埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 6801|回复: 36

埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛

[复制链接]
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2006-8-21 21:18 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛即将开始,敬请报名参加!) U  G& @( X% `
正方:4人(醉酒当歌?peterpan?)( C' @5 \# g5 N. @
反方:4人(何处是我家、)
3 @, D" U4 k! v3 R' l8 }" E特约评论:1人(十年移民路)
( ?; o/ E! q2 B) p* B8 b  p+ C裁判:1人(老杨)
9 D% W8 o- L/ P* v, o2 d( [+ p+ z: H$ o3 I8 |* j
埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛规则:5 [6 T! o# _. L% O' T
  一、赛制& j0 S3 H1 I' H5 ~1 E7 }4 S9 B9 S
  四对四团体辩论赛,每个队由四名选手参加比赛,在事前进行分工,分为四个辩手,分工如下:
( y' Y" C" y0 u3 n/ Z  1 一辩:在攻辩阶段结束后做小结,攻辩共分为四轮;也可进行陈磝x徒岜?
. W) \  ^$ e; \% Y8 ~1 C: W4 J  2 二辩、三辩:参加攻辩和自由辩论
3 E# s9 c$ L, x% n! C  3 四辩:参加自由辩论,也可进行陈磝x徒岜?- M. s# t, ~8 U. Y
  辩论题目:% u- b- m( S  t) d% I! a$ q
  正方:爱城房产将于近期降价
' d  K! R8 J3 m; \  反方:爱城房产将于近期涨价! M8 }5 w! @  A- ?9 ]. ^  V7 D) C
  二、辩论赛程序
- R0 Z% I" b4 b  1、辩论开始,按照裁判点名发言。规定时间内不发言扣分。
+ x- Q0 `+ k; W  H2 G( `  2、观众自由提问时间
1 z5 j, q# r6 ^/ h) t, u  3、嘉宾点评、评析发言( l* i8 ~' {2 ]% W, N; N
  4、宣布比赛结果
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-21 21:35 | 显示全部楼层
小小声的问一下哦, 降价的对立面,是不降价,那就是保持稳定或着涨价,vise versa.这个论题为什么滤掉了保持稳定的可能性呢。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-21 21:42 | 显示全部楼层
骑墙不成的。要么降,要不涨,就是涨价1刀也算涨。
, a7 h: B& p% I! @# m6 y下跌1刀,也是跌。反正卡城8月最低跌5000刀了。真实的情况更加震惊,朋友们多了解吧。我知道有的卖主开始免费装修了。' Q" j6 N( S; }5 r$ J8 h
, G; e2 S6 s, i- M/ k# _; n

& I9 K9 H2 N+ F: O) x' K- `  r, v5 Q
原帖由 小混沌 于 2006-8-21 21:35 发表5 r& [5 l! ~$ F5 v% J7 R
小小声的问一下哦, 降价的对立面,是不降价,那就是保持稳定或着涨价,vise versa.这个论题为什么滤掉了保持稳定的可能性呢。
& N" _; b  k) ?, `& u6 A* f8 V" y
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-21 22:08 编辑 ]
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2006-8-21 21:49 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-21 21:42 发表8 n2 Y! p4 E; [
骑墙不成的。要么降,要不涨,就是涨价1刀也算涨。
3 |- ?2 x* s2 g" w% x% [下跌1刀,也是跌。反正卡城8月最低跌5000刀了。真实的情况更加震惊,朋友们多了解吧。现在卖主开始免费装修了。
& i; w* r+ \: _: n2 C$ \7 R3 X. v7 w. L$ n0 [% x: o: Y2 T0 ^
5 J) B9 _: I4 u0 ^8 r) L* v
1 [0 i, O3 h3 m' K+ a
你报不报名参加?
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-21 22:02 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2006-8-21 21:18 发表
. s  Y% [$ Q5 o1 e埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛即将开始,敬请报名参加!9 h1 @# E+ j  C8 X
正方:4人; Z. v7 z0 j) P+ Y; N; m8 v
反方:4人
6 M1 H; t: b+ T% d; O特约评论:1人(十年移民路)+ f5 n3 I3 p5 D8 R5 \
裁判:1人(老杨)
$ p6 K6 P. P. {2 O% \% U# q9 w8 F7 c4 I6 ]0 a/ v. P  M
埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛规则:
: V% q7 t1 ]6 c, R6 [. {5 v4 U  一、赛制
1 [+ d- n% U) `1 S& n! g" i: J  四对四团体 ...
; x6 Q" L: m, u
/ K# A8 @: H: ]% P& Q+ Y
那我就当仁不让了。你们倒是说啊!
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-21 22:04 | 显示全部楼层
说什么呀,老兄,说酒我在行。, ^- k9 |: E. g( X
$ i5 H2 Z  R" K: U9 C0 [" J
原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 22:02 发表
  U$ z" O# F# i& ^* Y
6 O& z1 `0 w0 m) m) [4 }) J: z. n
4 p. t3 C  Y3 ^0 T- d& F3 g那我就当仁不让了。你们倒是说啊!
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2006-8-21 22:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-21 22:04 发表
% }; e# k; L( P! \3 ?说什么呀,老兄,说酒我在行。
) R+ n8 u6 [# T0 P0 g4 P3 q7 k5 v  ^: s

5 B1 [9 {1 ~8 q8 P你先说你报名正方,还是反方?
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-8-21 22:29 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2006-8-21 21:18 发表
# H( K4 E- ]# d埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛即将开始,敬请报名参加!
: n6 N5 V. d' p正方:4人
! X8 V4 k: J8 [( V$ s* m反方:4人
: Q8 h; M. I2 T# ?特约评论:1人(十年移民路)
' [) S- t( v4 i裁判:1人(老杨): i! G# D7 M/ G) ?

' l1 Q2 z1 n) B埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛规则:
' i3 Q  ?5 Q3 \5 j  一、赛制/ e% Q4 m/ w6 L8 |
  四对四团体 ...
" J6 C1 M  l/ Z
  [3 t" i! I- Y- @9 T/ e
特约评论是明显的多方主力,无法保证舆论导向的客观性
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-21 22:30 | 显示全部楼层

. ]1 {& G: p! _- U( f2 `( J, f% H3 z  C9 f# h
原帖由 peterpan 于 2006-8-21 22:29 发表% z% N' e+ }; q/ J- Q
9 g1 s, `. U! b2 u* \
0 O$ m1 F3 p$ N( \  I7 D$ F1 ^
特约评论是明显的多方主力,无法保证舆论导向的客观性
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2006-8-21 22:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 peterpan 于 2006-8-21 22:29 发表
$ V1 F: P  `# }" p* `& ]. b/ Q7 |1 V

" r& l/ G6 ~" ]& v7 Q特约评论是明显的多方主力,无法保证舆论导向的客观性
5 c1 G% Q+ |( d* B# G; a
他老人家又不是裁判,有点偏袒也无妨。
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-8-21 22:44 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2006-8-21 22:41 发表
  t' d8 p: {6 `4 }" ^. s! T
& H, O) `' e' P2 G他老人家又不是裁判,有点偏袒也无妨。
5 G# p/ u9 t0 {( m0 O( a

- j/ Q8 Z7 i% Y4 }- N+ }8 d老杨你太低估舆论导向的作用了,特邀评论毕竟有半官方的背景,一句顶一百句呢
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2006-8-21 23:03 | 显示全部楼层
原帖由 peterpan 于 2006-8-21 22:44 发表  u; W$ Q5 d/ y$ V' x5 {4 S0 }, |5 d
# V- |, }- Y4 j, R/ {% i
9 P; ], H* J/ B  D6 K
老杨你太低估舆论导向的作用了,特邀评论毕竟有半官方的背景,一句顶一百句呢
  k0 P* o5 ^% E
你以为十年老兄是毛主席啊?
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-21 23:06 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 老杨 于 2006-8-21 23:03 发表
/ p* D* }. |0 b, b4 e" d) T
2 v; V5 p+ l  C4 l你以为十年老兄是毛主席啊?
  ]% W8 r9 x* j- C8 P6 I- l2 @. E

6 z2 o( W# z5 |0 J要在20年前,你就是“现行”了。 主席是一句顶一万句。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-21 23:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
啥时是观众提问时间?关注中,哈哈
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-22 09:37 | 显示全部楼层
报名,反方。题目出得有问题,应该定义近期是多长时间,今年?或9月,10月?
6 C! R* m  W9 O! ~+ k
7 k4 b4 i; \: k/ \, _' }4 G[ 本帖最后由 何处是我家 于 2006-8-22 09:40 编辑 ]
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2006-8-22 10:33 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 23:06 发表
; f* H3 q8 J  x7 J
" C: S6 Z7 ^3 |6 b- g' q: T# Z. x- {0 G; s( [% m8 X8 Y* M
要在20年前,你就是“现行”了。 主席是一句顶一万句。

# ^* ^# d% r9 K9 X  }* w老兄,那是三十年前的事情,20年前就是1986年,已经言论自由了。
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2006-8-22 10:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
搜索了一下帖子,正方有两个代表人物:1,cgoca, 2,不说也知道了。
/ f6 T- D% u+ r$ E0 u: {+ xcgoca认为楼价上涨是因为短期内的人力短缺等原因,分析得非常好,但他也没有言之凿凿指出某个月份会下跌。
$ o, `* }4 g, [另一个代表人物明确指出9月份会下跌,但回看他的论据,根本找不到论据,只是贴几幅图,说是历史会重现,然后就预期会下跌,再然后每个月宣布一下平均成交价是多少,中值多少等。也没有做进一步分析。令我想起国内的股评。% f" {2 f. c6 P+ P- S2 e, |
如果辩论比赛是这样的话,就没啥意思了。
6 e* w# h7 u* ^; s$ p, p; J& f4 U* a5 {: O9 r2 b! ?1 Q7 C5 f/ A
[ 本帖最后由 无厘头 于 2006-8-22 10:44 编辑 ]
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2006-8-22 11:06 | 显示全部楼层
原帖由 无厘头 于 2006-8-22 10:43 发表. _4 z! Q) [* F3 I$ G6 J3 n; J
搜索了一下帖子,正方有两个代表人物:1,cgoca, 2,不说也知道了。/ O  `3 S5 x) G, x8 |
cgoca认为楼价上涨是因为短期内的人力短缺等原因,分析得非常好,但他也没有言之凿凿指出某个月份会下跌。
' T- k7 r" F& P, u! a, |; T3 V: z另一个代表人物明确指出9月份会下跌 ...

/ d% o4 T  q! U0 O0 h- g1 y你说的这些是辩论赛开始以前的事情,真正辩论起来恐怕是另外一番景象。
鲜花(43) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-22 19:53 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2006-8-21 21:18 发表
( N# z8 Y1 d% l0 Q埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛即将开始,敬请报名参加!% f9 j+ L2 h( R2 m! s! m; u
正方:4人(醉酒当歌?peterpan?)
9 t' Q+ ~8 B6 e6 a; ?反方:4人(何处是我家、). }% o. m' u9 c- u/ H7 a& Z. I
特约评论:1人(十年移民路)) T' f& ]" c" p- S# `
裁判:1人(老杨)4 D; e3 k: @) e1 o0 q5 a2 H0 T" y
  v5 t8 P: }6 i6 x
埃德蒙顿中文网2006年第一次辩 ...
1 P, v- y4 i- X, E1 Q; M& f. q

. i) G! ]& `8 Q- @2 L无(房)产阶级和资产阶级为争夺舆论阵地的一次较量。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2006-8-22 23:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大家倒是报名啊!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-22 23:15 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2006-8-21 21:18 发表
; ?4 b/ q5 T! B7 K. [9 V! i埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛
8 ~6 n$ m$ h1 t6 f. ^7 s
* Z: }9 v6 ?" w, T  A埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛即将开始,敬请报名参加!7 V" f6 b4 ]* T" l/ I
正方:4人(醉酒当歌?peterpan?)0 Y' a: M& d: I1 |) z
反方:4人(何处是我家、)
9 l% }) x  T6 z4 ~  K: k; N特约评论:1人(十年移民路)
# A8 h. P- t) X: ?. L2 z* _+ e裁判:1人(老杨)
2 r* F: {$ [2 {. K0 h
! x3 F7 a1 w' s0 z6 l( P) [) ~埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛规则:) X5 Q8 d, ^3 p
  一、赛制
, a8 ~' y. s8 m  四对四团体辩论赛,每个队由四名选手参加比赛,在事前进行分工,分为四个辩手,分工如下:
5 O/ K2 s; X, i; `1 K6 F  1 一辩:在攻辩阶段结束后做小结,攻辩共分为四轮;也可进行陈磝x徒岜?
7 e4 G7 n  s  J  2 二辩、三辩:参加攻辩和自由辩论0 u2 a3 v- U' N. j# B! ]
  3 四辩:参加自由辩论,也可进行陈磝x徒岜?
( e0 \9 W) [' {6 g) n  辩论题目:+ p4 g( D$ s/ d( A9 B
  正方:爱城房产将于近期降价
. g: u6 l8 T( q* P  M4 U1 Q! }' k  反方:爱城房产将于近期涨价0 Q' R+ r& b2 O  |- m6 }" x! K: z; Q
  二、辩论赛程序
) D  d) s0 e$ U: r  1、辩论开始,按照裁判点名发言。规定时间内不发言扣分。, u6 W: K6 v9 H8 C6 X* S
  2、观众自由提问时间# q  b' k, z& k% i
  3、嘉宾点评、评析发言/ |7 s$ q2 l) e
  4、宣布比赛结果
2 r: v& u2 a) W/ J9 f
本来都想少说话,少犯错误,但这大的知名人物—老杨,本网的主人挑出一个置顶话题,不回帖顶一下,就显得不厚道了,谁让平时总用人家网络的信息泥?
7 D  r- u) v+ |4 p( q5 {我看这个辩论赛,不可能激烈,其理由是:1 f5 U( Y) c6 }+ \. |3 K. b3 k
1.        正方:唯一的理由是房价涨得太高,太快。没人能买得起,所以就应该跌。所以有的人给出下跌的幅度和时间表。
5 a' u. n4 X, K" a2 Z4 H2.        反方:爱城的基本好。另外反方的主题帖子明显多于反方。其内容也很多,信息量也很大。& r% \3 f0 n. e( F) U' g; D9 v6 s
3.        从阵容上看,正方基本是没有买过房子或投资的较年轻的人和新移民;而反方既有多次换房之人,买卖股票投资市场和商场的老手,尽管大家不说还是心照不宣的。$ @# ~( `6 j) w# R
3 C# }7 Y% _3 z9 a- A
看涨房市并不是劝每个人买房和投资,我认为这是一个我们不可改变的市场(事实)。提醒大家注意而已。买房子永远有风险的,无论涨跌。谨慎选择和控制风险是不变的真理。( _- ?" Q2 l4 ^8 D$ x

/ h- t3 v6 I5 y我自己的故事:当年落地多伦多,无论是遥看高楼大厦(condo)的万家灯火,小桥流水人家几乎遍美景豪宅,不断地思索,怎么就没有一间属于自己能够栖息一间小屋;多年以后,暮然回首,深感天下没有免费的午餐。
7 d, o! f# |4 Z- q" k" q现在已经没有那样的世外桃源(城市):气候十分理想,工作好找,工资较高,房子和商品便宜,更有甚者,万恶商品社会,是有些人没有房子住,而另一些人不但拥有百万豪宅还拥有多处住宅,这就是我们深恶痛觉的社会现实,谁人能改变之???
2 u) f6 b5 q) u: }9 J4 _更何况我们语言不灵的新移民呢。
( n7 I1 K# h7 B' E
, i; L3 b2 s: E6 V  {; d  X
" X' Y' v, \& N- j说得太多了。) v+ L- h" A& |3 I  {  y% M
" j( \, U. p; F, h/ `7 o* d  C& u
[ 本帖最后由 今天闲着 于 2006-8-22 23:27 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-22 23:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
后一段又乱码,更正如下:8 p# x0 b. J. U0 Z9 A. D
更有甚者,万恶商品社会,是有些人没有房子住,而另一些人不但拥有百万豪宅还拥有多处住宅,这就是我们深恶痛觉的社会现实,谁人能改变之???
% m" Y5 S- S) o( u8 f7 H% C更何况我们语言不灵的新移民呢。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-22 23:24 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
一半清醒同学,你的帖子后面那段乱码,麻烦你重新交一下作业哈!- _( n' n  H; B! q; u+ K3 `9 q
% M+ }$ d( `& Y- O
就是这段:现在已经没有那样的世外桃源(城市):气候十分理想,工作好找,工资较高,房子和商品便宜,蕏x先死嗑幼〉牡亍8猩跽撸蚨裆唐飞缁幔怯行┟挥蟹孔幼。硪恍┤瞬坏涤邪偻蚝勒褂涤卸啻ψ≌饩褪俏颐巧疃裢淳醯纳缁嵯质担文芨谋渲?br /> - b* |7 ]$ L& ]: G
说得太多了。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2006-8-22 23:26 | 显示全部楼层
原帖由 一半清醒 于 2006-8-22 23:15 发表; r0 C. ?# n  T' @4 I. m  R) f

& ]8 p/ o0 x- [) m- J本来都想少说话,少犯错误,但这大的知名人物—老杨,本网的主人挑出一个置顶话题,不回帖顶一下,就显得不厚道了,谁让平时总用人家网络的信息泥?
% _: H6 m# e. z) p! Z我看这个辩论赛,不可能激烈,其理由是:
% L( X3 p! _: k# k; \$ j( b1.        正方:唯一的 ...

4 Y) k+ F5 S8 p% @2 {! r, L其实我也没有别的意思,无非是活跃一下网络气氛,希望您能支持!3 f$ X: Z* b- R3 j/ u

. T. v0 h. I0 Y0 W6 c$ m加入反方如何?
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-22 23:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 一半清醒 于 2006-8-22 23:23 发表% V$ b' t) F& D7 w  e
后一段又乱码,更正如下:
! Q; z! X3 i) L! [" {1 q1 g/ P更有甚者,万恶商品社会,是有些人没有房子住,而另一些人不但拥有百万豪宅还拥有多处住宅,这就是我们深恶痛觉的社会现实,谁人能改变之???  F" f2 ]5 x1 y4 F5 V: j+ k
更何况我们语言不灵的新移民呢。
" _+ s+ q1 n/ F

( r( y6 g2 d0 G1 J/ N; ]这个嘛,就不敢苟同。" p4 J( w  ]- I) P3 r
- r( I2 R3 G2 \7 D) r% S
人家有车有豪宅就深恶痛绝,难道要人家让出来“**“才好吗?1 T; K$ d$ @* k9 w1 Z3 t/ e
嗬嗬,开个玩笑,别介意。
% V3 g7 Y  Z8 x& S: T6 i+ @6 q* [# z1 e' _& t  l0 C8 Q4 @+ c
8过,看看周围新移民来了十年8年后成为老移民的,各个“混“得都满不错的。我觉得,他们中的绝大部分人这个时候都真正的享受生活了。2 g9 ]8 J6 Z  j/ w& k4 m6 M( a7 Z

  J2 u! [- `4 s8 R7 L就像你一半清醒这类人民似的,移民之初感慨万家灯火何处是我家的,现在不是正有一部分不都成为你所说的,被“深恶痛绝“着吗?呵呵。
1 i' s3 \! J# p
. g1 z/ R1 X1 x( `3 `$ m3 H其实,我们深恶痛绝的那些东西,是我们大部分人的追求之一,当步入这个曾经被“深恶痛绝“的阶层的行列的时候,就会感到,这种东西,其实,离我们的生活并不遥远。
9 ^+ k9 ~0 i; o) ~" a; w2 B' H4 K/ X+ X+ m; |
cheers!
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2006-8-22 23:50 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 23:38 发表8 [+ Q! K& t/ L. {* I" F  {

8 E% F( C" ~) d- F) V8 \; }
. Q, [! @. _! h- A) g$ H# F3 {# @. K这个嘛,就不敢苟同。
! L- f; r1 q: r/ r: X; d" C, I1 T* {2 y5 g4 e6 J2 L+ N# F; |
人家有车有豪宅就深恶痛绝,难道要人家让出来“**“才好吗?" K7 P  ^! j. m! f
嗬嗬,开个玩笑,别介意。& d! A& d9 V: N* b3 H5 l6 t
! x2 v* }" b; A
8过,看看周围新移民来了十年8年后成为老移民的,各个“混“得都满不错的。我觉得,他们中 ...
: l2 R+ e& d- W$ Q- Q4 K8 f
你也加入反方?
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-23 12:24 | 显示全部楼层
ahahahahah, Xiao Si Wo La.
大型搬家
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-23 12:51 | 显示全部楼层
宣布退出反方!现在辩论的人都还没有发言,场外的人已经开始了。等你们把观点都说完了,我还有个鸟说的啊?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-23 13:22 | 显示全部楼层

需求仍强预期可阻止地产市道崩溃

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
来源:星网
- U( K. _$ l: {0 m9 g  E/ A& R" H7 d$ d; G+ m
  加通社多伦多电:与美国住宅市场急剧下跌相比,加拿大住宅市场很可能将出现软着陆,这是因为利率较低,以及对于物业融资不同的态度。
( v- K# D4 B$ k4 E; K9 N* r, B2 o3 @9 O7 o' [* o) S
  加拿大按揭暨房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corporation)高级经济学家韦默(Brent Weimer)表示,只要仔细分析一下最新住宅建筑数据,便可发现,加拿大连续几年来在200,000单位水平以上,今年将是第五个年头,加拿大人对物业的需求持续强劲,住宅建筑活动进入长期、持续发展阶段。- G4 a6 a) Q) I8 \( ~" u5 j& |4 B
8 R0 P5 n6 J3 P: d( x
  明年起建量与销售将放缓  W: b$ z) q" s$ g6 \

2 K5 p5 k. |: i8 O) P+ z1 H  加拿大按揭暨房屋公司预测,2007年的住宅动工量与销售将放缓,预计住宅动工总数为209,100单位,现存房屋的销售为462,200单位,下降幅度不到10%。) Z! s& l) X' X# u4 u

) Z8 F# z, m8 q3 n& a* K0 E  最近几周来,分析员就北美住宅市场的下降,以及下降的形式展开辩论。部分人士表示,当市场下跌时,将出现急剧崩溃,而另一些人则不以为然,预计住宅市场将呈现缓慢下降趋势。
8 u% z% e- W; r( P5 s- ^! Y6 F( y8 E1 ^; t' X% K
  分析员对于加拿大与美国住宅市场的变化也众说纷纭。
6 j% w* P% ~$ K5 v; W
& A7 \, q: N, P$ P6 [6 u% x: {  在加拿大,利率攀升、物业价格上涨,以及能源价格高企降低了民众对物业的承受能力。/ w* }# `( C$ \8 D

9 Z. t( h# Y# W3 v3 z7 S, R+ J  但加拿大同时受益于西部住宅市场强劲,这是由于亚伯达省繁荣的能源行业,更多工人在该省定居。8 V3 U* }% b9 T

5 J0 u& F0 d- Z7 I% D  加拿大的利率攀升不如美国的急剧,为物业借贷的程度偏低。) V; z5 S  T- @7 |5 q4 X

5 f& j2 w) n( \4 `/ P  美市场硬着陆机会大4 Q8 a. Q# l& {; a* C

9 `0 I/ }2 f( p  美林证券公司(Merrill Lynch)北美经济学家卢森伯格(David Rosenberg)预测,美国住宅市场“硬着陆”机会在40%至80%之间,远高于分析员普遍预期水平27%。6 ~* J7 e' n$ W9 J: |- `

2 X* A7 V6 H- ~$ Q; P  满地可银行(BMO)经济学家波特(Douglas Porter)认为,加拿大的调整不会如美国的严重,因为加拿大的物业市场繁荣时期尚不长久。尽管其预期2007年甚至在2008年,住宅动工量与销售量将呈现疲软,但他并不确定物业市场在近期肯定会减缓。
) X2 }* \/ k# }+ r7 |
( I' Z+ m4 s0 p- k  丰业资本公司(Scotia Capital)经济学家钱德勒(Mark Chandler)认为,物业市场可能的下降,并不足以促使美国或加拿大的经济进入衰退期。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-23 17:51 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2006-8-22 23:50 发表
6 Y* O  V* W  p6 N9 o
& _# s7 d' _8 S你也加入反方?

& r( o* G0 G; e8 x  H
+ o% V0 [5 V7 _" r( g" a* b) K  ?2 ^不玩这个。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-8-14 13:46 , Processed in 0.305272 second(s), 31 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表