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问个关于贷款首付的问题！

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mandy328
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 03:39 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
刚拿到绿卡，打算买房，情况如下，去年报税收入是家庭8万，现有10万的工作合同（夫妻两个），如果买自助房的话，首付最低多少？想付10%，贷款最多能拿到多少？30-40w是否可能？因为想买40万左右的房子，请专业人士给个建议，谢谢！
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 06:49 | 显示全部楼层
答案请见附件.
$ y) s1 d( k, p& F1 a
( _: S/ P. A2 I. o3 |' o( Q# z您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE, NO MAJOR DEBTS, GOOD CREDIT):. N; j, M1 J* O$ e0 z- u4 b) \
0 ^2 X8 M* z' c4 O; m8 W: f3 L% S
房贷计算器
4 Y& j! F7 S' V+ }; Z% q- O: p: @! f. m6 e7 ^# K
$ }" ~  h  n/ C" F3 j* X% `
affordability calculator.jpg
8 [! A4 p* ^9 G; N5 i: _9 F) o, `+ H2 `$ [  U( ]$ [
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mandy328
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-9-29 18:18 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-9-29 07:49 1 t- y& _3 T- ^( Z
答案请见附件.8 Q+ g; C  N8 i3 y6 v; r4 I
; z2 Q: b, h( ?( p
您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANEN ...

; M# ]9 d+ u& D, ~谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一年，老公两年，这样会影响贷款吗？
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 19:25 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
mandy328 发表于 2013-9-29 18:18 8 P3 y# z! |. |2 v  @  l
谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一 ...

9 c7 W7 \& Q+ s要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.
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lc550
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 18:18 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-9-29 20:25
* x) e+ g4 l6 n1 _要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

4 z3 f7 G& t/ G. T4 s刚毕业的学生现在好贷款吗？
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陈海峰
鲜花(10) 鸡蛋(7)
发表于 2013-9-30 19:44 | 显示全部楼层
是不是首付30%就不必查你的收入？
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
lc550 发表于 2013-9-30 18:18
% a1 h: A1 a" ?8 `+ _刚毕业的学生现在好贷款吗？
( a) V6 E( g$ |! V4 z
是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签
9 m! [. d: V! A. M3 V! L% y# K
$ `  t& R. D0 t& J# @若是本地居民-至少5% 首付,稳定收入, 良好信用记录* }- i" v) @7 h# W6 u: N1 I/ h( l

. D. R( \6 g2 i& |2 w1 N4 X则有较大机会获取贷款.
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 21:17 | 显示全部楼层
陈海峰 发表于 2013-9-30 19:44 " }8 o$ ~- e% }1 K/ L
是不是首付30%就不必查你的收入？
) b8 b* H( [0 H: P  a
大银行已经终止了这类贷款(Non-Income-Qualify, 简称 NIQ);  除非您想通过小型金融公司贷款(利率较高)则有可能.
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blackcoffee
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-1 12:44 | 显示全部楼层
how to use the software? I can't use it.
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lc550
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-1 15:47 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
郭森房贷 发表于 2013-9-30 22:14
- p% J! n8 M3 t( R7 D是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签4 Q* A/ f7 `9 J) f0 D' n9 D
, \' m- H$ I4 S% O$ u
若是本 ...
; s! |# L4 l5 J4 b3 C4 ]8 V0 K
回头电话咨询您
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-2 08:13 | 显示全部楼层
blackcoffee 发表于 2013-10-1 12:44 $ Q5 d+ P) g& [' V. m6 U
how to use the software? I can't use it.
9 j1 M+ ]/ @+ z, D
您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.0 U! A9 N9 ~- A3 j7 M8 I3 x

, ^+ d/ K$ c% f) |5 {9 Ehttp://happymortgages.com/affordability.asp
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blackcoffee
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-3 10:31 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-10-2 09:13
( o4 W6 t( T) t' F0 x; H3 A您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.
: V0 f* L! ^, [( Q& n4 n* n6 W: i! C7 F- @! Z
http://happymortgages. ...
5 l- ]9 [' I. Z! i6 S1 z! i
顺便问一下现在的贷款利率。谢谢
理袁律师事务所
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-4 07:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
blackcoffee 发表于 2013-10-3 10:31 % ~+ Q# T9 L- }' |4 z% I( Z
顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

5 C2 ]4 d7 b) [1 {$ X$ ~3 [. ]利率因CLOSING DATE, MORTGAGE AMOUNT, LOAN TO VALUE 等因素而略有差异, 您直接打电话给我聊吧! 780-901-8828. 谢谢!
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