关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
$ P& v4 O/ G; M2 @( L$ B4 P3 W2 }如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
/ K" }! Y) t2 m5 T
是不是这么回事呢?
6 a+ R5 z* `# H" a' Z" r" J
另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
每月
贷款
+ m& ]' A, N: P0 k& ]) L, i管理费
电
地税
  I, U- @9 q: }/ F- A, U( E
, O0 @. A# y6 E- }7 y4 I还有别的额外要交的吗?
( l; A) z( n1 d4 [) P/ n% P1 w谢谢

三千东流水

我也想知道.顶一下

水上村

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
+ N' p& ]  R6 h; o) {( l7 ^买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

是不是这么回事呢?

  }) k6 C# I6 O1 u9 o2 j8 Z; o, N* r另外 ...

+ D) X5 d4 ?2 }  R- }5 _+ @
" k' d: @3 }$ T8 N
Townhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100  

5 _9 X0 s4 N6 M2 Y4 l# {并没有具体的那块地是你的

. H0 O' a, }- i# ^. w% J* j如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施
% Q/ O% \* L. y" m' ^- T' d
5 j7 Q+ Y) z! N! n& x也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准
# |6 _: L. C3 b( L0 t/ ]9 a- a
7 n- r. ]1 c& q6 I# T8 c1 q! P管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等      
6 B4 ]+ v7 H' s9 D  _0 e
5 A# ?3 q" W6 q你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

是不是这么回事呢?

另外 ...

0 t9 ?5 u, v5 g0 L9 e
麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当

谢谢
2 v4 U" }2 ]) @2 I$ c4 G* r
那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
谢谢
( M& H& e% ]: \
/ x6 f$ m5 e  L# j8 k那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
( O, P# S/ Z$ K" x& {4 m) [就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但 买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
谢谢

: @; J, l# r+ Q" }& M) V3 u那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
& C" t# \6 O2 Q5 ?; F8 S就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

+ K: D; c- \9 l" e( ?, b* \# X重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。

所以重建的关键是第2步的资金问题。

如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。