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5月份爱城房产销售减缓# c I0 l; }# H; u/ p0 t
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埃德蒙顿2013年6月4日消息：* \# e5 h# @5 e# D" O
据埃德蒙顿房产经纪协会报道，5月份大爱城区房产销售减缓。与2012年5月相比，今年5月房产销售下降10%。独立房同期相比销售量下降14.4%，Duplex/Townhouse下降20.3%。与之相反，Condo的销售量却比去年同期增长了4.9%。$ C7 P: u, u' v8 q5 f
; s) K( k, W8 t “目前房市依然活跃，但很多买家有困难找到他们满意的房子,” 房产经纪协会主席Darrell Cook说.“虽然库存量在增长，但与往年相比还是偏低；在价格低端的有吸引力的独立房房源尤其短缺。这样的情况阻挡了一部分买家。初次购房者不得不转而买condo，从而也能在他们的预算范围内买到合适的房子。”
9 q) E- @$ h+ F+ X7 m9 R. f 预计5月份有1,169个独立房（实报1,082个）和512个condo（实报474个）通过MLS售出，共计售出1,824个单元（实报1,689个）。
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5月份挂牌量增加，有1,969个独立房(年增长1.3%)，963个condo(年增长0.3%)，共计3,188个住宅单元通过MLS挂牌上市。5月底，库存量为6,028，而上月为5,294。7 s: R% U2 M& N( }& f
对房子需求量的增加已促使爱城房价上涨。5月份，所有住宅房的平均价为$356,807，比4月份上涨2.4%，比去年上涨1.3%。5月份独立房的平均价为$418,110，上涨3.9%，但condo的价钱比上月下跌2.4%，为$237,664。与去年5月相比，condo的平均价下跌3.97%。9 n" z& O' J1 [& q. @
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“高端房价区市场活跃也促使独立房平均价增长,” Cook说。“同时，在condo市场，买家有很多选择，从而使condo的平均价下跌。目前，在不同的房价区间仍然有供每个人选择的房子，但买家必须调整他们的期望，才能在目前的市场里买到房子。房产经纪能帮助买家找到符合需要的房子。”6 A2 G, G1 i* d5 \$ p+ n5 ^: U
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5月份从挂牌到售出的平均天数为45天，而销售/挂牌比为53%。) j9 t2 L( u0 ], [" R; L
, G D G, w a7 Q% K3 F" J! aMLS® System Activity (for all-residential sales in Edmonton CMA1) | May 2013 | | M/M % Change | Y/Y % Change | | SFD2 average3 selling price – month | $418,110 | 3.94% | 5.35% | | SFD median4 selling price – month | $387,750 | 2.31% | 3.40% | | Condominium average selling price | $237,664 | -2.40% | -3.97% | | Condominium median selling price | $228,000 | 0.00% | -0.87% | | All-residential5 average selling price | $356,807 | 2.37% | 1.32% | | All-residential median selling price | $339,500 | 1.34% | 2.11% | | # residential listings this month | 3,188 | 15.13% | 1.59% | | # residential sales this month | 1,689 | 10.90% | -9.97% | | # residential inventory at month end | 6,028 | 13.86% | -6.67% | | # Total6 MLS® System sales this month | 2,365 | 17.43% | -8.83% | | $ Value Total residential sales this month | $719 million | 16.88% | -7.62% | | $ Value of total MLS® System sales – month | $837 million | 17.91% | -8.95% | | $ Value of total MLS® System sales - YTD | $3.2 billion | 14.13% | -10.67% |
1 Census Metropolitan Area (Edmonton and surrounding municipalities)0 R0 U/ _% l0 e3 w7 y7 [
2 Single Family Dwelling3 ~" \0 E; e I
3 The total value of sales in a category divided by the number of properties sold
2 v$ R$ ?8 Z4 x/ v 4 The middle figure in a list of all sales prices
( `2 R* H8 ~3 z' P& f2 J9 A 5 Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.
+ M" }. T3 l$ r1 A) D+ q 6 Includes residential, rural and commercial sales
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狗仔卡
发表于 2013-6-5 10:49
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沉默卡
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变色卡
显身卡
发表于 2013-6-5 11:33
