体讲讲呗
# M  d/ s7 E' V- Z3 b
主要是你自己坚持住,不要被诱惑,就不会花那么多啊~~~哈哈~~
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 19:11 | 显示全部楼层
室内设计
! z( D/ D; q- p5 n7 e& D室外设计" G. ^$ ~9 i: k9 b; H
普通升级; l/ N& t+ V* b6 F
厨柜( f  d" _) c  G) }' O7 F; p( y; ~! f4 l7 x
家电
! Q" K5 I1 z, l
' w& A# y4 `/ m% A0 @5 \
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 19:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 yilehuli 于 2014-2-26 19:27 编辑
+ n9 y; i% j9 P, y# Y
7 ?% \) d6 ~# U/ m& [把传统箱式油烟机换成直通棚顶的
: \9 Z$ x( f$ t  f0 y( S" n把微波炉从厨房岛移到冰箱边3 I$ T! f4 f, i9 z& ]- O
加一个装剩饭菜的小冰箱(其他花费,安装,插座,改柜子等等,比冰箱本身贵好多)
1 v- B& ~! c6 ^整个一层都实木地板,把厨房那块180尺换成地砖居然还要加钱。地砖换地板也加钱。。。
# b$ S  t7 w- ~/ {3 a车库加冷热水和水槽(已经有2个车库地漏了,单车库一个,双车库一个)
+ d0 \1 D- L9 x9 b车库侧面加窗(因为车库门门本身上层加窗比加window picture居然还贵)
- T: J* g3 `' W' x) ^主卫浴室换成透明玻璃的
3 G0 W# n# ^# M# j主卫2个洗手池换成1个double的(这个到没有花钱,好像也没有退钱)
+ k  Z" O2 x) \: M1 C- J外窗TRIM边加宽
0 H# d9 d; p+ [* `- j3 s9 u: s* o洗衣机烘干机升级3 D; Z0 w, U6 w% E5 Z, u7 w: k1 y
* I+ p/ P) z/ I1 {
好在二楼只用了默认的地毯,要不然也要加钱。油漆颜色加钱,back splash如果是错位拼接的也要加钱。换好看的大灯要加钱(电灯一共有2500的allowance,选好灯还是要加钱的)
' A9 p+ R/ @5 E$ c; A
! i* L' u5 X/ g0 p! V( s/ |壁炉默认是MDF,换橡木的要加钱。。。
2 }" U, t" ~6 S: E  ^/ h& k) v: m' K* V7 K1 F7 ?: t
大理石/石英台面是标配,但是图案好看的也要加钱。。。。
) N: p5 Y4 M  L! P- I2 Z% J2 O  X6 x" \8 u) U0 K  ?0 d3 `. r
反正标配都看起来比较cheap。。。。: Y) h/ F( c9 o
3 M3 h6 J$ g" l/ s' {
当然我们的算premier pack,主层9尺,地下室9尺。二层8尺,全大理石,2400/2400多的冰箱/炉具 地下室给rough-in上下水, 外面给rough-in气,实木地板,已经算不错了。。。, a' N9 m) f7 B7 O0 i* e

% O8 T; _! w! M要是选起价低廉的,好多东西都要加钱。。。6 V/ X* T9 t8 E5 d

7 b/ \$ c: M) g( o$ m反正自己能做的就不要升级,自己不能做,或者很难的,就不要吝啬。。。主层要10尺,楼上地下都要9尺才好。。。
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 19:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
贵的房子不一定就贵,也许更划算呢。。。
. ?- L' D7 u+ P6 C/ m- u便宜的房子,可能并不便宜,当初看pacesetter的medisonA,还是c来着,主层才8尺,大理石什么都没有。估计壁炉都没有。那要是想配备全,加的钱就不少了。。。
( ?" W& U+ g: Q( O2 b7 ]DV的倒相对合理些,虽然起价稍微多点。。。
/ u$ o2 f$ ?' y2 X  ^2 j2 J' O* icovertry更贵些,但是标准就高好多,不用搞那么多升级呢。。。9 q7 o" D; B2 V2 ^9 K; _. m
算算也不一定便宜。。。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 23:25 | 显示全部楼层
我几年前在他家建的,质量不错售后服务你想知道具体的我们可以短信
鲜花(1167) 鸡蛋(16)
发表于 2014-2-27 10:15 | 显示全部楼层
好像图纸下来时要审批,根据防火要求还有开发商的小区要求,再加些。。。。我们家当初是加了1千多两千不到。。。。不过看室内设计时,你又想加高端配置就得掏钱了。。。。那些钱是可加可不加的。。。。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-8 14:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
yilehuli 发表于 2014-2-26 20:31
  t0 m0 v6 H! \4 {. [贵的房子不一定就贵,也许更划算呢。。。5 u0 g. k/ L# o, B+ y3 I
便宜的房子,可能并不便宜,当初看pacesetter的medisonA,还是c来 ...

; z. C, f6 d* o请问最后你有没有买成Madison? 我在看pacesetter的房子,感觉他们的specifications 很含糊,而且那些sales每个人讲的都不一样,同一样装修一个说这个是upgrade,一个又说这个是标配。感觉像是市场不好,房子报价还是一样但是他们就把标配降低了(例如原来实木地板是标配的,现在变成地毡是标配),然后你样样都要upgrade上去,upgrade完之后天价一样,然后再说给你一个promotion把价钱降下来,实际上最后的价钱还比原来报价还要贵得多。
鲜花(100) 鸡蛋(11)
发表于 2015-6-8 15:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这是为什么同样大小的房子除开land价钱区别之外有120/sf 到200多/sf,里面的材料和配置不同,和买车一样,比如升级地板,升级siding,升级厨房台面,升级drive way等等,材料一般有3个档次。$ {4 |$ V; K! B0 B6 y  n5 b7 _
; ~$ u5 B/ g, d$ E
最便宜的说实话,质量不咋地,你住进去心情也不会太好,你可以选择基础配置,之后自己敲掉找人搞,便宜,直接加钱就不划算。
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