2013. 07.02 最新利率更新

郭森房贷

一年固定  2.70%
4 C* u/ G2 A& W$ p8 j! l两年固定  2.69%
三年固定  2.89%
. f( m& s9 H1 Z7 _6 [/ U四年固定  3.04%
五年固定  3.39%

8 s+ T# w9 p, u& o独家代理最优五年浮动封闭型利率： PRIME-0.55% (HIGH RATIO MORTGAGE: P-0.60%)
0 O0 ?- ^+ n4 T" Y& d
& o1 o& X* I2 l9 a
, y, @; E! ^" f' m1 b
- t1 C, r+ d( Y2 W4 ?看来浮动利率的春天又来了!!!!!

醉酒当歌

Prime 是多少？ 3%?

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-2 18:46
! {& k6 V, P* {; E9 h" ~! W% a7 G/ ~Prime 是多少？ 3%?

4 g; _. \0 r7 v/ s" F' [. `目前的PRIME=3%

Becks

醉酒当歌

HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-8 01:24
HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

# u: l/ Z. H- D2 s: r/ L1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH FINANCIAL， 或者CANADA GUARANTY 购买房贷保险，保险费率如下：

! y2 c# \% ]9 n2 {With a down payment of 5% - 9.99% your premium is 2.75% of your mortgage amount
* I, ?) N$ {- I, _0 A0 B/ YWith a down payment of 10% - 14.99% - your premium is 2.00% of your mortgage amount
With a down payment of 15% - 19.99% - your premium is 1.75% of your mortgage amount
) }* @4 y& H* ^/ }# A
2. 首付等于或大于20%的房贷称为CONVENTIONAL MORTGAGE, 申请人一般毋须购买保险， 但如果是自雇人士报税收入低于银行要求， 抑或购房面积低于借款机构的要求，申请人也有可能需要购买房贷保险。

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-8 07:22
8 W0 N! ]" f7 i, F2 h* r* f8 B5 j& m1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH  ...

ok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你说的your premium是什么关系？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-9 01:18
ok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你 ...

  x$ f' E. u' K( x, E5 Y交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-9 11:20
2 y* i+ W' h  M4 W4 N交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

哦，懂了，你说的保险费的计算百分数。

yanggary888

水管工

利率很不错。现在买房子时机不错。可以少交不少利息。

yue17738

vista

问题。
. a. U' ]2 e9 z. o% h1 V; O. ^现在浮动好还是固定好？

郭森房贷

vista 发表于 2013-7-16 15:20
8 s8 ?( \- v7 K: B0 U9 l8 D问题。
现在浮动好还是固定好？

这个时间段选浮动划算

ruchun

郭森房贷 发表于 2013-7-16 21:49
# \1 F- v" q0 n( F8 y这个时间段选浮动划算