 鲜花( 20)  鸡蛋( 0)
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本帖最后由 Maverick 于 2013-11-8 20:58 编辑 9 w& @' m% e: @# ^# t& Q
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我们已经知道签约买房之前有许多重要的事情需要检查，当然你也可以找个职业的验屋师来帮你验屋，以确保
1 d" ~" e# @0 q N& e你新买的房子没有被白蚁啃过或者被水泡过。不过呢，我们今天要谈的是另外一个话题，就是作为非职业验屋, ~; \) a( Z6 O
师的普通人，我们自己在签约买房之前，应该检查些什么呢？: ] K% e. Y. _0 i
9 l2 L9 P; \, K4 ~& z尽管卖方总会在房子外观上做文章，使房子看上去很新，但是你最好还是睁大眼睛，避免出现一搬进去就不得
; a4 }1 a" ^* [; A不修修补补的情况。省下来的钱也许够你买一个梦想中的餐桌，或者给你的爱车多加一箱油，或者去食杂店多' R0 ]1 f0 \8 |# I) a/ v
买一周的食品….
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8 |3 s! N3 c4 j$ w2 Y8 |如果上任房主什么都不告诉你，千万不要相信这个房子没有任何问题。
; {+ g2 C$ Z# f4 K% \下面就是买房前需要检查的10处地方：
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1、检查排水管：听起来这挺傻的是不？但是不要小看它，在过去的几年中就曾有两个买家遇到了类似的问题。
, e+ S6 T4 }6 m# Y" z- Y0 `/ d 一般来说，在你的房子和下水管道之间可能有地方堵住了，也许是一截树枝，也许是断裂的水管，但甭管是什# }# ^, P; a6 b$ Z/ P, S9 Q' J
么都很难检查出来，除非你在把洗衣机，浴缸和水槽装满水，同时向外排。3 j) }, {( Q/ x7 Q, H9 Q1 @
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2、打开所有的窗户：换窗户可不是什么好玩的事情，而且窗户也很贵。检查的方法是，把所有的窗户都打开，* d" c7 k8 p2 z2 _/ t1 l2 J
看看是否有的窗户滞涨难开，或者被什么东西挡住，或者因为年久失修压根就打不开。1 L3 y' x; R" s1 V
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3、打开所有的水龙头：尽管换水龙头不是什么高深的技术，但是没人会愿意躺在水槽下方用滑稽的工具把它; p. |$ q+ T2 V3 m7 G
卸下来再换上。如果你同意我的观点，那你就好好检查一下，打开所有的龙头，看看它们是否好用。 r- W$ ]/ z/ R. |+ F# R
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4、在壁炉中点火：尽管烟囱都是由专业人士安装的，但这并不意味着它总是完好无损的，也许清洗烟囱很简单，
/ H! U2 T% J( u" @ 只消一通电话，烟囱清洁公司就会来帮你，但是如果房中 烟囱的排烟有问题可就是另外一回事儿了。
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5、尝一下水：无数惨痛的教训告诉我们，即使你所在的城市有非常清洁的供水，但是你屋里那年久失修的管道( _3 A7 W8 ~! v, _
可能会给你的水杯中添加不少“料”呦…事先搞清楚这件事情你就心里有谱了，是需要买一个房屋整体滤水装置，
4 l+ v7 f" C* k6 l9 x+ t 还是买一个滤水壶，那就取决于你囊中的预算了。
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9 N; \/ g+ f6 o2 I* Y% B! m6、冲一下厕所：这主要是检查家里的马桶是否可以冲掉大量的厕纸，尽管马桶是一个很容易修理和替换的东西，
. {. n8 o5 e& }9 g! ]5 T; r5 z 但是新买的房子配一个破马桶一定会让你心里不舒服的，如果你不满意现有的马桶，你完全可以在签署购房合同+ p0 e# y" r+ r6 d$ Z- K8 v; w
之前要求卖家给你退回换马桶的钱。: R5 ^ x% G3 S, y) }6 V% X
, I& @) Z7 H5 u0 U- S% [7、打开配电盒：一个干干净净、标记清晰的配电面板才是我们需要的，有的人家的配电盒里面乱七八糟的好像被
5 ^/ K b6 P$ }# c' P6 c 松鼠蹂躏过似的，那样的面板说明房子里一定出过什么麻烦事情。另外还要检查一下有没有松动的或者断掉的电线，
; Y2 J& v& q" I9 E5 ~) A 如果发现了，那可不是什么好消息，换句话说，墙体里面某处一定存在带电的电线！ O N1 O) b0 |( t
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8、打开暖气或者空调：这东西跟我们的生活可是息息相关的，一定要重视，为了检查它是否工作，除了打开开关* S7 G3 z4 C. Z/ O
之外，还要看它吹风是否正常，能否达到预定的温度。& x' H* Y* w3 N0 G
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9、检查一下地毯下面：在你搬入之前，有需要检查一下地毯下面是不是硬木地板，或者检查一下地毯的背面是不是' f" A g: A: R+ d! a% c
发潮或者发霉了。方法是尽量找到房间的最低洼处，然后掀开地毯看一下。很多房主家的壁橱里面的地毯都会有一个+ M4 p; A% k' F
缺口，你可以从这里掀开地毯进行检查。3 H! e0 F& C% k, `
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10、检查地下室是否受过潮：尽管大多数验屋师都会查这部分，但是你自己也最好留心，看看地下室是否被水浸过。3 r. a" j% p/ k, e7 A" c9 I
尽管墙壁一点也不湿，但是还要看看有没有除湿机（dehumidifiers)或者桶装硅藻土（silica）这种用品存在过的痕迹。
6 r" V: j/ n$ L7 O" @6 L4 L6 j6 e 有的房主很聪明，把这些东西统统藏起来了，但是无论怎么隐藏都会在原来的摆放位置留下一些蛛丝马迹，你要自+ i7 S- [* }$ @1 ]
己睁大眼睛看清楚。
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发表于 2013-11-8 20:56
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发表于 2013-11-8 22:44
