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关于TOWNHOUSE的疑问

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发表于 2006-8-4 19:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子8 N. l7 B# M3 Z
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
; Z* F+ g2 y3 ~5 y) H) g, ~, [5 S2 j4 W7 a3 Q. Y" ]) d
是不是这么回事呢?5 |$ ?0 U$ b% B5 L

% F8 [- d& f. }4 G# u; o4 w6 U另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢- H; J+ j, G5 z' Y
每月4 M. A; x0 B+ a+ R% }4 @% J  Z1 ~: [
贷款  e4 t  |' l+ X9 j* }5 g( X- d$ a
管理费" l( ^. R! i7 G# v
' |, ?, A! w( s/ h9 X7 Q
地税
$ _4 x+ j1 G& O7 H, \$ z
3 g/ {4 o1 y( N# }/ P2 k' \还有别的额外要交的吗?9 A# j' @+ h5 _4 j' z) H& v, b
谢谢
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发表于 2006-8-4 20:09 | 显示全部楼层
我也想知道.顶一下
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发表于 2006-8-4 21:01 | 显示全部楼层
原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
% G  e9 N: ~/ N' l2 V( a. L买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子! K. R: Y* @8 D  r0 p( n
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
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是不是这么回事呢?; _3 L5 w7 |! C9 Y1 {" S9 a

  I" R' z, r! E2 \另外 ...
) s$ {2 Z% d7 o) z

9 p# }. L' G# Z8 x) V5 S$ |! T8 r1 N2 {+ F5 X
Townhouse 的产权归整个的社区所有,每个人只拥有其中的一份,如果这个小区有100户,那么你只有其中的1/100  
( T: G( U5 T* u2 b, P
  k2 S  G' y1 g. F并没有具体的那块地是你的
; t4 p- ]9 L3 v. D$ T2 H( ?: Y/ L! o3 h4 _" @7 W
如果需要翻建的话,需要统一由管理委员会投票,如果通过,才可以实施
- [7 r; H: K8 H; f6 M% U: n% `# `8 c* \
也就是说,你只可以在内部进行翻新,但是外部不能做任何事情,即使装个卫星天线,也需要委员会批准/ `# u% a6 r8 {* r7 H. k7 Z

, U9 V' l+ W9 _3 q! J管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪,剪草,外部修理,保险等      
4 z6 Z# F9 L2 b) o- H8 h! @; V# E% u) D) u8 ^' _
你说的费用中应该还包括  Gas water
理袁律师事务所
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-5 12:39 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表% U$ I9 B1 q; {9 r* U" H
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子( m$ i3 i$ P) n( R! v
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
, K. o" S7 i/ {0 G; e8 e4 l5 l5 E; c+ v  z8 O5 D2 M$ g9 H, A) r7 f
是不是这么回事呢?, p3 M4 z6 _" j% \' J1 f+ _
9 ~2 c! P2 c1 t) L1 h
另外 ...
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) i" B" H) q7 i4 `& W
麦当当,就买旧点的house,一整块地是你的啊,想怎样处理就怎样处理啊!!!每月还少了一两百的管理费呢,对吧?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-8-5 14:03 | 显示全部楼层
谢谢
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那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子7 `/ s5 P! Z% @# e- A5 k2 C, Z) t0 s- A
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-6 08:35 | 显示全部楼层
原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表1 @' W3 |& \. Q# |4 O' R
谢谢/ S& E* @7 R% r
$ O, s1 s; ]9 g7 E2 A' e
那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
( i0 M$ u9 D1 W8 a* k! b( o就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

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好区 26万的房子不太多,要看具体房子了,但 买房子,LOCATION 是 最最最 重要的。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-6 21:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表$ g4 q) o( C/ v1 _" G/ ?
谢谢
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那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子+ O& H+ C- ~# b
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.
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重新建的话,1,在重新建的时候,如果还有贷款,那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2,重建一个房子有2笔费用,一个是推倒原来的房子的费用,一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子,按建筑商的不同,价位在22万到30万左右。
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. k0 n0 W9 }9 W* b9 _; H$ a3 \2 B4 o所以重建的关键是第2步的资金问题。
/ q' F! M' f1 A* k% ~# s
% e. P0 u& s9 A- r; u如果是26万,2,3年内重建,也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。
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