关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
5 o3 V$ j7 O* M  d  ?, M/ I* ^
是不是这么回事呢?
2 R& C% X0 T: \0 O: l$ k
+ _  C2 h# `* S5 o( e0 W6 c另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
每月
2 ]3 [6 u; j9 @+ k$ v& `: I* u贷款
+ P2 X+ N$ w, g6 A1 L$ P管理费
- ]! B) Y0 S$ n5 [; e电
地税

( F5 Q; }5 P- m+ O: p+ n/ _6 Q还有别的额外要交的吗?
; O) R" m: |8 F9 x' ]谢谢

三千东流水

我也想知道.顶一下

水上村

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
6 }" z5 l& G2 z* Z' w+ x买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
2 F: L* a  J% z  H8 }1 J
4 x" y3 w1 C/ U+ _: i是不是这么回事呢?
6 I! \4 T5 D! u2 ^+ T1 Z7 N
另外 ...

8 T# l6 Y3 v% n6 g0 i6 [- f+ |

Townhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100  

并没有具体的那块地是你的
2 g& B& h6 y" ?2 h) [
如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施

4 `/ n( L! i- _" L) l7 i$ c/ d! c也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准
- X; X% }+ t9 _
管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等      

你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
! r/ m( m) m, r. ?- h6 g如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

# `9 G6 w! _" d; V# s是不是这么回事呢?

) n) q9 R9 E% I' e# Q另外 ...

/ k1 A1 l* r# R/ F" ~, a5 i0 B麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当

谢谢

那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
# b$ L+ _3 U1 e* _3 @, ^8 D就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
2 Z9 h! [- L4 ?% B( p谢谢

那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
* Z: \+ |2 S: V& p/ }就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

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$ z4 _0 a  q! T1 g& t好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但 买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
3 u5 h$ U. B+ P$ p谢谢
) h5 ^% G- \; j, O
那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
; r& o& K% I: s2 f: R就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。

所以重建的关键是第2步的资金问题。

如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。