请大家帮忙,咨询出租房子需要注意什么?

张小杰

自家DUPLEX打算11月出租
- d& L# s8 T* |; |3 J6 C$ b, n昨天一发广告
今天两小老外就来电话说要看房子了
( w( x! S' t! Q4 K看完就说要給半个月定金HOLD着
, t+ Z5 a; m8 O6 O# i问题是
0 o% i" o% ^3 L我看这两老外也太年轻了,20出头点点,21 22的样子,没孩子
# \0 V+ k/ z. d4 U象男女朋友一样,一个是货车司机,一个DQ上班
感觉收入不是很稳定的样子
总担心年轻人和吃喝嫖赌大麻沾点关系,害怕打鼻环耳钉的小年轻
7 s" i" |% l0 ?& b# R  ]也怕招呼朋友来家里会吵闹到隔壁,双拼屋嘛
隔壁是很好的邻居

问要reference,说是原来住的公寓管理员可以給
3 h7 X" C( M$ I' C再晚点还有人打电话来看房子
也有人感兴趣发邮件.
4 `$ ?+ V- x  ~. C
# O+ o# ~% B6 _' h) Z6 |( V, y2 ]我们是否要挑选下租客?
5 {  o# a! b( [9 U% K/ B% X$ {$ F, t还是給管理公司会更放心点呢?
0 A+ H( t# R0 M! E' b, d0 W5 F! N* {* ~出租需要注意些什么?
合同可以找哪里的帮起草?
常听说不交租金又不能赶租客走的事件
很怕发生这种事.
集思广益呀!谢谢同学们

ky2012

  找专业人士询问一下为好。

APORO

我们是否要挑选下租客? --要，一定要查信用记录，之前房东/管理给的介绍基本信不用看，肯定是说好的
还是給管理公司会更放心点呢? --不会，肯定没有你自己管理上心
出租需要注意些什么? -- 合约很重要，选租客比合约重要，不要怕租金比别人高
合同可以找哪里的帮起草?!  -- 上网就有，但是一定要自己看自己改
# M0 B" m0 [8 A7 j' ?$ F' u0 b 常听说不交租金又不能赶租客走的事件， --所以合约很重要，真要遇到麻烦的租客要第一时间请走，千万不要用“赶”的。
0 l' _: @" \9 P
3 u) n# L" N: _" O% B8 i' h0 f: I祝租房顺利！

张小杰

谢谢楼上同学的指点
2 S6 l- r/ E% ?6 q: r% s$ a" ~想请问下
怎么才能查到信用记录呢?
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