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关于TOWNHOUSE的疑问

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发表于 2006-8-4 19:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子, l4 a' I/ P* u4 z4 n
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了, k  o8 n/ N' I0 _9 m

( K) F# v0 s1 Z! a8 K- I是不是这么回事呢?6 A: [1 V9 o' j
1 Q9 r  X3 D( e7 [. U/ @
另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
; y; n' s- ~7 {4 n2 i) g& F每月; W$ }, W. j+ S
贷款4 J7 y8 _/ t% I8 q2 T
管理费: t0 T. h" }8 ?: h- V

# Z7 U$ \0 z) Y2 }地税: b) d* s( Y( t0 `, S( Q

, W" `8 ]" L+ c- e9 H1 O还有别的额外要交的吗?5 H3 R" h2 t  }; t
谢谢
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-4 20:09 | 显示全部楼层
我也想知道.顶一下
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-4 21:01 | 显示全部楼层
原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表5 `& {9 j7 I7 v" c
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子. X* c6 U& h& s1 P9 f& ?# T6 W
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了3 |' E3 U! f) O- {; {# m
1 _4 Z8 n. t5 g3 y1 |$ j
是不是这么回事呢?
0 {1 j" M  l4 y' l& y6 V! \, f. M  J
另外 ...

. V+ P: K: @. x4 z  ^' d' @- U1 g$ p9 t8 K" F
  @5 E; {: {' ]2 S# Q- h
Townhouse 的产权归整个的社区所有,每个人只拥有其中的一份,如果这个小区有100户,那么你只有其中的1/100  
6 a6 x" p- Q( m6 A+ s" B" ]
9 d9 w& r; s1 D5 u并没有具体的那块地是你的
2 d8 O5 p$ Q* A2 \- x! E
' X; f9 i% @- C' a$ l+ N如果需要翻建的话,需要统一由管理委员会投票,如果通过,才可以实施; x: K3 w2 {% K3 U3 B, }8 Q
% U6 x8 q% o# K2 N2 b+ T
也就是说,你只可以在内部进行翻新,但是外部不能做任何事情,即使装个卫星天线,也需要委员会批准0 V7 l5 N8 D- v& T; G/ A" }, G" G# c
( W% N" e- Q: z7 Y" ]- E6 I
管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪,剪草,外部修理,保险等      * K$ m8 f- p& M* W
4 [( y- x4 w) E- d( [0 I5 v/ ]4 K
你说的费用中应该还包括  Gas water
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-5 12:39 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
7 v9 d: M% }$ K" n  m- y买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子( O7 ~4 H! t4 I( D# W( ^/ r
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
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( u6 L) V& h/ _; ^! u是不是这么回事呢?
$ B9 q! q: C7 \- x' X! Y* {2 D( p6 M 6 k2 D. {  h1 c9 R" @
另外 ...

8 c1 J+ k  r6 p9 J$ F: V; Z# v7 D. e2 l* D$ M1 [5 ?' N
麦当当,就买旧点的house,一整块地是你的啊,想怎样处理就怎样处理啊!!!每月还少了一两百的管理费呢,对吧?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-8-5 14:03 | 显示全部楼层
谢谢6 T( J2 @; m4 E: |; ~/ f. V* I& y
0 I2 E# a6 ?! [2 o  \
那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子- ~+ P$ e- `* _/ G' @9 L
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-6 08:35 | 显示全部楼层
原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表5 }5 P2 o# P  e! F  l
谢谢' s% U; a2 F* G4 @/ E* K2 }
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那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
$ u+ |3 W( r+ w/ X  _$ C就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.
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好区 26万的房子不太多,要看具体房子了,但 买房子,LOCATION 是 最最最 重要的。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-6 21:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表# `( d& I$ q: \
谢谢: I; Z! M1 c' ^: t; P
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那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
  @9 Z  u0 u* e6 g* m就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.
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重新建的话,1,在重新建的时候,如果还有贷款,那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2,重建一个房子有2笔费用,一个是推倒原来的房子的费用,一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子,按建筑商的不同,价位在22万到30万左右。
# Y0 W+ |1 m. [/ Z% w
. f+ B" S4 D( p所以重建的关键是第2步的资金问题。  s% e% ^5 G9 j" b* Z  b
1 H! p7 l, l. \" P& m
如果是26万,2,3年内重建,也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。
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