Riverbend附近townhouse的实际走势

wangxin

补充：2月份，14.5万，一天买掉。不知成交价

今天闲着

这个走势，很难说明问题。

考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。

5 E: M, ]* }& F% u6 X+ U3 ]0 @本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千，4个竞争者，最终的买家以高于列价的13%成交。目前这各成交价是这种糖耗子的天价。这个区的糖耗子追捧者要比riverbend的追捧者多。
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# f4 q8 h# L  E0 g* z上周末，西区一个标价15万9的 糖耗子，成交价是19万。
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所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表
1 y- I& ~- H) Y0 `8 |2 R1 r5 w这个走势，很难说明问题。
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考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。
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$ o- ~' e& Q% q  z9 s" A& x3 \本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千，4个竞争者，最终的买家以高于列价的13%成 ...

能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

Telus

原帖由 老杨 于 2006-8-22 16:20 发表

+ t) _$ S. t, X3 j/ S能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

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9 ?: W* _% ^# x/ n
恭喜老杨了  赫赫  心里一定听高兴的吧

黑金

我觉得就算再降价，也降不到18万了，何况14万呢！唉，一声叹息！！！

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表
& g- c; m( a8 j% _( T7 O所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。
% \- V4 z4 @7 K/ }

我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

人淡如菊

老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。
8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。

. j0 E5 q  a8 ^- E4 a而且还要看看屋里的一些设施。
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现在买家还是以自住为主。

不过，70年代的房子，卖到现在这个价格差不多已经是顶风了。因为温哥华那边相同的房子最贵的时候也就是二十四五万左右。

老杨

原帖由 人淡如菊 于 2006-8-22 21:46 发表
老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。
$ a6 t& e5 O. P) W8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。
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& L3 H+ |! O, s, R而且还要看看屋里的一些设施。

现在买家还是以自住为主。
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今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-22 21:36 发表

, _$ B% o! e; S0 v2 y由此看来，房价在一路走高，但到现在已经达到顶峰，并有下降趋势。  

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) F- y: t% ?5 h- q8 V

我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

- a# T. r. T0 z4 d我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 22:35 发表



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我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

你先说说那个房子的成交价是多少？

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-23 21:59 发表

8 `9 C3 s) x) X1 s- Q# O; y: {你先说说那个房子的成交价是多少？

给我具体的号码。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:23 发表
" W9 v7 `6 K/ C0 w' }
  B* N( ]9 `# j& u
给我具体的号码。

; E! z4 _. S2 k/ k不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-23 23:37 发表
6 V- ~8 [0 w- ]4 I" C4 e. h
( k$ z) q6 a2 `0 E不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

2 |0 d7 ~0 a0 a% o/ l
印象当中应该是原价卖了的。

寒江雪

希望房价继续下跌，使居者有其屋。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:39 发表

5 X! H3 X! e7 Y  Z, X
) j1 V$ _2 ]3 g2 Z% @. w' G
% g* a* m2 A: ]印象当中应该是原价卖了的。

这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-24 10:44 发表
8 z8 @+ Z/ A* M9 R' Z7 U- d# M% D
5 [. P$ ~( G, c! u这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

牛眼熊心

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表
& I- A2 ?$ z3 T: w2 m  Q  X

. T/ s! r: r9 z0 j! S* {9 K% q一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

8 R" d/ c- ~3 [  |" c, R% E 头脑简单点好，以前不顾一切冲进去的人，现在都在抱着钱箱数钱呢

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表


! E; ^7 q( N" R! l1 X" g' Y. w/ v一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

人淡如菊

原因太多了，比如，标高了，房子有问题，内部不太好，需要做的工作太多。

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-25 00:26 发表

; x$ k- p; {9 }/ ]假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

. @) X" U" w' A# l* a& V

那说明你的卖点没有掌握好。还有卖得方式没把握住。或者。。。。
6 x) |; N0 ?0 @& X  r
还有，现在西区房子状况远远不如你的糖耗资，今天的标价都到了22万4千，所以，9月份的房价恐怕不如人们想象的那样，大跌下来。

还有，你的房子卖得太早了。10份卖，你现在的困惑就不存在了。我一直支持看多。但是，每个人的看法都不同，呵呵。