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estate 大耗斯

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鲜花(73) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-20 08:55 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 lu_guo 于 2013-10-20 10:25 编辑
3 @, j) ~0 _# ^- `* @# i9 G
+ @! ?2 B% Q: ^8 A! M3417平尺,3车库,新建,by builder White Eagle。2 J; I8 d% o, I9 T5 g/ `; \

+ @! L' y: Y# |- O% L% D. k2 D" rhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=13708859&PidKey=-12061556" ?; t3 X1 D5 q: ~- C

, k7 V6 C3 p$ J3 Z# w恳请教授及众多房屋关注者们给评评。多少钱能拿下?
- G# I3 A2 X9 q. U4 K; _% w
鲜花(65) 鸡蛋(3)
发表于 2013-10-20 09:21 | 显示全部楼层
本帖最后由 大黄胖 于 2013-10-20 10:48 编辑 1 b& e, r0 g  T1 Y$ \  K9 f5 H
' S* q% o* p) s2 C9 ]& W+ Y
象展厅一样的横跨式楼梯、过廊耗去了诸多面积,不喜欢。我咋觉得2500左右的房子更容易合理、温馨、实用起来喃?9 ~. b, G+ {% ^. d
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-10-20 09:58 | 显示全部楼层
缺乏了解,无法定价。但提醒楼主" P, c+ i  k# _4 @+ G2 S4 K
. l' [* d  _2 r2 j1 b2 [: T6 L7 \
1)这个房子虽然是walkout,但后面不是ravine或pond,而是直接是别人后院,对面也是walkout。
; y+ ?: j: t3 I( l8 ]2 T9 U% U2)地块6700尺,还是不要称之为estate吧。
理袁律师事务所
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-20 13:08 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
小黄 发表于 2013-10-20 10:58 / `" P3 D# U1 L2 A1 \  f+ i
缺乏了解,无法定价。但提醒楼主) m+ ?+ h2 Z9 ]6 `1 x0 B$ R

$ L4 ?" x8 x$ Z$ K3 p7 H1)这个房子虽然是walkout,但后面不是ravine或pond,而是直接是别人后 ...
! ]6 U- A# U' t: l  v, Z
1)这个房子虽然是walkout,但后面不是ravine或pond,而是直接是别人后院(Wrong-- it's a walking trail, but not a wide one),对面也是walkout。
- k2 F1 [/ u4 l" n( ?5 ^& ]
! i1 c3 Z; y' S' M' PPlus, this community (Allard) is too close to 30 AVE SW, which is being connected to the interchange bridge across Highway II.
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-20 19:17 | 显示全部楼层
价钱我不懂,但看房子我觉得很棒,我喜欢这款的楼梯,气派大方,反正面积够大.
鲜花(73) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-10-20 21:46 | 显示全部楼层
这个地点,我觉得交通不够便利,从AH高速出来,沿着111,再拐来拐去,6公里的路程,太远了。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-10-20 21:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
爱城窗帘 发表于 2013-10-20 19:17 $ _+ C, v7 `( @4 M4 r( b
价钱我不懂,但看房子我觉得很棒,我喜欢这款的楼梯,气派大方,反正面积够大.

# L7 k' \/ M9 K8 _面积不够。这种楼梯只能适用4500sf以上的。放在3417sf,pocket又极小。肯定户型不好。
理袁律师事务所
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-20 22:51 | 显示全部楼层
看过这个builder的另一个房子,感觉是华而不实。
4 f) F+ ?0 _: D) t) |因为挑空面积很大,一楼感觉很气派,但是二楼的每个卧室就相对很小。! j4 L+ ?) [  Z4 Q3 L0 y
3400尺的房子,这么大的挑空,二楼还有4个卧室加bonus room,卧室肯定大不了。
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-20 23:03 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2013-10-20 22:48 ' z& d+ A! ?( R" Q/ R
面积不够。这种楼梯只能适用4500sf以上的。放在3417sf,pocket又极小。肯定户型不好。

" u# C' s8 O) K8 c7 F) ^) ~; L2 S你仔细看一下,这个楼梯其实很省地方。对户型影响不大,主要问题是不好看。
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-21 00:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这个我出85万,因为地点是ALLARD
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-10-21 08:11 | 显示全部楼层
caoebb 发表于 2013-10-20 23:03
" F! k% M9 `  g你仔细看一下,这个楼梯其实很省地方。对户型影响不大,主要问题是不好看。

6 F7 ~, g9 r' u6 `我仔细看过了,并且在制图软件里尝试过无数种组合。对于4500sf以下,最好是U形楼梯背靠车库,最差就是弧形楼梯在进门。
鲜花(362) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-21 08:14 | 显示全部楼层
988 target to Chinese
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-21 13:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
印度人建筑商吧?表面豪华
鲜花(73) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-10-21 17:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ail 发表于 2013-10-21 14:48
5 h8 E9 V5 W% z# F0 w5 L/ ]& H+ S印度人建筑商吧?表面豪华
& a8 g, A7 A8 w# v3 {. m
波兰人。他家的那个瘦猴母挺豪华的,要价140W.
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-21 17:38 | 显示全部楼层
ail 发表于 2013-10-21 14:48
0 V$ i% {0 y, w3 m印度人建筑商吧?表面豪华
" b7 t# j2 K( U7 U
其實是東歐移民,最初是在北邊建房,設計很土,相繼得到好幾個分豬肉獎後,才跑來南邊。
鲜花(73) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-10-21 17:52 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2013-10-21 18:38 ) [9 E& i! v2 U" Q
其實是東歐移民,最初是在北邊建房,設計很土,相繼得到好幾個分豬肉獎後,才跑來南邊。

1 k) X% l* r% V0 }& j& A. G啥是分豬肉獎?他家设计土气肿么还的好几个奖?
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-21 18:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
lu_guo 发表于 2013-10-21 18:52 $ P; I, m5 y3 c, H, b
啥是分豬肉獎?他家设计土气肿么还的好几个奖?
4 L1 k: d/ l' I
皆大歡喜,人人都有的獎,即是無實質意義者
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-21 22:22 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2013-10-21 09:11 * }$ \- V5 Z% @$ H
我仔细看过了,并且在制图软件里尝试过无数种组合。对于4500sf以下,最好是U形楼梯背靠车库,最差就是弧形 ...

0 s+ @- A, D  i我不是在讨论楼梯放在哪好,我和你对楼梯位置看法一样。弧形楼梯在入口也有各种摆法,我只是想说这个房子的楼梯不占地方。
大型搬家
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-22 09:49 | 显示全部楼层
lu_guo 发表于 2013-10-20 22:46
$ F' \$ m+ {6 v/ @这个地点,我觉得交通不够便利,从AH高速出来,沿着111,再拐来拐去,6公里的路程,太远了。

3 y. M. ]' a! J( |6 H7 Y) PLZ 似乎了解不够:
5 o: H' o+ n2 C" S" c" J2 w) x/ y$ |) t. n9 ]0 J
1. 离 Ellerslie road 3 公里,  Calgary trial 2 公里 (正在建), 如何交通不便?) ]9 b# C) ?/ q- h/ {0 G
2. Are you sure 该房是 White Eagle 建的?
鲜花(73) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-10-22 20:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
WST 发表于 2013-10-22 10:49
/ K/ D7 o* |8 H/ j5 T- zLZ 似乎了解不够:, C9 G* p4 p: Z% ], ~1 e6 \
. \1 |5 F' @8 H  N
1. 离 Ellerslie road 3 公里,  Calgary trial 2 公里 (正在建), 如何交通不便 ...

! W# L$ R  z% M) U% }/ c' R
- u- {, }# Q. [: T2 o% h6 ~1. 离 Ellerslie road 3 公里,  Calgary trial 2 公里 (正在建), 如何交通不便?- 嗯,还行。! V1 y' O( l, S) @
2. Are you sure 该房是 White Eagle 建的? - pretty sure。
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