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RIVERPOINTE IN WINDERMERE 和 Keswick

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鲜花(37) 鸡蛋(5)
发表于 2014-2-23 23:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 多洛洛-JE 于 2014-2-23 23:14 编辑 * T% h% J0 S( m! ^* E. n
& o# |7 C& f) s6 l$ a/ M  Y
如果买60-70万的single house,这两个community选哪个比较合适?请大家给点意见
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 01:04 | 显示全部楼层
Riverpoint 的房子两年前看过,50万左右的地价,房子大概要最少100多万把,stage2的地有些便宜一些的,但70万应该还是买不下来的
) R  B- Z- z% f+ A# r% }0 CKeswick 两个划分,estate 大概要最少80万预算实际一些,另一个50多万就行了2 c! X" d) l0 D( `/ N
如果喜欢Windermere,可以考虑amberside south, Langdale, glenridding,60万都可以买到不错的. P& ^) x4 i  m
还可以看一下one at Windermere, stage2 60-70很合适,如果预算再多一些,可以考虑stage5
# J* [6 [; H8 R# G! j楼主可以翻翻以前的帖子讨论这几个区的比较多细节7 E. c. F+ `8 l6 g4 k
大型搬家
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-24 01:49 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2014-2-24 01:04 1 \5 p. D* |2 \5 s; o3 i& G0 \5 @
Riverpoint 的房子两年前看过,50万左右的地价,房子大概要最少100多万把,stage2的地有些便宜一些的,但70 ...

% w/ {% `) D0 \- ~7 n7 c离river比较近的windermere的小区是不是只有keswick?
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-24 01:53 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
另外想问问大家, Hamptons windermere 和 summerside这三个小区,究竟哪个区更适合自住和投资?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-2-24 08:54 | 显示全部楼层
Keswick比较合适,因为你这预算去RiverPointe只能搭帐篷住了。
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 11:02 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 11:20 编辑 / E3 N# A  P; P# N
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 01:49
& o0 `8 ~7 I/ Y; N/ u. @7 |  x& |- J2 ~! i离river比较近的windermere的小区是不是只有keswick?

; S. o- ^. [5 i+ R& O1 F
) x! `7 W  k& I: pOne at Windermere 和Langdale 也离湖谷近,只有这两个在你的预算
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 11:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 01:53
" w3 Q& H- f* p另外想问问大家, Hamptons windermere 和 summerside这三个小区,究竟哪个区更适合自住和投资?

3 F3 y3 p# n9 @, I4 V三个区都好,其实最简单的是楼主一定要开车在三个区都多转转,一见钟情的那个就是你的选择了,别人说的都不算
理袁律师事务所
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-2-24 11:15 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2014-2-24 11:18 编辑 " z' |' l# {- M) f* H  R' m/ ]; @
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 01:49 : w7 l5 ?, J- X2 F2 @
离river比较近的windermere的小区是不是只有keswick?
: P* v: |: }/ k* B8 z5 S

5 ]# d8 b! n  C9 ?9 i6 W, I8 x不是。Windermere全部7个小区,只有Windermere North/South不靠河.其他全靠.3 b4 [; d/ {5 y% p3 l8 W$ z1 N

8 z( X8 u  y; [/ ?5 ^+ `" aRiver Pointe, Windermere Grande, One at Windermere, Upper Windermere, Langdale
6 H# U  N( D& z1 B严格说还有两个旧小区: Windermere Estate, West Point Estate
) t4 C% P& ?, R6 o' ^) d
2 l. E) T+ S0 d9 L$ J: vKeswick 不是 Windermere 小区。
鲜花(2667) 鸡蛋(22)
发表于 2014-2-24 11:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2014-2-24 08:54
- F: F$ f: D( L9 sKeswick比较合适,因为你这预算去RiverPointe只能搭帐篷住了。
8 z! t8 A: D0 G& X2 ], e
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-24 14:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yicixing 发表于 2014-2-24 11:02
. }  L: D  h. a5 L+ t9 n" iOne at Windermere 和Langdale 也离湖谷近,只有这两个在你的预算

) d( e9 E; ~+ v5 h$ I& f3 J$ H% o难道6-70万在Keswick买不到不错的吗
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 14:37 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 14:41 编辑   Q6 k( E) U. n$ L
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 14:23
; t1 M# C. K1 Q$ G+ q难道6-70万在Keswick买不到不错的吗

1 x5 ]# X, _* b. i
# f7 W( R) H7 W9 h7 C# l! F3 D36"38"的lot都是custom build,大概要80, 90万能买到可心的。26",28"lot50多万就够了,大概1900-2400sf的面积,看你对不错的定义
1 z: }" k, Y2 a! N. {6 ?: T! \, K楼主一定对这些地方不熟,one at Windermere 比Keswick要好,沿河都是multiple million 的房子
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 15:56 | 显示全部楼层
Keswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at windermere 有condo. keswick 小区是高档小区。如果不考虑小孩上学, 我觉得keswick 更好。当然,现在one at windermere 交通要比keswick 方便。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-2-24 16:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Keswick 要completeion mortgage的也就是必须申请买房子前就弄好mortgage,就算你付15%closing前几个月再申请mortgage也不行。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-2-24 16:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自由鸟 发表于 2014-2-24 15:56
  v$ v+ M  w# f% w2 TKeswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at wind ...

1 g6 l5 z: ~, p% I% }& t) x" I' n
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 16:29 来自手机 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2014-2-24 16:01* I% u9 r6 s+ w; k; a* z0 S8 ^
Keswick 要completeion mortgage的也就是必须申请买房子前就弄好mortgage,就算你付15%closing前几个月再申 ...

& v& h& v( {& x9 s7 I) `& ]# U好像不都是conpletion mortgage,可以和builder谈
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 16:30 来自手机 | 显示全部楼层
自由鸟 发表于 2014-2-24 15:56
, C8 e& n( Q5 W" @6 I8 e; gKeswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at wind ...

- Q& B( l3 C* t1 t不都是豪宅,但比one的性价比高
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 17:35 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
自由鸟 发表于 2014-2-24 15:56
+ V/ _, X: k2 r9 K% D, ]. WKeswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at wind ...

) t7 V/ b3 |8 x) d你可真敢说,提供的信息几乎全错。
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 17:41 | 显示全部楼层
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 14:23
0 ~! J0 a4 h# [4 S难道6-70万在Keswick买不到不错的吗

9 B1 @7 h% s' R2 J5 C说实话你的预算买新房有点尴尬。买小房子用不了,买中房子不够。要不你就花50多万买个2000尺出头刚够住的,要不然你就加点预算,花80万买个3000左右的。
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 18:53 | 显示全部楼层
caoebb 发表于 2014-2-24 17:35
  u# ^" g5 Y. D# ^你可真敢说,提供的信息几乎全错。
7 [" A9 Q- O5 r/ G8 [" K5 f: L
是Keswick showhome 的一个销售人员说的啊,难道不是真的?
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 19:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自由鸟 发表于 2014-2-24 18:53
2 C3 m8 U( L3 {' }是Keswick showhome 的一个销售人员说的啊,难道不是真的?
1 `3 b9 ~* ~; t0 D! N( }
北边某区的销售人员还和我说那边什么都牛逼,比啥地方都好呢,出了showhome一看对面过AH一大监狱
- F" S- I: {) l% _( X1 `7 d2 Z$ T& o
眼睛在耳朵前面,多看少听,销售的话能信,人类早实现XX主义了
' S0 f7 r4 o2 C' C7 a4 F  S9 M8 G0 g) m. G- a- K
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 19:38 来自手机 | 显示全部楼层
自由鸟 发表于 2014-2-24 18:53
' d! _% `# u) N5 C# i. g是Keswick showhome 的一个销售人员说的啊,难道不是真的?

; y! z# ^, ~9 R" I0 R8 r* k4 f一半一半把,豪宅大多是draw
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-24 19:41 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我就是打算买2000尺出头的
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 19:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
yicixing 发表于 2014-2-24 14:37
+ }: A" V4 ]0 B6 y) \; ]36"38"的lot都是custom build,大概要80, 90万能买到可心的。26",28"lot50多万就够了,大概1900-24 ...
$ `3 y3 P7 ]: U8 `3 G) n% P
one at Windermere 没有沿河的,靠着人造湖的地价灰常over price
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 20:23 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 20:32 编辑
) S; h% y6 H+ R+ ]  L+ C# z9 _! V5 |* ?; d8 h
关于Keswick, 前年未开发时给我寄过整体规划。这是一个非常大的区,现在只是出来很小一部分。未来的规划会有很多的condo,只有沿河会有一些大的房子,中间会建一个公园,周围全都是condo之类的。现在不说只是一个策略,或者真不知道就不知道了。! o/ T5 I- a: c1 C
大家不要都听销售的
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 20:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 20:49 编辑
# k# Z9 k& Q0 {5 }4 r
JuJueSi 发表于 2014-2-24 19:41
! y& A7 ?" G$ a! Cone at Windermere 没有沿河的,靠着人造湖的地价灰常over price

7 W4 ^* H5 t- x8 q
8 L' \5 ~' O* G! ]真正沿河的都是几million 的房子,起他的都只能说近一些。one 的规划和UW接近,当然地价也接近。好区当然就贵些。location,location,location
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 20:30 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 20:42 编辑 ) k! i0 k0 O, P: f9 D4 d/ b/ H
自由鸟 发表于 2014-2-24 15:56   \6 m7 E7 I- o% p9 ]7 O
Keswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at wind ...

+ x1 j# j, D. p# G6 ^2 c2 W, z7 i3 M
3 H8 M5 W5 l/ G! N& G. \那是因为one 的豪宅showhome还没有建好呢,现在的是最便宜的single house.中档的showhome 现在正在建。豪宅的几个月后就开始啦,建好后,现在的Keswick showhome就不够看了,而且one的豪宅比例绝对会比K的多很多。两边都有condo
大型搬家
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 22:29 | 显示全部楼层
自由鸟 发表于 2014-2-24 18:53
* R: X' ]# r2 [+ I, \7 y是Keswick showhome 的一个销售人员说的啊,难道不是真的?

9 \3 o2 v9 l: v4 ?' p" J% I4 ^如果他说Keswick比one档次高绝对是骗你。看小区档次,Architecture Guildline很能说明问题,肯定是one要高,同样的地块one要比keswick贵不少。
8 i2 b! N* U1 A; {" ]  M) s" e
) W) q0 `! K. j- [至于show home,Keswick的estate show home实在很难称为豪宅。附近的Jagare Ridge那几个show home和lottery home都比他强。River Pointe的show home比他强得多。One的estate show home不会比这些差,至少是两百万以上。% c6 O* E1 d0 x
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 22:40 | 显示全部楼层
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 19:41
0 U5 D, Z" Z: v我就是打算买2000尺出头的

6 k: Z7 }2 h% L; k  s4 I  w那就选one at windermere吧。稍贵一点,在目前的新区里应该是最靠谱的。
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-24 22:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yicixing 发表于 2014-2-24 20:23
5 U* a* D1 ?2 j关于Keswick, 前年未开发时给我寄过整体规划。这是一个非常大的区,现在只是出来很小一部分。未来的规划会有 ...

! _& E1 O9 N9 B9 D& V那就是和ambleside差不多吧
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 22:52 | 显示全部楼层
自由鸟 发表于 2014-2-24 15:56 $ n4 s3 r# o6 `
Keswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at wind ...
& k- i3 y! s5 j) M" v
这都是谁告诉你的,别误导大众好不好?
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