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想买新的townhouse,最好是期盘。

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鲜花(13) 鸡蛋(1)
发表于 2014-1-2 18:14 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 桑林之舞 于 2014-1-2 18:19 编辑
* e/ \" R- J# f( e# S. n4 x# G# |. p+ T& u! W3 ?' n
如题,三卧的,治安好的区,学区倒不一定,只要差不多就行,最好还是end unit,condo费要能包扫雪和除草,有什么推荐没有?谢谢。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-1-2 19:39 | 显示全部楼层
楼主投资又不想扫雪除草影响自己生活的,呵呵!支持!
鲜花(13) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2014-1-2 20:46 | 显示全部楼层
不是投资,俺自住,穷人啊。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2014-1-4 13:21 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
目前在Magrath Heights有新建的townhouse,双车库,地点在23 ave和Rabbit Hill 的东南角,在Save on Foods的南边。8 V" A, k, A; O6 {8 T# u
! u9 I1 g! P. }6 ^2 m0 c
Magrath Heights在Riverbend是顶级社区,交通方便,这批townhouse是Landmark建的,建筑标准远高于普通的townhouse,内部装修也不错,三层玻璃窗、实木地板、大理石台面这些都是标准配置。. D" q4 W  @) k9 V- U- S
( u! D0 u  Y* o4 {
你去看了房子如果满意,可以跟销售经理说是Fan Yang推荐的,他会给你一个特殊优惠。
鲜花(13) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2014-1-4 19:44 | 显示全部楼层
谢谢老杨,不知道大概价位多少?
鲜花(13) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2014-1-4 23:43 | 显示全部楼层
有个问题,为什么duplex只比townhouse贵几万?感觉townhouse没有价格优势啊。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-1-5 18:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
桑林之舞 发表于 2014-1-4 23:43
7 D! s% U9 [! d4 q: X有个问题,为什么duplex只比townhouse贵几万?感觉townhouse没有价格优势啊。

, O/ l1 W. }" K# i/ x
  Z! B% x+ J7 a8 R* w! zDuplex一般每人帮着你扫雪除草,因为很多没有condo fee. 自住也许duplex好些,不过就是活要自己干,与house一样。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2014-1-8 21:59 | 显示全部楼层
桑林之舞 发表于 2014-1-4 23:43
, W. o- q6 H  z+ R% h9 L! w- k5 s有个问题,为什么duplex只比townhouse贵几万?感觉townhouse没有价格优势啊。

# j' q3 O9 P: [% @8 [9 o. J有condo fee 的townhouse现在 将来都不好卖。为啥不买duplex呢?也可以花钱找人扫雪除草啊。花费比condo fee少多了,这也是为什么我在团购duplex时,客户非常满意的原因之一,
6 c% E/ }; v+ t7 d; b* Y9 j3 y+ Q& q1 T6 r5 `
而且,我得团购价比townhouse 绝对占优势,如果感兴趣,给我电话吧,780-695-9588 李锦霞。 谢谢。
鲜花(13) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2014-1-9 17:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
今天去看了房,可惜没剩几套了,位置都不理想,要等二期了。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-9 20:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
今天闲着 发表于 2014-1-8 21:59 * C3 ?* ?1 N! e* j0 K8 t
有condo fee 的townhouse现在 将来都不好卖。为啥不买duplex呢?也可以花钱找人扫雪除草啊。花费比condo  ...

, c2 h/ s& W  Y现在团购Duplex有啥好的deal ?方便介绍么?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-10 16:21 | 显示全部楼层
今天闲着 发表于 2014-1-8 21:59
5 K8 B* E9 _8 V- Z+ M# |7 W4 F有condo fee 的townhouse现在 将来都不好卖。为啥不买duplex呢?也可以花钱找人扫雪除草啊。花费比condo  ...

3 U- v& }4 Z: p9 `4 \$ c, f4 U7 N& {团购Duplex有啥好的deal ,在哪个区?
鲜花(13) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2014-1-10 22:54 | 显示全部楼层
老杨 发表于 2014-1-4 13:21 7 i5 `  Y7 M7 P- [2 q
目前在Magrath Heights有新建的townhouse,双车库,地点在23 ave和Rabbit Hill 的东南角,在Save on Foods的 ...

. W9 r) U& D( o) w1 ]" {
* U/ F& l# D$ f! p* v7 J; p房子地段质量都很好,就是楼间距太小了,而且已经没有好的位置了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-11 14:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Don't buy a townhouse.
鲜花(13) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2014-1-11 18:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
taozi 发表于 2014-1-11 14:45 1 x" V9 f6 a; Q* u) t
Don't buy a townhouse.
% a# T8 E* t. O+ i5 ]) o
为什么?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-11 19:14 | 显示全部楼层
本帖最后由 taozi 于 2014-1-11 19:18 编辑
' I5 X, b, D8 U9 W' w: N. F  E0 s& R3 E- t0 v
因为# i5 M9 [! e/ ?2 D* a9 e
1)townhouse要收管理费,且管理费随着house的年龄增长而增长;现在很多70-80年代的townhouse,管理费300-400一个月;还不包括一些临时需要的额外费用;加上地税,是一比不小的费用;这个管理费,是包括扫雪,除草服务的;但是服务很有限,driveway的雪是不扫的。你只要花200/月,就可以请正规公司给你扫雪,且包扫driverway。
+ [: h7 u$ M7 ~& {& w
1 Y. p' h- [* ~) h) z2)townhouse和别人连在一起,木头房子隔音不好,我就不多说了。) Q% C9 J- [4 H' H2 I4 E: n
  r1 o3 L1 w1 P/ n2 [8 y6 |
3)townhouse升值潜力低;拿一个25W的townhouse和一个25-30W的小的single house比较;在房价起来的年份,singlehouse很快就会涨上去,速度几乎是townhouse的一倍。/ n; d/ I2 C# [" Q

2 `5 x/ _' D8 ?/ ~! J; y( `5 h4 {4)如果是做投资,很少人会投资townhouse;现在很多人在07年房价最高的时候,受经济能力影响购买了townhouse,现在象要搬家如singlehouse,但是手上的townhouse很难出手;出手就亏钱
+ S) s- Z! |6 T  I# Y, y
7 B( J2 o" ^% E# k+ a+ T所以,有条件,一定上single house,哪怕房子旧一些,小一些;
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2014-1-11 21:08 | 显示全部楼层
雪山飞鸿 发表于 2014-1-9 20:11
: c$ G6 Z# h  d- k; U* \0 u现在团购Duplex有啥好的deal ?方便介绍么?

1 A' @6 I$ h2 m正在谈价格,价格定下来后,可以介绍。这个周三或者周4应该能下来价格。你可以短消息给我
" T) D) }& y( O& x你的电话号码,我有了信儿就给你打过去。谢谢。
鲜花(13) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2014-1-11 21:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
taozi 发表于 2014-1-11 19:14
! _9 Q, G; Y( X& V/ K( B* U因为; _  c/ Z8 a' r4 a9 w
1)townhouse要收管理费,且管理费随着house的年龄增长而增长;现在很多70-80年代的townhouse,管理 ...
5 N1 _6 ]- a1 k& E$ k2 s7 f1 U
哦。。。。。。。
. J( t- L+ A8 h$ n, V8 J! {  Z感谢啊,受教。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-12 03:49 | 显示全部楼层
今天闲着 发表于 2014-1-8 21:59 + w; @1 ~8 I) I7 V5 z
有condo fee 的townhouse现在 将来都不好卖。为啥不买duplex呢?也可以花钱找人扫雪除草啊。花费比condo  ...

. H1 T8 I1 K; R  _; l2 R" m. C团购DUPLEX地址是哪里?
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发表于 2014-1-14 12:27 | 显示全部楼层
petert 发表于 2014-1-12 03:49 1 C6 U8 l  [8 N3 @7 R5 C
团购DUPLEX地址是哪里?

9 V  l  k% _5 f0 g9 P% |' w6 r/ \co-ask
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-1-19 21:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 醉酒当歌 于 2014-1-19 21:34 编辑
' t- g6 ?' e& m% t) j
taozi 发表于 2014-1-11 19:14 ! `8 U9 \% c, R
因为2 U9 u9 R* w  H
1)townhouse要收管理费,且管理费随着house的年龄增长而增长;现在很多70-80年代的townhouse,管理 ...
" ]* S9 V) d" X! @5 v
1 q. L. i8 P3 h2 \" Q+ _
唱点反调啊,很多人都像你那样认为,但是实际情况是,我的很多卡城朋友前年和去年买了condo apartment or townhouse, 这是因为性价比的原因,也就是这些东西之前涨的没有那么厉害,所以性价比更好。所以,凡事没有绝对,我的一个好朋友12年买了一个downtown condo apartment, 买时候23万,1年后价格28万,就是downtown 1053楼。一年涨价20%多,比house还厉害。
( \( w7 D  A/ @/ d' T' f* V# `3 J4 F0 b
***所以,无论house or condo, Location是关键!!****
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-16 20:41 | 显示全部楼层
醉酒当歌 发表于 2014-1-19 21:32
0 E" d( q8 |- ~2 p. Y唱点反调啊,很多人都像你那样认为,但是实际情况是,我的很多卡城朋友前年和去年买了condo apartment  ...

+ K# o* U  U  v7 J你那个是特例,因为有中石油的大户进入卡城
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