加拿大楼市反覆：崩盘25%在即 经济师吁小心

hlj007

发表日期：2013-08-12 11:42:18　作者：明报
$ [# `& }/ H! ]
本国地产市场一直备受关注﹐只是近期不同机构发表的数据﹐互有矛盾﹐令楼房市场前景难以预测。早前有数据显示﹐楼房价格及动工量似乎已经「软着陆」﹔ 然而﹐加拿大统计局于上周公布6月份住宅建筑许可证下跌12.9%﹐柏文大厦的建筑许可证更下降18.8%。

. G( s  I& ^+ ^5 L( ^  B2 Z/ @2 cRealNet Canada所做的调查甚至显示﹐多伦多﹑温哥华及卡加利的地产市场﹐住宅用地的投资已经崩围﹐分别大跌51%﹑52%及30%。

! o6 u4 {/ N/ b2 l- |9 H加拿大地产局于上周四公布的数字指﹐楼房市场成绩理想﹐更估计今个7月份﹐房屋买卖数字将随平均价格大幅上涨。但Capital Economics的David Madani则认为﹐这只是风暴前夕﹐当楼房成交量没有增加﹐相反屋价却继续上升﹐那就是一种警号。他甚至预期﹐楼房价格将有25%的调整。

5 m8 X' R& h8 _/ |6 |加拿大帝国商业银行的副首席经济师及房屋专家Benjamin Tal亦认为﹐现阶段投资者应保持审慎﹐但就认为楼房价格将有25%的调查幅度。

rdu

到处都是说：加拿大房市泡沫大， 一边强调要降温， 一边房价却不停上涨。 稍好一点的房子几天就卖掉了， 现实和预期相差也太大了吧。
; Q+ R* x/ P3 {: J+ n1 A$ u

rdu

: C  v' V" i  n6 G; E: |" y奇怪， 现在市场上出售的房子很少，如同大战前夕，出奇的安静。到现在为止， 房价还是上涨， 目前还是买了房子的赢。
, ?3 w+ r! K1 H1 X' m* u1 CCanadian housing boom in '9th inning'----mixed signals these days — even for analysts
9 ~0 a  p" m# H. u& Qhttp://www.cbc.ca/news/business/ ... housing-market.html

yue17738

等着暴跌

tanrx

这段真是幽默：
“加拿大地产局于上周四公布的数字指﹐楼房市场成绩理想﹐更估计今个7月份﹐房屋买卖数字将随平均价格大幅上涨。但Capital Economics的David Madani则认为﹐这只是风暴前夕﹐当楼房成交量没有增加﹐相反屋价却继续上升﹐那就是一种警号。他甚至预期﹐楼房价格将有25%的调整。”

Eyaya

我一直觉得，edm巿场上出售的房屋量少是由于过去的一段时间内买房,换房交易的人少. 有可能与去年夏天收紧贷款政策,  导致房屋交易下降. 换言之地产巿场慢慢冷却, 还好库存量少, 如果库存量大的房价话一定会跌的.
小女子隨便说说，看涨派轻拍........想买的买想卖的卖看自已需要.

tomcat

yue17738 发表于 2013-8-12 16:50
% d  [  Y/ I( e+ _等着暴跌

( m; v; F- G4 I当你醒来，发现原来是个梦。

老杨

2012年：加国房市明年跌25%
$ `+ `# _+ \! s  E! P; Q6 D; i. H  Ehttp://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=519231

! Y; i2 L3 g* S4 B2011年：泡沫一旦破裂，加拿大房价恐跌25%
$ d' b$ g4 B7 I+ a5 e3 ?1 U7 F. K6 @http://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=447456

2011：加息或令房价暴跌35% 加拿大楼市将崩溃？
http://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=411606

2010：加房价 恐跌20% zt
http://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=288584

2009：房价将再下跌10%：经济师对09年悲观
8 Z0 ^8 B$ S( F! @' v3 Ahttp://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=185494
) q1 |  k4 _# F+ K
3 R  i/ y/ T. ^

小黄

老杨 发表于 2013-8-13 07:43
0 ^; B: M0 ~( [# L8 i2012年：加国房市明年跌25%
4 Q+ O" m& x6 Shttp://www.edmontonchina.ca/forum.php?mod=viewthread&tid=519231

& \+ u% G" p1 @5 }5 K打倒房托老杨！

toxbridge

真会跌这么多吗？但是我觉得来屯子的人越来越多，房子需求会增加，应该不会跌吧？

catty

小黄 发表于 2013-8-13 08:52
& V- X& f; W6 F打倒房托老杨！

要是老杨再多挖2年帖子就不是托，07到09也跌掉25%了

rdu

这个经济学家David Madani好像每年都说会暴跌25%， 但是每年都是他错了。都成笑柄了。  

未名

rdu 发表于 2013-8-13 10:15
这个经济学家David Madani好像每年都说会暴跌25%， 但是每年都是他错了。都成笑柄了。

& K6 T1 |: Q! i) h; [( D再坚持二，三十年，哥们会对一次的。

未名

catty 发表于 2013-8-13 10:06
4 m: t9 ^0 y- }( p4 z# z  H: m要是老杨再多挖2年帖子就不是托，07到09也跌掉25%了

8 U( |4 t5 I: g; c) j- X再多挖2年呢

小黄

catty 发表于 2013-8-13 09:06
( o+ N& W  `0 @6 V, R: e6 G( P要是老杨再多挖2年帖子就不是托，07到09也跌掉25%了

  L: g5 @$ `! [+ {' p; B: B问题是再早两年他没预言啊。

AK474747

I will wait and see