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埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛

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发表于 2006-8-21 21:18 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛即将开始,敬请报名参加!+ z  a; D& h: \
正方:4人(醉酒当歌?peterpan?)
: z4 H& h: `. z4 O- q反方:4人(何处是我家、)
+ V0 m+ R7 {$ w- \. R* C" y特约评论:1人(十年移民路)
8 p, x$ `0 b2 U' Z% k, K裁判:1人(老杨)
8 `% v% n! G) a: ?& s7 G4 j8 k" k4 t/ Q
埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛规则:2 M. a: s  H! @2 i  W4 W) X) K
  一、赛制, ]* Q0 {; m' }* w2 W
  四对四团体辩论赛,每个队由四名选手参加比赛,在事前进行分工,分为四个辩手,分工如下:$ S' b8 G( [# e( l
  1 一辩:在攻辩阶段结束后做小结,攻辩共分为四轮;也可进行陈磝x徒岜?) r1 f+ h' `; i
  2 二辩、三辩:参加攻辩和自由辩论$ E8 T# b, a3 \1 G8 P
  3 四辩:参加自由辩论,也可进行陈磝x徒岜?% |* O( f  f: X- r! X2 F8 o
  辩论题目:
  c9 r. O) u/ W. Y0 S& {, {  正方:爱城房产将于近期降价& L" j4 z; E% }; G
  反方:爱城房产将于近期涨价  z/ I. m) T1 h' d. g
  二、辩论赛程序
( C2 u6 s& D9 |! R  1、辩论开始,按照裁判点名发言。规定时间内不发言扣分。
& q; _$ w: c# R8 s/ x  2、观众自由提问时间# J$ ?2 \0 j9 q0 X- }3 `
  3、嘉宾点评、评析发言9 H( o5 A2 C+ |: a3 a5 @4 t
  4、宣布比赛结果
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发表于 2006-8-21 21:35 | 显示全部楼层
小小声的问一下哦, 降价的对立面,是不降价,那就是保持稳定或着涨价,vise versa.这个论题为什么滤掉了保持稳定的可能性呢。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-21 21:42 | 显示全部楼层
骑墙不成的。要么降,要不涨,就是涨价1刀也算涨。( m/ i; k3 }- w3 k
下跌1刀,也是跌。反正卡城8月最低跌5000刀了。真实的情况更加震惊,朋友们多了解吧。我知道有的卖主开始免费装修了。+ _. }' j& z# u0 ~: l& |
7 c& k  H6 l1 E

7 R3 F& [2 _" s  G/ ?% w) j2 [
原帖由 小混沌 于 2006-8-21 21:35 发表
) ^) ~$ k4 r" \# E小小声的问一下哦, 降价的对立面,是不降价,那就是保持稳定或着涨价,vise versa.这个论题为什么滤掉了保持稳定的可能性呢。

% \" B5 r" o4 E: j0 T+ t2 w; ][ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-21 22:08 编辑 ]
大型搬家
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2006-8-21 21:49 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-21 21:42 发表
2 I( {4 `# r% G. _$ b骑墙不成的。要么降,要不涨,就是涨价1刀也算涨。( Z5 ~# _, X# H0 d6 y8 j- e
下跌1刀,也是跌。反正卡城8月最低跌5000刀了。真实的情况更加震惊,朋友们多了解吧。现在卖主开始免费装修了。
% W! d. t* A* r3 t0 z( Y# H, ^& n  @

/ I; u; t# ]. J3 q! I6 h
* C; H, E1 a) q9 u& k" O0 ]" X
你报不报名参加?
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-21 22:02 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2006-8-21 21:18 发表* Y! S; S; d) p, A
埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛即将开始,敬请报名参加!+ F0 Z4 H: a  _7 ^, H
正方:4人
  y% U% m) I1 \% D5 f* R+ H反方:4人
- g; s# c8 Z% P3 Z% W" j2 f特约评论:1人(十年移民路)4 k1 @0 u/ O3 C6 H: n1 M
裁判:1人(老杨)
- m. }! S& }% m9 `. ~7 C# ?) o9 ]) S" R
埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛规则:% p2 G( l7 F1 r9 v( t
  一、赛制
4 G/ Z7 G" m. y6 l3 d5 Y3 e  四对四团体 ...
; b" n9 y( B7 x; g" o0 u3 N8 O$ T% W) g
4 A, T1 X6 L/ f
那我就当仁不让了。你们倒是说啊!
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-21 22:04 | 显示全部楼层
说什么呀,老兄,说酒我在行。
2 V6 P7 v3 j" ]) ]0 o7 Y! P
/ c: p* S/ j/ B0 f* |
原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 22:02 发表
7 ?' h7 i" ]9 L* v
$ l# J) I  w2 R3 v; z: m: i4 C/ D. A$ f  D
那我就当仁不让了。你们倒是说啊!
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2006-8-21 22:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-21 22:04 发表- z' n% N. I- ~7 `. l
说什么呀,老兄,说酒我在行。
% j4 |5 g* W/ v& c# [- `! w' l1 k3 b" ^" T9 q& I

$ D5 Z% _; X2 Q2 d/ I你先说你报名正方,还是反方?
理袁律师事务所
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-8-21 22:29 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2006-8-21 21:18 发表- v" i' j! O$ B8 O; z' j/ q
埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛即将开始,敬请报名参加!
" s) k# ^" }: x$ d. C2 [2 A2 m正方:4人. V# G0 `5 E( H3 F$ u, Y" L+ r% e
反方:4人) H0 t5 |+ z1 ?: {
特约评论:1人(十年移民路); M6 X. O4 Q+ n( v4 D+ x
裁判:1人(老杨)1 q- r* f7 k9 E+ n6 _1 x
1 n0 ^! j# t: u) y# \6 i6 ?
埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛规则:! x! @% V) z6 L% `5 v7 z
  一、赛制
$ h: T; n# D9 E  四对四团体 ...
: l% S5 s" w8 S% t" _, P0 `
% E2 h$ ~: T6 V. E
特约评论是明显的多方主力,无法保证舆论导向的客观性
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-21 22:30 | 显示全部楼层
/ O( X4 {4 Z; g2 J- J* y
- M( e+ d2 X) n: m/ I
原帖由 peterpan 于 2006-8-21 22:29 发表
) A( }+ w1 C3 n) W; a$ r! A4 |7 z2 b2 i) ^' b8 n

9 t2 `( f* X! u0 A9 b$ z+ t特约评论是明显的多方主力,无法保证舆论导向的客观性
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2006-8-21 22:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 peterpan 于 2006-8-21 22:29 发表% e; Y  z4 _+ V, ?( s% J" u1 z' r
  R  m: o) r" Q- `; M* s5 A

: _' q' r5 x5 }7 w  ~( w特约评论是明显的多方主力,无法保证舆论导向的客观性
) t4 J& _% Q: ]/ z9 A8 p
他老人家又不是裁判,有点偏袒也无妨。
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-8-21 22:44 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2006-8-21 22:41 发表
/ w* i9 B4 z# ?( f" m  d! [& N: k& J( g
他老人家又不是裁判,有点偏袒也无妨。
7 U7 c6 r$ E& T9 t0 z4 }) M- w
' N' I/ p3 p% ]* g- H" t* m7 j6 ~
老杨你太低估舆论导向的作用了,特邀评论毕竟有半官方的背景,一句顶一百句呢
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2006-8-21 23:03 | 显示全部楼层
原帖由 peterpan 于 2006-8-21 22:44 发表
, [( ]1 R: B: f# K% n1 o4 T6 ]+ H% Q) H) O0 y
9 y" y' B& j2 Q
老杨你太低估舆论导向的作用了,特邀评论毕竟有半官方的背景,一句顶一百句呢

9 v4 O; C* Y1 w% n" d6 L你以为十年老兄是毛主席啊?
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-21 23:06 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 老杨 于 2006-8-21 23:03 发表
$ u& i' N5 }) s* a$ M
! D% U& {9 y7 b3 z, k0 _! ^你以为十年老兄是毛主席啊?

5 }4 ~: s4 Y- Z( P$ q# F
4 ^1 g3 z1 v% Q! x+ G* S要在20年前,你就是“现行”了。 主席是一句顶一万句。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-21 23:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
啥时是观众提问时间?关注中,哈哈
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-22 09:37 | 显示全部楼层
报名,反方。题目出得有问题,应该定义近期是多长时间,今年?或9月,10月?( Z+ y( f: ?9 b

8 ~! P: p7 |7 T' T# |; y$ L[ 本帖最后由 何处是我家 于 2006-8-22 09:40 编辑 ]
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2006-8-22 10:33 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 23:06 发表
# Y6 a" o- \; s+ M* V: c, G# k! n0 t" O/ `

1 b3 L3 l/ N* `# Q要在20年前,你就是“现行”了。 主席是一句顶一万句。
7 L$ w5 H" R/ q2 U1 X9 ^
老兄,那是三十年前的事情,20年前就是1986年,已经言论自由了。
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2006-8-22 10:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
搜索了一下帖子,正方有两个代表人物:1,cgoca, 2,不说也知道了。
  g' t4 N3 q+ \' i' ?5 ycgoca认为楼价上涨是因为短期内的人力短缺等原因,分析得非常好,但他也没有言之凿凿指出某个月份会下跌。
# _! S2 o( M, @另一个代表人物明确指出9月份会下跌,但回看他的论据,根本找不到论据,只是贴几幅图,说是历史会重现,然后就预期会下跌,再然后每个月宣布一下平均成交价是多少,中值多少等。也没有做进一步分析。令我想起国内的股评。3 j& \8 p4 C9 @$ V
如果辩论比赛是这样的话,就没啥意思了。
9 S0 M( W9 D1 H  e1 `& Z# d0 q
, ~3 C6 p9 d* T: U5 V9 E/ T2 G[ 本帖最后由 无厘头 于 2006-8-22 10:44 编辑 ]
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2006-8-22 11:06 | 显示全部楼层
原帖由 无厘头 于 2006-8-22 10:43 发表
8 C& u7 R& Q6 x) d$ Y( S6 `% ^搜索了一下帖子,正方有两个代表人物:1,cgoca, 2,不说也知道了。
, l3 f* Q) V' o2 K" x: S0 e+ X: Tcgoca认为楼价上涨是因为短期内的人力短缺等原因,分析得非常好,但他也没有言之凿凿指出某个月份会下跌。7 k+ d  R. F7 d" f
另一个代表人物明确指出9月份会下跌 ...

  A' r3 n8 M7 D# x. V你说的这些是辩论赛开始以前的事情,真正辩论起来恐怕是另外一番景象。
鲜花(43) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-22 19:53 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2006-8-21 21:18 发表) f( v4 l: r- v" N! W) C& y' \0 }
埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛即将开始,敬请报名参加!- T  S, i% u8 f1 S% b
正方:4人(醉酒当歌?peterpan?)+ P! [) j- s. j  ~  h
反方:4人(何处是我家、)
1 D' j; I5 ?- F特约评论:1人(十年移民路)) b# j( `7 t0 D( G5 s5 k
裁判:1人(老杨)& D: R% W6 Z7 _' h( _; d% e

9 E' G, X, {+ y8 J4 U- b9 S埃德蒙顿中文网2006年第一次辩 ...
" K; ^5 w9 d' Q. O1 _7 K2 I
. z  v* Q% c$ }; k9 J( o
无(房)产阶级和资产阶级为争夺舆论阵地的一次较量。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2006-8-22 23:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大家倒是报名啊!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-22 23:15 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2006-8-21 21:18 发表
/ Q# A1 q# K0 T) ]9 t埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛& N1 x2 m1 b0 F$ W$ F
2 m) Z( w4 b7 Z; k7 R
埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛即将开始,敬请报名参加!$ m9 Y7 w: y0 {1 _/ I' d3 t
正方:4人(醉酒当歌?peterpan?)
6 I, k, o3 y% j+ t/ @反方:4人(何处是我家、)6 x( n( L5 C$ w2 D' R: v
特约评论:1人(十年移民路)
; y$ a6 L/ @5 b- l* ^/ v裁判:1人(老杨): ~( {) x: m$ E0 e8 G: ]9 V# O

, ?) [/ b) t3 q' J' P7 ~埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛规则:
. g6 ~" O0 }: Z  一、赛制* C) g9 Y' y2 G8 W7 X+ k
  四对四团体辩论赛,每个队由四名选手参加比赛,在事前进行分工,分为四个辩手,分工如下:
/ F/ T( Y6 `0 ?3 l5 ^4 h  1 一辩:在攻辩阶段结束后做小结,攻辩共分为四轮;也可进行陈磝x徒岜?
* j: q, l# q: M4 s6 G  2 二辩、三辩:参加攻辩和自由辩论/ d; X" }! b) w* Q. m. ]. x' X
  3 四辩:参加自由辩论,也可进行陈磝x徒岜?* P, s7 w5 b8 u% H4 Z; N# R" X
  辩论题目:
! x! U( v1 @+ y+ X0 {' z% D7 K  正方:爱城房产将于近期降价+ _5 N( s; h, p
  反方:爱城房产将于近期涨价
$ S: e2 W$ O6 g; B  y8 B9 e: J0 J  二、辩论赛程序, N2 Z+ P6 S" B% b: P+ d6 [; Y
  1、辩论开始,按照裁判点名发言。规定时间内不发言扣分。; D/ G7 e$ M: I8 B) [
  2、观众自由提问时间6 V; e2 h8 e5 b* I
  3、嘉宾点评、评析发言9 ^' y% {* O2 B& z2 }, S% }2 U
  4、宣布比赛结果

) D# ?5 k- T# G本来都想少说话,少犯错误,但这大的知名人物—老杨,本网的主人挑出一个置顶话题,不回帖顶一下,就显得不厚道了,谁让平时总用人家网络的信息泥?2 A2 ~* z' a) q: }. \
我看这个辩论赛,不可能激烈,其理由是:, s( v5 k" G# }- B& J. s
1.        正方:唯一的理由是房价涨得太高,太快。没人能买得起,所以就应该跌。所以有的人给出下跌的幅度和时间表。
% A* F& c2 |8 H; F0 i2.        反方:爱城的基本好。另外反方的主题帖子明显多于反方。其内容也很多,信息量也很大。
( M$ _- h& }9 q) D8 y% j( ]1 v3.        从阵容上看,正方基本是没有买过房子或投资的较年轻的人和新移民;而反方既有多次换房之人,买卖股票投资市场和商场的老手,尽管大家不说还是心照不宣的。
: ^6 b: V4 H- B& \+ i$ L; O2 r- i" d$ ]
看涨房市并不是劝每个人买房和投资,我认为这是一个我们不可改变的市场(事实)。提醒大家注意而已。买房子永远有风险的,无论涨跌。谨慎选择和控制风险是不变的真理。
5 O& M8 W5 ?( ]) S  }5 z' h, v. L6 X$ k4 b
我自己的故事:当年落地多伦多,无论是遥看高楼大厦(condo)的万家灯火,小桥流水人家几乎遍美景豪宅,不断地思索,怎么就没有一间属于自己能够栖息一间小屋;多年以后,暮然回首,深感天下没有免费的午餐。
( E1 t, X4 Q6 e$ H3 s5 J, C现在已经没有那样的世外桃源(城市):气候十分理想,工作好找,工资较高,房子和商品便宜,更有甚者,万恶商品社会,是有些人没有房子住,而另一些人不但拥有百万豪宅还拥有多处住宅,这就是我们深恶痛觉的社会现实,谁人能改变之???: p$ ~+ _$ J8 ~3 c3 q
更何况我们语言不灵的新移民呢。
3 f! N2 b& H5 ]- w8 P2 a6 I' L% N' O% h2 S( S2 i( L0 ~' ^
$ C+ s/ F. A/ a) T: Y
说得太多了。0 V6 L# P  ^: z# K

& `+ Q$ Y- O+ A, e6 i[ 本帖最后由 今天闲着 于 2006-8-22 23:27 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-22 23:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
后一段又乱码,更正如下:8 b7 c* N0 r/ {
更有甚者,万恶商品社会,是有些人没有房子住,而另一些人不但拥有百万豪宅还拥有多处住宅,这就是我们深恶痛觉的社会现实,谁人能改变之???6 h+ [8 D0 v% P. a& r9 }1 r
更何况我们语言不灵的新移民呢。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-22 23:24 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
一半清醒同学,你的帖子后面那段乱码,麻烦你重新交一下作业哈!
3 m( f2 _, E( P) M
5 M' b7 q$ i" e* \/ n就是这段:现在已经没有那样的世外桃源(城市):气候十分理想,工作好找,工资较高,房子和商品便宜,蕏x先死嗑幼〉牡亍8猩跽撸蚨裆唐飞缁幔怯行┟挥蟹孔幼。硪恍┤瞬坏涤邪偻蚝勒褂涤卸啻ψ≌饩褪俏颐巧疃裢淳醯纳缁嵯质担文芨谋渲?br />
" C# v' ]+ O+ d0 q0 _2 n8 I! W) [) p说得太多了。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2006-8-22 23:26 | 显示全部楼层
原帖由 一半清醒 于 2006-8-22 23:15 发表
- J# E. B* S: E4 U1 t9 i0 }
- A# `3 p9 T+ }! g本来都想少说话,少犯错误,但这大的知名人物—老杨,本网的主人挑出一个置顶话题,不回帖顶一下,就显得不厚道了,谁让平时总用人家网络的信息泥?6 L, i" e( W4 I) F* g/ L" J
我看这个辩论赛,不可能激烈,其理由是:
; C2 L" \$ \+ t+ E! R" c$ E1.        正方:唯一的 ...
0 W- e/ J. k" m+ ?" f% i& b
其实我也没有别的意思,无非是活跃一下网络气氛,希望您能支持!
  ^5 D0 t0 _5 t6 Q7 t8 U3 e5 F2 \9 f2 h
加入反方如何?
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-22 23:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 一半清醒 于 2006-8-22 23:23 发表* `! R. c% w% |. M
后一段又乱码,更正如下:# ~: S' `6 H# M  Z/ {; Z$ _9 ~
更有甚者,万恶商品社会,是有些人没有房子住,而另一些人不但拥有百万豪宅还拥有多处住宅,这就是我们深恶痛觉的社会现实,谁人能改变之???
7 u5 s8 t$ ]4 F更何况我们语言不灵的新移民呢。
- ~! ^7 M  ?& G5 k! w
9 d% X8 T0 A$ f$ c/ M
这个嘛,就不敢苟同。
/ t* `" x( R+ ~7 @' e3 P" ]
1 C$ x1 Z$ ]; Y  z: `: b3 L; |0 Z人家有车有豪宅就深恶痛绝,难道要人家让出来“**“才好吗?$ O% ], j$ H( l" o( |$ a
嗬嗬,开个玩笑,别介意。+ x: X0 Q& C6 L& m2 e7 j

8 K% U* M! B7 T4 h/ b& P8过,看看周围新移民来了十年8年后成为老移民的,各个“混“得都满不错的。我觉得,他们中的绝大部分人这个时候都真正的享受生活了。7 l1 U* r1 T# o3 F1 ?2 k
1 Y: g. C  D% _
就像你一半清醒这类人民似的,移民之初感慨万家灯火何处是我家的,现在不是正有一部分不都成为你所说的,被“深恶痛绝“着吗?呵呵。
) W9 q; |' u6 d
( ^7 E! Z) i% t( Z1 m其实,我们深恶痛绝的那些东西,是我们大部分人的追求之一,当步入这个曾经被“深恶痛绝“的阶层的行列的时候,就会感到,这种东西,其实,离我们的生活并不遥远。
$ n$ ?9 f2 S& k( H( z% x/ y% K( D# w' m
cheers!
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2006-8-22 23:50 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 23:38 发表
+ w: a% R8 d; z$ ^# l7 z# v* `  X3 b2 W: s7 O
0 U0 R1 S3 s6 ?
这个嘛,就不敢苟同。4 U: B3 A$ d! X( Y" p0 o- E! l, ~0 m
9 \- i. w. E. S/ ]8 k9 b
人家有车有豪宅就深恶痛绝,难道要人家让出来“**“才好吗?7 M% b9 a5 U. i4 b0 Y6 P
嗬嗬,开个玩笑,别介意。
9 j+ D- Q8 v0 f( g% C
- g6 T5 g. V8 N8过,看看周围新移民来了十年8年后成为老移民的,各个“混“得都满不错的。我觉得,他们中 ...
* h( p) H- R2 V( m" k, G
你也加入反方?
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-23 12:24 | 显示全部楼层
ahahahahah, Xiao Si Wo La.
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-23 12:51 | 显示全部楼层
宣布退出反方!现在辩论的人都还没有发言,场外的人已经开始了。等你们把观点都说完了,我还有个鸟说的啊?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-23 13:22 | 显示全部楼层

需求仍强预期可阻止地产市道崩溃

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
来源:星网) u6 p8 c1 H! m0 ~0 I6 ^  n6 E" i$ Q
: ~/ H+ I: @1 [* S( Q5 J
  加通社多伦多电:与美国住宅市场急剧下跌相比,加拿大住宅市场很可能将出现软着陆,这是因为利率较低,以及对于物业融资不同的态度。9 V1 M& b: Z5 U" W2 D
& B0 g9 I! v& _" f" Z
  加拿大按揭暨房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corporation)高级经济学家韦默(Brent Weimer)表示,只要仔细分析一下最新住宅建筑数据,便可发现,加拿大连续几年来在200,000单位水平以上,今年将是第五个年头,加拿大人对物业的需求持续强劲,住宅建筑活动进入长期、持续发展阶段。4 M0 S5 u2 ?& f' O* R9 X& d' e+ P% t) _

- p4 \" R6 Q8 K6 U! {- A; y6 d  明年起建量与销售将放缓) o% J. f  V* E& G& {6 g: e
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  加拿大按揭暨房屋公司预测,2007年的住宅动工量与销售将放缓,预计住宅动工总数为209,100单位,现存房屋的销售为462,200单位,下降幅度不到10%。2 n* ?9 R" X0 G9 s
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  最近几周来,分析员就北美住宅市场的下降,以及下降的形式展开辩论。部分人士表示,当市场下跌时,将出现急剧崩溃,而另一些人则不以为然,预计住宅市场将呈现缓慢下降趋势。  f1 d8 t0 Q- ]" E

# U. E# x5 s0 \: i8 s8 ^4 h9 q  分析员对于加拿大与美国住宅市场的变化也众说纷纭。# ~" K1 ?+ N2 }4 J9 D. l+ O
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  在加拿大,利率攀升、物业价格上涨,以及能源价格高企降低了民众对物业的承受能力。
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7 `  O: ~& A* p# \$ C  但加拿大同时受益于西部住宅市场强劲,这是由于亚伯达省繁荣的能源行业,更多工人在该省定居。
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& N# N; n5 F8 T  加拿大的利率攀升不如美国的急剧,为物业借贷的程度偏低。
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+ O0 i; x' R7 J  美市场硬着陆机会大
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  美林证券公司(Merrill Lynch)北美经济学家卢森伯格(David Rosenberg)预测,美国住宅市场“硬着陆”机会在40%至80%之间,远高于分析员普遍预期水平27%。
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! q1 s9 ~- X; Q, I* {! E  满地可银行(BMO)经济学家波特(Douglas Porter)认为,加拿大的调整不会如美国的严重,因为加拿大的物业市场繁荣时期尚不长久。尽管其预期2007年甚至在2008年,住宅动工量与销售量将呈现疲软,但他并不确定物业市场在近期肯定会减缓。  q6 m$ c, C( P+ P9 Z

% C7 W& e/ s. W7 k; g3 `( E& T  丰业资本公司(Scotia Capital)经济学家钱德勒(Mark Chandler)认为,物业市场可能的下降,并不足以促使美国或加拿大的经济进入衰退期。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-23 17:51 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2006-8-22 23:50 发表2 U  h! B8 g" {5 B
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. w1 M/ V3 y7 Y& F) M不玩这个。
大型搬家
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