新移民贷款买房最低首付多少啊？

yue17738

新移民贷款买房最低首付多少啊？
多谢！
家庭收入5万/yr

郭森房贷

最低首付可低至5%， 但要支付2.75%（OF 贷款金额） 的保险费. 如果您有20% 的首付，就不需支付此笔费用。

如果您目前没有任何债务，且能支付20% 的首付，工作试用期已过，您可以考虑的最高房价大概是30万， 借款24万左右， 月供大约1000元。
. ]$ r/ S  O, `6 Y2 k# ~2 ?7 Q

yue17738

郭森房贷 发表于 2013-5-31 12:37
最低首付可低至5%， 但要支付2.75%（OF 贷款金额） 的保险费. 如果您有20% 的首付，就不需支付此笔费用。
2 n% e& Z' h; P# o% D3 |( q8 ? ...

多谢，我可以支付25%或者30%的首付的。
1 {. r( T, G7 ^" T4 L没有任何贷款，工作也是稳定的。

郭森房贷

yue17738 发表于 2013-5-31 12:07
多谢，我可以支付25%或者30%的首付的。
% w4 g# E- i  }) H7 B没有任何贷款，工作也是稳定的。

  g6 Q7 Z2 w- e那您搜索房屋的价位会相应提高些，四十万以内的房屋都可以考虑。

yue17738

郭森房贷 发表于 2013-5-31 13:25
那您搜索房屋的价位会相应提高些，四十万以内的房屋都可以考虑。

thank you so much, u r so kind!

健康营养站

郭森always nice.
1 t7 ?( F9 i* p. C) \2 ]

天涯流浪人

关注一下,也是我同样关心的问题.

hlj007

多新算新？

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-5-31 12:37
最低首付可低至5%， 但要支付2.75%（OF 贷款金额） 的保险费. 如果您有20% 的首付，就不需支付此笔费用。
...

好像回答不完整啊。我记得新移民登陆就可以买房，但是需要首付35%，这样没有工作也无所谓。不知道，是否正解？也就是新移民，若是没有加拿大收入，最少的首付是多少呢？

郭森房贷

健康营养站 发表于 2013-6-2 10:15
郭森always nice.

/ d4 L, J+ c0 N' C8 e. d0 }( ?. \1 Rthank you Boss for your kind words!

郭森房贷

hlj007 发表于 2013-6-2 15:58
3 a7 u- }  S. u" i: H1 k多新算新？

从您正式登陆加拿大的那一天算起（枫叶卡背面有登陆日期），五年之内都可以申请新移民计划贷款。

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-6-2 18:54
/ K" ]  W+ N# r# Q. N好像回答不完整啊。我记得新移民登陆就可以买房，但是需要首付35%，这样没有工作也无所谓。不知道，是否正 ...

如果新移民有稳定的收入， 5% 首付都有可能申请到贷款。
1 \, e% d' Y3 r( ^  Z7 F5 L$ Z7 \如果没有收入，需要35% 首付再加上15%左右的存款做支付贷款的后备资源- 有的银行需要客户将该笔款项放入定期存款账户锁定于其机构内。

Tee

我刚刚获得贷款，新移民没有工作，首付51%，贷款49%，利率2.89

yue17738

Tee 发表于 2013-6-3 20:54
' C% }' Y( L8 x8 s! U我刚刚获得贷款，新移民没有工作，首付51%，贷款49%，利率2.89

您真有钱，35%就可以了，为什么搞51%

Tee

yue17738 发表于 2013-6-4 09:39
( Y  D- j- z' P5 E7 T' J- z您真有钱，35%就可以了，为什么搞51%

. U2 _! I4 o, Q. `# t% ~6 E原因一首付给的多，月供压力就小。再有首付给的多，获得贷款应该更容易不是。
! [2 k/ H4 \  E  m3 n. t: Z: r9 V
% k( H/ ^, s# |& u4 _

hlj007

hlj007 发表于 2013-6-2 16:58
$ m, ]3 C4 `' }; t7 T' p: v! S多新算新？

3 G8 f+ p) Z) M; p! KThanks.

yue17738

Tee 发表于 2013-6-4 15:57
9 P' @3 Y# R" j' U7 @- g/ ~8 X原因一首付给的多，月供压力就小。再有首付给的多，获得贷款应该更容易不是。

( |4 p& T/ U$ }/ j( U+ O% _! r您说的原因大家都明白啊，像俺这种没钱的，只能首付25%。

lopenwing

埃德蒙顿的房子还真是白菜价啊. 便宜量又足. 月供才1000.

2 _' g# Z2 l' R8 ?4 A/ i4 C' R2 r9 y我们这租个地下室单间都要那么多钱.

醉酒当歌

lopenwing 发表于 2013-6-5 17:26
埃德蒙顿的房子还真是白菜价啊. 便宜量又足. 月供才1000.
2 H/ K8 m& J# ]/ g. k6 U- Y' X
我们这租个地下室单间都要那么多钱.

致命错误。买了house, 每个月的utilities $300-500, 地税每个月200-300刀，加上上网电视等费用60-100刀每个月。你自己算算吧？租房肯定不需要这额外的600-1000刀的，大部分都是包里面的，顶多付电费很少的钱。

yilehuli

是的啊，买个公寓还要每个月付出330多管理费，每年1000的地税，每月50的电费，40的网络费。

yilehuli

我想买50左右的新房，估计每个月要还将近3000块了。

yue17738

yilehuli 发表于 2013-6-5 21:16
6 W7 N% R, J( |, C6 }4 q我想买50左右的新房，估计每个月要还将近3000块了。

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