2013-MARCH 5- 最新利率更新！！！！！！！！！

郭森房贷 · 发表于 2013-3-5 13:45

今年银行间春季促销的战斗已经提前打响，下面是最新的利率信息，如果您需要时时更新的利率信息，请来电咨询！

5 W: ?6 c/ Q$ B% p$ m$ `8 J5 R             五大银行  /  金融机构
% g/ c/ K  I; {9 @, V/ u2 [
, Y! V; t- {& d5 f一年固定    2.64%
  m" ?& o3 [5 R4 X- `  J, n两年固定    2.49%
8 }  Q' L3 @8 ~) `# {/ D三年固定    2.75% / 2.54%
' \# _5 ]  I+ R  ~. R0 Q四年固定    2.79%  ~& f. X8 Y. I5 L7 t/ z. X+ z
五年固定    2.89% / 2.84%
- m* V# O" _2 F- j0 T( F) o五年浮动    P-0.25% / P-0.40%4 E" {$ d7 J7 g; E% a# p( T' |

Marlin · 发表于 2013-3-5 19:31

prouddolphin · 发表于 2013-3-5 23:29

安居乐业 · 发表于 2013-3-6 09:05

支持郭森。

Marlin · 发表于 2013-3-6 21:10

Becks · 发表于 2013-3-6 21:22

BOSE · 发表于 2013-3-12 10:41

郭森房贷 · 发表于 2013-3-12 11:24

一楼的利率继续有效！
% A$ a( T+ s% R! O7 s$ q" A& l( j5 B" N5 H5 G0 l
如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

aannybaby · 发表于 2013-3-13 22:37

郭森房贷发表于 2013-3-12 12:24 / P! [2 ~, p1 g' n, [% G) w6 \
一楼的利率继续有效！
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+ R8 t4 ^# V/ z+ |; I- H6 C如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

低于20%还是高于20%？不解。

郭森房贷 · 发表于 2013-3-14 08:55

aannybaby 发表于 2013-3-13 22:37
3 \3 o- `$ m2 }; u, X/ h低于20%还是高于20%？不解。

首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

o8horse · 发表于 2013-3-14 11:02

郭森房贷发表于 2013-3-14 09:55 3 P5 \8 w3 u, C. Y; F
首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：

事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGAGE，保险公司并不是承担100％的风险。如果是那样的话，那么不同的LENDER，就不会有不同的UNDERWRITING POLICY。LENDER是需要为自己的UNDERWRITING POLICY负责的。

合理的解释应该是，有些LENDER 是通过打包出售MORTGAGE 来回笼资金的。而打包出售的一个前提是要保险。如果首付高于20％，贷款人不需要交保险，那么LENDER就需要自己要交。反过来，如果首付低于20％，贷款人需要自己交保险，LENDER就省了这笔费用，就愿意也能够提供稍低一点的利率。原理和BROKER BUY DOWN 是一样的。

hlj007 · 发表于 2013-3-14 11:49

o8horse 发表于 2013-3-14 12:02
8 |% v0 U7 j {9 D$ u: r6 \郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：
7 U5 l; d: j* r
8 ~% B0 ~8 U* p6 Y; [* l事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

顶奥巴马

郭森房贷 · 发表于 2013-3-16 21:16

o8horse 发表于 2013-3-14 11:02 ' ]9 q+ H9 g1 L! U: X" L0 K T
郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：
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7 _- f! U- t, W- I" y6 I事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

谢谢周先生的完整解释！

o8horse · 发表于 2013-3-17 19:38

郭森房贷发表于 2013-3-16 22:16 4 t6 }. l8 H8 o$ U$ \/ I/ Y5 i6 L
谢谢周先生的完整解释！

不客气！这个问题涉及到二级市场的运作。

如果说我们的日常工作是在台前，那么利率的决定就是在幕后。台前的人不一定需要了解幕后发生了什么。

leidiff · 发表于 2013-3-27 22:27

请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

郭森房贷 · 发表于 2013-3-28 04:05

leidiff 发表于 2013-3-27 22:27
# O6 z. X: P/ r+ B1 m请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

会的。

yue17738 · 发表于 2013-3-28 12:29

hlj007 · 发表于 2013-4-15 15:10

!!!!!!

郭森房贷 · 发表于 2013-4-16 09:22

来啦～～～最近比较忙～～～～欢迎大家随时来电来函咨询最新无敌利率！！！！！

感谢上帝 · 发表于 2013-4-16 16:22

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