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RIVERPOINTE IN WINDERMERE 和 Keswick

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鲜花(37) 鸡蛋(5)
发表于 2014-2-23 23:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 多洛洛-JE 于 2014-2-23 23:14 编辑 : |" D2 L% B' D0 g
; \! H( i6 _  G. k6 K' G0 h
如果买60-70万的single house,这两个community选哪个比较合适?请大家给点意见
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 01:04 | 显示全部楼层
Riverpoint 的房子两年前看过,50万左右的地价,房子大概要最少100多万把,stage2的地有些便宜一些的,但70万应该还是买不下来的
8 C" {: M1 P  h, X- h- P; L2 ]4 SKeswick 两个划分,estate 大概要最少80万预算实际一些,另一个50多万就行了
5 v. }( s4 @3 H% a' h如果喜欢Windermere,可以考虑amberside south, Langdale, glenridding,60万都可以买到不错的+ Z9 B0 ]) G- V% z! ?
还可以看一下one at Windermere, stage2 60-70很合适,如果预算再多一些,可以考虑stage5/ S# f" x' ?9 n3 _1 G1 M( m/ A, M) a
楼主可以翻翻以前的帖子讨论这几个区的比较多细节- w9 C' M* k) k
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-24 01:49 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2014-2-24 01:04 0 g) E& o' b: W
Riverpoint 的房子两年前看过,50万左右的地价,房子大概要最少100多万把,stage2的地有些便宜一些的,但70 ...

4 h1 i$ h7 M+ O! D$ K( P- W离river比较近的windermere的小区是不是只有keswick?
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-24 01:53 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
另外想问问大家, Hamptons windermere 和 summerside这三个小区,究竟哪个区更适合自住和投资?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-2-24 08:54 | 显示全部楼层
Keswick比较合适,因为你这预算去RiverPointe只能搭帐篷住了。
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 11:02 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 11:20 编辑
- W1 J+ V4 f3 @9 [+ H- d6 e
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 01:49
* d/ _% v% q2 U: v& @+ j0 c- y离river比较近的windermere的小区是不是只有keswick?

) v9 }/ l7 Z7 a3 @. u& H2 {: J  E5 e& p6 i. o
One at Windermere 和Langdale 也离湖谷近,只有这两个在你的预算
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 11:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 01:53 , d3 U5 D0 V0 h' g( k) M0 n6 R3 \
另外想问问大家, Hamptons windermere 和 summerside这三个小区,究竟哪个区更适合自住和投资?
" z5 `) U- g! c
三个区都好,其实最简单的是楼主一定要开车在三个区都多转转,一见钟情的那个就是你的选择了,别人说的都不算
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-2-24 11:15 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2014-2-24 11:18 编辑
! N9 }7 w1 Z# D/ b+ C3 W
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 01:49
& T/ ?! r7 q2 b8 w: u离river比较近的windermere的小区是不是只有keswick?
$ v4 P( w5 M3 o4 H9 `
; V% ?! f; O  V7 k7 ]
不是。Windermere全部7个小区,只有Windermere North/South不靠河.其他全靠.5 ^# i+ ?* e8 I! G0 h' k

$ E$ q( I2 _4 ], cRiver Pointe, Windermere Grande, One at Windermere, Upper Windermere, Langdale
+ a4 O; q4 @+ ?7 y7 d. }/ `严格说还有两个旧小区: Windermere Estate, West Point Estate/ b& D: W5 D* r4 c$ s$ N6 l/ v

6 C. H/ k* B4 G" GKeswick 不是 Windermere 小区。
鲜花(2667) 鸡蛋(22)
发表于 2014-2-24 11:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2014-2-24 08:54
3 t0 Y2 k9 x) b8 d) _* W6 RKeswick比较合适,因为你这预算去RiverPointe只能搭帐篷住了。
" {* I# G7 N6 l. }" }4 \
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-24 14:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yicixing 发表于 2014-2-24 11:02
- Z& L/ f- i; S( tOne at Windermere 和Langdale 也离湖谷近,只有这两个在你的预算
! u4 e8 G: b- N" d  J" Z5 b
难道6-70万在Keswick买不到不错的吗
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 14:37 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 14:41 编辑 , j0 P6 ^: D6 k3 R4 g
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 14:23 2 l9 ?2 e4 n) S6 u
难道6-70万在Keswick买不到不错的吗
' \& @4 V  a4 d( L# D$ K0 ~
! h0 F8 V! R! i3 T4 t
36"38"的lot都是custom build,大概要80, 90万能买到可心的。26",28"lot50多万就够了,大概1900-2400sf的面积,看你对不错的定义; O& r1 q( ]0 V9 l( D
楼主一定对这些地方不熟,one at Windermere 比Keswick要好,沿河都是multiple million 的房子
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 15:56 | 显示全部楼层
Keswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at windermere 有condo. keswick 小区是高档小区。如果不考虑小孩上学, 我觉得keswick 更好。当然,现在one at windermere 交通要比keswick 方便。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-2-24 16:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Keswick 要completeion mortgage的也就是必须申请买房子前就弄好mortgage,就算你付15%closing前几个月再申请mortgage也不行。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-2-24 16:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自由鸟 发表于 2014-2-24 15:56
" z, w2 Z$ m& q! l3 ?: e& ]Keswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at wind ...
9 q2 P: D4 l$ y1 V& S+ V" T  z
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 16:29 来自手机 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2014-2-24 16:01' P# Z3 l$ v6 P9 [* _5 O
Keswick 要completeion mortgage的也就是必须申请买房子前就弄好mortgage,就算你付15%closing前几个月再申 ...

, b+ t6 @0 P4 v7 b& t/ \% b好像不都是conpletion mortgage,可以和builder谈
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 16:30 来自手机 | 显示全部楼层
自由鸟 发表于 2014-2-24 15:56% Z; I* d; g8 @5 H4 S
Keswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at wind ...
  K6 v: t: N: H6 y
不都是豪宅,但比one的性价比高
理袁律师事务所
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 17:35 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
自由鸟 发表于 2014-2-24 15:56
, Z# W: x, P' B* D' iKeswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at wind ...
4 d$ z0 U  B8 Z1 ?  I* d
你可真敢说,提供的信息几乎全错。
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 17:41 | 显示全部楼层
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 14:23
+ g5 v( ~1 m* N; V3 T" C/ k* F$ H难道6-70万在Keswick买不到不错的吗

& m2 i) m! ]6 x4 \& U说实话你的预算买新房有点尴尬。买小房子用不了,买中房子不够。要不你就花50多万买个2000尺出头刚够住的,要不然你就加点预算,花80万买个3000左右的。
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 18:53 | 显示全部楼层
caoebb 发表于 2014-2-24 17:35
, M0 t: W2 M% B/ W你可真敢说,提供的信息几乎全错。
* z/ U: O" W+ h
是Keswick showhome 的一个销售人员说的啊,难道不是真的?
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 19:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自由鸟 发表于 2014-2-24 18:53
7 [, t5 J0 s5 H$ p: Q是Keswick showhome 的一个销售人员说的啊,难道不是真的?
. Z) h  E5 e* e! q
北边某区的销售人员还和我说那边什么都牛逼,比啥地方都好呢,出了showhome一看对面过AH一大监狱
* w2 O7 s6 o2 q" x# s% ?
4 D& v5 W5 L. k: x- C* Y1 P眼睛在耳朵前面,多看少听,销售的话能信,人类早实现XX主义了, h& q# z4 D3 B. X% L

- A% L6 E; ]: c2 L7 H
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 19:38 来自手机 | 显示全部楼层
自由鸟 发表于 2014-2-24 18:53
1 W" ^$ |# Y8 l3 s. ^5 F. x是Keswick showhome 的一个销售人员说的啊,难道不是真的?
/ F+ s" b9 m4 I0 I4 I
一半一半把,豪宅大多是draw
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-24 19:41 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我就是打算买2000尺出头的
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 19:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
yicixing 发表于 2014-2-24 14:37 : B5 i' j7 ~" |) s' {& M3 ^, f
36"38"的lot都是custom build,大概要80, 90万能买到可心的。26",28"lot50多万就够了,大概1900-24 ...
/ b% D+ w: ]. e9 H7 l- D+ ~
one at Windermere 没有沿河的,靠着人造湖的地价灰常over price
理袁律师事务所
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 20:23 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 20:32 编辑 * y: p/ J0 r% ]

, w3 {5 O! g: A* q7 k关于Keswick, 前年未开发时给我寄过整体规划。这是一个非常大的区,现在只是出来很小一部分。未来的规划会有很多的condo,只有沿河会有一些大的房子,中间会建一个公园,周围全都是condo之类的。现在不说只是一个策略,或者真不知道就不知道了。& I/ l( W, h2 `3 Q2 u6 L! E9 c
大家不要都听销售的
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 20:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 20:49 编辑
7 g5 T$ M; z# O  o# T! a
JuJueSi 发表于 2014-2-24 19:41
5 Z: f% e, a+ J: @) a% W' J; p0 Mone at Windermere 没有沿河的,靠着人造湖的地价灰常over price
5 R  K6 Q' r# b; C

: G6 S3 t( B* v4 _, D$ D) V! L真正沿河的都是几million 的房子,起他的都只能说近一些。one 的规划和UW接近,当然地价也接近。好区当然就贵些。location,location,location
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 20:30 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 20:42 编辑 ' C" d* n' o" m- N
自由鸟 发表于 2014-2-24 15:56 2 Y, c; R4 Y' c/ S! I. j* _9 L- v
Keswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at wind ...
& }1 d" q: K# R5 O  o$ `

. w% B6 @5 J9 _1 h. P那是因为one 的豪宅showhome还没有建好呢,现在的是最便宜的single house.中档的showhome 现在正在建。豪宅的几个月后就开始啦,建好后,现在的Keswick showhome就不够看了,而且one的豪宅比例绝对会比K的多很多。两边都有condo
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 22:29 | 显示全部楼层
自由鸟 发表于 2014-2-24 18:53
: ^9 b. a6 ?. N( e, Z5 V是Keswick showhome 的一个销售人员说的啊,难道不是真的?

3 z& l% c( Y* l6 J/ [8 ^如果他说Keswick比one档次高绝对是骗你。看小区档次,Architecture Guildline很能说明问题,肯定是one要高,同样的地块one要比keswick贵不少。" S& y, ^, e) }# Y# Z; k5 [
# i# j% w' f6 ?
至于show home,Keswick的estate show home实在很难称为豪宅。附近的Jagare Ridge那几个show home和lottery home都比他强。River Pointe的show home比他强得多。One的estate show home不会比这些差,至少是两百万以上。
& G- J4 l" a1 o
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 22:40 | 显示全部楼层
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 19:41
; W  `9 s8 y! ?我就是打算买2000尺出头的

( {9 u  N1 T3 ^$ n& B2 O那就选one at windermere吧。稍贵一点,在目前的新区里应该是最靠谱的。
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-24 22:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yicixing 发表于 2014-2-24 20:23
1 {% i' _9 l- z/ U! j) S. R关于Keswick, 前年未开发时给我寄过整体规划。这是一个非常大的区,现在只是出来很小一部分。未来的规划会有 ...
' S% n. I8 ~. ~+ G: F
那就是和ambleside差不多吧
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 22:52 | 显示全部楼层
自由鸟 发表于 2014-2-24 15:56
% e+ ?1 M8 Y: S% Y" o5 n( ^3 F. }Keswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at wind ...

' e* W3 P! e' a# x这都是谁告诉你的,别误导大众好不好?
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