关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

是不是这么回事呢?
: F$ V* D; n1 ^  P
另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
每月
- u/ f  Q( h" z) ?贷款
管理费
9 Z3 @- [9 [4 ~: S% k' f# y电
地税

还有别的额外要交的吗?
* W* t4 x3 m7 |, D4 {( J" O+ w谢谢

三千东流水

我也想知道.顶一下

水上村

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

) q4 r9 Q1 j( |4 G* J8 |7 {是不是这么回事呢?
" d0 Y4 l' p! u) X+ s1 U
另外 ...

) W* {! G- i: L) y1 W3 W( d, aTownhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100  
/ u. |. L7 Z9 [$ N; `
3 j3 D( i( _# V/ V5 N8 q% x并没有具体的那块地是你的
8 e; ?+ O& h8 i/ ~- M0 V
% o) V! S( m: p- _如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施
; [+ }/ _' L' a+ L) ]- f$ t' [
也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准

管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等      
1 D) J2 a4 @7 o$ T% |6 R% \
你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
9 I" h) s) h5 K( i0 x4 f; Q9 c3 u4 ~) @如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
$ P( Z! g. x. i/ C8 f8 u' r
" H6 E2 Y% ?3 _6 N7 V; I是不是这么回事呢?
; P5 S4 v. t$ R5 A. k+ O3 w
另外 ...

1 ~( T: w4 w$ X* }/ Z2 k2 g! W麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当

谢谢

那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
谢谢

3 O9 `, k% j3 v1 a& Y那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
7 Y- D0 i* k% d/ w  v  \! Z就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

0 t) @1 N5 C3 F) ?" E; z好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但 买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
) V& N9 B; z/ \$ ?* V. ?1 S谢谢
3 y+ z6 N5 k/ F' p9 O
- S2 j+ Z8 A/ b" Q7 }6 g& M那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
) U6 P, d3 w% p: L就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

- N2 X: d7 o/ u" n* I% E
重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。

所以重建的关键是第2步的资金问题。

如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。