关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
1 M" H2 Z9 l' [如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

# e; p# Z* R3 w5 }是不是这么回事呢?

另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
每月
9 U" z+ S/ [6 t3 R+ n贷款
管理费
电
地税

还有别的额外要交的吗?
$ R0 X6 K: {+ j谢谢

三千东流水

我也想知道.顶一下

水上村

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
0 g& G$ B: k6 X. T- {& }# s买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

" l1 P& \& W9 O" s3 S# A" F是不是这么回事呢?
9 `( _; A& L$ A+ \6 p& n
9 U3 j; I/ j% @/ l) k- d$ u3 @# H另外 ...

. E' ]# q9 @' R/ m. e
4 o9 `- a) w- [7 V/ N  m6 i5 W
Townhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100  
' H. D! s$ l- C! N7 @
并没有具体的那块地是你的

' h+ Y- T( f  Z* r如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施
4 R  O, F0 @% }+ }' n/ O* q  f
也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准

管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等      

6 s% C+ M9 G) F1 f0 d) [你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
- p9 s" x, A5 b$ y+ ?% n) E) v买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
" W& Y! a$ r$ G* Y如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
  b9 G* Y4 z& w& }+ ~
是不是这么回事呢?

另外 ...

麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当

谢谢
: Y8 f9 H: X9 U: ^' q: L
那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
+ O8 K4 Y: M6 R  v4 D谢谢

那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
, v3 K2 o" x1 p3 p3 \$ h6 G# |$ Y! H就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

- Z5 v/ k% B1 M好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但 买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
谢谢

/ u) D' x% B$ A5 T5 v2 q那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
7 }' K/ q" ~/ I5 s! A) q就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

4 \3 X8 k. o. ^2 K( A
重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。

. w3 l. ?  R9 t7 b% ^! L# W0 g所以重建的关键是第2步的资金问题。

' ~4 a' F% @8 U* o4 t6 H3 T5 k5 s如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。