estate 大耗斯

lu_guo

3 @, j) ~0 _# ^- `* @# i9 G
+ @! ?2 B% Q: ^8 A! M3417平尺，3车库，新建，by builder White Eagle。

+ @! L' y: Y# |- O% L% D. k2 D" rhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=13708859&PidKey=-12061556

, k7 V6 C3 p$ J3 Z# w恳请教授及众多房屋关注者们给评评。多少钱能拿下？
- G# I3 A2 X9 q. U4 K; _% w

大黄胖

象展厅一样的横跨式楼梯、过廊耗去了诸多面积，不喜欢。我咋觉得2500左右的房子更容易合理、温馨、实用起来喃?

小黄

缺乏了解，无法定价。但提醒楼主

1）这个房子虽然是walkout，但后面不是ravine或pond，而是直接是别人后院，对面也是walkout。
; y+ ?: j: t3 I( l8 ]2 T9 U% U2）地块6700尺，还是不要称之为estate吧。

animallover

小黄 发表于 2013-10-20 10:58
缺乏了解，无法定价。但提醒楼主

$ L4 ?" x8 x$ Z$ K3 p7 H1）这个房子虽然是walkout，但后面不是ravine或pond，而是直接是别人后 ...

1）这个房子虽然是walkout，但后面不是ravine或pond，而是直接是别人后院(Wrong-- it's a walking trail, but not a wide one)，对面也是walkout。
- k2 F1 [/ u4 l" n( ?5 ^& ]
! i1 c3 Z; y' S' M' PPlus, this community (Allard) is too close to 30 AVE SW, which is being connected to the interchange bridge across Highway II.

爱城窗帘

价钱我不懂,但看房子我觉得很棒,我喜欢这款的楼梯,气派大方,反正面积够大.

lu_guo

这个地点，我觉得交通不够便利，从AH高速出来，沿着111，再拐来拐去，6公里的路程，太远了。

小黄

爱城窗帘 发表于 2013-10-20 19:17
价钱我不懂,但看房子我觉得很棒,我喜欢这款的楼梯,气派大方,反正面积够大.

# L7 k' \/ M9 K8 _面积不够。这种楼梯只能适用4500sf以上的。放在3417sf，pocket又极小。肯定户型不好。

caoebb

看过这个builder的另一个房子，感觉是华而不实。
4 f) F+ ?0 _: D) t) |因为挑空面积很大，一楼感觉很气派，但是二楼的每个卧室就相对很小。
3400尺的房子，这么大的挑空，二楼还有4个卧室加bonus room，卧室肯定大不了。

caoebb

小黄 发表于 2013-10-20 22:48
面积不够。这种楼梯只能适用4500sf以上的。放在3417sf，pocket又极小。肯定户型不好。

" u# C' s8 O) K8 c7 F) ^) ~; L2 S你仔细看一下，这个楼梯其实很省地方。对户型影响不大，主要问题是不好看。

Esso

这个我出85万，因为地点是ALLARD

小黄

caoebb 发表于 2013-10-20 23:03
" F! k% M9 `  g你仔细看一下，这个楼梯其实很省地方。对户型影响不大，主要问题是不好看。

6 F7 ~, g9 r' u6 `我仔细看过了，并且在制图软件里尝试过无数种组合。对于4500sf以下，最好是U形楼梯背靠车库，最差就是弧形楼梯在进门。

执迷不悔

988 target to Chinese

ail

印度人建筑商吧？表面豪华

lu_guo

ail 发表于 2013-10-21 14:48
5 h8 E9 V5 W% z# F0 w5 L/ ]& H+ S印度人建筑商吧？表面豪华

波兰人。他家的那个瘦猴母挺豪华的，要价140W.

ceramistpalace

ail 发表于 2013-10-21 14:48
0 V$ i% {0 y, w3 m印度人建筑商吧？表面豪华

其實是東歐移民，最初是在北邊建房，設計很土，相繼得到好幾個分豬肉獎後，才跑來南邊。

lu_guo

ceramistpalace 发表于 2013-10-21 18:38
其實是東歐移民，最初是在北邊建房，設計很土，相繼得到好幾個分豬肉獎後，才跑來南邊。

1 k) X% l* r% V0 }& j& A. G啥是分豬肉獎？他家设计土气肿么还的好几个奖？

ceramistpalace

lu_guo 发表于 2013-10-21 18:52
啥是分豬肉獎？他家设计土气肿么还的好几个奖？

皆大歡喜，人人都有的獎，即是無實質意義者

caoebb

小黄 发表于 2013-10-21 09:11
我仔细看过了，并且在制图软件里尝试过无数种组合。对于4500sf以下，最好是U形楼梯背靠车库，最差就是弧形 ...

0 s+ @- A, D  i我不是在讨论楼梯放在哪好，我和你对楼梯位置看法一样。弧形楼梯在入口也有各种摆法，我只是想说这个房子的楼梯不占地方。

WST

lu_guo 发表于 2013-10-20 22:46
$ F' \$ m+ {6 v/ @这个地点，我觉得交通不够便利，从AH高速出来，沿着111，再拐来拐去，6公里的路程，太远了。

3 y. M. ]' a! J( |6 H7 Y) PLZ 似乎了解不够：
5 o: H' o+ n2 C" S" c" J
1. 离 Ellerslie road 3 公里，  Calgary trial 2 公里 （正在建）， 如何交通不便？
2. Are you sure 该房是 White Eagle 建的？

lu_guo

WST 发表于 2013-10-22 10:49
/ K/ D7 o* |8 H/ j5 T- zLZ 似乎了解不够：

1. 离 Ellerslie road 3 公里，  Calgary trial 2 公里 （正在建）， 如何交通不便 ...

! W# L$ R  z% M) U% }/ c' R
- u- {, }# Q. [: T2 o% h6 ~1. 离 Ellerslie road 3 公里，  Calgary trial 2 公里 （正在建）， 如何交通不便？- 嗯，还行。
2. Are you sure 该房是 White Eagle 建的？ - pretty sure。