2013. 07.02 最新利率更新

郭森房贷

一年固定  2.70%
两年固定  2.69%
) S' M; R6 ]' [& _4 D三年固定  2.89%
, [& b, y1 `; y0 [* K4 Z: p* k四年固定  3.04%
五年固定  3.39%

. b. E. p& m3 {5 G2 p3 s独家代理最优五年浮动封闭型利率： PRIME-0.55% (HIGH RATIO MORTGAGE: P-0.60%)
& y( _2 w% v- T8 B" d2 F4 C9 T2 W6 Z
- G$ m2 g9 U. z* A4 `
. r0 r' h" j3 \+ U2 D7 q
看来浮动利率的春天又来了!!!!!

醉酒当歌

Prime 是多少？ 3%?

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-2 18:46
( ~2 X; x9 i* i' n0 Z! u4 H) _Prime 是多少？ 3%?

目前的PRIME=3%

Becks

醉酒当歌

HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-8 01:24
) K; _6 E$ l* H2 ]HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

# n* [+ R1 q; r4 O3 v) H7 }& W
1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH FINANCIAL， 或者CANADA GUARANTY 购买房贷保险，保险费率如下：
. C3 k0 x5 r' v0 U/ I
With a down payment of 5% - 9.99% your premium is 2.75% of your mortgage amount
/ [* |2 m4 M, T7 Q+ NWith a down payment of 10% - 14.99% - your premium is 2.00% of your mortgage amount
With a down payment of 15% - 19.99% - your premium is 1.75% of your mortgage amount
4 |; P3 ~) c6 t4 V
2. 首付等于或大于20%的房贷称为CONVENTIONAL MORTGAGE, 申请人一般毋须购买保险， 但如果是自雇人士报税收入低于银行要求， 抑或购房面积低于借款机构的要求，申请人也有可能需要购买房贷保险。

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-8 07:22
2 k. |8 D4 Q. h: y1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH  ...

ok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你说的your premium是什么关系？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-9 01:18
ok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你 ...

交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-9 11:20
( H8 U/ l9 `) G$ k交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

' n) ]7 w. y' u  f- Z哦，懂了，你说的保险费的计算百分数。

yanggary888

水管工

利率很不错。现在买房子时机不错。可以少交不少利息。

yue17738

vista

问题。
. C+ ~/ T# d1 @  P  H现在浮动好还是固定好？

郭森房贷

vista 发表于 2013-7-16 15:20
问题。
现在浮动好还是固定好？

这个时间段选浮动划算

ruchun

郭森房贷 发表于 2013-7-16 21:49
4 X. T( K, q4 t7 h9 g& R这个时间段选浮动划算

5 d6 X4 o' P1 D