请大家帮忙,咨询出租房子需要注意什么?

张小杰

自家DUPLEX打算11月出租
+ S+ ~$ X3 y. d* n* |- a: M4 q昨天一发广告
$ K, W8 y9 w% M4 L今天两小老外就来电话说要看房子了
) E6 S" ~7 K. z/ T2 Z看完就说要給半个月定金HOLD着
问题是
我看这两老外也太年轻了,20出头点点,21 22的样子,没孩子
象男女朋友一样,一个是货车司机,一个DQ上班
感觉收入不是很稳定的样子
总担心年轻人和吃喝嫖赌大麻沾点关系,害怕打鼻环耳钉的小年轻
' D% n1 r0 a* t) m! x% n$ @. l! ^也怕招呼朋友来家里会吵闹到隔壁,双拼屋嘛
( j) ^% h& D0 Z7 r隔壁是很好的邻居
  J3 a1 c: n1 X# G, T/ r& C
; V# `( n( F& p+ n$ `% T7 }问要reference,说是原来住的公寓管理员可以給
9 B- ~5 f! l, Y, I: i/ v再晚点还有人打电话来看房子
( B3 l' n1 Y  k2 ?5 Q2 C1 _2 |也有人感兴趣发邮件.
) v# A% Z9 l2 G% ^9 [
我们是否要挑选下租客?
# e% z  H1 ^2 O# I还是給管理公司会更放心点呢?
出租需要注意些什么?
合同可以找哪里的帮起草?
常听说不交租金又不能赶租客走的事件
" a* j9 a* O% z: S( U& K很怕发生这种事.
集思广益呀!谢谢同学们

架鸡棚

敢租给老外的房主, 都是牛人.!

兔宝宝

架鸡棚 发表于 2012-9-30 22:56
3 s* _8 H; \% V敢租给老外的房主, 都是牛人.!

其实好的老外比中国人好多了。 首先即使是租来的房子他们也都拿来当家。见过一些中国人即使自己买的房子里面也垃圾成堆，根本踏不进脚。

幸福象花儿一样

嗯
3 [$ i4 F. n) l+ y: ~6 E2 J听LD说他在和别人合租房子时候
房主说了不让抽烟的
- J5 R+ ^" F9 p2 _隔壁房的中国人就使劲抽
! ^8 \* x  @- |' T- _* j一点面子都不給的
老外嘛就怕难缠
小年轻就是不怕死阿
管你什么信用的
没钱就跑
1 l' ~! |0 {1 ^% p4 A

littlefish2011

只要你能确保老外按时付房租，不过很难啊。知道有房子租给一家老外，男的在ft mcmurry上班，给的全是空头支票，去追要，只付一半房租，说是没钱。可能要打官司，冬天又不能撵人。

架鸡棚

兔宝宝 发表于 2012-9-30 23:10
其实好的老外比中国人好多了。 首先即使是租来的房子他们也都拿来当家。见过一些中国人即使自己买的房子里 ...

4 R# G* m! K/ {! q好多血淋淋的教训是，他们是拿这房当家了，而且还不想走。可是你根本收不到房租啊。

周天

网上有合同下载

6 x9 Q+ v% \+ l; |/ q7 p打广告时写一条：credit check
4 [6 Q2 V) L9 |7 G4 [3 ]可以告诉那对小年轻，要credit check，信用好才出租。如果他们信用不好，就会自动退却了。

laowuzhang

楼主你什么房子,在哪呀?

aa1

周天 发表于 2012-9-30 23:38
网上有合同下载
: ~8 A0 t9 S7 d/ m5 N/ A+ D- H
打广告时写一条：credit check

先查信用，必须的。

小妮子爱生活

很难弄 有见过在家烤羊肉 然后烧了厨房 然后跑路的...

fangtai

   如果跑啦，你还真没办法，耗不起时间去打几百元的官司。

张小杰

周天 发表于 2012-9-30 23:38
网上有合同下载

打广告时写一条：credit check

% J8 D% L% H7 Z8 c( @3 y请问这个信用记录去哪里查询呢
. i3 }; N: O9 o% O8 W# s! }谢谢

张小杰

laowuzhang 发表于 2012-9-30 23:41
5 e, Z: a/ k) D8 J1 k  s& V楼主你什么房子,在哪呀?

SOUTHTEWILLERGAR

张小杰

小妮子爱生活 发表于 2012-10-1 08:55
很难弄 有见过在家烤羊肉 然后烧了厨房 然后跑路的...

! w% I; D% [3 A/ C说得我更心慌了
( M2 j& \1 `& G租房很操心阿

张小杰

fangtai 发表于 2012-10-1 09:18
如果跑啦，你还真没办法，耗不起时间去打几百元的官司。

- |; r6 l, U" t6 v如果真跑了
怎么在他们的信用记录上添上一笔?
报警阿?去警察局备案?

浅草

8 E. q  q# I# Z房客能按时交租，已经是好的了，脏点不算什么，反正你卖前还得装修。

fushiyu

建议你看看下面这个贴子中我给那个楼主的建议
. N$ d, w6 N2 ]3 Q/ t: x2 Bhttp://www.edmontonchina.cn/foru ... d=468814&extra=

小妮子爱生活

这个估计警察不管了吧

开怀乡巴佬

租客有权选择房子，业主也有权选择租客，不用急着将房子租出去！多留意一些来租房的人。人多自然有比较。在签合约前，打电话问一问准租客的前房东，和他工作的单位i看看他们的信用怎样。