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estate 大耗斯

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鲜花(73) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-20 08:55 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 lu_guo 于 2013-10-20 10:25 编辑 * u- u# {9 P) S3 m" G4 W: r- V

4 G6 M' ]# q$ A0 L6 E; l- s6 m6 L3417平尺,3车库,新建,by builder White Eagle。
/ t+ X3 o7 R( b  n
" y( q+ v0 h, L8 hhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=13708859&PidKey=-12061556( y2 g9 @3 j: R- w
. C  Q1 c+ a+ J, {/ Q
恳请教授及众多房屋关注者们给评评。多少钱能拿下?4 ?: L" x8 }0 b9 h9 f1 c8 B8 _
鲜花(65) 鸡蛋(3)
发表于 2013-10-20 09:21 | 显示全部楼层
本帖最后由 大黄胖 于 2013-10-20 10:48 编辑 " ~& _4 N+ H' o) y% E/ B) N, v
& C% m( t5 e4 ?2 j1 Y# o0 s' ?& @
象展厅一样的横跨式楼梯、过廊耗去了诸多面积,不喜欢。我咋觉得2500左右的房子更容易合理、温馨、实用起来喃?
# X" P% T# a/ e* |/ ?2 q% c5 E+ g
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-10-20 09:58 | 显示全部楼层
缺乏了解,无法定价。但提醒楼主- p5 |/ p7 a) k+ d0 I

1 O; {2 l+ z) C' y1)这个房子虽然是walkout,但后面不是ravine或pond,而是直接是别人后院,对面也是walkout。
7 R5 U1 i/ t* }) |2)地块6700尺,还是不要称之为estate吧。
大型搬家
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-20 13:08 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
小黄 发表于 2013-10-20 10:58
1 L5 L9 R1 e9 v7 k0 g2 `' g缺乏了解,无法定价。但提醒楼主) J7 `1 V4 g7 F! u" x2 G- P0 X. J
) h  H+ U# U( G/ V9 b5 c
1)这个房子虽然是walkout,但后面不是ravine或pond,而是直接是别人后 ...
' v  C+ f% H7 |
1)这个房子虽然是walkout,但后面不是ravine或pond,而是直接是别人后院(Wrong-- it's a walking trail, but not a wide one),对面也是walkout。5 t- T) R" V; |' K* I
# n$ n# r& Q# a1 i. y
Plus, this community (Allard) is too close to 30 AVE SW, which is being connected to the interchange bridge across Highway II.
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-20 19:17 | 显示全部楼层
价钱我不懂,但看房子我觉得很棒,我喜欢这款的楼梯,气派大方,反正面积够大.
鲜花(73) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-10-20 21:46 | 显示全部楼层
这个地点,我觉得交通不够便利,从AH高速出来,沿着111,再拐来拐去,6公里的路程,太远了。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-10-20 21:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
爱城窗帘 发表于 2013-10-20 19:17
% \6 q; a9 ^9 Q2 }3 G6 t8 ]- V* [价钱我不懂,但看房子我觉得很棒,我喜欢这款的楼梯,气派大方,反正面积够大.

0 O3 U" d6 X6 T) z/ B& y8 V3 r$ ~面积不够。这种楼梯只能适用4500sf以上的。放在3417sf,pocket又极小。肯定户型不好。
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-20 22:51 | 显示全部楼层
看过这个builder的另一个房子,感觉是华而不实。3 r. k$ b7 @5 g
因为挑空面积很大,一楼感觉很气派,但是二楼的每个卧室就相对很小。" f. y( t' D0 |; y$ V
3400尺的房子,这么大的挑空,二楼还有4个卧室加bonus room,卧室肯定大不了。
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-20 23:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2013-10-20 22:48 , }2 K5 ~& S" F% f
面积不够。这种楼梯只能适用4500sf以上的。放在3417sf,pocket又极小。肯定户型不好。
8 g2 ]( g1 _6 K+ w
你仔细看一下,这个楼梯其实很省地方。对户型影响不大,主要问题是不好看。
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-21 00:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这个我出85万,因为地点是ALLARD
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-10-21 08:11 | 显示全部楼层
caoebb 发表于 2013-10-20 23:03 8 z! J  Q/ Z- R4 |+ Y
你仔细看一下,这个楼梯其实很省地方。对户型影响不大,主要问题是不好看。

6 e- C! W* u! H7 c8 C, ^我仔细看过了,并且在制图软件里尝试过无数种组合。对于4500sf以下,最好是U形楼梯背靠车库,最差就是弧形楼梯在进门。
鲜花(362) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-21 08:14 | 显示全部楼层
988 target to Chinese
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-21 13:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
印度人建筑商吧?表面豪华
鲜花(73) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-10-21 17:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ail 发表于 2013-10-21 14:48
' L( g; p4 w* j4 C3 E* {印度人建筑商吧?表面豪华

9 M9 h5 p6 L- J, I7 |波兰人。他家的那个瘦猴母挺豪华的,要价140W.
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-21 17:38 | 显示全部楼层
ail 发表于 2013-10-21 14:48
# h0 f6 d2 }- l5 @1 F印度人建筑商吧?表面豪华
1 }6 ^4 B7 M- H. s! w
其實是東歐移民,最初是在北邊建房,設計很土,相繼得到好幾個分豬肉獎後,才跑來南邊。
鲜花(73) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-10-21 17:52 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2013-10-21 18:38 4 j. G/ O$ a' V! z2 V1 m( M4 X: ?5 O
其實是東歐移民,最初是在北邊建房,設計很土,相繼得到好幾個分豬肉獎後,才跑來南邊。
) x) r5 D7 \* F+ T6 C, R
啥是分豬肉獎?他家设计土气肿么还的好几个奖?
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-21 18:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
lu_guo 发表于 2013-10-21 18:52
' ?1 ^0 C8 }9 Z" z% l啥是分豬肉獎?他家设计土气肿么还的好几个奖?

: ^" R6 h7 N& k8 q8 e* G- b皆大歡喜,人人都有的獎,即是無實質意義者
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-21 22:22 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2013-10-21 09:11
; |! o9 \1 l: O$ _- r; e我仔细看过了,并且在制图软件里尝试过无数种组合。对于4500sf以下,最好是U形楼梯背靠车库,最差就是弧形 ...
$ f5 w+ P4 p- c$ }- `( X- @# |# X
我不是在讨论楼梯放在哪好,我和你对楼梯位置看法一样。弧形楼梯在入口也有各种摆法,我只是想说这个房子的楼梯不占地方。
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-22 09:49 | 显示全部楼层
lu_guo 发表于 2013-10-20 22:46
  j* B( @$ ~. s这个地点,我觉得交通不够便利,从AH高速出来,沿着111,再拐来拐去,6公里的路程,太远了。

5 C) M" N) P$ O2 {0 C( R6 hLZ 似乎了解不够:
2 c! N0 e9 d3 W9 }- A6 i
) [) k$ R2 S& I1. 离 Ellerslie road 3 公里,  Calgary trial 2 公里 (正在建), 如何交通不便?
! H4 I% L: w: L" i2. Are you sure 该房是 White Eagle 建的?
鲜花(73) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-10-22 20:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
WST 发表于 2013-10-22 10:49
6 Z# i: u* Z# m7 A: p, `LZ 似乎了解不够:4 |$ O0 @) G& I
" a; k0 O# t, A9 C/ A% |( M
1. 离 Ellerslie road 3 公里,  Calgary trial 2 公里 (正在建), 如何交通不便 ...
8 u- N1 Y) }5 R! {
$ }* z/ Q! R/ X, n; M: d$ s9 s
1. 离 Ellerslie road 3 公里,  Calgary trial 2 公里 (正在建), 如何交通不便?- 嗯,还行。7 Z. D. \7 N) D7 L# n
2. Are you sure 该房是 White Eagle 建的? - pretty sure。
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