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RIVERPOINTE IN WINDERMERE 和 Keswick

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鲜花(37) 鸡蛋(5)
发表于 2014-2-23 23:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 多洛洛-JE 于 2014-2-23 23:14 编辑
6 p. i! h0 w8 b/ t. g1 [
0 G- D$ G; U( h% I* T  A9 E+ r1 s如果买60-70万的single house,这两个community选哪个比较合适?请大家给点意见
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 01:04 | 显示全部楼层
Riverpoint 的房子两年前看过,50万左右的地价,房子大概要最少100多万把,stage2的地有些便宜一些的,但70万应该还是买不下来的
, O: N9 a. _' b8 LKeswick 两个划分,estate 大概要最少80万预算实际一些,另一个50多万就行了8 V  p% s. ^* s
如果喜欢Windermere,可以考虑amberside south, Langdale, glenridding,60万都可以买到不错的) k* u% x/ t! V- z; s* d6 P
还可以看一下one at Windermere, stage2 60-70很合适,如果预算再多一些,可以考虑stage5' k* d3 @- J) Z
楼主可以翻翻以前的帖子讨论这几个区的比较多细节
# L" m/ R: D$ t' ]: h6 R
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-24 01:49 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2014-2-24 01:04 0 q! v! t  E& v+ u
Riverpoint 的房子两年前看过,50万左右的地价,房子大概要最少100多万把,stage2的地有些便宜一些的,但70 ...
* N7 p$ H( [  K
离river比较近的windermere的小区是不是只有keswick?
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-24 01:53 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
另外想问问大家, Hamptons windermere 和 summerside这三个小区,究竟哪个区更适合自住和投资?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-2-24 08:54 | 显示全部楼层
Keswick比较合适,因为你这预算去RiverPointe只能搭帐篷住了。
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 11:02 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 11:20 编辑
" E- ^1 K1 g6 ~/ n+ J
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 01:49 ; r' V" \( T4 ]( ]! v
离river比较近的windermere的小区是不是只有keswick?
( h: ^2 [' G* `7 i. ?( y0 p2 L1 \
: t4 l- A5 j% q8 T$ c
One at Windermere 和Langdale 也离湖谷近,只有这两个在你的预算
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 11:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 01:53
# y( T$ p/ c9 J* G  x8 \1 M- B1 l另外想问问大家, Hamptons windermere 和 summerside这三个小区,究竟哪个区更适合自住和投资?

2 k* k8 U8 [3 K% m- E三个区都好,其实最简单的是楼主一定要开车在三个区都多转转,一见钟情的那个就是你的选择了,别人说的都不算
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-2-24 11:15 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2014-2-24 11:18 编辑 . W5 E# _, u# Q2 C8 K
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 01:49
8 u& A7 u5 e7 j4 A* m  T0 }$ G离river比较近的windermere的小区是不是只有keswick?
" T% e* x1 G+ u# K
1 j) M% K* A$ @8 b8 l
不是。Windermere全部7个小区,只有Windermere North/South不靠河.其他全靠.9 K% N% w. @$ a5 j2 n3 j; U

4 y; `" Z+ {6 ]; L( t. ~$ ^River Pointe, Windermere Grande, One at Windermere, Upper Windermere, Langdale1 K: l8 M5 p1 p8 q+ H- y9 \  Z
严格说还有两个旧小区: Windermere Estate, West Point Estate
, Y0 A* n/ Z, ]  }% l2 i! @8 }' E7 Z6 ]# s5 z+ d
Keswick 不是 Windermere 小区。
鲜花(2667) 鸡蛋(22)
发表于 2014-2-24 11:44 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2014-2-24 08:54 0 y3 O, D+ Z8 t0 N6 [
Keswick比较合适,因为你这预算去RiverPointe只能搭帐篷住了。

( R4 }( Q' ~1 a0 a: e
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-24 14:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yicixing 发表于 2014-2-24 11:02 * s7 M( v+ H/ }, N
One at Windermere 和Langdale 也离湖谷近,只有这两个在你的预算

* t2 Q# F/ u) c& c' I  ^' o% ?4 ]难道6-70万在Keswick买不到不错的吗
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 14:37 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 14:41 编辑
$ M+ R+ d+ g7 C! B
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 14:23
* j" G, v1 z5 N+ ~' W. S难道6-70万在Keswick买不到不错的吗

! i7 H" P5 c) K! o5 ^9 j3 ~9 v, ~# N$ ]+ P) G8 U$ j
36"38"的lot都是custom build,大概要80, 90万能买到可心的。26",28"lot50多万就够了,大概1900-2400sf的面积,看你对不错的定义
0 S* g- @. E' q( h* [楼主一定对这些地方不熟,one at Windermere 比Keswick要好,沿河都是multiple million 的房子
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 15:56 | 显示全部楼层
Keswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at windermere 有condo. keswick 小区是高档小区。如果不考虑小孩上学, 我觉得keswick 更好。当然,现在one at windermere 交通要比keswick 方便。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-2-24 16:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Keswick 要completeion mortgage的也就是必须申请买房子前就弄好mortgage,就算你付15%closing前几个月再申请mortgage也不行。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-2-24 16:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自由鸟 发表于 2014-2-24 15:56 2 O/ v7 V4 I1 N2 A) f& i; d6 L0 U1 A( Y
Keswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at wind ...
. l5 q2 S4 o3 M& b3 q
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 16:29 来自手机 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2014-2-24 16:01
: A3 U( r& R& U2 I& d0 Y1 LKeswick 要completeion mortgage的也就是必须申请买房子前就弄好mortgage,就算你付15%closing前几个月再申 ...

0 B* C* B; g6 z& g: y$ o好像不都是conpletion mortgage,可以和builder谈
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 16:30 来自手机 | 显示全部楼层
自由鸟 发表于 2014-2-24 15:563 \9 c" V" w5 P5 Y. V
Keswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at wind ...
7 G9 i- I4 R8 H
不都是豪宅,但比one的性价比高
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 17:35 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
自由鸟 发表于 2014-2-24 15:56 2 \- v" p$ b0 q% C0 N3 r$ f
Keswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at wind ...
1 G) ]1 R5 {0 x" d, J+ P
你可真敢说,提供的信息几乎全错。
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 17:41 | 显示全部楼层
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 14:23
6 ~, h) S! U: {: x  A" P# `4 v难道6-70万在Keswick买不到不错的吗

( e! U& c1 J/ R8 L9 D* j( v说实话你的预算买新房有点尴尬。买小房子用不了,买中房子不够。要不你就花50多万买个2000尺出头刚够住的,要不然你就加点预算,花80万买个3000左右的。
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 18:53 | 显示全部楼层
caoebb 发表于 2014-2-24 17:35
$ h: C  `. s& m8 D1 D- _* }你可真敢说,提供的信息几乎全错。

  f2 k/ p. U( {" W- ?是Keswick showhome 的一个销售人员说的啊,难道不是真的?
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 19:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自由鸟 发表于 2014-2-24 18:53 8 S8 Z4 A6 F8 e9 Q! \$ F/ ]
是Keswick showhome 的一个销售人员说的啊,难道不是真的?
- {8 _' L$ u: S2 t" {# a
北边某区的销售人员还和我说那边什么都牛逼,比啥地方都好呢,出了showhome一看对面过AH一大监狱
( R9 W* ?3 B" x2 l3 c9 _1 i- |: j3 O* M2 G8 @6 [8 F0 r, O# m: O
眼睛在耳朵前面,多看少听,销售的话能信,人类早实现XX主义了
# j' y8 @& T; Z$ t$ o9 L1 n( {. p: P) u' ~+ o
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 19:38 来自手机 | 显示全部楼层
自由鸟 发表于 2014-2-24 18:536 E) x  s5 L1 W  Z( X
是Keswick showhome 的一个销售人员说的啊,难道不是真的?

% c/ H- l- u  }$ Q3 O一半一半把,豪宅大多是draw
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-24 19:41 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我就是打算买2000尺出头的
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 19:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
yicixing 发表于 2014-2-24 14:37
; ~6 \# ?6 ~& K36"38"的lot都是custom build,大概要80, 90万能买到可心的。26",28"lot50多万就够了,大概1900-24 ...

# I! n" j8 p" None at Windermere 没有沿河的,靠着人造湖的地价灰常over price
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 20:23 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 20:32 编辑 - N9 s2 A5 a- S! w' [

) o2 S) C/ w9 ^! @; D关于Keswick, 前年未开发时给我寄过整体规划。这是一个非常大的区,现在只是出来很小一部分。未来的规划会有很多的condo,只有沿河会有一些大的房子,中间会建一个公园,周围全都是condo之类的。现在不说只是一个策略,或者真不知道就不知道了。6 R( E6 d7 G: y$ d
大家不要都听销售的
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 20:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 20:49 编辑
2 v3 m% G$ r& n5 u
JuJueSi 发表于 2014-2-24 19:41 & x: U  X$ p9 J3 z+ n
one at Windermere 没有沿河的,靠着人造湖的地价灰常over price

! v/ ^8 i1 T7 `
& R; M4 [" ^2 k, H真正沿河的都是几million 的房子,起他的都只能说近一些。one 的规划和UW接近,当然地价也接近。好区当然就贵些。location,location,location
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 20:30 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 20:42 编辑 " ^6 R/ |. q2 P8 u7 C
自由鸟 发表于 2014-2-24 15:56 ( H: _6 ?5 R, f, h0 s: v
Keswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at wind ...
9 P( P) M; t  S, s% k7 G
4 {& G; ?4 Z, C4 x7 B7 E
那是因为one 的豪宅showhome还没有建好呢,现在的是最便宜的single house.中档的showhome 现在正在建。豪宅的几个月后就开始啦,建好后,现在的Keswick showhome就不够看了,而且one的豪宅比例绝对会比K的多很多。两边都有condo
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 22:29 | 显示全部楼层
自由鸟 发表于 2014-2-24 18:53
, A- ^1 S) }( j6 r是Keswick showhome 的一个销售人员说的啊,难道不是真的?
: K& t0 A1 |8 w6 i5 E2 T$ s% Y
如果他说Keswick比one档次高绝对是骗你。看小区档次,Architecture Guildline很能说明问题,肯定是one要高,同样的地块one要比keswick贵不少。( L! \) H5 a- T$ ]8 c1 Q4 b: q/ Y

' e+ z+ |+ o4 y' \0 Z至于show home,Keswick的estate show home实在很难称为豪宅。附近的Jagare Ridge那几个show home和lottery home都比他强。River Pointe的show home比他强得多。One的estate show home不会比这些差,至少是两百万以上。
% v/ X, @; T& A# V
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 22:40 | 显示全部楼层
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 19:41 - v2 m0 f; d, P; o
我就是打算买2000尺出头的
$ v# O) z- M7 H
那就选one at windermere吧。稍贵一点,在目前的新区里应该是最靠谱的。
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-24 22:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yicixing 发表于 2014-2-24 20:23 # [0 O- z0 _3 L* @. U! G
关于Keswick, 前年未开发时给我寄过整体规划。这是一个非常大的区,现在只是出来很小一部分。未来的规划会有 ...

% O, y+ u# v5 c! @那就是和ambleside差不多吧
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 22:52 | 显示全部楼层
自由鸟 发表于 2014-2-24 15:56 $ ^- B1 p3 f  g5 @4 I7 y
Keswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at wind ...
1 a+ ^' p# Y: _: l/ J: M
这都是谁告诉你的,别误导大众好不好?
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