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来源：太阳报2 w" \5 L0 u9 Y; v. r
4 E% D a+ @. p% a/ R/ A5 f对于那些在等待温哥华楼市价格于2013年大跌的买家们，卑诗省地产协会的讯息是: 这些买家的期盼可能终将落空。 % h7 k6 Y( A4 L3 T6 S
2 F, w4 R- h- B5 V& S在年末房价下滑的情况下，卖家们在行动上欲趋保守。他们宁可等待市场回温，也不愿急着将手中的房产脱手。- r8 x( j8 T+ ^5 Q& w. i, w; A$ t
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: M- }- n% C, p( `根据所得资料及数据显示，不管是住家的成交总额，单价，或数量都在下降。像是单一家庭在温哥华西区和列治文的住房，价格在近期不断下挫。
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大温地区10年来的1年平均出售住屋数为88,000栋，15年来的1年平均出售住屋数为79,000栋。然而2012年到目前为止，今年总共仅卖出64,000栋，预估在年末时将卖出68,000栋。
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不仅卖出的数量减少，出现在市场中的新房产数量也在萎缩中。
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8 p$ A& n9 }9 Q7 X5 }+ u卑诗大学桑德商学院(Sauder School of Business at UBC)城市房产经济主席Tsur Somerville指出，这是卖家不愿进场的明显指标。 D' Q1 E# ^3 V" t
% P4 c/ i* o+ {7 F7 b除了卖家的不甘愿，买家在市场也持着犹豫不决的态度，观望着价格的浮动却也迟迟不肯出手。
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对于不少买家期盼房价在2013年能如泡沫涨破般的大跌，Somerville的解释是，除非出现大事件，像是建筑房屋数量过多，或是世界经济崩裂，才能真正影响房产市场和利率。 9 T C4 v" d9 S7 p4 U* J1 S: f' e0 i% [
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卑诗地产协会的经济分析员Cameron Muir也不认为温哥华楼市价格会在明年大幅下滑；他认为三年前所发生的经济风暴，是自1929年到1933年经济大萧条(Great Depression)以来最严重的经济萎缩期，然而当时并未震撼动摇本地房市，明年自然也不会出现动荡。 - L/ i' p. L+ n2 p
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Muir进一步指出，由于大温地区的房市已经趋缓了数月之久，在2013年，这些积压的买气将会被释放，更活络的房市交易量指日可期。 6 k0 B$ p9 h3 ^/ H$ M4 |) H. [% Z
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狗仔卡
发表于 2012-12-31 08:30
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发表于 2013-1-2 19:23
