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第一次买new build的房子,请教大家几个问题

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鲜花(37) 鸡蛋(5)
发表于 2014-2-25 20:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 多洛洛-JE 于 2014-2-25 20:55 编辑
6 ^+ F9 k  `( G3 n6 L# g, f! A1 a7 I
在买之前和builder确定了design,各种需要upgrade的地方,然后确定了价钱。在建的过程中还会有要补交钱的情况吗?
( M% F# N) N+ k; J, a9 V' Y; l  A
如果问题比较白痴,请大神们勿喷,第一次买房没经验- g& `/ ?( C1 `% U  R! G
4 q* S  a2 w8 Y) r
想选的builder是hillview,不知道有没有和他们打过交道的朋友分享一下经验
理袁律师事务所
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-25 20:58 | 显示全部楼层
会。
0 N5 l; @' I( z5 }根据具体情况可能加几千上万吧。。。
$ ]# x& z# `" ~. {# y: v* `: P0 b  a% d
但是,如果你不想加,也可以不加。。4 m5 W8 p0 k% q" J: n1 H

( K* G( v# @- o5 w( ]" R反正之后我加了2万了。。。
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-25 21:01 | 显示全部楼层
yilehuli 发表于 2014-2-25 20:58
  S4 X# J8 p3 J7 |  v" i1 g3 h会。
6 Z& b+ W. t4 N& Q根据具体情况可能加几千上万吧。。。
1 s. m, X+ E& J5 O7 @; V
能不能大概讲一下哪些方面又多交了钱
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2014-2-25 21:24 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
后面design centre被黑个几万很正常. 前期都不会告诉你的. 因为你不签合同不给押金根本不让你走到那一步去.
鲜花(94) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 03:56 来自手机 | 显示全部楼层
啊?会这么"黑"人的啊?!
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 07:31 来自手机 | 显示全部楼层
不会吧?有过经历的朋友具体讲讲呗
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 08:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
嘟噜 发表于 2014-2-26 07:31
0 B5 g7 d4 F/ K; V6 o' ^不会吧?有过经历的朋友具体讲讲呗

6 G  ^" V( A. f# Q% L1 q9 L( Q主要是你自己坚持住,不要被诱惑,就不会花那么多啊~~~哈哈~~
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 19:11 | 显示全部楼层
室内设计/ G( t& U' l' e1 x" H: T7 J
室外设计
7 N/ E" ^* J3 T) a$ t普通升级
+ X/ S5 H: s: r4 j' s" k: Y7 V厨柜
  B7 S' p8 z+ t7 e家电
2 h/ H" X- Z' f3 G. P
9 R$ y, S: m5 j. v0 ]: E, e
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 19:26 | 显示全部楼层
本帖最后由 yilehuli 于 2014-2-26 19:27 编辑 8 O. O+ J- b. }

; C  T* S. `; A6 H" @# J. L" G把传统箱式油烟机换成直通棚顶的
" G1 }1 ?0 a1 d: Q5 t把微波炉从厨房岛移到冰箱边
- k  W$ C' {" a0 u4 \5 L加一个装剩饭菜的小冰箱(其他花费,安装,插座,改柜子等等,比冰箱本身贵好多)5 O/ [* b) w3 p. Z- q: a* `& x) j
整个一层都实木地板,把厨房那块180尺换成地砖居然还要加钱。地砖换地板也加钱。。。
( }7 Y  x$ W6 i' C车库加冷热水和水槽(已经有2个车库地漏了,单车库一个,双车库一个)
2 a# |9 F+ U. e2 v5 T0 R8 T6 W车库侧面加窗(因为车库门门本身上层加窗比加window picture居然还贵)' h8 c5 r; w7 j
主卫浴室换成透明玻璃的
0 o( l" D' R! Y8 \" ]; }) d3 t主卫2个洗手池换成1个double的(这个到没有花钱,好像也没有退钱)
, T  p$ O. D$ i: g, `外窗TRIM边加宽
; Z; V5 e- J7 r$ W# R8 h1 |洗衣机烘干机升级) b9 c3 a% @3 h. B% C

. g* o' |, Q+ \/ b9 {4 J, ^* M好在二楼只用了默认的地毯,要不然也要加钱。油漆颜色加钱,back splash如果是错位拼接的也要加钱。换好看的大灯要加钱(电灯一共有2500的allowance,选好灯还是要加钱的)0 H5 H& `( a2 c5 N: P$ D

7 c; U' r4 d3 I7 p; B壁炉默认是MDF,换橡木的要加钱。。。
2 m9 L' W1 K5 t& O" G
+ l$ y# o$ m1 s+ V大理石/石英台面是标配,但是图案好看的也要加钱。。。。( d6 W' y- q$ k2 T1 E1 Y
4 m3 D1 H& b- N5 j/ y
反正标配都看起来比较cheap。。。。8 D0 ~. F6 h+ S: v3 x
; e4 U+ G$ n+ R) r2 ^8 }
当然我们的算premier pack,主层9尺,地下室9尺。二层8尺,全大理石,2400/2400多的冰箱/炉具 地下室给rough-in上下水, 外面给rough-in气,实木地板,已经算不错了。。。: q) K+ D/ A1 A8 V
4 ^5 d2 J0 U3 y
要是选起价低廉的,好多东西都要加钱。。。, o# S" K0 U7 j5 a; Z% y0 U

2 e9 E& B: v2 D9 [! ^6 p: E反正自己能做的就不要升级,自己不能做,或者很难的,就不要吝啬。。。主层要10尺,楼上地下都要9尺才好。。。
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 19:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
贵的房子不一定就贵,也许更划算呢。。。
- |* p! p/ u, w2 I0 [( g7 C' X便宜的房子,可能并不便宜,当初看pacesetter的medisonA,还是c来着,主层才8尺,大理石什么都没有。估计壁炉都没有。那要是想配备全,加的钱就不少了。。。5 `9 I" D6 B. z8 |. f
DV的倒相对合理些,虽然起价稍微多点。。。
7 U2 K8 y$ n& ^) O0 b* N1 `covertry更贵些,但是标准就高好多,不用搞那么多升级呢。。。
9 p) H9 z4 B  c& A6 \! j1 u2 A9 K7 K9 X算算也不一定便宜。。。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 23:25 | 显示全部楼层
我几年前在他家建的,质量不错售后服务你想知道具体的我们可以短信
理袁律师事务所
鲜花(1167) 鸡蛋(16)
发表于 2014-2-27 10:15 | 显示全部楼层
好像图纸下来时要审批,根据防火要求还有开发商的小区要求,再加些。。。。我们家当初是加了1千多两千不到。。。。不过看室内设计时,你又想加高端配置就得掏钱了。。。。那些钱是可加可不加的。。。。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-8 14:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
yilehuli 发表于 2014-2-26 20:31
2 A* g5 ?6 L; J) w9 H贵的房子不一定就贵,也许更划算呢。。。# Q# f6 z& e: I6 J7 c& d3 ~
便宜的房子,可能并不便宜,当初看pacesetter的medisonA,还是c来 ...

& y, d5 c4 W+ l请问最后你有没有买成Madison? 我在看pacesetter的房子,感觉他们的specifications 很含糊,而且那些sales每个人讲的都不一样,同一样装修一个说这个是upgrade,一个又说这个是标配。感觉像是市场不好,房子报价还是一样但是他们就把标配降低了(例如原来实木地板是标配的,现在变成地毡是标配),然后你样样都要upgrade上去,upgrade完之后天价一样,然后再说给你一个promotion把价钱降下来,实际上最后的价钱还比原来报价还要贵得多。
鲜花(100) 鸡蛋(11)
发表于 2015-6-8 15:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这是为什么同样大小的房子除开land价钱区别之外有120/sf 到200多/sf,里面的材料和配置不同,和买车一样,比如升级地板,升级siding,升级厨房台面,升级drive way等等,材料一般有3个档次。
4 [6 Q* X! b) p6 o
1 Z2 U" P; m8 |5 M) q) v5 W最便宜的说实话,质量不咋地,你住进去心情也不会太好,你可以选择基础配置,之后自己敲掉找人搞,便宜,直接加钱就不划算。
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