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如果卡尔加利的房子价格平稳

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鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-14 23:13 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
进入8月份的2周来,卡尔加利的平均房价跌幅渐趋平稳,至于下2周如何,对于卡尔加利的房子走势是一个考验。& j2 ~5 G2 W+ C+ s2 }6 r5 ]2 f2 _8 x
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       爱德蒙顿的大房子房价近一个月内也在调整(50万以上的),而小房子仍然是很抢手,没有调整的迹象。
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       所以,未来的房子价格是高走是低落,2周后应该比较明朗了。一般来说,9月份的房价不调整低落的话,未来一年不要等着房价回落到5月份的价位了。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-15 12:52 | 显示全部楼层
I don't know what you are talking about? Do you have data??? to conclude?& u; O( N. W) m" s$ c

, K' B- a8 z: Q/ a2 L5 h5 o* NI have data, since July 29 calgary report, ONLY 15 days there are > 300 more housese list and sale mid-price drop down 2000 dollars with average drop down > 7000 dollars. ONLY 25 day.& r, n) u2 n( w& V

  {0 G) M$ G: p( d, h***so, from July to now, Calgary house sold price drop down average > 12000 dollars, mid-price sold > 7000 dollars ***: j! S& Q- j; A  P8 E' w$ r/ Q

9 p" I0 [% u: k  iWHERE IS YOUR DATA?
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原帖由 今天闲着 于 2006-8-14 23:13 发表. o7 S% X& B: T
进入8月份的2周来,卡尔加利的平均房价跌幅渐趋平稳,至于下2周如何,对于卡尔加利的房子走势是一个考验。
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; u5 s+ b6 s% E# I- ?% c       爱德蒙顿的大房子房价近一个月内也在调整(50万以上的),而小房子仍然是很抢手,没有调整的迹 ...
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-15 15:21 | 显示全部楼层
闲着说的是跌幅平稳,也就是跌的幅度保持不变,比如每个月跌3%啥的
2 W. P; X0 ]9 o- x7 l1 {! s至于她想表达的本意是不是这个俺就不知道咧2 K" j1 w1 F- E$ V) ^8 J4 H1 u

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原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-15 12:52 发表8 \( U8 ]) s6 }3 }' y5 j1 T: g
I don't know what you are talking about? Do you have data??? to conclude?
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鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-8-15 22:49 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-15 12:52 发表- s- l. |& z* X# K7 V( m3 I+ r
I don't know what you are talking about? Do you have data??? to conclude?7 u- F, D# H4 X9 l' V
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I have data, since July 29 calgary report, ONLY 15 days there are > 300 more housese list and sale mid-price drop dow ...
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  g, ^! l- T( b( b, J- F7 e难道你看完了我写的几句话,再看看你写的几句话,能不明白我说的意思吗??????
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发表于 2006-8-16 22:59 | 显示全部楼层
醉酒的话千真万确
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发表于 2006-8-17 09:51 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-15 12:52 发表3 Y+ o% Z1 z8 ]! J0 u0 {
I don't know what you are talking about? Do you have data??? to conclude?
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" n% H- f: g- p3 jI have data, since July 29 calgary report, ONLY 15 days there are > 300 more housese list and sale mid-price drop dow ...

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在这个坛子里,买了房的和没买房的都不在少数。你至于在这唯恐天下不乱吗?对于投资的人来说,多观望2个星期,看看房市的走向也是正确的。说出自己的看法就行了,你用得着自己在这咄咄逼人让人家拿出数据吗?好像天下就你一个知道房价总有一天会跌一样。而且,你说半天都是CALGARY的,跟EDMONTON有个屁关系。就算CALGARY是EDMONTON的一面镜子,至少EDMONTON现在的市场还是很好的。我们都在EDMONTON,要不你拿点EDMONTON的数据来说话?
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发表于 2006-8-18 01:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小庙里的神没见过大供香
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-18 22:06 | 显示全部楼层
醉酒不懂,我要她拿出数据就是咄咄逼人?有这么严重吗?哈哈哈哈哈哈哈哈哈' S# ^7 H* _9 _! P6 o% ?8 i2 z
爱城的数据也有,就是7月份仅仅增长了1.6%,8月份应该不涨了。
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& h9 A( U5 N9 [5 z醉酒想法很简单,就是告诉没有买房的朋友,最好等等在买,以免损失钱财。这哪里不对了?2 T1 Q+ v8 Q) a5 Y  C' L

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原帖由 闲人 于 2006-8-17 09:51 发表0 ^# ]1 a+ V& p) K+ n

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4 o; w0 O: }$ F' o2 p: R% x7 u在这个坛子里,买了房的和没买房的都不在少数。你至于在这唯恐天下不乱吗?对于投资的人来说,多观望2个星期,看看房市的走向也是正确的。说出自己的看法就行了,你用得着自己在这咄咄逼人让人家拿出数据吗? ...

3 k5 h- H8 z% P3 p; |* |[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-18 22:08 编辑 ]
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发表于 2006-8-18 22:28 | 显示全部楼层
今天闲着,大人有大量嘛,我倒是觉得你有点反映过渡了,至少醉酒的结论都是有数据为依据的,感觉你有鼓励大家哄抬物价的嫌疑。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-8-18 23:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 lybbc2000 于 2006-8-18 22:28 发表
5 c& m- l3 N/ R" Z今天闲着,大人有大量嘛,我倒是觉得你有点反映过渡了,至少醉酒的结论都是有数据为依据的,感觉你有鼓励大家哄抬物价的嫌疑。

! i) q; b6 O3 r: W6 n. s
( M& `" R( `- L6 Z; G呵呵,我的意思是,纸上谈兵,是没有任何意义的。如果,每天都在纸上谈房,从未涉身真正的房子交易中,是体会不到房价的变化的。
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同一个城市的不同的社区的同样状况的房子,价格都不一样,更何况是不同的城市呢?& e5 d+ y0 l! ]6 F- g& z3 {7 Q2 E9 n6 `

1 O0 J, e7 g# L, x, U; K数据,同一个数据,2个不同观点的人会分析出截然不同的结论。而且这种数据太多了,市场还是靠个人的感觉来把握的。
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0 r. ]& e" l$ a如果你认为诺大的一个爱城,只靠一个人就能起到哄抬物价的作用,那你也太小瞧市场杠杆的作用了,爱城房屋的主力军,难道真的有人认为是中国人在起主导作用吗????可以说,中国人这个份额微乎其微。+ h! P( Q) y4 G, a" E+ @

" f0 G0 ~/ x0 \1 y1 g  h( w6 H而且,我要是哄抬物价,怎么会有今天结束的一个砍价近8千的deal呢???
4 b, K. C7 D) B1 s4 r; G$ L9 j8 O, T
如果不能做到具体房子具体分析,只是泛泛的谈论数据,那也只能是谈论而已。
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0 d& ?: z8 z8 C" u' J& T比如,在炙手可热的城南地区,我会根据那房,那价,那状况,给我的客户一个客观的分析,至于合同上写多少钱才能拿到房子,这是一个度得问题。- `6 r- ?( R* i/ x

8 X; R! U. r1 i1 z# z- G0 C在价格平稳的城北区域,我同样会根据房子的情况,和屋主的具体情况,帮我的客户拿到称心如意的理想价位。- N3 j* ^8 C2 l3 f0 c8 W
( J# M4 Z4 Z, K) o5 k# F1 u+ s7 Y
在硝烟四起的买卖房屋大战中,既有加价2万多的交易,也有砍价近8千的“战果“,现在的市场,千变万化。把握市场,还是那句话,纸上谈兵,没有任何意义。2 E/ Q+ L5 S  {
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/ p' i/ f. a5 P& i) Q
小马过河的故事,我们小学不就研究过了吗?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-19 00:41 | 显示全部楼层
不出我的猜测,闲着是个房产经纪,你的观点可以理解,毕竟交易越多收益越多嘛,为客户着想证明你是一个不错的房产经纪。我只相信数据,不管你说纸上谈兵也好,我对爱城的房价和地理位置的关系还是比较了解的。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-19 01:52 | 显示全部楼层
从7月29日到现在,卡城房子在7月下跌5000多刀(中值)10000刀(平均)的基础上,继续下跌2000刀,而且最关键是7月29日到现在待售房子总数增加了500套,也就是在7月很高的待售房子总数的基础上不到20天继续增加了12%,达到4514套。7 p* Z1 z9 z. Z4 {" v* `8 b

& G/ B0 ?. _4 E6 S: g[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-19 01:54 编辑 ]
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-19 08:14 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-18 22:06 发表
) W; z" C; o/ n* m# E7 q醉酒不懂,我要她拿出数据就是咄咄逼人?有这么严重吗?哈哈哈哈哈哈哈哈哈7 L" ^9 v; P% X% q" F
爱城的数据也有,就是7月份仅仅增长了1.6%,8月份应该不涨了。
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醉酒想法很简单,就是告诉没有买房的朋友,最好等等在买,以免损失钱 ...

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一个月1。6% 不算小了, 这一年都要 20% 了。 我也感觉,8月可能就不会这么多了。
  x+ n- {1 Q8 ^2 C8 j
6 O  O- {( U2 P: x看看8。 9,10月的市场吧,如果 9,10月有涨幅,比如大于 1。5% /月, 那明年的春天就要更大涨幅了。
' T6 W" C4 H. O6 ~
- ?; f$ ]2 E3 J& Q9 c  ~4 T" W在 7 月份还会有 1。6% 的月涨幅,这是很多年不见的。一般上,7,8,9月应是跌幅在1%左右。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-19 10:21 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
卡城待售的房子从昨天的4514套,继续增加到4610套。也就是20天增加了15%的房子。
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