Riverbend附近townhouse的实际走势

wangxin

补充：2月份，14.5万，一天买掉。不知成交价

今天闲着

这个走势，很难说明问题。

考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。
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本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千，4个竞争者，最终的买家以高于列价的13%成交。目前这各成交价是这种糖耗子的天价。这个区的糖耗子追捧者要比riverbend的追捧者多。

上周末，西区一个标价15万9的 糖耗子，成交价是19万。

所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表
这个走势，很难说明问题。

考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。
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0 _/ x* [* z, \/ h! H3 y# Z本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千，4个竞争者，最终的买家以高于列价的13%成 ...

( s+ {/ A0 `  }* M/ ]2 u能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

Telus

原帖由 老杨 于 2006-8-22 16:20 发表
. w; p  l8 u7 }" a$ j! t% }
能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

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恭喜老杨了  赫赫  心里一定听高兴的吧

黑金

我觉得就算再降价，也降不到18万了，何况14万呢！唉，一声叹息！！！

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表
! i. {. b3 \$ n2 R+ A所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。

2 h' s$ F" a; f9 J: n+ P我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

人淡如菊

老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。
2 D5 w! |* @' [  M1 H2 w  [7 b8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。
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3 Z, ]' m; @* M8 E0 ~! ?而且还要看看屋里的一些设施。
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现在买家还是以自住为主。
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. y% D0 b0 E: j不过，70年代的房子，卖到现在这个价格差不多已经是顶风了。因为温哥华那边相同的房子最贵的时候也就是二十四五万左右。

老杨

原帖由 人淡如菊 于 2006-8-22 21:46 发表
) q' W0 u) o4 u  f老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。
8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。
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而且还要看看屋里的一些设施。

现在买家还是以自住为主。
& i3 s& v- J. s& H  e ...

! D6 S) o3 j6 L5 s

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-22 21:36 发表
3 ]+ g$ s( P* K0 o) t: N
/ L8 M/ [6 n1 a5 z3 b5 c由此看来，房价在一路走高，但到现在已经达到顶峰，并有下降趋势。  

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5 Y: A( ?, t; s# P6 P- [; }% L

我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

" {2 ?: J; g. d8 y5 V" @. E

我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 22:35 发表
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" Y/ }2 l! b  b) X7 k: Q0 i我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

  b$ y- x; Q4 U# A& [1 G: s7 A你先说说那个房子的成交价是多少？

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-23 21:59 发表
- p) U. d# r2 V. P$ K) _/ M
你先说说那个房子的成交价是多少？

给我具体的号码。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:23 发表
! D: a  e9 n" Y! ~/ |. B4 M- W5 K$ y4 V& }

3 ?( o& O9 P% S$ s给我具体的号码。

( t9 F: O6 o8 k) X/ {& Y0 Z! ?2 x不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-23 23:37 发表

不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

$ a, ^; W1 ~- Z8 Z+ t0 }$ e
4 t$ t9 R# Q$ y7 E. |) f6 o
印象当中应该是原价卖了的。

寒江雪

希望房价继续下跌，使居者有其屋。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:39 发表
4 Y0 P2 i4 X  Q/ K% M& f1 e


印象当中应该是原价卖了的。

; X+ Z3 w9 _$ A7 b$ U. o. V7 y! p这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-24 10:44 发表
' J7 C8 V7 g4 V0 q  s6 E2 e8 ~2 Z
这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

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一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

牛眼熊心

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表
, L5 Q: \- y* q% \- W

一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

% w0 _- F9 L: w. K
头脑简单点好，以前不顾一切冲进去的人，现在都在抱着钱箱数钱呢

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表
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5 I0 Z5 w1 i0 n7 H# R4 i5 s
8 H. q2 Q  t1 n+ ~0 V/ k9 H4 l% A. R一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

2 z0 M1 B  x+ {假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

人淡如菊

原因太多了，比如，标高了，房子有问题，内部不太好，需要做的工作太多。

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-25 00:26 发表

: j6 E$ S# T$ h1 S' {6 ~假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

5 g2 D5 \2 p% V' U& D那说明你的卖点没有掌握好。还有卖得方式没把握住。或者。。。。

还有，现在西区房子状况远远不如你的糖耗资，今天的标价都到了22万4千，所以，9月份的房价恐怕不如人们想象的那样，大跌下来。
) D: Y0 n+ c- R$ {- K/ @& ?# o
还有，你的房子卖得太早了。10份卖，你现在的困惑就不存在了。我一直支持看多。但是，每个人的看法都不同，呵呵。