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作者：牧涛
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据多伦多地产局本周二公布的最新数据，在刚刚过去的9月上半月，大多伦多地区的房屋成交量为2995宗，比去年同期大幅下降了15个百分点。销量降幅最大的是416地区的公寓房，大幅萎缩32%，此外该区的独立屋、半独立屋的销量也出现了百分之十几甚至百分之二十的下滑。
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相比之下，905地区的销售行情较前者稍好，但是下降也很严重。该区半独立屋成交量年同比下滑23%、公寓单元下滑17%，皆反映出大多伦多地区的房市已经在降温。
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$ F( c7 v% T- X4 [( k. A9月上旬GTA地区的平均房价为49.68万元，年同比增长超过9.5%，比8月底也上升了超过1.5万元，但是还没有达到今年初夏50万元的高位。416地区的低层房屋领涨，其中半独立屋的房价上涨24%、独立屋上涨17%，连公寓房价格也比去年同期上升了5个百分点。 w4 r) p6 ~" k2 T4 v) C5 K
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/ T$ g9 \3 ?! \. A& p905地区的房价增长比较温和，低层房屋的增幅在6%到7%之间，而该地区公寓房的价格还下降了2个百分点。
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& U$ Z: E2 j. e% ^5 u2 e2 y5 ^8 c地产局主席汉娜（Ann Hannah）指出，多伦多地区房市销量剧跌的原因很多，例如联邦收紧按揭条例、多伦多市征收土地转让税（land transfer tax）提高置业成本等等。) G6 H" w/ }4 d" ]
该局高级市场分析经理门瑟（Jason Mercer）则表示，9月上旬大多伦多地区低层房屋的价格增长强劲，这说明该市场的需求量仍很高。事实上，该类房屋的存货量还一直处于历史的低位，说明市场行情趋紧，未来可能还有涨价的空间。
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发表于 2012-9-19 09:15
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发表于 2012-9-19 13:32
