 鲜花( 10)  鸡蛋( 1)
|
加拿大楼市反覆：崩盘25%在即 经济师吁小心0 I& e |$ W; j8 V$ y& _( j
; T4 X$ h$ }7 I7 ^: f
$ G3 b1 x6 `4 @9 `4 G9 \! V) e
本国地产市场一直备受关注，只是近期不同机构发表的数据，互有矛盾，令楼房市场前景难以预测。早前有数据显示，楼房价格及动工量似乎已经「软著陆」;然而，加拿大统计局於上周公布6月份住宅建筑许可证下跌12.9%，柏文大厦的建筑许可证更下降18.8%。 , ^+ `) t5 M# M/ ^; R) v
, Z- f7 ]$ g# [1 |6 ?3 Q
RealNet Canada所做的调查甚至显示，多伦多，温哥华及卡加利的地产市场，对住宅用地(residential land)的投资已经崩围，分别大跌51%,52%及30%。
1 M z2 _2 g, |" x" q7 `) D1 _4 c. x$ J B7 |
加拿大地产局於上周四公布的数字指，楼房市场成绩理想，更估计今个7月份，房屋买卖数字将随平均价格大幅上涨。 4 J# X; r8 Y' W! B
8 j8 R* Z" p: }- d3 n9 C; W
但Capital Economics的David Madani则认为，这只是风暴前夕，当楼房成交量没有增加，相反屋价却继续上升，那就是一种警号。
( _/ t8 k: _) O0 e4 F6 p0 i' Z4 @7 S6 z% b* t# M" F
David Madani还指出，多伦多目前新房销售量，在创纪录低点附近，这将拖垮新房开工量和就业情况。他甚至预期，楼房价格将有25%的调整。 0 ?, c& K% W* H. i* Y/ V$ U
9 S; o2 M) v4 \! ]# R; B
加拿大帝国商业银行的副首席经济师及房屋专家Benjamin Tal亦认为，现阶段投资者应保持审慎。 - x; {) u4 G6 @) [
5 y1 Y3 R: j( V& R+ ]$ y5 f
Tal提醒，加拿大楼市这一轮牛市已经持续超过15年，如果你是投机者，就不用再买了。。。我们身处这轮牛市的第9局（最后一局），Tal就认为楼房价格将有25%的调整幅度。 + o( j! e0 C9 i
* I1 Z5 t" f7 p% q j- X8 p加拿大楼市过去7年多有非常不错的表现，平均房价从2006年初的25.6万，到2013年6月的38.9万，7年飙升52%。 |
|
狗仔卡
发表于 2013-8-11 23:10
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2013-8-12 14:44
发表于 2013-8-12 14:51
