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本报记者郭康立报道+ g4 \9 @; G9 Y1 _
9 T4 \5 z5 K+ L( l5 X; C独立屋平均售37.45万?升幅2.5%
+ t- s8 `/ s! V! w大部分爱民顿的房屋在过去一年均有增值，升幅为3年来新高。这代表来年的物业税，除基本税率上升之外，平均会按估价而增加。* n3 f7 w% a" `
爱城市政府周四公布，根据去年7月楼房交易数字作评估，该市独立屋的平均屋价为37.45万元，升幅为2.5%。) Y* o5 Q7 n2 \2 }( f$ a
爱城物业估价及税务部门经理里斯林(Rod Risling)说：「在过去几年，我们看见爱民顿的地产市道表现良好，并有大量的新地盘动工，因此令本市整体的物业都有所增值。」 a& V$ d2 A1 H" U9 X
包括城市屋及孖屋等共管房屋的物业，按年估价升幅跟独立屋的相若，为2.1%。
* f, e; u. S* A8 I! w柏文涨幅最大?达6.6%
- ?+ K# b: q& t# T9 g" }% K至于柏文单位估价就大幅上升6.6%，而商业及工业用物业的估价升幅也达6.3%。上述数字均是自2010年的新高。& s) j9 N" y# p, N
爱城合共拥有35.2万幢物业的逾34.5万个业主，日内将收到物业估价单。
6 n9 ~- N( f9 h! _. c G全市共有201个社区的物业，平均估价录得升幅。不过，个别社区的升幅或跌幅，差别甚大。
" E, O0 O" F; J% n5 V; t根据市府数字，升幅最高的社区，是第6区的Boyle Street以及McCauley，合共668个物业，平均估价升8.1%，不过，该区物业的价值平均是22.7万元至29.1万元，低于该市的平均数。
, N7 d T9 H2 F" x+ S: f较贵价社区例如Grandview Heights、Brander Gardens、Cloverdale以及Westridge，物业价格为52.9万元至67.4万元不等，平均升幅为7.3%至7.8%水平。# ?# Z% N9 {0 n: ~# z L3 N
部分社区不增反减
- k0 c' k) r$ W' M+ W; \" [/ n2 x在第1区的Rural West Big Lake，56户物业估价减幅9%。另有32个社区的物业，平均估价均下降。
9 ?' R. ~( \9 m! E3 W/ V3 s7 z( k据爱城市府表示，个别社区的数字，未必反映特定物业的估价，业主如有异议，可以在3月10日之前以书面提出申请覆核。
/ B4 f* g: \, H* V7 G* M; J物业估价并不等于明年的物业税率，爱城市议会通过2014年物业税加幅为4.9%，即假设物业估价数值跟去年一样，平均每户仍要多缴95元。如果估价低于去年，业主可能只须多缴少于95元加幅的物业税，甚至税额会较前一年的低，一切视乎估价跌幅而定。" q% m% O* j+ x, {% C( m
物业估价正式税单，将在5月份陆续寄出。& | ^: m3 l1 r9 y
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（新闻来源：星岛日报）% s: F. o5 k# U
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狗仔卡
发表于 2014-1-5 08:28
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发表于 2014-1-5 20:53
涨幅不大
