2013. 07.02 最新利率更新

郭森房贷

一年固定  2.70%
0 m' W0 {7 Y4 M) u两年固定  2.69%
- f% ^% o% c- D$ z' o; I3 {3 D三年固定  2.89%
四年固定  3.04%
五年固定  3.39%
" K) \. r$ Q0 F7 B/ |7 T2 ?
独家代理最优五年浮动封闭型利率： PRIME-0.55% (HIGH RATIO MORTGAGE: P-0.60%)



. K1 w2 \9 u5 q0 q看来浮动利率的春天又来了!!!!!

醉酒当歌

Prime 是多少？ 3%?

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-2 18:46
Prime 是多少？ 3%?

目前的PRIME=3%

Becks

醉酒当歌

HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-8 01:24
, G+ `; D4 Y/ @7 j; b  _8 NHIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

0 y6 ?+ y$ `6 W: O2 b1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH FINANCIAL， 或者CANADA GUARANTY 购买房贷保险，保险费率如下：
0 w+ c. v" m: Y, r6 I
  Z5 S8 _, y7 O1 r' [With a down payment of 5% - 9.99% your premium is 2.75% of your mortgage amount
5 k' S& [! w0 v! v4 XWith a down payment of 10% - 14.99% - your premium is 2.00% of your mortgage amount
With a down payment of 15% - 19.99% - your premium is 1.75% of your mortgage amount

2. 首付等于或大于20%的房贷称为CONVENTIONAL MORTGAGE, 申请人一般毋须购买保险， 但如果是自雇人士报税收入低于银行要求， 抑或购房面积低于借款机构的要求，申请人也有可能需要购买房贷保险。

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-8 07:22
1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH  ...

ok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你说的your premium是什么关系？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-9 01:18
ok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你 ...

# ^, {1 x  e& ?* r交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-9 11:20
6 W) O% B8 R) Q% Y% E: \+ r交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

哦，懂了，你说的保险费的计算百分数。

yanggary888

水管工

利率很不错。现在买房子时机不错。可以少交不少利息。

yue17738

vista

问题。
现在浮动好还是固定好？

郭森房贷

vista 发表于 2013-7-16 15:20
问题。
现在浮动好还是固定好？

8 u3 a. |0 k; V  V  P这个时间段选浮动划算

ruchun

郭森房贷 发表于 2013-7-16 21:49
: }% {  p) Z9 H/ G3 x这个时间段选浮动划算

9 \; D5 W: s2 T: k. U2 u7 D