2013-MARCH 5- 最新利率更新！！！！！！！！！

郭森房贷 · 发表于 2013-3-5 13:45

今年银行间春季促销的战斗已经提前打响，下面是最新的利率信息，如果您需要时时更新的利率信息，请来电咨询！

) z" o) p$ b  B             五大银行  /  金融机构
; P, c1 y. J) B% j! b9 T& K
+ V4 P  z0 v  h2 ~  d" [5 f$ R一年固定    2.64%
' U9 J% i* i6 x7 x+ l两年固定    2.49%7 p0 r* F& g$ N7 i( o
三年固定    2.75% / 2.54%
, T- A, S) X1 ~2 d0 M四年固定    2.79%" y3 N& h( k8 U$ r! a# S/ l5 L
五年固定    2.89% / 2.84%. H# ]6 v1 A4 n1 ?
五年浮动    P-0.25% / P-0.40%4 l8 Y. F+ `. i9 f

Marlin · 发表于 2013-3-5 19:31

prouddolphin · 发表于 2013-3-5 23:29

安居乐业 · 发表于 2013-3-6 09:05

支持郭森。

Marlin · 发表于 2013-3-6 21:10

Becks · 发表于 2013-3-6 21:22

BOSE · 发表于 2013-3-12 10:41

郭森房贷 · 发表于 2013-3-12 11:24

一楼的利率继续有效！0 }3 x- x; `) w4 @
0 K7 f: ?" d% j) G
如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

aannybaby · 发表于 2013-3-13 22:37

郭森房贷发表于 2013-3-12 12:24 , r8 K. y' B! I1 a8 ?* B' h
一楼的利率继续有效！
9 A7 a+ b) ^5 T8 ]
& i# d- A1 K1 C; g8 y$ U如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

低于20%还是高于20%？不解。

郭森房贷 · 发表于 2013-3-14 08:55

aannybaby 发表于 2013-3-13 22:37 - P+ C6 n0 O; t: k! @ U! e
低于20%还是高于20%？不解。

首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

o8horse · 发表于 2013-3-14 11:02

郭森房贷发表于 2013-3-14 09:55
' i1 A! ~# Z3 ^, e3 ^: }- l. d8 r首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：

事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGAGE，保险公司并不是承担100％的风险。如果是那样的话，那么不同的LENDER，就不会有不同的UNDERWRITING POLICY。LENDER是需要为自己的UNDERWRITING POLICY负责的。

合理的解释应该是，有些LENDER 是通过打包出售MORTGAGE 来回笼资金的。而打包出售的一个前提是要保险。如果首付高于20％，贷款人不需要交保险，那么LENDER就需要自己要交。反过来，如果首付低于20％，贷款人需要自己交保险，LENDER就省了这笔费用，就愿意也能够提供稍低一点的利率。原理和BROKER BUY DOWN 是一样的。

hlj007 · 发表于 2013-3-14 11:49

o8horse 发表于 2013-3-14 12:02 1 Z' z/ ]8 n" [3 I: j0 L
郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：8 a& `7 h7 e: z

! ?8 Y8 d& Q ]& C% U事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

顶奥巴马

郭森房贷 · 发表于 2013-3-16 21:16

o8horse 发表于 2013-3-14 11:02
( v8 b( `& C" A5 R" X# F郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：
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/ u- \3 K: s. r1 n7 y% a! e$ t/ |; r事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

谢谢周先生的完整解释！

o8horse · 发表于 2013-3-17 19:38

郭森房贷发表于 2013-3-16 22:16 5 x2 ~) g- X) @% l9 }, I& I
谢谢周先生的完整解释！

不客气！这个问题涉及到二级市场的运作。

如果说我们的日常工作是在台前，那么利率的决定就是在幕后。台前的人不一定需要了解幕后发生了什么。

leidiff · 发表于 2013-3-27 22:27

请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

郭森房贷 · 发表于 2013-3-28 04:05

leidiff 发表于 2013-3-27 22:27
8 V: W2 T6 \9 z3 z( y6 w- H/ c请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

会的。

yue17738 · 发表于 2013-3-28 12:29

hlj007 · 发表于 2013-4-15 15:10

!!!!!!

郭森房贷 · 发表于 2013-4-16 09:22

来啦～～～最近比较忙～～～～欢迎大家随时来电来函咨询最新无敌利率！！！！！

感谢上帝 · 发表于 2013-4-16 16:22

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