2013-MARCH 5- 最新利率更新！！！！！！！！！

郭森房贷 · 发表于 2013-3-5 13:45

今年银行间春季促销的战斗已经提前打响，下面是最新的利率信息，如果您需要时时更新的利率信息，请来电咨询！

5 C% G2 Q" [. T' }             五大银行  /  金融机构
9 Y& ~6 a" y5 I! U+ C
8 j4 J) y6 C+ H, n+ r) b: g3 C一年固定    2.64%6 k- R+ X5 E6 r9 o7 d8 M
两年固定    2.49%0 s* ]5 ], \* J# x# o" |
三年固定    2.75% / 2.54%
3 {4 Z2 s$ C* b$ k1 S5 N四年固定    2.79%
1 ?# U% ]  R$ ^五年固定    2.89% / 2.84%- ]) M6 i7 b" Q2 G* Z7 L! }# t# [
五年浮动    P-0.25% / P-0.40%- w; k' `/ w' k. C

Marlin · 发表于 2013-3-5 19:31

prouddolphin · 发表于 2013-3-5 23:29

安居乐业 · 发表于 2013-3-6 09:05

支持郭森。

Marlin · 发表于 2013-3-6 21:10

Becks · 发表于 2013-3-6 21:22

BOSE · 发表于 2013-3-12 10:41

郭森房贷 · 发表于 2013-3-12 11:24

一楼的利率继续有效！- o$ B$ m) W" ^" W: ~; b

% t+ k# `$ u" J8 E! C; A如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

aannybaby · 发表于 2013-3-13 22:37

郭森房贷发表于 2013-3-12 12:24 ; U+ j+ `3 s, @& b7 f
一楼的利率继续有效！. L% _6 l; \5 [% N* p
4 @+ D' v- K+ d7 X
如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

低于20%还是高于20%？不解。

郭森房贷 · 发表于 2013-3-14 08:55

aannybaby 发表于 2013-3-13 22:37 ( l8 T8 S8 i u/ j) F1 M- A# D
低于20%还是高于20%？不解。

首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

o8horse · 发表于 2013-3-14 11:02

郭森房贷发表于 2013-3-14 09:55 ' G& Z, F2 D( ~; x! p2 N/ H
首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：

事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGAGE，保险公司并不是承担100％的风险。如果是那样的话，那么不同的LENDER，就不会有不同的UNDERWRITING POLICY。LENDER是需要为自己的UNDERWRITING POLICY负责的。

合理的解释应该是，有些LENDER 是通过打包出售MORTGAGE 来回笼资金的。而打包出售的一个前提是要保险。如果首付高于20％，贷款人不需要交保险，那么LENDER就需要自己要交。反过来，如果首付低于20％，贷款人需要自己交保险，LENDER就省了这笔费用，就愿意也能够提供稍低一点的利率。原理和BROKER BUY DOWN 是一样的。

hlj007 · 发表于 2013-3-14 11:49

o8horse 发表于 2013-3-14 12:02
' m' {5 e* }& _郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意： v/ Z" x1 B5 A4 C7 w) b9 o' U
: B/ g( f1 Z# r& n
事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

顶奥巴马

郭森房贷 · 发表于 2013-3-16 21:16

o8horse 发表于 2013-3-14 11:02
# ^8 \) W; ]* I" d4 i郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：
4 ?* g. s4 v) c! L# w" V6 m# m: b6 R. r: f, F) T2 T
事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

谢谢周先生的完整解释！

o8horse · 发表于 2013-3-17 19:38

郭森房贷发表于 2013-3-16 22:16
% K) e9 M9 ]* f. Y N7 _谢谢周先生的完整解释！

不客气！这个问题涉及到二级市场的运作。

如果说我们的日常工作是在台前，那么利率的决定就是在幕后。台前的人不一定需要了解幕后发生了什么。

leidiff · 发表于 2013-3-27 22:27

请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

郭森房贷 · 发表于 2013-3-28 04:05

leidiff 发表于 2013-3-27 22:27
, ~3 e7 H' T. G$ W7 S6 ^; w! i+ D/ C请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

会的。

yue17738 · 发表于 2013-3-28 12:29

hlj007 · 发表于 2013-4-15 15:10

!!!!!!

郭森房贷 · 发表于 2013-4-16 09:22

来啦～～～最近比较忙～～～～欢迎大家随时来电来函咨询最新无敌利率！！！！！

感谢上帝 · 发表于 2013-4-16 16:22

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