关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当 · 发表于 2006-8-4 19:56

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

是不是这么回事呢?

另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
每月
贷款
管理费
电
地税

还有别的额外要交的吗?
谢谢

三千东流水 · 发表于 2006-8-4 20:09

我也想知道.顶一下

水上村 · 发表于 2006-8-4 21:01

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表1 a3 n' {' A9 J1 r7 k! G
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子7 B/ V- t( x5 G' A& m# ?
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
" |' Q; ~9 S, s5 L' ?) O7 ?/ i. `; D; E1 F+ D2 J
是不是这么回事呢?% P! v3 ?1 @ R1 Z5 H" p8 g( I
6 W4 M3 C, b( L% \) x r8 z# O) M
另外 ...

Townhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100

并没有具体的那块地是你的

如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施

也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准

管理费根据房子的状况和支出从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等

你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby · 发表于 2006-8-5 12:39

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表3 }7 j5 K  v! W8 U" L9 _+ B  z
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
, _3 ~" w6 h4 s% V1 K8 V9 \3 |如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
/ F) A' G, g6 T7 C7 z; I5 X
# |1 t* Z  L% f是不是这么回事呢?

8 w& V  z8 o/ {( X- E% O1 ~: w9 s另外 ...

麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当 · 发表于 2006-8-5 14:03

谢谢

那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_ · 发表于 2006-8-6 08:35

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
% [, b" T" t9 Z% o4 D) q9 O+ r5 R3 j谢谢
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, R( I. \( o0 C8 B9 R那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
8 R [6 O {% n( W) [就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着 · 发表于 2006-8-6 21:25

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
4 P9 B5 X! q0 M' u& D W1 c0 J: Q谢谢
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" n, m; M1 S6 N, n那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子& \! u( ]. r% J& |+ N+ B7 v5 c
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。

所以重建的关键是第2步的资金问题。

如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。

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