请大家帮忙,咨询出租房子需要注意什么?

张小杰

自家DUPLEX打算11月出租
6 t# S. c/ m: E3 m) Z- X昨天一发广告
) [3 u& ?0 d/ Y7 s& d, A- O今天两小老外就来电话说要看房子了
看完就说要給半个月定金HOLD着
问题是
( f$ N' k4 _7 V8 f4 v! N我看这两老外也太年轻了,20出头点点,21 22的样子,没孩子
; `5 J! H0 C9 k) K+ @象男女朋友一样,一个是货车司机,一个DQ上班
; j9 J$ `# W; [感觉收入不是很稳定的样子
总担心年轻人和吃喝嫖赌大麻沾点关系,害怕打鼻环耳钉的小年轻
也怕招呼朋友来家里会吵闹到隔壁,双拼屋嘛
隔壁是很好的邻居
9 e# l0 I# L7 ^5 L. {/ B3 V! t6 Q$ ]
6 S2 L  }9 N. e( U/ y% r/ R问要reference,说是原来住的公寓管理员可以給
再晚点还有人打电话来看房子
也有人感兴趣发邮件.
! {* I+ R) R! O) X, |: C9 A
我们是否要挑选下租客?
还是給管理公司会更放心点呢?
6 d, i6 B, e( X' G: H出租需要注意些什么?
合同可以找哪里的帮起草?
常听说不交租金又不能赶租客走的事件
5 v. Q( H$ E9 P: l/ ]6 @很怕发生这种事.
# q4 Y) _: J4 \( _% g  O" O4 b  ^集思广益呀!谢谢同学们

ky2012

  找专业人士询问一下为好。

APORO

我们是否要挑选下租客? --要，一定要查信用记录，之前房东/管理给的介绍基本信不用看，肯定是说好的
还是給管理公司会更放心点呢? --不会，肯定没有你自己管理上心
& I* B7 B) k2 i9 }/ M+ I" `! O 出租需要注意些什么? -- 合约很重要，选租客比合约重要，不要怕租金比别人高
合同可以找哪里的帮起草?!  -- 上网就有，但是一定要自己看自己改
常听说不交租金又不能赶租客走的事件， --所以合约很重要，真要遇到麻烦的租客要第一时间请走，千万不要用“赶”的。
; d9 E% Z: V5 b" ]' A
3 N  ?( F6 P$ ?, o" r, Z2 {* p祝租房顺利！

张小杰

谢谢楼上同学的指点
# O  P" Q; @% j) s$ }想请问下
怎么才能查到信用记录呢?
6 X" j1 Z6 Q' W: \1 Q; }