关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
' t0 {! V5 v8 U2 N+ V3 Z  |! F
是不是这么回事呢?
$ g; J. ~1 U- n) j( H' R9 b
另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
每月
; r% F2 {6 h3 @3 s+ @6 c, D% [3 s3 z2 y9 `贷款
2 Z& s4 h$ a; s# h, i, k2 k管理费
) r& e' D( j1 j电
地税
; d$ u" t# z( {3 A3 _
还有别的额外要交的吗?
谢谢

三千东流水

我也想知道.顶一下

水上村

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
, g( c% C1 n  K0 W7 U- n! M6 C买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

是不是这么回事呢?
) S/ ]# x2 i8 m, l% P$ l# C
另外 ...

# H  o# p! u; g. G
Townhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100  

并没有具体的那块地是你的
/ N8 g+ a( h7 U
( i# I+ U/ J% ^1 b1 b如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施

; U# y8 r; o; W7 C也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准
! R. y" l+ q# @) _- _( |, K0 r
管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等      

$ m: [6 X6 N' W2 i你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
0 A5 j& k/ g8 m: Y% B* n如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
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是不是这么回事呢?
4 r4 }6 U1 y/ Y
另外 ...

8 H0 W1 S: F: k: ?0 A麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当

谢谢
" N& q" C, \7 b4 g1 h7 O
# M6 g# C! C$ G9 Z: T/ m- Q那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
谢谢

那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
1 A7 q* `2 {) @  E就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但 买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
谢谢
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5 C: K; E; C! z' r4 J2 y# v那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
& }/ _- i$ u+ }3 q' L就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。

所以重建的关键是第2步的资金问题。

如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。