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来源:世界日报
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' A$ E6 H# D" _. e/ [+ b冬天已近尾声,随着春天的步伐临近,房屋也出现同样情况,销售旺季也很快来到,金融机构为了抢占房贷市场也调低房贷利率,推出五年期固定房贷2.99%的优惠利率,预料其他金融机构会跟进。
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" G. ]/ c5 J R1 b加拿大最大的信用社Meridian Credit Union宣布,将具有基准意义的五年期固定房贷的利率下降至2.99%。目前,这是全加最低的五年期固定房贷利率,预期将引发新一轮的竞争。 1 x, A: I- |7 L0 ]2 C( g l" u
2 Z% X0 e9 q$ Q% Y5 T# ~3 D不仅是市场竞争促使金融机构降价争夺客源,而且由于在金融机构筹措固定房贷资金的债券市场,过去一个月内,殖利率呈下降趋势,也降低了银行等金融机构融资的成本,使他们有能力调降固定房贷利率。 - m# t, a( q0 q/ E1 ]( ~
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加拿大五年期政府债券殖利率今年以来下降了33个基点,至1.62%。 ' i+ L' r1 B& U. Z! z
+ K7 t. |: G' f, _* [市场认为,各金融机构争相调低房贷利率,是对联邦财政部长费拉逖的考验。
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3 V2 w0 @9 {7 V/ L4 E0 i去年3月初,抢在传统的房地产旺季回暖之前,满银(Bank of Montreal)率先将其五年期房贷利率降低0.1%,以五年2.99%的利率吸引借贷者。宏利金融公司(Manulife)迅速跟进,推出更低的2.89%五年期固定房贷利率。
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: S) X6 {4 G* f一直担心国民过度举债的费拉逖,立即指示财政部致电宏利,对该公司推出如此低的房贷利率一事示关切。宏利接到财政部电话后,即时宣布取消2.89%优惠房贷利率。稍后满银也取消了2.99%的房贷利率。 7 q, E! m {! t% \: d/ T* x O
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可是,信用社属于省级政府管辖,因而费拉逖这次无权向Meridian信用社施压,要其取消2.99%的优惠房贷利率。
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