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本报记者郭康立报道( ]7 C& R+ }5 W3 p7 ~8 G0 m4 e
1 P ~$ }! N* }9 o) {3 N5 E: c独立屋平均售37.45万?升幅2.5% ! Y) M! E# [ d, A
大部分爱民顿的房屋在过去一年均有增值，升幅为3年来新高。这代表来年的物业税，除基本税率上升之外，平均会按估价而增加。
. C r# b$ ~' T" ^/ v2 I8 o爱城市政府周四公布，根据去年7月楼房交易数字作评估，该市独立屋的平均屋价为37.45万元，升幅为2.5%。
0 e/ F$ |4 T# {) x% C& T& [, h0 }爱城物业估价及税务部门经理里斯林(Rod Risling)说：「在过去几年，我们看见爱民顿的地产市道表现良好，并有大量的新地盘动工，因此令本市整体的物业都有所增值。」' \8 k; B5 O- y3 }0 y
包括城市屋及孖屋等共管房屋的物业，按年估价升幅跟独立屋的相若，为2.1%。5 S6 O; c9 V9 g4 ?: P5 z
柏文涨幅最大?达6.6%
. G6 ~% Z* I9 V至于柏文单位估价就大幅上升6.6%，而商业及工业用物业的估价升幅也达6.3%。上述数字均是自2010年的新高。. p4 h$ K6 @0 s: h( A3 C2 G8 ~1 K
爱城合共拥有35.2万幢物业的逾34.5万个业主，日内将收到物业估价单。
/ I3 V- z2 w( h5 b全市共有201个社区的物业，平均估价录得升幅。不过，个别社区的升幅或跌幅，差别甚大。
/ H, n+ q; w5 d2 w, J根据市府数字，升幅最高的社区，是第6区的Boyle Street以及McCauley，合共668个物业，平均估价升8.1%，不过，该区物业的价值平均是22.7万元至29.1万元，低于该市的平均数。4 }3 s/ ]' U: t! v
较贵价社区例如Grandview Heights、Brander Gardens、Cloverdale以及Westridge，物业价格为52.9万元至67.4万元不等，平均升幅为7.3%至7.8%水平。- A6 V) `: W. ^# q( X0 t- |0 x
部分社区不增反减
6 l2 [, i3 e- B Q" ?( F3 ^在第1区的Rural West Big Lake，56户物业估价减幅9%。另有32个社区的物业，平均估价均下降。4 A, F/ E: ]& @
据爱城市府表示，个别社区的数字，未必反映特定物业的估价，业主如有异议，可以在3月10日之前以书面提出申请覆核。9 `# o) x ~4 ^4 W4 d
物业估价并不等于明年的物业税率，爱城市议会通过2014年物业税加幅为4.9%，即假设物业估价数值跟去年一样，平均每户仍要多缴95元。如果估价低于去年，业主可能只须多缴少于95元加幅的物业税，甚至税额会较前一年的低，一切视乎估价跌幅而定。
$ Z* ^ a; F6 }' N+ B5 w6 z) V物业估价正式税单，将在5月份陆续寄出。: w3 }( t$ K. \. e
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（新闻来源：星岛日报）( L" b; Q8 |* u/ \. |" R
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狗仔卡
发表于 2014-1-5 08:28
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发表于 2014-1-5 20:53
涨幅不大
