关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

是不是这么回事呢?

: c! V: w0 E# y; V9 |另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
! g4 F) z+ E* m0 x& M每月
贷款
) i" U" M: a! ~- K& E. W管理费
" S4 ~5 T1 B, [* t. l电
( P" T+ L1 N% p3 t! N; W地税

- f6 A( s; j/ g: a: E8 k还有别的额外要交的吗?
% m, x8 G' G+ t. r1 V谢谢

三千东流水

我也想知道.顶一下

水上村

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
  s- ~+ ^% l) o6 w买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
/ H0 a0 ^' O3 d  O7 ~7 S  c. {如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
% s' f* s& v- H7 B0 L' f# u
4 n* M: P7 _( @- i- U是不是这么回事呢?
9 ^2 `  ?+ r# q1 V. u: }9 u
另外 ...

1 D. t0 j9 a1 Z6 J; i; q
Townhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100  
  m5 c+ b. R4 ~& y0 P$ I" f% |
并没有具体的那块地是你的
* f' q1 ~% \4 a5 x; {8 V
6 ?" _. t2 q) a  y. v. z如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施

也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准

. D' Z1 g  X( \9 P0 v管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等      
+ Z2 ^$ g6 V+ V6 `2 j7 n& ^7 c
你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
* j9 r% ^) W7 B5 t# {如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
" D8 t) Z. V, ]
是不是这么回事呢?
" i8 h+ h3 j5 G3 f
另外 ...

, W+ \; u3 e; a9 g# u( _3 y
5 J: s( X5 o. Y麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当

谢谢

那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
谢谢
/ x) w1 s5 d7 \9 A$ A5 B
那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

4 y, g1 v9 H/ v2 _# E) `: }' B
9 c$ |  e0 d" F; K! v6 i好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但 买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
谢谢
" j9 G+ K" `% }% T0 {1 z
那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

2 c/ v) P# x% I: `  _" z
, R) G, W+ i$ C. m( f重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。
2 ^# a% s0 f1 I6 W$ C/ ?, w( M+ P
( {1 S6 }/ H8 i1 a8 E/ s所以重建的关键是第2步的资金问题。

如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。