7月GTA房屋销量下滑房价月降6.6%

get8686 · 发表于 2012-8-4 12:29

作者：牧涛

据多伦多地产局（TREB）今天（周五）公布的报告，在刚刚过去的7月份，大多伦多地区的房屋成交量为7570宗，比去年同期的7683宗下降了1.5个百分点。这主要是受多伦多市内（416地区）公寓房销量大减13%之影响，而GTA其他类型的房屋，除了416地区的独立屋之外，都录得上涨。涨幅最快的是905地区的镇屋，达24个百分点。 51.CA 加国无忧 7月份的平均房价为47.69万元，比去年同期上升了4%，而如果通过更加精确的MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index），则房价年同比上涨了7.1个百分点。不过，7月份的房价比6月份却降了3.17万元（6.6%），并跌破了50万元大关。

在GTA各种类型房屋中，唯一没有录得价格增长是公寓房，价格下降了1%，而增幅最大的是416地区的独立屋，达到8%，其他类型房屋的价格增幅都在4%至6%之间。

多伦多地产局主席汉娜女士（Ann Hannah）表示，2012年上半年本市的房屋销量达到高峰，进入夏天之后销量就出现了下滑。此外，联邦政府收紧按揭政策，以及多伦多市政府征收的土地转让税（City of Toronto land transfer tax）都令不少潜在买家延后入市。
地产局高级市场分析经理门瑟（Jason Mercer）表示，近几个月多伦多房市的供应量上升，打压了7月份房价的升势，但是令买家得益。此外，去年7月和今年7月中售出不同种类房屋的数量不同，也影响了房价的涨幅。因此，用MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index）测量的数据更加精确。
附：大多区自2010年月均价表

时间 * P! q" J ?1 p	均价 0 ?& K! b! ~) ?& s! x* ^+ Z	月同比价格比较
2010年1月	$409058 info.51.ca 无忧资讯	info.51.ca 5 v2 D: U! X, A
2010年2月	$431509 . [$ Q3 m5 ^9 m1 @" m2 q2 Z	升
2010年3月无忧资讯	$434696	升
2010年4月	$437600 1 \) K& u2 Q0 \7 v3 H	升 info.51.ca 无忧资讯
2010年5月 - 多伦多 51 网	$446593	升 ' d: a! E4 ~' L0 ]
2010年6月	$435034 / m# Y, c( S5 G4 h9 T A$ }2 c8 V$ p. o	跌
2010年7月	$420482 info.51.ca	跌 * l, y7 c! m" [' v
2010年8月	$411012 % J- n# r+ G0 z % Z4 M" w, U5 O: }	跌 5 w, c# C& B$ a7 c0 l3 k4 Q
2010年9月	$427329 info.51.ca 无忧资讯	升 info.51.ca
2010年10月 ; _" s& D4 u: w2 c	$443729 加拿大 51网	升 8 F# E1 x# `9 _' s. g7 S- S2 U7 l% \|( @$ c9 L4 M
2010年11月 : O$ g n8 S. J" @: b, i+ I	$438030 6 z9 [: z$ r, ~' U& g- I	跌 info.51.ca 无忧资讯
2010年12月 / t4 s! u6 G8 g	$433946 : n4 u" k2 [8 N" a" E+ J	跌 9 @; O, e' G4 [, \|
2011年1月 * y& j1 k$ w/ c1 w) x	$427037 2 s7 U2 D7 z" o! j1 N3 \|4 a8 h	跌 / W% P: i( c: b0 I
2011年2月 7 }+ q3 c7 ~5 q7 G	$454423 # x. x1 K" I; J! L3 T	升无忧资讯 info.51.CA
2011年3月	$456147 加拿大 51网	升
2011年4月	$477407 无忧资讯	升 8 f0 z( p$ t7 a, w
2011年5月	$485520 ; k5 u+ C- ?1 X r- x; l1 \|0 k- v, l	升
2011年6月无忧资讯 info.51.CA	$476371 & d4 B$ E4 u+ t; N	跌
2011年7月	$459122	跌
2011年8月 2 @; B& ~5 J1 I/ h* M" t/ w3 F' I9 N	$451663	跌
2011年9月	$465369	升 51.CA
2011年10月 ' O' n) {; g N# ]2 l5 Y	$478137 , J+ K7 \/ `+ t6 s	升 3 Q, e& l2 S6 z4 F
2011年11月 ' o; _" `8 q; n. W! ^	$480421 ! S+ u6 V) i2 y9 u6 n! W- [	升
2011年12月加国华人网上家园 - 51.CA	$451436 8 g! c5 s H5 w4 j0 h	跌
2012年1月	$463000	升
2012年2月 51.CA 加国无忧	$502508	升 i9 D& d4 ^, m M# N# H
2012年3月 $ Z$ @5 g) p6 ]( c; F! E	$504117	升
2012年4月	$517556 j i$ Y/ g9 e, {6 z : o% s1 v" W1 @* J# G2 A/ f	升
2012年5月	$516787 无忧资讯	跌 " {8 W! t# H: K3 v% Q; Y2 p8 v ) ~/ x6 m. Z- g9 h
2012年6月无忧资讯 info.51.CA	$508622	跌 * v" k# `$ T: z1 O& _: \|5 c : m& r- R- L" [: w$ Q3 ]- W
2012年7月	$476947 加拿大 51网	跌

lixinghan · 发表于 2012-8-6 07:52

songm · 发表于 2012-8-10 22:33

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