Riverbend附近townhouse的实际走势

wangxin

补充：2月份，14.5万，一天买掉。不知成交价

今天闲着

这个走势，很难说明问题。

考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。
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6 N( _8 I( O; Y. \% C: i; P  ?9 k本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千，4个竞争者，最终的买家以高于列价的13%成交。目前这各成交价是这种糖耗子的天价。这个区的糖耗子追捧者要比riverbend的追捧者多。

( e( `: c6 J4 d, b上周末，西区一个标价15万9的 糖耗子，成交价是19万。
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所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表
7 R6 C! s, j0 g9 f( t这个走势，很难说明问题。
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考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。
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- ]. |  w9 c4 P8 _本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千，4个竞争者，最终的买家以高于列价的13%成 ...

能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

Telus

原帖由 老杨 于 2006-8-22 16:20 发表
" C/ U7 P- f5 K' G- W
能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

恭喜老杨了  赫赫  心里一定听高兴的吧

黑金

我觉得就算再降价，也降不到18万了，何况14万呢！唉，一声叹息！！！

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表
所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。

7 `+ ?9 Y3 \, J. P: S# N我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

人淡如菊

老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。
7 o1 D# p+ X& W. i8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。

而且还要看看屋里的一些设施。

/ w( n3 H9 v+ Y& c) h# ?4 G现在买家还是以自住为主。
2 f+ |+ r9 i! r
不过，70年代的房子，卖到现在这个价格差不多已经是顶风了。因为温哥华那边相同的房子最贵的时候也就是二十四五万左右。

老杨

原帖由 人淡如菊 于 2006-8-22 21:46 发表
& e( X: G$ R$ `# }. l, R老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。
8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。

3 r, Z& r7 u; Q而且还要看看屋里的一些设施。
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% S6 E$ s0 `& H2 ]1 O- U" n现在买家还是以自住为主。
) v+ Q3 g" W1 g+ O% p9 X* Y& h. C ...

, i+ m* b# G' K: S( K8 m

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-22 21:36 发表

由此看来，房价在一路走高，但到现在已经达到顶峰，并有下降趋势。  

6 m( M! H( ^# I* Y/ q" P& Z


* A( {5 w. i- ^, [  k0 r2 b' c

我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

8 L. A  }& A/ A6 H2 W
, K8 z% z1 R7 q1 o+ K
* R' V+ |( ?0 L0 x# H1 U" A8 Y% ~我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 22:35 发表


) L3 S, C7 ]6 R: w7 f6 G6 P3 f2 ]
7 h: M- M+ j$ O5 l

/ b2 n, U8 d* P2 r. o8 ]2 m

( r3 }% e' @/ h- r' F; O我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

4 W1 n" |* t; w+ l+ @4 w你先说说那个房子的成交价是多少？

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-23 21:59 发表
* N  O6 }. Y% v4 {0 m
+ [% v0 n# {# W/ z% ^你先说说那个房子的成交价是多少？

5 o# p5 b! Q1 o给我具体的号码。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:23 发表
3 x& n9 P; j! E; J$ f1 Y& m' k! w! u
; g3 e: q' X  a8 F
给我具体的号码。

3 X& |3 E; ]# \: O+ r2 M不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-23 23:37 发表

4 @% X# p: I4 F( [3 L# M不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

8 Y$ T" f' \+ J2 L1 K
% W, X8 r/ v6 d/ Z
- O" e: g# c3 I1 B印象当中应该是原价卖了的。

寒江雪

希望房价继续下跌，使居者有其屋。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:39 发表
# z5 v/ K" o  d

- x+ W, r3 z( h& ^; J+ I# c
印象当中应该是原价卖了的。

* Q6 {/ Y5 R/ _" m9 c5 f0 k这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-24 10:44 发表
6 W0 [* ^, o  U0 F) t/ s7 }/ q
这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

牛眼熊心

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表
+ K; x* Z; \# n1 W0 \( o3 d

一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

( A* M& h% F% s$ G
% J. G& M9 m( O6 d: T: W9 R 头脑简单点好，以前不顾一切冲进去的人，现在都在抱着钱箱数钱呢

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表
+ R9 a2 }' y* ?
# g' W7 F- ?! j; F+ g) a6 p
+ ?6 O, v8 C$ t& K1 \% d一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

人淡如菊

原因太多了，比如，标高了，房子有问题，内部不太好，需要做的工作太多。

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-25 00:26 发表

假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

6 {. o- a: e4 W  Z) ~

- F( }7 W; o5 R) W  G0 h% `那说明你的卖点没有掌握好。还有卖得方式没把握住。或者。。。。

1 \4 Y3 t. _& w! |$ b: C: }  q还有，现在西区房子状况远远不如你的糖耗资，今天的标价都到了22万4千，所以，9月份的房价恐怕不如人们想象的那样，大跌下来。

还有，你的房子卖得太早了。10份卖，你现在的困惑就不存在了。我一直支持看多。但是，每个人的看法都不同，呵呵。