想买新的townhouse，最好是期盘。

桑林之舞

; p# A; R0 c% }$ X6 e如题，三卧的，治安好的区，学区倒不一定，只要差不多就行，最好还是end unit，condo费要能包扫雪和除草，有什么推荐没有？谢谢。

醉酒当歌

楼主投资又不想扫雪除草影响自己生活的，呵呵！支持！

桑林之舞

不是投资，俺自住，穷人啊。

老杨

目前在Magrath Heights有新建的townhouse，双车库，地点在23 ave和Rabbit Hill 的东南角，在Save on Foods的南边。
0 n- `7 m* h- D- R8 |
# e0 f3 K7 u' v" e3 C6 CMagrath Heights在Riverbend是顶级社区，交通方便，这批townhouse是Landmark建的，建筑标准远高于普通的townhouse，内部装修也不错，三层玻璃窗、实木地板、大理石台面这些都是标准配置。
7 M  r$ a0 e6 E) W( S2 R% N
你去看了房子如果满意，可以跟销售经理说是Fan Yang推荐的，他会给你一个特殊优惠。

桑林之舞

谢谢老杨，不知道大概价位多少？

桑林之舞

有个问题，为什么duplex只比townhouse贵几万？感觉townhouse没有价格优势啊。

醉酒当歌

桑林之舞 发表于 2014-1-4 23:43
1 [3 D1 C, Y0 [% p+ |: b有个问题，为什么duplex只比townhouse贵几万？感觉townhouse没有价格优势啊。

5 @. W. W) F5 }' G7 O
Duplex一般每人帮着你扫雪除草，因为很多没有condo fee. 自住也许duplex好些，不过就是活要自己干，与house一样。

今天闲着

桑林之舞 发表于 2014-1-4 23:43
( W5 Q5 E5 W# Z( n3 B2 F9 s有个问题，为什么duplex只比townhouse贵几万？感觉townhouse没有价格优势啊。

有condo fee 的townhouse现在 将来都不好卖。为啥不买duplex呢？也可以花钱找人扫雪除草啊。花费比condo fee少多了，这也是为什么我在团购duplex时，客户非常满意的原因之一，
( `; U% N  G- y+ T4 u
+ [$ c1 f# N9 a7 j) ]; K; p# ~1 F而且，我得团购价比townhouse 绝对占优势，如果感兴趣，给我电话吧，780-695-9588 李锦霞。 谢谢。

桑林之舞

今天去看了房，可惜没剩几套了，位置都不理想，要等二期了。

雪山飞鸿

今天闲着 发表于 2014-1-8 21:59
8 ~. E/ K# L0 z+ ~4 t有condo fee 的townhouse现在 将来都不好卖。为啥不买duplex呢？也可以花钱找人扫雪除草啊。花费比condo  ...

8 v8 R$ P& U' I) c; l现在团购Duplex有啥好的deal ?方便介绍么？

newnp

今天闲着 发表于 2014-1-8 21:59
有condo fee 的townhouse现在 将来都不好卖。为啥不买duplex呢？也可以花钱找人扫雪除草啊。花费比condo  ...

团购Duplex有啥好的deal ，在哪个区?

桑林之舞

老杨 发表于 2014-1-4 13:21
7 Z6 F1 }, G5 j5 B  @, h3 t9 w( a目前在Magrath Heights有新建的townhouse，双车库，地点在23 ave和Rabbit Hill 的东南角，在Save on Foods的 ...

6 F2 V) P. t' T$ I: X+ h1 \; ^房子地段质量都很好，就是楼间距太小了，而且已经没有好的位置了。

taozi

Don't buy a townhouse.

桑林之舞

taozi 发表于 2014-1-11 14:45
Don't buy a townhouse.

为什么？

taozi

( Y) g! r; C* W' t/ A
因为
8 r2 U* h' b0 O6 J. X9 Y1）townhouse要收管理费，且管理费随着house的年龄增长而增长；现在很多70－80年代的townhouse，管理费300－400一个月；还不包括一些临时需要的额外费用；加上地税，是一比不小的费用；这个管理费，是包括扫雪，除草服务的；但是服务很有限，driveway的雪是不扫的。你只要花200/月，就可以请正规公司给你扫雪，且包扫driverway。
- w7 G1 X' _' }$ J5 S
) ]1 s- ^: w1 Q$ q7 m( s* f2）townhouse和别人连在一起，木头房子隔音不好，我就不多说了。
$ Y" A& j/ T; Q+ K) m* [' a; ~
3）townhouse升值潜力低；拿一个25W的townhouse和一个25－30W的小的single house比较；在房价起来的年份，singlehouse很快就会涨上去，速度几乎是townhouse的一倍。
' R8 o- B8 W' e$ R
4）如果是做投资，很少人会投资townhouse；现在很多人在07年房价最高的时候，受经济能力影响购买了townhouse，现在象要搬家如singlehouse，但是手上的townhouse很难出手；出手就亏钱

# W/ [7 ^/ K, q7 _3 M所以，有条件，一定上single house，哪怕房子旧一些，小一些；

今天闲着

雪山飞鸿 发表于 2014-1-9 20:11
1 M8 A/ w( p# L& ?  t1 M- V现在团购Duplex有啥好的deal ?方便介绍么？

正在谈价格，价格定下来后，可以介绍。这个周三或者周4应该能下来价格。你可以短消息给我
你的电话号码，我有了信儿就给你打过去。谢谢。

桑林之舞

taozi 发表于 2014-1-11 19:14
因为
1）townhouse要收管理费，且管理费随着house的年龄增长而增长；现在很多70－80年代的townhouse，管理 ...

哦。。。。。。。
感谢啊，受教。

petert

今天闲着 发表于 2014-1-8 21:59
有condo fee 的townhouse现在 将来都不好卖。为啥不买duplex呢？也可以花钱找人扫雪除草啊。花费比condo  ...

3 X& l6 S; T0 w4 G/ K9 r3 M) c团购DUPLEX地址是哪里？

bbsweetlelebb

petert 发表于 2014-1-12 03:49
  l8 @/ p/ @; V6 u7 E' r. H% C团购DUPLEX地址是哪里？

co-ask

醉酒当歌

taozi 发表于 2014-1-11 19:14
因为
: B9 X1 t6 B9 s# W* A1）townhouse要收管理费，且管理费随着house的年龄增长而增长；现在很多70－80年代的townhouse，管理 ...

  I% k7 S% |' A1 h( u' d( B1 J
唱点反调啊，很多人都像你那样认为，但是实际情况是，我的很多卡城朋友前年和去年买了condo apartment or townhouse, 这是因为性价比的原因，也就是这些东西之前涨的没有那么厉害，所以性价比更好。所以，凡事没有绝对，我的一个好朋友12年买了一个downtown condo apartment, 买时候23万，1年后价格28万，就是downtown 1053楼。一年涨价20%多，比house还厉害。
, W" B5 v# B, L3 o
6 N! S* c0 a# f# {***所以，无论house or condo, Location是关键！！****

frd2004

醉酒当歌 发表于 2014-1-19 21:32
唱点反调啊，很多人都像你那样认为，但是实际情况是，我的很多卡城朋友前年和去年买了condo apartment  ...

3 d) X- v' x7 H- l你那个是特例，因为有中石油的大户进入卡城