7月GTA房屋销量下滑房价月降6.6%

get8686 · 发表于 2012-8-4 12:29

作者：牧涛

据多伦多地产局（TREB）今天（周五）公布的报告，在刚刚过去的7月份，大多伦多地区的房屋成交量为7570宗，比去年同期的7683宗下降了1.5个百分点。这主要是受多伦多市内（416地区）公寓房销量大减13%之影响，而GTA其他类型的房屋，除了416地区的独立屋之外，都录得上涨。涨幅最快的是905地区的镇屋，达24个百分点。 51.CA 加国无忧 7月份的平均房价为47.69万元，比去年同期上升了4%，而如果通过更加精确的MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index），则房价年同比上涨了7.1个百分点。不过，7月份的房价比6月份却降了3.17万元（6.6%），并跌破了50万元大关。

在GTA各种类型房屋中，唯一没有录得价格增长是公寓房，价格下降了1%，而增幅最大的是416地区的独立屋，达到8%，其他类型房屋的价格增幅都在4%至6%之间。

多伦多地产局主席汉娜女士（Ann Hannah）表示，2012年上半年本市的房屋销量达到高峰，进入夏天之后销量就出现了下滑。此外，联邦政府收紧按揭政策，以及多伦多市政府征收的土地转让税（City of Toronto land transfer tax）都令不少潜在买家延后入市。
地产局高级市场分析经理门瑟（Jason Mercer）表示，近几个月多伦多房市的供应量上升，打压了7月份房价的升势，但是令买家得益。此外，去年7月和今年7月中售出不同种类房屋的数量不同，也影响了房价的涨幅。因此，用MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index）测量的数据更加精确。
附：大多区自2010年月均价表

时间 0 ^) w! t' o: e5 S- X9 ^0 _( V	均价 9 B7 g! [" i" \	月同比价格比较
2010年1月	$409058 info.51.ca 无忧资讯	info.51.ca 7 s0 J+ E2 G* e& \|0 C6 m6 h
2010年2月	$431509 ) `1 w( \|( W& F$ J	升
2010年3月无忧资讯	$434696	升
2010年4月	$437600 : P( u1 L/ l, J& {' v# ?5 p9 j& e	升 info.51.ca 无忧资讯
2010年5月 - 多伦多 51 网	$446593	升 % t/ [ w) c1 o
2010年6月	$435034 $ o! B( Z& @/ Q2 i, i" p& R 3 s9 K8 {4 p& ^) X6 s	跌
2010年7月	$420482 info.51.ca	跌 1 h4 k8 b, C* w
2010年8月	$411012 * p- \" H6 g, M0 l8 K! o5 y5 f( \- }	跌 . \|& W8 J( v0 e: b o8 u
2010年9月	$427329 info.51.ca 无忧资讯	升 info.51.ca
2010年10月 : b- \|0 t, s8 t4 \|	$443729 加拿大 51网	升 6 k( R* L5 E1 W v$ r6 j; h8 ^- r+ y+ \|, P
2010年11月 0 v3 i5 v2 F8 y+ U8 t* B	$438030 * j+ p6 S$ g* w- }: d5 f+ M	跌 info.51.ca 无忧资讯
2010年12月 2 R- v+ I" T% L& B g! S	$433946 & ^: Q4 ^) ?. T" K8 _) Y, v t' u	跌 3 \1 `- H( d$ i. q
2011年1月 ) o0 u* Z( J8 K. D' w	$427037 4 V7 X* P6 U# U* S( e	跌 - L* Y0 t. h! W \, M
2011年2月 ! ]2 s2 R5 V3 O& j5 _& c	$454423 $ x& @! V K6 D9 K9 J6 G Q	升无忧资讯 info.51.CA
2011年3月	$456147 加拿大 51网	升
2011年4月	$477407 无忧资讯	升 6 V$ @3 _" ?2 `9 k5 }
2011年5月	$485520 * R' F5 N6 W& P$ d( ?! ]: [! j3 {	升
2011年6月无忧资讯 info.51.CA	$476371 6 z8 f0 L* j, B4 n, ?0 Z9 i7 N e	跌
2011年7月	$459122	跌
2011年8月 ; b. t4 Z, I G6 l3 U& \|, ]" Y) L	$451663	跌
2011年9月	$465369	升 51.CA
2011年10月 0 \0 K5 r" A) E7 ^0 A	$478137 , }8 ~/ G: z- ~5 ~% n! ^	升 $ r; t3 Y8 S; o' i2 O9 b0 t3 K
2011年11月 5 O8 g4 a! w! B, t$ k9 z	$480421 4 t# W" G- {+ F' v$ j. I1 [. l3 S: A$ U	升
2011年12月加国华人网上家园 - 51.CA	$451436 $ J+ {1 \0 P5 ^) n, C7 a4 X	跌
2012年1月	$463000	升
2012年2月 51.CA 加国无忧	$502508	升 + g* ~6 s: i& Z! N5 c
2012年3月 ) g7 w+ {9 ~' l. H) K	$504117	升
2012年4月	$517556 9 D' m e/ Z5 J1 @ # [! H: k( M0 t1 }6 Q. N$ S3 [	升
2012年5月	$516787 无忧资讯	跌 1 B# C' G4 `2 M) X; n: i5 e5 K( v , ~* p3 d7 K1 N3 f$ I+ j
2012年6月无忧资讯 info.51.CA	$508622	跌 / X9 D0 I/ v/ N* c1 K4 G- T' U& N) T) W9 p/ a
2012年7月	$476947 加拿大 51网	跌

lixinghan · 发表于 2012-8-6 07:52

songm · 发表于 2012-8-10 22:33

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