埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 1315|回复: 18

请大家帮忙,咨询出租房子需要注意什么?

[复制链接]
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-30 21:41 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自家DUPLEX打算11月出租: z6 g9 x6 Z7 Y; o& s% d
昨天一发广告
) W. I& c8 ~. d7 v今天两小老外就来电话说要看房子了  ^8 w7 L- e0 m, G- ^. Y
看完就说要給半个月定金HOLD着' C" b. Y) T/ c$ i! V3 m9 {  |4 r
问题是
6 b/ T8 M4 m) [9 B我看这两老外也太年轻了,20出头点点,21 22的样子,没孩子
; M" |7 J9 m  C3 G象男女朋友一样,一个是货车司机,一个DQ上班$ z' v8 u7 g" u! m' }  t$ K  v- K
感觉收入不是很稳定的样子: Q# r2 ~' j6 z9 ~+ \3 I
总担心年轻人和吃喝嫖赌大麻沾点关系,害怕打鼻环耳钉的小年轻
2 g5 l* x/ _6 V* \) ]. v5 k) {也怕招呼朋友来家里会吵闹到隔壁,双拼屋嘛
" Q& @1 b( `/ q/ \; D隔壁是很好的邻居/ E1 w. G' c. }2 [! }( I5 A, p$ X

& F1 k# ~' b" X; {问要reference,说是原来住的公寓管理员可以給
1 Q: P2 G# l, [$ p% p  N再晚点还有人打电话来看房子
1 X' g4 a! ^4 a: `8 U6 v也有人感兴趣发邮件." K* B, b7 T" Y% y4 O

* k; i5 k) G- c8 W4 I0 l. s我们是否要挑选下租客?5 ?" ?6 i4 D  o" @4 p, t
还是給管理公司会更放心点呢?
9 G9 f+ y2 O* k5 x8 f% n( Q9 q出租需要注意些什么?' ?) Q; H( E5 R) `, c! j' X* a. @
合同可以找哪里的帮起草?! a" c( o' n! n/ F! m/ a5 ~2 F3 k
常听说不交租金又不能赶租客走的事件; h2 b: r. `' d* ~' s/ Z
很怕发生这种事.- y: P4 Q' z9 J/ }& @3 u) I
集思广益呀!谢谢同学们
大型搬家
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2012-9-30 21:56 | 显示全部楼层
敢租给老外的房主, 都是牛人.!
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2012-9-30 22:10 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2012-9-30 22:56 $ s+ p/ O; u- m5 B5 l& X
敢租给老外的房主, 都是牛人.!

/ R) @) q+ O$ ?  T! q- U3 Q其实好的老外比中国人好多了。 首先即使是租来的房子他们也都拿来当家。见过一些中国人即使自己买的房子里面也垃圾成堆,根本踏不进脚。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-30 22:19 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
% k3 h& Q6 I0 x7 A. B$ N" K0 J
听LD说他在和别人合租房子时候* r0 v! t  X, U5 _
房主说了不让抽烟的; {% E  B* v; U8 m. s$ t
隔壁房的中国人就使劲抽& t% E8 C4 `& B! }8 N6 g6 [
一点面子都不給的
1 O, j5 X6 B: m+ N. }/ d老外嘛就怕难缠- d; m3 i! H) n! H1 Z3 c  K4 s9 C
小年轻就是不怕死阿
, |# d5 |. R% s5 o+ Q管你什么信用的6 j- q# C/ ]# r3 w
没钱就跑
3 z7 M$ c4 |6 j, \, L% Z3 S  i
鲜花(73) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-30 22:23 | 显示全部楼层
只要你能确保老外按时付房租,不过很难啊。知道有房子租给一家老外,男的在ft mcmurry上班,给的全是空头支票,去追要,只付一半房租,说是没钱。可能要打官司,冬天又不能撵人。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2012-9-30 22:26 | 显示全部楼层
兔宝宝 发表于 2012-9-30 23:10
, n5 A* O7 Z. [  {6 E8 i& s2 J/ r其实好的老外比中国人好多了。 首先即使是租来的房子他们也都拿来当家。见过一些中国人即使自己买的房子里 ...
% |; m2 S% d3 A& C9 X) A; D, _
好多血淋淋的教训是,他们是拿这房当家了,而且还不想走。可是你根本收不到房租啊。
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-30 22:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
网上有合同下载
3 c8 j$ R( t1 k) U! A1 a- t: a4 U2 f: _7 ^$ c; _. J2 e
打广告时写一条:credit check9 U; C& z6 a; l
可以告诉那对小年轻,要credit check,信用好才出租。如果他们信用不好,就会自动退却了。
鲜花(43) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-30 22:41 | 显示全部楼层
楼主你什么房子,在哪呀?
鲜花(476) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-1 06:49 | 显示全部楼层
周天 发表于 2012-9-30 23:38
$ Y0 Z1 M" p& R6 v- C7 F网上有合同下载9 _1 w/ k" ~& o! @) ~
+ |* I* E5 p" X7 _2 d% J7 c/ g
打广告时写一条:credit check
$ j  o) b- A; o5 I7 M4 u3 O+ ~' M
先查信用,必须的。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-1 07:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
很难弄 有见过在家烤羊肉 然后烧了厨房 然后跑路的...
鲜花(1) 鸡蛋(3)
发表于 2012-10-1 08:18 | 显示全部楼层
   如果跑啦,你还真没办法,耗不起时间去打几百元的官司。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-1 08:22 | 显示全部楼层
周天 发表于 2012-9-30 23:38 5 r( I8 [2 F! e9 p7 m7 i* b
网上有合同下载7 H3 N) M" c1 z8 h1 X

6 ?; x! z! g7 X- a' T8 `打广告时写一条:credit check
# Z- W" O; p1 [& a
请问这个信用记录去哪里查询呢5 f: ~4 y6 t, a. e# s
谢谢
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-1 08:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
laowuzhang 发表于 2012-9-30 23:41
! g. ~& [7 x8 G- {/ k  j楼主你什么房子,在哪呀?

4 R0 {. I! `* q; vSOUTHTEWILLERGAR
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-1 08:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小妮子爱生活 发表于 2012-10-1 08:55
  m4 H! |* E4 f- i8 k$ ?很难弄 有见过在家烤羊肉 然后烧了厨房 然后跑路的...
3 z& L- a$ t$ ~7 L
说得我更心慌了5 V: i% k, }- Q' X' p# ^
租房很操心阿
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-1 08:25 | 显示全部楼层
fangtai 发表于 2012-10-1 09:18   E- n: f3 F+ K% J2 q$ w" O5 o3 C
如果跑啦,你还真没办法,耗不起时间去打几百元的官司。
6 n& D( V3 d+ @, g* {& Z
如果真跑了1 W% S: D0 n& f' |
怎么在他们的信用记录上添上一笔?* D% s* h) J/ g3 @. H
报警阿?去警察局备案?
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-1 08:39 | 显示全部楼层
, t" h0 |! E% t2 S
房客能按时交租,已经是好的了,脏点不算什么,反正你卖前还得装修。
鲜花(156) 鸡蛋(2)
发表于 2012-10-1 08:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
建议你看看下面这个贴子中我给那个楼主的建议
9 ]) @% P7 j5 M) {- X, v& O/ whttp://www.edmontonchina.cn/foru ... d=468814&extra=
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-1 08:44 | 显示全部楼层
这个估计警察不管了吧
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-1 10:06 | 显示全部楼层
租客有权选择房子,业主也有权选择租客,不用急着将房子租出去!多留意一些来租房的人。人多自然有比较。在签合约前,打电话问一问准租客的前房东,和他工作的单位i看看他们的信用怎样。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-6-23 02:06 , Processed in 0.193259 second(s), 35 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表