2013. 07.02 最新利率更新

郭森房贷

一年固定  2.70%
# }; a2 d$ W' }! @两年固定  2.69%
+ _+ d3 M0 o4 p( G3 c三年固定  2.89%
) x' ]" u* x0 m四年固定  3.04%
* r4 b/ V& u5 L五年固定  3.39%

7 Q2 t0 I+ F5 p- q9 E独家代理最优五年浮动封闭型利率： PRIME-0.55% (HIGH RATIO MORTGAGE: P-0.60%)
6 E# t/ o" e/ G/ f8 y: ]/ C

. D; a) e1 `# C" e9 H" e5 s
看来浮动利率的春天又来了!!!!!

醉酒当歌

Prime 是多少？ 3%?

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-2 18:46
& a' d3 J: i6 G3 w" p" v  @7 oPrime 是多少？ 3%?

: ]2 U' Q! ~1 I, K0 U目前的PRIME=3%

Becks

醉酒当歌

HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-8 01:24
HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

& [6 p& c  S, [1 W' q- [1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH FINANCIAL， 或者CANADA GUARANTY 购买房贷保险，保险费率如下：
5 x6 S9 `( J: L5 V/ H- ~+ P
3 Q4 S) L1 K8 E2 pWith a down payment of 5% - 9.99% your premium is 2.75% of your mortgage amount
With a down payment of 10% - 14.99% - your premium is 2.00% of your mortgage amount
With a down payment of 15% - 19.99% - your premium is 1.75% of your mortgage amount
. s8 I8 E0 l: w& B/ j$ V' a" |
7 r" Q- q1 k2 T( L) h0 K2. 首付等于或大于20%的房贷称为CONVENTIONAL MORTGAGE, 申请人一般毋须购买保险， 但如果是自雇人士报税收入低于银行要求， 抑或购房面积低于借款机构的要求，申请人也有可能需要购买房贷保险。

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-8 07:22
# ?# z! r, C( z! r7 l* c1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH  ...

+ d) Z% N( |& W1 B! Yok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你说的your premium是什么关系？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-9 01:18
: l- t+ ^5 w+ Bok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你 ...

交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-9 11:20
交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

哦，懂了，你说的保险费的计算百分数。

yanggary888

水管工

利率很不错。现在买房子时机不错。可以少交不少利息。

yue17738

vista

问题。
; p  C( J  I5 g8 v( c9 Q现在浮动好还是固定好？

郭森房贷

vista 发表于 2013-7-16 15:20
( ^! ]& ]! n( ~2 a问题。
) ]+ F! z  L+ W6 e现在浮动好还是固定好？

1 p# K( f! L5 y" h, O; g这个时间段选浮动划算

ruchun

郭森房贷 发表于 2013-7-16 21:49
这个时间段选浮动划算

) O. x: n" C  R7 j& i