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请大家帮忙,咨询出租房子需要注意什么?

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鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-30 21:41 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自家DUPLEX打算11月出租
' }4 g/ q. w# k) T昨天一发广告
+ c, p  i# X6 Y! u9 D' b# B今天两小老外就来电话说要看房子了
8 v- T, d+ ]: }4 D4 p0 u9 Y看完就说要給半个月定金HOLD着! C0 b7 ^. ~# G+ d, r1 w7 Y
问题是
" H1 f1 c; _& ?9 {$ x我看这两老外也太年轻了,20出头点点,21 22的样子,没孩子: \1 B2 ]: I; @
象男女朋友一样,一个是货车司机,一个DQ上班
) N3 r1 R7 E. R, d感觉收入不是很稳定的样子) P. q: y- R8 ~7 ]
总担心年轻人和吃喝嫖赌大麻沾点关系,害怕打鼻环耳钉的小年轻+ C1 R" v" P: K9 z8 M# T# c
也怕招呼朋友来家里会吵闹到隔壁,双拼屋嘛
3 ]! R+ y5 t+ U1 x1 B隔壁是很好的邻居. z& L; ~/ ~5 z/ P
, Y. n# X2 N8 ?, g3 y' a
问要reference,说是原来住的公寓管理员可以給
8 y5 u& ]/ A9 E7 t- v再晚点还有人打电话来看房子) o0 M9 `0 P# S& x$ ]
也有人感兴趣发邮件.2 x' N. l6 }) o. z5 t
, G! S; Q$ N' `3 A" v+ V; p
我们是否要挑选下租客?; f1 U& T+ d9 H( w4 _. B
还是給管理公司会更放心点呢?2 L$ `; H& p6 g7 `/ O* R
出租需要注意些什么?2 v! ~: p+ Z! `$ M+ P  F
合同可以找哪里的帮起草?
- m- [* i- c0 d1 z常听说不交租金又不能赶租客走的事件+ {% ]- m  u3 f+ |5 N
很怕发生这种事.; o4 B* z; K* r
集思广益呀!谢谢同学们
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2012-9-30 21:56 | 显示全部楼层
敢租给老外的房主, 都是牛人.!
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2012-9-30 22:10 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2012-9-30 22:56
; o( J* J2 |& F+ a  k8 {7 s$ |敢租给老外的房主, 都是牛人.!

# O" _: S; Y  I, {其实好的老外比中国人好多了。 首先即使是租来的房子他们也都拿来当家。见过一些中国人即使自己买的房子里面也垃圾成堆,根本踏不进脚。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-30 22:19 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美

! {4 n! N9 ?. y5 `* p' w听LD说他在和别人合租房子时候8 N9 X+ R1 ^* `# I. d9 w6 L8 u9 H- r' w
房主说了不让抽烟的, m# D% D9 V4 P
隔壁房的中国人就使劲抽
- ?" C3 P1 V# i# B一点面子都不給的3 f; {: n- @% F" x7 [# l
老外嘛就怕难缠
( f# y% r4 A7 Q( Y4 l; i1 u- H小年轻就是不怕死阿
. o' o7 r6 P% a  S管你什么信用的
6 y& N; g+ k# Y& A7 Z' N1 j  B1 t2 p没钱就跑
6 [8 q6 h0 v7 Q1 C
鲜花(73) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-30 22:23 | 显示全部楼层
只要你能确保老外按时付房租,不过很难啊。知道有房子租给一家老外,男的在ft mcmurry上班,给的全是空头支票,去追要,只付一半房租,说是没钱。可能要打官司,冬天又不能撵人。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2012-9-30 22:26 | 显示全部楼层
兔宝宝 发表于 2012-9-30 23:10
* i) N( Q  y0 k/ J  @! \其实好的老外比中国人好多了。 首先即使是租来的房子他们也都拿来当家。见过一些中国人即使自己买的房子里 ...

. ^  ]( T0 f5 S4 ~: P  }好多血淋淋的教训是,他们是拿这房当家了,而且还不想走。可是你根本收不到房租啊。
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-30 22:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
网上有合同下载
- Q. v: B3 T: i
7 j9 O( O+ ^& `: S* j0 \4 T9 o; S打广告时写一条:credit check
, w) H, v5 r' z可以告诉那对小年轻,要credit check,信用好才出租。如果他们信用不好,就会自动退却了。
鲜花(43) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-30 22:41 | 显示全部楼层
楼主你什么房子,在哪呀?
鲜花(476) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-1 06:49 | 显示全部楼层
周天 发表于 2012-9-30 23:38 9 w4 w3 v5 g( @. o& m$ t+ x
网上有合同下载" x* Y0 U) F% O5 a$ l$ ]
; c5 O9 M9 r6 V& y
打广告时写一条:credit check
: O& n3 G! B/ y- N0 V0 S+ W. V
先查信用,必须的。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-1 07:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
很难弄 有见过在家烤羊肉 然后烧了厨房 然后跑路的...
鲜花(1) 鸡蛋(3)
发表于 2012-10-1 08:18 | 显示全部楼层
   如果跑啦,你还真没办法,耗不起时间去打几百元的官司。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-1 08:22 | 显示全部楼层
周天 发表于 2012-9-30 23:38
! @' X9 V$ [. L) ?* k网上有合同下载( Q6 F$ L9 J9 X) Q% V; o" J
2 v1 ^' S( ?0 f! K
打广告时写一条:credit check

% K1 d8 q6 \, x; x& S) B7 M5 B7 f请问这个信用记录去哪里查询呢
7 J: A  C& B2 ^$ J9 r- N+ Z谢谢
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-1 08:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
laowuzhang 发表于 2012-9-30 23:41 ' O2 r4 Y( R5 j& V/ i1 R! P6 ?
楼主你什么房子,在哪呀?

- S: |* |  N0 J% h3 g9 C/ |" g* _; b' ySOUTHTEWILLERGAR
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-1 08:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小妮子爱生活 发表于 2012-10-1 08:55 3 B* e) t, r% ^: \) {0 Q# z* k4 ~! I1 \
很难弄 有见过在家烤羊肉 然后烧了厨房 然后跑路的...
- j9 C% Z% X0 O/ J; `& O
说得我更心慌了
/ ?* T7 t# D+ c( N5 a租房很操心阿
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-1 08:25 | 显示全部楼层
fangtai 发表于 2012-10-1 09:18
6 I5 f' m3 M' B* {如果跑啦,你还真没办法,耗不起时间去打几百元的官司。

! B" _$ H5 |. Q' ?如果真跑了
9 d* \# P& k0 u+ N$ V  V% C. w怎么在他们的信用记录上添上一笔?
" O& B4 `; K7 s( S' t% M1 u8 V; f报警阿?去警察局备案?
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-1 08:39 | 显示全部楼层

, B$ l9 [( @3 Z3 w! P$ d房客能按时交租,已经是好的了,脏点不算什么,反正你卖前还得装修。
鲜花(156) 鸡蛋(2)
发表于 2012-10-1 08:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
建议你看看下面这个贴子中我给那个楼主的建议
* K1 a/ T5 ^. T$ `: M; p0 c! A- ^* L3 J; Ohttp://www.edmontonchina.cn/foru ... d=468814&extra=
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-1 08:44 | 显示全部楼层
这个估计警察不管了吧
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-1 10:06 | 显示全部楼层
租客有权选择房子,业主也有权选择租客,不用急着将房子租出去!多留意一些来租房的人。人多自然有比较。在签合约前,打电话问一问准租客的前房东,和他工作的单位i看看他们的信用怎样。
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