2013-MARCH 5- 最新利率更新！！！！！！！！！

郭森房贷 · 发表于 2013-3-5 13:45

今年银行间春季促销的战斗已经提前打响，下面是最新的利率信息，如果您需要时时更新的利率信息，请来电咨询！

; W0 C0 E! {5 |. l* f7 D- }1 P; S1 V0 @
            五大银行  /  金融机构  % x) D0 `- G9 d3 R: H

; O  I( t7 x( o* C& Z一年固定    2.64%
* a, Q) V, d1 B; y" g" U/ I/ H% }" T两年固定    2.49%
. c( [7 _# \. C# Z三年固定    2.75% / 2.54%5 k5 G# T1 x" p' j
四年固定    2.79%4 ]/ z* j& }7 b( k; T
五年固定    2.89% / 2.84%
9 b2 v. t, ~/ w: C! t; n五年浮动    P-0.25% / P-0.40%8 }; I( ?+ u8 J3 e% ~4 J1 w

Marlin · 发表于 2013-3-5 19:31

prouddolphin · 发表于 2013-3-5 23:29

安居乐业 · 发表于 2013-3-6 09:05

支持郭森。

Marlin · 发表于 2013-3-6 21:10

Becks · 发表于 2013-3-6 21:22

BOSE · 发表于 2013-3-12 10:41

郭森房贷 · 发表于 2013-3-12 11:24

一楼的利率继续有效！
& N0 k p# o; W: v# E& v, c% y3 R+ l9 p( `
如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

aannybaby · 发表于 2013-3-13 22:37

郭森房贷发表于 2013-3-12 12:24 8 [+ `; g: I! R, P& \0 A t
一楼的利率继续有效！. h" ^8 _, a+ O0 g9 L
9 Z" ^. x4 D/ q' e. t! ]
如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

低于20%还是高于20%？不解。

郭森房贷 · 发表于 2013-3-14 08:55

aannybaby 发表于 2013-3-13 22:37 ; A0 ]- E, ]8 g$ E9 f
低于20%还是高于20%？不解。

首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

o8horse · 发表于 2013-3-14 11:02

郭森房贷发表于 2013-3-14 09:55
* f7 V4 o$ ~8 \首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：

事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGAGE，保险公司并不是承担100％的风险。如果是那样的话，那么不同的LENDER，就不会有不同的UNDERWRITING POLICY。LENDER是需要为自己的UNDERWRITING POLICY负责的。

合理的解释应该是，有些LENDER 是通过打包出售MORTGAGE 来回笼资金的。而打包出售的一个前提是要保险。如果首付高于20％，贷款人不需要交保险，那么LENDER就需要自己要交。反过来，如果首付低于20％，贷款人需要自己交保险，LENDER就省了这笔费用，就愿意也能够提供稍低一点的利率。原理和BROKER BUY DOWN 是一样的。

hlj007 · 发表于 2013-3-14 11:49

o8horse 发表于 2013-3-14 12:02
" [( p9 ^. e# _郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：2 @' U5 s/ L" ]: F- O" ?- N0 u

: k6 M; l& N: R: C( O事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

顶奥巴马

郭森房贷 · 发表于 2013-3-16 21:16

o8horse 发表于 2013-3-14 11:02
3 S+ E4 z. D+ p郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：" g1 d2 B$ |3 `# r

* {8 a1 u. k6 `' ~& o) n3 F1 `' a事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

谢谢周先生的完整解释！

o8horse · 发表于 2013-3-17 19:38

郭森房贷发表于 2013-3-16 22:16
/ n' t/ l; X' E$ ?/ T( s+ _8 a+ F9 f谢谢周先生的完整解释！

不客气！这个问题涉及到二级市场的运作。

如果说我们的日常工作是在台前，那么利率的决定就是在幕后。台前的人不一定需要了解幕后发生了什么。

leidiff · 发表于 2013-3-27 22:27

请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

郭森房贷 · 发表于 2013-3-28 04:05

leidiff 发表于 2013-3-27 22:27 2 U2 t9 L: k, ^- n& @
请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

会的。

yue17738 · 发表于 2013-3-28 12:29

hlj007 · 发表于 2013-4-15 15:10

!!!!!!

郭森房贷 · 发表于 2013-4-16 09:22

来啦～～～最近比较忙～～～～欢迎大家随时来电来函咨询最新无敌利率！！！！！

感谢上帝 · 发表于 2013-4-16 16:22

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鲜花鸡蛋

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