如果卡尔加利的房子价格平稳

今天闲着

进入8月份的2周来，卡尔加利的平均房价跌幅渐趋平稳，至于下2周如何，对于卡尔加利的房子走势是一个考验。
$ D4 R" v. A5 T# l7 R: _
8 o+ t- u& i( W9 e. \       爱德蒙顿的大房子房价近一个月内也在调整（50万以上的），而小房子仍然是很抢手，没有调整的迹象。
' v4 l! z6 l3 B' D0 B  r4 B
       所以，未来的房子价格是高走是低落，2周后应该比较明朗了。一般来说，9月份的房价不调整低落的话，未来一年不要等着房价回落到5月份的价位了。

醉酒当歌

I don't know what you are talking about? Do you have data??? to conclude?

8 o2 h% q. t" w0 _+ qI have data, since July 29 calgary report, ONLY 15 days there are > 300 more housese list and sale mid-price drop down 2000 dollars with average drop down > 7000 dollars. ONLY 25 day.

! [+ t! M$ u3 x1 }***so, from July to now, Calgary house sold price drop down average > 12000 dollars, mid-price sold > 7000 dollars ***

! k2 R) [* {* _9 ?* sWHERE IS YOUR DATA?

原帖由 今天闲着 于 2006-8-14 23:13 发表
: a: r' i- M5 {7 n  z# U进入8月份的2周来，卡尔加利的平均房价跌幅渐趋平稳，至于下2周如何，对于卡尔加利的房子走势是一个考验。
" x1 j: f& P1 y2 H/ y, R' W. x
       爱德蒙顿的大房子房价近一个月内也在调整（50万以上的），而小房子仍然是很抢手，没有调整的迹 ...

疯青羊

闲着说的是跌幅平稳，也就是跌的幅度保持不变，比如每个月跌3%啥的
至于她想表达的本意是不是这个俺就不知道咧
( l1 ^3 b( b' o  f0 O+ i
6 n$ j- a6 G' n3 w

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-15 12:52 发表
I don't know what you are talking about? Do you have data??? to conclude?

2 c8 |- c3 Z7 a7 p9 bI have data, since July 29 calgary report, ONLY 15 days there are > 300 more housese list and sale mid-price drop dow ...

今天闲着

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-15 12:52 发表
: N0 }$ _* b; z/ k& gI don't know what you are talking about? Do you have data??? to conclude?

" e; Z. G1 z7 T) D8 i! R! lI have data, since July 29 calgary report, ONLY 15 days there are > 300 more housese list and sale mid-price drop dow ...

- e8 ~3 S4 k+ i
, T( g4 B3 A  G: i# }% \) R: R# J
+ W3 q/ K8 |& G5 L2 n  ^* N! J  w: u难道你看完了我写的几句话，再看看你写的几句话，能不明白我说的意思吗？？？？？？

Hoper

醉酒的话千真万确

闲人

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-15 12:52 发表
3 S7 I$ e' O1 qI don't know what you are talking about? Do you have data??? to conclude?
1 Q$ X4 B1 K7 M
  }; W. l0 I) X5 a* BI have data, since July 29 calgary report, ONLY 15 days there are > 300 more housese list and sale mid-price drop dow ...

+ B, j( E2 q1 e4 B& B
8 |, L1 H2 o1 Q/ H  A在这个坛子里，买了房的和没买房的都不在少数。你至于在这唯恐天下不乱吗？对于投资的人来说，多观望2个星期，看看房市的走向也是正确的。说出自己的看法就行了，你用得着自己在这咄咄逼人让人家拿出数据吗？好像天下就你一个知道房价总有一天会跌一样。而且，你说半天都是CALGARY的，跟EDMONTON有个屁关系。就算CALGARY是EDMONTON的一面镜子，至少EDMONTON现在的市场还是很好的。我们都在EDMONTON，要不你拿点EDMONTON的数据来说话？

ally125

小庙里的神没见过大供香

醉酒当歌

醉酒不懂，我要她拿出数据就是咄咄逼人？有这么严重吗？哈哈哈哈哈哈哈哈哈
* y' e5 Q; k  w% P; W9 J( e爱城的数据也有，就是7月份仅仅增长了1.6%,8月份应该不涨了。
) i' J+ j* t9 h# o
" x7 a6 B; i' u, V6 q9 ^醉酒想法很简单，就是告诉没有买房的朋友，最好等等在买，以免损失钱财。这哪里不对了？

原帖由 闲人 于 2006-8-17 09:51 发表
% R! w1 d9 X; `- n& S6 ^; l0 ~
  L' e- r- w6 s3 ]3 }3 G+ x
; T8 \7 U5 F5 T- M- K; F在这个坛子里，买了房的和没买房的都不在少数。你至于在这唯恐天下不乱吗？对于投资的人来说，多观望2个星期，看看房市的走向也是正确的。说出自己的看法就行了，你用得着自己在这咄咄逼人让人家拿出数据吗？ ...

( S# d/ m0 y" O8 G; i. H1 D/ G[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-18 22:08 编辑 ]

lybbc2000

今天闲着，大人有大量嘛，我倒是觉得你有点反映过渡了，至少醉酒的结论都是有数据为依据的，感觉你有鼓励大家哄抬物价的嫌疑。

今天闲着

原帖由 lybbc2000 于 2006-8-18 22:28 发表
& h+ [) T& ^0 `今天闲着，大人有大量嘛，我倒是觉得你有点反映过渡了，至少醉酒的结论都是有数据为依据的，感觉你有鼓励大家哄抬物价的嫌疑。

呵呵，我的意思是，纸上谈兵，是没有任何意义的。如果，每天都在纸上谈房，从未涉身真正的房子交易中，是体会不到房价的变化的。
' d  p8 p! c; Y  }5 O& f
同一个城市的不同的社区的同样状况的房子，价格都不一样，更何况是不同的城市呢？
% {+ b  |6 Q9 c& f
) E* g0 g# ^; R7 N2 s1 M( |. G3 W( G数据，同一个数据，2个不同观点的人会分析出截然不同的结论。而且这种数据太多了，市场还是靠个人的感觉来把握的。

" C: Y5 p6 O! J% ^( `* K. {+ x如果你认为诺大的一个爱城，只靠一个人就能起到哄抬物价的作用，那你也太小瞧市场杠杆的作用了，爱城房屋的主力军，难道真的有人认为是中国人在起主导作用吗？？？？可以说，中国人这个份额微乎其微。
- I0 Q- u0 c) t9 ]; E+ K
, a" y, r/ R, C6 S) M; f而且，我要是哄抬物价，怎么会有今天结束的一个砍价近8千的deal呢？？？

如果不能做到具体房子具体分析，只是泛泛的谈论数据，那也只能是谈论而已。

比如，在炙手可热的城南地区，我会根据那房，那价，那状况，给我的客户一个客观的分析，至于合同上写多少钱才能拿到房子，这是一个度得问题。
6 F: a% v! J- Q  Q# u% m6 v
1 P8 n' B* I0 R0 Y在价格平稳的城北区域，我同样会根据房子的情况，和屋主的具体情况，帮我的客户拿到称心如意的理想价位。

在硝烟四起的买卖房屋大战中，既有加价2万多的交易，也有砍价近8千的“战果“，现在的市场，千变万化。把握市场，还是那句话，纸上谈兵，没有任何意义。
. W8 ~: q+ _9 O! ^* F

0 L" u, @0 x4 h: y小马过河的故事，我们小学不就研究过了吗？

lybbc2000

不出我的猜测，闲着是个房产经纪，你的观点可以理解，毕竟交易越多收益越多嘛，为客户着想证明你是一个不错的房产经纪。我只相信数据，不管你说纸上谈兵也好，我对爱城的房价和地理位置的关系还是比较了解的。

醉酒当歌

从7月29日到现在，卡城房子在7月下跌5000多刀（中值）10000刀（平均）的基础上，继续下跌2000刀，而且最关键是7月29日到现在待售房子总数增加了500套，也就是在7月很高的待售房子总数的基础上不到20天继续增加了12%，达到4514套。

& ]( g  }, _# E3 _[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-19 01:54 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-18 22:06 发表
! W0 ]- u/ T- U) \6 [% M醉酒不懂，我要她拿出数据就是咄咄逼人？有这么严重吗？哈哈哈哈哈哈哈哈哈
! c/ a; [3 R" Y2 M1 n# Z爱城的数据也有，就是7月份仅仅增长了1.6%,8月份应该不涨了。

醉酒想法很简单，就是告诉没有买房的朋友，最好等等在买，以免损失钱 ...

4 f. t4 K; Z0 v* j+ I/ }9 a7 j
一个月１。６％　不算小了，　这一年都要　２０％　了。　我也感觉，８月可能就不会这么多了。
+ u# L8 [: j; `
4 J' c2 q2 D" y  O看看８。　９，１０月的市场吧，如果　９，１０月有涨幅，比如大于　１。５％　／月，　那明年的春天就要更大涨幅了。

在　７　月份还会有　１。６％　的月涨幅，这是很多年不见的。一般上，７，８，９月应是跌幅在１％左右。

醉酒当歌

卡城待售的房子从昨天的4514套，继续增加到4610套。也就是20天增加了15%的房子。