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本报记者郭康立报道% N( e% E1 R) I1 }9 x
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独立屋平均售37.45万?升幅2.5% , T; i/ D9 n/ d; |
大部分爱民顿的房屋在过去一年均有增值，升幅为3年来新高。这代表来年的物业税，除基本税率上升之外，平均会按估价而增加。
( B! e/ E6 e7 D, a' T7 d) _爱城市政府周四公布，根据去年7月楼房交易数字作评估，该市独立屋的平均屋价为37.45万元，升幅为2.5%。6 B' C' `! T m" M/ Y3 B# ^. v
爱城物业估价及税务部门经理里斯林(Rod Risling)说：「在过去几年，我们看见爱民顿的地产市道表现良好，并有大量的新地盘动工，因此令本市整体的物业都有所增值。」
% Y8 e, [: \7 [/ L! I) u包括城市屋及孖屋等共管房屋的物业，按年估价升幅跟独立屋的相若，为2.1%。 l3 w" @$ D; A+ x$ i, W
柏文涨幅最大?达6.6% - Y* }6 I, z* [- B% f+ h) B
至于柏文单位估价就大幅上升6.6%，而商业及工业用物业的估价升幅也达6.3%。上述数字均是自2010年的新高。9 d' o1 l. C( F7 a% F$ C
爱城合共拥有35.2万幢物业的逾34.5万个业主，日内将收到物业估价单。' b1 k: x5 _8 b! V; l/ D
全市共有201个社区的物业，平均估价录得升幅。不过，个别社区的升幅或跌幅，差别甚大。
- o) R) M4 j' F, O# Z9 c6 S1 s根据市府数字，升幅最高的社区，是第6区的Boyle Street以及McCauley，合共668个物业，平均估价升8.1%，不过，该区物业的价值平均是22.7万元至29.1万元，低于该市的平均数。0 K8 g; P, j# N: }" i
较贵价社区例如Grandview Heights、Brander Gardens、Cloverdale以及Westridge，物业价格为52.9万元至67.4万元不等，平均升幅为7.3%至7.8%水平。
1 t; m$ z5 ]& t$ r2 T部分社区不增反减
' v. Z0 c3 ^) w6 U, s$ G在第1区的Rural West Big Lake，56户物业估价减幅9%。另有32个社区的物业，平均估价均下降。" S# G7 v4 d) q% b- j
据爱城市府表示，个别社区的数字，未必反映特定物业的估价，业主如有异议，可以在3月10日之前以书面提出申请覆核。
: ] y4 f+ G' m9 y& p( p! \物业估价并不等于明年的物业税率，爱城市议会通过2014年物业税加幅为4.9%，即假设物业估价数值跟去年一样，平均每户仍要多缴95元。如果估价低于去年，业主可能只须多缴少于95元加幅的物业税，甚至税额会较前一年的低，一切视乎估价跌幅而定。
/ M. i3 w% l1 ]9 f: S$ g; g4 Q物业估价正式税单，将在5月份陆续寄出。
" s& Q) {+ h' l/ @# }2 n/ w4 |+ m9 i; e( z2 S, b. F ^1 O; _
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（新闻来源：星岛日报）
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狗仔卡
发表于 2014-1-5 08:28
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发表于 2014-1-5 20:53
涨幅不大
