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第一次买new build的房子,请教大家几个问题

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鲜花(37) 鸡蛋(5)
发表于 2014-2-25 20:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 多洛洛-JE 于 2014-2-25 20:55 编辑   y3 X7 s* k) E% D4 b1 k' b
, G+ J4 q; H' d/ O  S
在买之前和builder确定了design,各种需要upgrade的地方,然后确定了价钱。在建的过程中还会有要补交钱的情况吗?, Y& |) p4 A# ]7 y6 F( U
+ M* o+ A9 @& l! u8 m9 _/ S0 P
如果问题比较白痴,请大神们勿喷,第一次买房没经验
# l4 x5 s. l( p# w3 }( b. U% R+ b# [8 X
想选的builder是hillview,不知道有没有和他们打过交道的朋友分享一下经验
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-25 20:58 | 显示全部楼层
会。
8 p5 T0 h/ D  @/ G# K) m根据具体情况可能加几千上万吧。。。- y% Z- M% g- z9 o! N5 x/ o
# e5 T7 D6 \3 z- P( ]) N1 n; F3 _6 y
但是,如果你不想加,也可以不加。。/ Q! i! Z' g+ o9 i
0 I4 H- n' J# `* H
反正之后我加了2万了。。。
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-25 21:01 | 显示全部楼层
yilehuli 发表于 2014-2-25 20:58   y' k6 d% E7 f
会。. W7 b. C& V6 O0 C8 U
根据具体情况可能加几千上万吧。。。
' n# |+ P; {. q: S+ @: k
能不能大概讲一下哪些方面又多交了钱
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2014-2-25 21:24 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
后面design centre被黑个几万很正常. 前期都不会告诉你的. 因为你不签合同不给押金根本不让你走到那一步去.
鲜花(94) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 03:56 来自手机 | 显示全部楼层
啊?会这么"黑"人的啊?!
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 07:31 来自手机 | 显示全部楼层
不会吧?有过经历的朋友具体讲讲呗
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 08:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
嘟噜 发表于 2014-2-26 07:31
. n9 {! w* C8 Z0 c7 o不会吧?有过经历的朋友具体讲讲呗
! H- C: z, m. X1 P& L; K
主要是你自己坚持住,不要被诱惑,就不会花那么多啊~~~哈哈~~
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 19:11 | 显示全部楼层
室内设计* H5 A7 A/ D5 k- z
室外设计. x# C4 B1 O* V1 d' }5 F& N
普通升级
: Q9 p" N8 I& B8 g+ N' X厨柜) D1 G9 R- J+ Q4 m  @
家电
" M3 L% Y5 N; G- G
+ g4 ?' {9 ~, E1 g
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 19:26 | 显示全部楼层
本帖最后由 yilehuli 于 2014-2-26 19:27 编辑
1 [( R4 m$ R% v5 |4 ?2 X. }3 {* Q
2 N% t6 i* D- w. q! R: A4 o把传统箱式油烟机换成直通棚顶的
0 G1 y+ e9 `9 R8 s把微波炉从厨房岛移到冰箱边; ]7 |" t4 p9 k7 Z& O. Z" s
加一个装剩饭菜的小冰箱(其他花费,安装,插座,改柜子等等,比冰箱本身贵好多)
( T; w( E- G" O# u整个一层都实木地板,把厨房那块180尺换成地砖居然还要加钱。地砖换地板也加钱。。。- Z% Y1 c' j1 y7 o( h- |6 g
车库加冷热水和水槽(已经有2个车库地漏了,单车库一个,双车库一个)8 p& Z, @1 w  p3 H
车库侧面加窗(因为车库门门本身上层加窗比加window picture居然还贵)
- e% d. J6 r5 s: _5 c! C+ t2 P主卫浴室换成透明玻璃的4 V- H( A% Z( S( Q! ]
主卫2个洗手池换成1个double的(这个到没有花钱,好像也没有退钱)4 h* ~/ f2 \& i9 b2 Q6 P) A- @
外窗TRIM边加宽
# {$ w. z4 m8 [) Y1 {洗衣机烘干机升级
6 R3 ]1 s5 r# {* y0 h$ _7 n  k5 {6 M
好在二楼只用了默认的地毯,要不然也要加钱。油漆颜色加钱,back splash如果是错位拼接的也要加钱。换好看的大灯要加钱(电灯一共有2500的allowance,选好灯还是要加钱的)
: T* m4 h8 x' x  o1 p- ^9 l
1 A0 f4 R6 G8 M# K" F壁炉默认是MDF,换橡木的要加钱。。。
; K4 x9 }/ u0 r  Y% b$ C3 e7 D  `2 B0 v) W
大理石/石英台面是标配,但是图案好看的也要加钱。。。。/ _! W$ L0 j' M* L# k
3 t  N: n. R7 y8 O. i: r
反正标配都看起来比较cheap。。。。6 Z" T, a+ A$ H* s2 j/ b4 v

* u6 Z/ q" S- X. O+ j0 j1 l当然我们的算premier pack,主层9尺,地下室9尺。二层8尺,全大理石,2400/2400多的冰箱/炉具 地下室给rough-in上下水, 外面给rough-in气,实木地板,已经算不错了。。。
) x! o0 ?8 Y, t0 z( c/ R  S$ i1 Y! }; D# A% j3 U( u8 l( y( E
要是选起价低廉的,好多东西都要加钱。。。. v/ L& J+ A0 ?- g& i4 J) `1 J

9 N" x5 Z6 j% u. b; T; R8 |8 U反正自己能做的就不要升级,自己不能做,或者很难的,就不要吝啬。。。主层要10尺,楼上地下都要9尺才好。。。
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 19:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
贵的房子不一定就贵,也许更划算呢。。。2 a% p1 g2 [# _/ n3 s' V
便宜的房子,可能并不便宜,当初看pacesetter的medisonA,还是c来着,主层才8尺,大理石什么都没有。估计壁炉都没有。那要是想配备全,加的钱就不少了。。。
( t% [1 A$ G3 W  {  I6 PDV的倒相对合理些,虽然起价稍微多点。。。
  w  @3 {9 R$ I; a. @; ycovertry更贵些,但是标准就高好多,不用搞那么多升级呢。。。
# C% L) b4 B$ y+ d算算也不一定便宜。。。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 23:25 | 显示全部楼层
我几年前在他家建的,质量不错售后服务你想知道具体的我们可以短信
鲜花(1167) 鸡蛋(16)
发表于 2014-2-27 10:15 | 显示全部楼层
好像图纸下来时要审批,根据防火要求还有开发商的小区要求,再加些。。。。我们家当初是加了1千多两千不到。。。。不过看室内设计时,你又想加高端配置就得掏钱了。。。。那些钱是可加可不加的。。。。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-8 14:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
yilehuli 发表于 2014-2-26 20:31/ s  F+ r0 {5 v/ }1 j; {4 Y: Z
贵的房子不一定就贵,也许更划算呢。。。. t* x& A( y9 f& |/ U
便宜的房子,可能并不便宜,当初看pacesetter的medisonA,还是c来 ...

; W9 z$ [1 t3 c请问最后你有没有买成Madison? 我在看pacesetter的房子,感觉他们的specifications 很含糊,而且那些sales每个人讲的都不一样,同一样装修一个说这个是upgrade,一个又说这个是标配。感觉像是市场不好,房子报价还是一样但是他们就把标配降低了(例如原来实木地板是标配的,现在变成地毡是标配),然后你样样都要upgrade上去,upgrade完之后天价一样,然后再说给你一个promotion把价钱降下来,实际上最后的价钱还比原来报价还要贵得多。
鲜花(100) 鸡蛋(11)
发表于 2015-6-8 15:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这是为什么同样大小的房子除开land价钱区别之外有120/sf 到200多/sf,里面的材料和配置不同,和买车一样,比如升级地板,升级siding,升级厨房台面,升级drive way等等,材料一般有3个档次。
, O5 K) c% O; W/ i# s# }3 {1 W0 @- K4 e1 m' ~5 u9 c, p: ^
最便宜的说实话,质量不咋地,你住进去心情也不会太好,你可以选择基础配置,之后自己敲掉找人搞,便宜,直接加钱就不划算。
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