2013-MARCH 5- 最新利率更新！！！！！！！！！

郭森房贷 · 发表于 2013-3-5 13:45

今年银行间春季促销的战斗已经提前打响，下面是最新的利率信息，如果您需要时时更新的利率信息，请来电咨询！

& r; t4 Y  Z0 ^# p' o: c- {
            五大银行  /  金融机构
* s8 O: T+ i" d3 v* A
: E9 O/ P: a: C9 N& l5 I一年固定    2.64%& g( [; b- a# Q% G
两年固定    2.49%9 o% J1 L8 ~' J6 x9 m
三年固定    2.75% / 2.54%
7 w. m, o$ `" i$ F8 ~四年固定    2.79%
4 k3 E- {3 Y# k( a4 n五年固定    2.89% / 2.84%2 D+ |  X4 u$ W5 N- O; b& n  c
五年浮动    P-0.25% / P-0.40%9 j/ I' f/ _# R3 X. l' T

Marlin · 发表于 2013-3-5 19:31

prouddolphin · 发表于 2013-3-5 23:29

安居乐业 · 发表于 2013-3-6 09:05

支持郭森。

Marlin · 发表于 2013-3-6 21:10

Becks · 发表于 2013-3-6 21:22

BOSE · 发表于 2013-3-12 10:41

郭森房贷 · 发表于 2013-3-12 11:24

一楼的利率继续有效！5 G8 e) \; H; R
" {# K' f( `/ }% g/ ^
如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

aannybaby · 发表于 2013-3-13 22:37

郭森房贷发表于 2013-3-12 12:24 s! V ^- B4 t( G0 `$ S! z8 t
一楼的利率继续有效！
n! D# g/ Q! \7 _; q* P/ S) E( s9 W4 T; s1 s
如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

低于20%还是高于20%？不解。

郭森房贷 · 发表于 2013-3-14 08:55

aannybaby 发表于 2013-3-13 22:37
! ]( {2 b/ ^2 j, z1 z1 G低于20%还是高于20%？不解。

首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

o8horse · 发表于 2013-3-14 11:02

郭森房贷发表于 2013-3-14 09:55
- K7 l& N7 l! F1 z* I# s$ K4 X首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：

事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGAGE，保险公司并不是承担100％的风险。如果是那样的话，那么不同的LENDER，就不会有不同的UNDERWRITING POLICY。LENDER是需要为自己的UNDERWRITING POLICY负责的。

合理的解释应该是，有些LENDER 是通过打包出售MORTGAGE 来回笼资金的。而打包出售的一个前提是要保险。如果首付高于20％，贷款人不需要交保险，那么LENDER就需要自己要交。反过来，如果首付低于20％，贷款人需要自己交保险，LENDER就省了这笔费用，就愿意也能够提供稍低一点的利率。原理和BROKER BUY DOWN 是一样的。

hlj007 · 发表于 2013-3-14 11:49

o8horse 发表于 2013-3-14 12:02 6 N( M+ g% @7 ^' P! ?8 N
郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：
7 t0 J# m3 l S4 Y0 T' Z* g S+ D7 y) S
事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

顶奥巴马

郭森房贷 · 发表于 2013-3-16 21:16

o8horse 发表于 2013-3-14 11:02 D+ P' d7 Y& y. F
郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：
: X: A) o! i8 e& s7 ]* Z
8 ?! w: Q' p3 B/ z) K; S5 J- F事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

谢谢周先生的完整解释！

o8horse · 发表于 2013-3-17 19:38

郭森房贷发表于 2013-3-16 22:16 + `0 o6 V# B5 J( [" v! Z
谢谢周先生的完整解释！

不客气！这个问题涉及到二级市场的运作。

如果说我们的日常工作是在台前，那么利率的决定就是在幕后。台前的人不一定需要了解幕后发生了什么。

leidiff · 发表于 2013-3-27 22:27

请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

郭森房贷 · 发表于 2013-3-28 04:05

leidiff 发表于 2013-3-27 22:27
7 L* a# H( p0 _; n$ N请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

会的。

yue17738 · 发表于 2013-3-28 12:29

hlj007 · 发表于 2013-4-15 15:10

!!!!!!

郭森房贷 · 发表于 2013-4-16 09:22

来啦～～～最近比较忙～～～～欢迎大家随时来电来函咨询最新无敌利率！！！！！

感谢上帝 · 发表于 2013-4-16 16:22

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鲜花鸡蛋

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