Riverbend附近townhouse的实际走势

wangxin

补充：2月份，14.5万，一天买掉。不知成交价

今天闲着

这个走势，很难说明问题。

8 n' Q+ l& ^% |- x+ Z: P4 R: i+ K8 [考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。

本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千，4个竞争者，最终的买家以高于列价的13%成交。目前这各成交价是这种糖耗子的天价。这个区的糖耗子追捧者要比riverbend的追捧者多。
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上周末，西区一个标价15万9的 糖耗子，成交价是19万。

! J- X2 A( f# b/ U所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表
" p, C( s' E2 f* Q! R" u/ e这个走势，很难说明问题。

/ v; P1 L. B1 E; p8 @考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。

本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千，4个竞争者，最终的买家以高于列价的13%成 ...

能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

Telus

原帖由 老杨 于 2006-8-22 16:20 发表
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1 R* e, a# _) V, B0 S能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

8 _7 Z$ M% }6 k恭喜老杨了  赫赫  心里一定听高兴的吧

黑金

我觉得就算再降价，也降不到18万了，何况14万呢！唉，一声叹息！！！

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表
' y8 z- k+ T$ E( N5 S" b所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。
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% `2 o9 n( b  C1 o# t我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

人淡如菊

老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。
- G3 e: p/ s$ a8 p6 k8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。

而且还要看看屋里的一些设施。
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* x$ F: }! |+ }: e( A- N现在买家还是以自住为主。

- v9 S6 c3 d$ G/ g5 V' t) z) h2 b不过，70年代的房子，卖到现在这个价格差不多已经是顶风了。因为温哥华那边相同的房子最贵的时候也就是二十四五万左右。

老杨

原帖由 人淡如菊 于 2006-8-22 21:46 发表
' _( L/ C  h+ q1 [2 y2 n3 n% i# K老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。
8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。

5 t7 V$ H4 C$ o. F# h8 g' f) @) N6 d- P而且还要看看屋里的一些设施。

- ?7 }( u9 U. l6 R1 s1 t4 n" \现在买家还是以自住为主。
( b; ]# Q1 [. J3 K; p# N& v ...

. i5 \2 j  r$ J7 p3 |; S( b

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-22 21:36 发表

由此看来，房价在一路走高，但到现在已经达到顶峰，并有下降趋势。  

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  v+ b3 @: Z+ y4 A

我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

' D% i4 ?" D) {" ^我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 22:35 发表
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' ~) |0 v! G  l2 ~; m" ^- r' c


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我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

你先说说那个房子的成交价是多少？

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-23 21:59 发表
5 E! X8 G( a$ L- n
8 q/ [( }* @9 r5 j. J, C- l你先说说那个房子的成交价是多少？

5 b! g7 j2 ]- ^) _# Y' g% z! w给我具体的号码。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:23 发表
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' m1 Z1 V! u; S/ h# u# [2 z
给我具体的号码。

不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-23 23:37 发表
6 O' b% X, G, f% h3 b% u( [
不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

3 ?/ g+ K1 J) d) y1 p- V/ C" U印象当中应该是原价卖了的。

寒江雪

希望房价继续下跌，使居者有其屋。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:39 发表


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印象当中应该是原价卖了的。

' d5 J4 B/ h8 Y/ w7 O这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-24 10:44 发表

这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

牛眼熊心

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表

( c. X* i4 N$ ?% e; P3 u2 }- M
& L) }( [5 s  O) p5 q0 l一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

4 ~. t# z* o* @
* H( |7 N) G! g( [6 y 头脑简单点好，以前不顾一切冲进去的人，现在都在抱着钱箱数钱呢

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表
! p$ `8 @2 b5 r3 d( L

一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

6 G& z3 B5 o/ D6 }假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

人淡如菊

原因太多了，比如，标高了，房子有问题，内部不太好，需要做的工作太多。

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-25 00:26 发表

假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

9 J1 o# d- p. B
  g. h% x( Z9 \2 c! p9 @) r+ c7 N" \那说明你的卖点没有掌握好。还有卖得方式没把握住。或者。。。。
8 J8 c! |, q7 E" R* P
还有，现在西区房子状况远远不如你的糖耗资，今天的标价都到了22万4千，所以，9月份的房价恐怕不如人们想象的那样，大跌下来。
3 z6 ~: M0 R. ?, P$ Y, I7 I7 y# J
还有，你的房子卖得太早了。10份卖，你现在的困惑就不存在了。我一直支持看多。但是，每个人的看法都不同，呵呵。