屋主大失所望 大温房市春节后交易量暴跌七成

get8686

来源：世界日报

农历新年刚过，不少地产经纪人寄望春节期间会有大批中国买家抵温购屋，为大温哥华地区低迷房市注入活水。但数据显示，大温华裔聚集城市的房地产成交量不仅没增加，反而暴跌。许多经纪人的共同心声都是「看的多，买的少」，让期待中国买家进场的屋主大失所望。
: h) Y( d, G3 V" q! |2 Z- }5 p
前段时间，有知名代销公司的员工佯称中国买家，接受媒体访问，极力吹捧农历新年是华人购屋旺季，大温房市荣景可期。

( l! B0 H; U$ j但从华裔偏好的温哥华、列治文、本拿比及西北温等地实际交易数据观察，春节后两周的成交量不仅没有增加，反而比两周前暴跌近七成。

) N0 U! M3 J) i, t
1 L! x; r& S, _7 B
9 q% Q6 v* `3 h0 u3 g根据大温地产局「多重列销系统」（MLS）的成交资料库，1月27日到2月9日农历新年前两周，上述城市的住宅成交总量为528户，但春节至今两周，这些地区的成交总数仅165户。

其中独立屋仅成交68户，远低于过年前两周的200户，减幅66%。城市屋及公寓等多单位住宅也从过年前的328户减至97户，跌幅逾七成。
3 [& n1 ?* H0 f/ P2 J' ~
传闻中最受中国买家青睐的温哥华市独立屋，春节期间仅成交32户（含温西及温东），远低于过年前两周的87户；连城市屋及公寓也从过年前的175户减至51户。显示备受本地房地产业者期待的中国买家，再度落空。
/ G( k- O$ P9 Q6 h8 l; d
% }# v# p1 y$ o5 c华裔地产经纪人郭瑞哲与苏娴雅均表示，春节期间来自中国的看屋人潮确实增加许多，但真正成交的却寥寥无几；她代理温西一户报价655万元的豪宅，原以为看的人可能不多，岂料新年期间一周来了五组客户，但最后都没有结果。
% G# k* A) f$ {, d9 P
她认为尽管愈来愈多卖方不再坚持高价，但买方观望气息仍浓，使得成交不易。

郭瑞哲表示，从新年前后的交易数据观察，来自中国的看屋人潮虽多，但最后并未化为实际行动，特别是高价豪宅市场。他认为可能是买卖双方都利用假期出游，才让成交量大幅萎缩。

Jason9jason