7月上GTA房价51.08万 按月跌两万

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作者：牧涛

据多伦多地产局本周公布数据，在刚刚过去的7月上旬（前14天），大多伦多地区的二手房交易量为3603宗，比去年同期上升了2.2%，已经从今年年初动辄下滑百分之十几甚至百分之几十的低谷中走了出来。房屋挂牌上市量则年同比下降了两个百分点，说明市场行情正趋紧。
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$ }/ c$ z- \/ i, e$ \5 j+ s5 y' @. ~地产局主席亚设女士（Dianne Usher）表示，7月上旬房市行情比去年更紧，这给今年下半年开了一个好头，也会推动今年房屋均价的增长。在多伦多市内，独立屋和半独立屋的供应量很低，这意味着这两个市场的行情最紧。

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在7月上旬全区各类房屋中，销量年增幅最大的是市内的半独立屋，达到了20.6%，其次是905地区的独立屋，达6.9%；就连市内的公寓房也录得3.7%的增长。905地区的镇屋销量下滑了9.5%，这是不常见的现象。
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4 H3 u3 j' |; X, \. n9 [7月上旬GTA地区二手房平均成交价为51.08万元，比去年同期上涨8.1%（去年同期为47.26万元），但是比今年5、6月份时候的峰值（约54万）已有所下降。其中，增长最快的还是多伦多市内的独立屋和半独立屋，增长率分别为10.7%和14.1%。公寓房的价格也适度的增长，几乎和通胀率相同。

地产局高级分析经理门瑟（Jason Mercer）表示，由于低层房屋的需求强劲，而挂牌上市量却减少，所以今年上半年房价的增幅超过了预期。下半年，低层房屋将继续成为本地房价增长的最有力的推动因素。至于下半年的公寓房行情，门瑟则表示“前景乐观”，比以往要好。

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