专家和分析师预测：明年房市 稳中有升

get8686

来源：世界新闻网

& e* T7 F+ v) R$ a, Y. x$ f% l- q, U在2013年将结束之际，精通房地产业的经济学家和分析师预测说，2014年的市道总趋势将是稳中有升，尽管有的人感到悲观点，有的则较为乐观。
$ t3 ?: L) W1 V/ ?
/ Y, B( |- B) O1 m7 N$ n7 z丰业银行（Scotiabank）首席经济师贾斯汀预测，明年房价将持平，或者只是微幅成长，以往五年来的房价持续显著上涨，将不可能重现。
/ v& w  M+ Y7 e2 B, g1 S- a, z
: A4 ^" X- h1 z他分析：「信用成长已经放缓，住宅拥有率处于破纪录水准，就业成长相当温和，所有因素都告诉我，房市将进入持平阶段。有可能进入轻微的调查阶段，这一过程至少持续二、三年。」

加拿大房地产协会（CREA）则比较乐观，预测平均房价由今年的38万2000元上涨至明年的39万1000元。CREA首席经济师库伦普认为，拜更强劲的经济、薪资和对独立屋需求成长之赐，明年房价涨幅有望接近今年的水准。

9 p+ x7 i. p  k; Z; R+ i3 ~3 s+ b0 j商业顾问公司加拿大普华永道（PricewaterhouseCoopers）的房地产事务负责人比索莱认为，与外国房地产市场相比，加拿大的市道继续维持强劲。她说：「我们不期待有大幅度成长，但也不预期有大幅度下跌。就资金取得、股市、债务投资机会而言，我们目前处于非常平衡的状态。」
2 U$ r" X4 b2 [: l8 N8 b. p; m
她又指出，加拿大的房地产市场是不平衡的，难以一概而论。比如，多伦多、温哥华和满地可的共管公寓市场，便有是否能找到这么多买家的顾虑。

5 ]1 X& c! h) A1 U3 l; b$ q. U但是，比索莱相信，有越来越多的青年人涌入大都会寻找机会，又有一些老年人退休后希望享受都会中心区的便捷，还有外国投资者，应该不至于发展到供过于求的程度。
0 j' y! i  a3 L7 l$ X7 c
3 U9 s' z4 E. e4 x5 O