2013-MARCH 5- 最新利率更新！！！！！！！！！

郭森房贷 · 发表于 2013-3-5 13:45

今年银行间春季促销的战斗已经提前打响，下面是最新的利率信息，如果您需要时时更新的利率信息，请来电咨询！

0 b  s/ ?2 X& ^1 v5 Z             五大银行  /  金融机构
  c' `' a( [3 G$ r
( o1 t" y8 U& P( d一年固定    2.64%) d, j8 p! p" U3 |4 |+ F& e+ y3 z
两年固定    2.49%
1 i- L$ v- R' s- ^% {! }三年固定    2.75% / 2.54%3 q5 P$ j, m8 V; O
四年固定    2.79%3 S( p+ U5 d" \  L' w9 _1 @
五年固定    2.89% / 2.84%" Z7 R$ p1 m4 U' {2 S
五年浮动    P-0.25% / P-0.40%/ \" w9 O! ^$ e6 D; {7 Z

Marlin · 发表于 2013-3-5 19:31

prouddolphin · 发表于 2013-3-5 23:29

安居乐业 · 发表于 2013-3-6 09:05

支持郭森。

Marlin · 发表于 2013-3-6 21:10

Becks · 发表于 2013-3-6 21:22

BOSE · 发表于 2013-3-12 10:41

郭森房贷 · 发表于 2013-3-12 11:24

一楼的利率继续有效！
# ?+ `2 u: K A; n7 {! V
+ B5 i( k! i5 x0 V% \/ a$ ]$ U如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

aannybaby · 发表于 2013-3-13 22:37

郭森房贷发表于 2013-3-12 12:24 * _: F$ I# j. v% B _3 |, z* S' J
一楼的利率继续有效！" u& J4 Y6 \9 s

( W- m, h1 J P& v% _ Q如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

低于20%还是高于20%？不解。

郭森房贷 · 发表于 2013-3-14 08:55

aannybaby 发表于 2013-3-13 22:37 . s1 x6 Z" _# ^& C x" ~# u9 t/ g
低于20%还是高于20%？不解。

首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

o8horse · 发表于 2013-3-14 11:02

郭森房贷发表于 2013-3-14 09:55
, g4 ?0 g0 D* ~* f) s7 b首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：

事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGAGE，保险公司并不是承担100％的风险。如果是那样的话，那么不同的LENDER，就不会有不同的UNDERWRITING POLICY。LENDER是需要为自己的UNDERWRITING POLICY负责的。

合理的解释应该是，有些LENDER 是通过打包出售MORTGAGE 来回笼资金的。而打包出售的一个前提是要保险。如果首付高于20％，贷款人不需要交保险，那么LENDER就需要自己要交。反过来，如果首付低于20％，贷款人需要自己交保险，LENDER就省了这笔费用，就愿意也能够提供稍低一点的利率。原理和BROKER BUY DOWN 是一样的。

hlj007 · 发表于 2013-3-14 11:49

o8horse 发表于 2013-3-14 12:02
+ [8 L5 u$ w" X3 ~7 E郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：, i& K7 ]. X: D+ ~/ h
, c% f6 a; z, Q; r9 C9 n8 a) w) A
事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

顶奥巴马

郭森房贷 · 发表于 2013-3-16 21:16

o8horse 发表于 2013-3-14 11:02 9 g9 ~- {. u3 K# |/ c
郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：
' f1 z) n$ t1 E+ Y. R+ s j4 @6 M/ B& X! b( o
事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

谢谢周先生的完整解释！

o8horse · 发表于 2013-3-17 19:38

郭森房贷发表于 2013-3-16 22:16
, Y2 Q$ _7 _6 f: O2 R \谢谢周先生的完整解释！

不客气！这个问题涉及到二级市场的运作。

如果说我们的日常工作是在台前，那么利率的决定就是在幕后。台前的人不一定需要了解幕后发生了什么。

leidiff · 发表于 2013-3-27 22:27

请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

郭森房贷 · 发表于 2013-3-28 04:05

leidiff 发表于 2013-3-27 22:27
4 a1 g1 X/ ]/ ?9 K. U* o5 a请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

会的。

yue17738 · 发表于 2013-3-28 12:29

hlj007 · 发表于 2013-4-15 15:10

!!!!!!

郭森房贷 · 发表于 2013-4-16 09:22

来啦～～～最近比较忙～～～～欢迎大家随时来电来函咨询最新无敌利率！！！！！

感谢上帝 · 发表于 2013-4-16 16:22

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