关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

是不是这么回事呢?
; p( u1 y9 a$ K
另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
# A# }" S( J% G5 P' `" F: S5 l每月
贷款
管理费
5 F% {; l4 x4 s% G- }( X电
地税
0 t7 \/ H4 S5 q7 \3 h
, r3 F0 O) ?& c$ b9 \9 w$ p还有别的额外要交的吗?
谢谢

三千东流水

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水上村

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
  g9 B* U7 o7 P1 G8 s" H
是不是这么回事呢?
+ M" r- ]* a: b% [3 [
0 i9 Q4 A3 p, ]0 k6 _& `另外 ...

2 j5 r. v+ K% j' z& d

Townhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100  

( |( c& Y4 F( |0 h* \0 c并没有具体的那块地是你的

如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施
/ {$ F/ }. _; E3 ^- c
也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准
8 b1 t' ~2 L5 ?8 \  x& \# w3 x
4 Q9 \/ ^# s* u! w管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等      

你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

- M, C9 R% X; g( T9 f! Z& J* X) M是不是这么回事呢?

" Q2 T2 ?! n) S+ C6 J, I2 Q另外 ...

麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当

谢谢
9 k6 G! D8 p( O! L& c% k
. X: K$ r& l- y4 ?那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
/ k$ `4 e$ }9 z, b$ M. |. e谢谢

& w: {# n' a! t- [+ j& U+ r" g那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但 买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
谢谢

那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

/ ]" W) ^- y3 O! H2 E, b; p5 e7 w
8 F7 ]4 A0 j6 |重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。
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所以重建的关键是第2步的资金问题。
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如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。