第一次买new build的房子，请教大家几个问题

多洛洛-JE

) B& N$ G  G) u! Y& p5 z
  O/ |- A7 u9 V& [在买之前和builder确定了design，各种需要upgrade的地方，然后确定了价钱。在建的过程中还会有要补交钱的情况吗？

如果问题比较白痴，请大神们勿喷，第一次买房没经验
  ?4 N6 T! ^( N; Q2 s7 I6 s
% [, h6 @2 X1 W) w) y想选的builder是hillview，不知道有没有和他们打过交道的朋友分享一下经验

yilehuli

会。
- B( x5 q3 N) m6 t. o: r& j8 y根据具体情况可能加几千上万吧。。。
. T! @" a9 |! F: C3 F) r4 D
但是，如果你不想加，也可以不加。。

反正之后我加了2万了。。。

多洛洛-JE

yilehuli 发表于 2014-2-25 20:58
会。
- w- N( o4 H4 V$ S9 H) w根据具体情况可能加几千上万吧。。。

" F6 R& b7 B2 F! S9 E能不能大概讲一下哪些方面又多交了钱

lopenwing

后面design centre被黑个几万很正常. 前期都不会告诉你的. 因为你不签合同不给押金根本不让你走到那一步去.

strawberry1933

啊?会这么"黑"人的啊?!

嘟噜

不会吧？有过经历的朋友具体讲讲呗

tina108624

嘟噜 发表于 2014-2-26 07:31
/ i1 ?/ M6 s' a# t& O5 a不会吧？有过经历的朋友具体讲讲呗

+ {5 w9 m% S3 D! D" n5 q主要是你自己坚持住，不要被诱惑，就不会花那么多啊~~~哈哈~~

yilehuli

室内设计
! u- i" |- K4 e) z) |% y# y室外设计
8 S6 T+ f# Y3 }6 w% C  F普通升级
1 ?  K: w3 Z( x1 b) w5 }厨柜
  @! q  K- M8 |家电
+ Q* Q+ E) \( x' e- T- s9 Y/ }

yilehuli

4 ~: ^9 ?' V, `5 c  P- T& e! b
2 V( c+ N; b  h9 b6 M0 q把传统箱式油烟机换成直通棚顶的
9 u; a, Q$ x1 T& f" v8 O把微波炉从厨房岛移到冰箱边
, h# o; C1 k/ W3 a% w加一个装剩饭菜的小冰箱（其他花费，安装，插座，改柜子等等，比冰箱本身贵好多）
整个一层都实木地板，把厨房那块180尺换成地砖居然还要加钱。地砖换地板也加钱。。。
( b! ]+ ]# _2 B$ i车库加冷热水和水槽（已经有2个车库地漏了，单车库一个，双车库一个）
3 ^; @9 |# X3 d' V! n( g  q车库侧面加窗（因为车库门门本身上层加窗比加window picture居然还贵）
主卫浴室换成透明玻璃的
主卫2个洗手池换成1个double的（这个到没有花钱，好像也没有退钱）
外窗TRIM边加宽
洗衣机烘干机升级

好在二楼只用了默认的地毯，要不然也要加钱。油漆颜色加钱，back splash如果是错位拼接的也要加钱。换好看的大灯要加钱（电灯一共有2500的allowance，选好灯还是要加钱的）
, a) D/ t, e* Z  o& n! ^2 @
( O8 r$ r' @/ j, B壁炉默认是MDF,换橡木的要加钱。。。
$ T3 _1 F% M" a5 W& v' g
大理石/石英台面是标配，但是图案好看的也要加钱。。。。

- P" f- C( l/ D/ g1 h0 ]反正标配都看起来比较cheap。。。。

, I2 G1 N2 }( E当然我们的算premier pack，主层9尺，地下室9尺。二层8尺，全大理石，2400/2400多的冰箱/炉具 地下室给rough-in上下水, 外面给rough-in气，实木地板，已经算不错了。。。
# n8 _, M9 W0 r
9 s5 ^8 X4 s" o7 F; Q+ b% w3 o要是选起价低廉的，好多东西都要加钱。。。

+ |# C: G- f: ?' i; h+ D反正自己能做的就不要升级，自己不能做，或者很难的，就不要吝啬。。。主层要10尺，楼上地下都要9尺才好。。。

yilehuli

贵的房子不一定就贵，也许更划算呢。。。
便宜的房子，可能并不便宜，当初看pacesetter的medisonA,还是c来着，主层才8尺，大理石什么都没有。估计壁炉都没有。那要是想配备全，加的钱就不少了。。。
! N& d6 K0 @' H0 u% m( U8 C& |  WDV的倒相对合理些，虽然起价稍微多点。。。
. O! B  U8 Y4 |! Z6 p, Lcovertry更贵些，但是标准就高好多，不用搞那么多升级呢。。。
' |) Z: n% R9 {; c; @1 z算算也不一定便宜。。。

Chloey

我几年前在他家建的，质量不错售后服务你想知道具体的我们可以短信

青蛇2014

好像图纸下来时要审批，根据防火要求还有开发商的小区要求，再加些。。。。我们家当初是加了1千多两千不到。。。。不过看室内设计时，你又想加高端配置就得掏钱了。。。。那些钱是可加可不加的。。。。

anwx

yilehuli 发表于 2014-2-26 20:31
. E2 t/ g* C9 \6 A贵的房子不一定就贵，也许更划算呢。。。
便宜的房子，可能并不便宜，当初看pacesetter的medisonA,还是c来 ...

" K7 H' x3 [* w5 }8 A* k6 l: `请问最后你有没有买成Madison?　我在看pacesetter的房子，感觉他们的specifications 很含糊，而且那些sales每个人讲的都不一样，同一样装修一个说这个是upgrade,一个又说这个是标配。感觉像是市场不好，房子报价还是一样但是他们就把标配降低了（例如原来实木地板是标配的，现在变成地毡是标配），然后你样样都要upgrade上去，upgrade完之后天价一样，然后再说给你一个promotion把价钱降下来，实际上最后的价钱还比原来报价还要贵得多。

urspace

这是为什么同样大小的房子除开land价钱区别之外有120/sf 到200多/sf，里面的材料和配置不同，和买车一样，比如升级地板，升级siding，升级厨房台面，升级drive way等等，材料一般有3个档次。
+ d$ F4 O" X% d5 g5 j0 Q
6 }5 M1 F' O, V/ e; z最便宜的说实话，质量不咋地，你住进去心情也不会太好，你可以选择基础配置，之后自己敲掉找人搞，便宜，直接加钱就不划算。