有迹象表明,房价确实开始下跌了

peterpan

从我和朋友最近关注comfree的房子售价来看,西北区一个房子原来开价28.5万,没有卖掉现在重现标价27.9万,downtown的一个apartment前几天标价15万,这两天一个同样户型,楼层更高的开价14.5万.虽然说只是几个个例,但原来那种全线上涨的趋势已经改变了

房市和股市的跟风性质都很明显,一旦认同了某个趋势,很多人就开始跟风了,所以现在没买房的人继续观望一下也是个不错的选择

acsm6

终于快到顶了。

醉酒当歌

但是，只要是realtor,我没有见过主动预测房子要降价的。
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原帖由 peterpan 于 2006-8-11 18:02 发表
从我和朋友最近关注comfree的房子售价来看,西北区一个房子原来开价28.5万,没有卖掉现在重现标价27.9万,downtown的一个apartment前几天标价15万,这两天一个同样户型,楼层更高的开价14.5万.虽然说只是几个个例,但原 ...

精品中年老男人

realtor当然不会说房子要跌了。
% ~: k2 j( z9 w) T$ C
你见过卖东西的人说自己东西会跌价吗？

潇潇2005

是涨是跌还不敢说，但最近一直关注房子，也发现一个现象——从上周末起，MLS上拍卖的TOWNHOUSE数量忽然一天就从73上升到83，第二天又上升到93，昨天降到88，今天是90。

醉酒当歌

目前卡城列出待售的房子创造新高：4251套。过去10天内增加了250多。过去10天内中值价格下跌了3000，平均价格下跌8000多。

***醉酒再次提醒大家，买房慎重***

  M2 Y& `# d" X5 J# O

原帖由 潇潇2005 于 2006-8-13 09:05 发表
是涨是跌还不敢说，但最近一直关注房子，也发现一个现象——从上周末起，MLS上拍卖的TOWNHOUSE数量忽然一天就从73上升到83，第二天又上升到93，昨天降到88，今天是90。

9 j: ^- U) X  V+ i/ V# p[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-13 13:00 编辑 ]

黑金

跌的还不够快！让房价跌的再猛烈些吧！！！！！！！！！

阳光沙滩

前段时间在comfree 一个29万左右的房子，最近在mls上成了28万左右.

giss

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-12 22:20 发表
. o. E0 a4 }* C3 w" c但是，只要是realtor,我没有见过主动预测房子要降价的。

4 ?" x/ |& c/ b( Z  T: I8 W

不能一概而论，好像卡城有realtor上月底说过卡房子要降价的

疯青羊

那是啊，理论上应该有将近一半的realtor说房子要跌
& f# g8 d) u, Y2 E1 H& I带客户找房子的都说涨，帮客户卖房子的都说跌
) ?# B) h( ]+ Y

原帖由 giss 于 2006-8-14 14:17 发表

7 u6 I3 i! ~% |/ }" W- \  I不能一概而论，好像卡城有realtor上月底说过卡房子要降价的

google

原帖由 peterpan 于 2006-8-11 18:02 发表
从我和朋友最近关注comfree的房子售价来看,西北区一个房子原来开价28.5万,没有卖掉现在重现标价27.9万,downtown的一个apartment前几天标价15万,这两天一个同样户型,楼层更高的开价14.5万.虽然说只是几个个例,但原 ...

( U9 B# {( G: G& K: }
This is not a good example. It is obvious that there are no big room for low price (less than $200,000) go down. We should see the trend of a house which is between $350,000 to $420,000 go up or go down.

peterpan

原帖由 google 于 2006-8-15 12:59 发表
# N: Y$ K% d) _+ j  _" E# y3 T$ Q

This is not a good example. It is obvious that there are no big room for low price (less than $200,000) go down. We should see the trend of a house which is between $350,000 to $420,000 go up o ...

Are you kidding?
* S" f$ y. V+ i" u! a9 X现在涨的厉害的就是低价房

; l  `+ I: S8 ]: F/ i0 R7 {" q' C[ 本帖最后由 peterpan 于 2006-8-15 22:20 编辑 ]

苹果鸭梨

也许你们不信: 现在买房可以砍价了. 这是前几个月不可见. 以前, 你只能往上加价一万.
- i& V; h& \; @7 H7 f这对于买家来说可是好事情. 更说明房势在改变.

爱城蓝天

好象也是要看地区的，UA和西南区最近新出的一些房子一样很多人在用高价抢，上上周UA WINSOR PARK， 一套标价54多的房子，一天有六个OFFER， 最后有人出59万买下了。本周西南一房子开价39万多，也是六个OFFER，最后也是43万多成交。
8 a& N! R' t1 z& j) ?/ E
从总体趋势来看，现在房子上市的多了，价格也没有前段时间那么疯涨了，而且用高价抢房风也减弱了，但某些投资潜力比较大的区房子一样很热门。当然纯粹投资跟自己住还是有很大区别的，所以买自住房的人在现阶段倒真可以观望一下。

teddy

还是降的再猛烈些吧

醉酒当歌

是的，卡城7月下旬就开始了。
  r" Y6 z& R# u2 ]- v" L/ x8 T& P

原帖由 苹果鸭梨 于 2006-8-15 22:55 发表
4 s! @: k. ~4 A也许你们不信: 现在买房可以砍价了. .

peterpan

原帖由 苹果鸭梨 于 2006-8-15 22:55 发表
也许你们不信: 现在买房可以砍价了. 这是前几个月不可见. 以前, 你只能往上加价一万.
这对于买家来说可是好事情. 更说明房势在改变.

8 o; C5 m% L( j% O
其实不是从现在开始的,上个月我下offer的时候也砍了价的

qjf

自己买来住的同志，就慢慢观察吧

peterpan

原帖由 四海游龙 于 2006-8-16 09:58 发表
好象也是要看地区的，UA和西南区最近新出的一些房子一样很多人在用高价抢，上上周UA WINSOR PARK， 一套标价54多的房子，一天有六个OFFER， 最后有人出59万买下了。本周西南一房子开价39万多，也是六个OFFER，最后 ...

! k( h1 \1 S* l确实如此,偶上月底这月初看了一套Riverband的Ramsay Height的房子,开价40.9万,偶加到41.5,结果也没抢到,买主跟偶说最后以43万多成交

音响神仙鱼

真的会降很多吗？即使现在买到condo,价钱也比以前贵很多了吧，打打算盘其实还是在升，就象爱城房价上个月看上去好像没有以前升得那么厉害，其实是低价房占多做怪。爱城新的lot今年底或明年春天可能会（在超长时间断市后终于）出来应市，估计价钱也会比现在的要贵，到时候再火上浇油，惨呀！ 到时候，买detached将可能成为富人的专利，咱们只能买condo, 住房问题好像是解决了，可档次就掉了。只要这里的经济环境继续好下去，就算是房价再升，也会有人光顾，挣钱不就是为了生活得更好吗？“我们不买，房价就要掉“只是一厢情愿，这里有钱人多着呢。

luckywood

请问mls是什么?

3 b5 G2 h& f, L( J可以参加拍卖吗?
. w& R5 `# C/ S" X
) n5 p2 \# ^7 D" V+ x  Z# f" h在那里参加呢?

# O$ i4 I1 l& P$ g谢谢!

醉酒当歌

今天8月18号为止，卡城列出待售的房子创造新高：4518套。房价成交中值继续下跌2000刀。

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-13 12:59 发表
目前卡城列出待售的房子创造新高：4251套。过去10天内增加了250多。过去10天内中值价格下跌了3000，平均价格下跌8000多。

' ^0 a' `& {5 W4 V***醉酒再次提醒大家，买房慎重***

- r3 a" F1 L5 ]1 a0 M2 ?' I

醉酒当歌

卡城待售的房子从昨天8月19的4514套，继续增加到4610套。也就是20天增加了15%的房子。

醉酒当歌

卡城待售房子突破4700套。到5000-6000套，估计很多投资者撑不住就要大降价了。
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$ u) Y4 q) p3 i+ q  g[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-25 19:10 编辑 ]

醉酒当歌

卡城房子到8月26日昨天，待售房子积压已经到了4811套（也就是从perterpan7月底贴出卡城房价7月下跌1万的消息后的20多天，待售房子继续增加了20%），可怕呀。醉酒可以断言有很多投资者出货，否则难以解释这种现象。

. D( V% u8 [; h$ n# m***醉酒再次提醒兄弟姐妹，买房慎重。****

, |, i' [, d" i: F' [# Z[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-27 16:35 编辑 ]