关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当 · 发表于 2006-8-4 19:56

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

是不是这么回事呢?

另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
每月
贷款
管理费
电
地税

还有别的额外要交的吗?
谢谢

三千东流水 · 发表于 2006-8-4 20:09

我也想知道.顶一下

水上村 · 发表于 2006-8-4 21:01

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
% G e9 N: ~/ N' l2 V( a. L买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子! K. R: Y* @8 D r0 p( n
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
! |2 J+ w' S% S. l. G2 S, s6 s. ~, p0 Q2 H3 ^( T
是不是这么回事呢?; _3 L5 w7 |! C9 Y1 {" S9 a

I" R' z, r! E2 \另外 ...

Townhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100

并没有具体的那块地是你的

如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施

也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准

管理费根据房子的状况和支出从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等

你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby · 发表于 2006-8-5 12:39

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表% U$ I9 B1 q; {9 r* U" H
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子( m$ i3 i$ P) n( R! v
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
, K. o" S7 i/ {0 G; e8 e4 l5 l5 E; c+ v z8 O5 D2 M$ g9 H, A) r7 f
是不是这么回事呢?, p3 M4 z6 _" j% \' J1 f+ _
9 ~2 c! P2 c1 t) L1 h
另外 ...

麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当 · 发表于 2006-8-5 14:03

谢谢

那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_ · 发表于 2006-8-6 08:35

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表1 @' W3 |& \. Q# |4 O' R
谢谢/ S& E* @7 R% r
$ O, s1 s; ]9 g7 E2 A' e
那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
( i0 M$ u9 D1 W8 a* k! b( o就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着 · 发表于 2006-8-6 21:25

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表$ g4 q) o( C/ v1 _" G/ ?
谢谢
, o6 H4 o6 R- h$ s, r% u2 f: g. m. p$ I, s7 I! R
那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子+ O& H+ C- ~# b
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。

所以重建的关键是第2步的资金问题。

如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。

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