7月GTA房屋销量下滑房价月降6.6%

get8686 · 发表于 2012-8-4 12:29

作者：牧涛

据多伦多地产局（TREB）今天（周五）公布的报告，在刚刚过去的7月份，大多伦多地区的房屋成交量为7570宗，比去年同期的7683宗下降了1.5个百分点。这主要是受多伦多市内（416地区）公寓房销量大减13%之影响，而GTA其他类型的房屋，除了416地区的独立屋之外，都录得上涨。涨幅最快的是905地区的镇屋，达24个百分点。 51.CA 加国无忧 7月份的平均房价为47.69万元，比去年同期上升了4%，而如果通过更加精确的MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index），则房价年同比上涨了7.1个百分点。不过，7月份的房价比6月份却降了3.17万元（6.6%），并跌破了50万元大关。

在GTA各种类型房屋中，唯一没有录得价格增长是公寓房，价格下降了1%，而增幅最大的是416地区的独立屋，达到8%，其他类型房屋的价格增幅都在4%至6%之间。

多伦多地产局主席汉娜女士（Ann Hannah）表示，2012年上半年本市的房屋销量达到高峰，进入夏天之后销量就出现了下滑。此外，联邦政府收紧按揭政策，以及多伦多市政府征收的土地转让税（City of Toronto land transfer tax）都令不少潜在买家延后入市。
地产局高级市场分析经理门瑟（Jason Mercer）表示，近几个月多伦多房市的供应量上升，打压了7月份房价的升势，但是令买家得益。此外，去年7月和今年7月中售出不同种类房屋的数量不同，也影响了房价的涨幅。因此，用MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index）测量的数据更加精确。
附：大多区自2010年月均价表

时间	均价 2 @7 x1 q: q t6 c- R0 F	月同比价格比较
2010年1月	$409058 info.51.ca 无忧资讯	info.51.ca + b7 o$ Y5 X% z- @$ \|
2010年2月	$431509 " O1 R9 Y! R4 `; w5 ~$ X	升
2010年3月无忧资讯	$434696	升
2010年4月	$437600 : \' w5 B8 D0 }$ k. F' ]	升 info.51.ca 无忧资讯
2010年5月 - 多伦多 51 网	$446593	升 s8 v y+ e, u$ K* \; Z$ X
2010年6月	$435034 : J3 }' D* s- s! h/ B$ [: j4 T+ a5 F1 n* f; r0 Z	跌
2010年7月	$420482 info.51.ca	跌 , R/ u9 u7 ~- I: U! ~
2010年8月	$411012 0 y6 q3 K# o: U" n- z8 F Q6 z! \: L+ r( E/ Z# A' L' q	跌 : r8 ?# J2 A7 x% B" Q$ Q
2010年9月	$427329 info.51.ca 无忧资讯	升 info.51.ca
2010年10月 # [/ O+ B% t1 ^, }! r0 x* \	$443729 加拿大 51网	升 ( i4 r6 k9 h8 \| 9 @% T+ Y q' H, z! K6 O: m
2010年11月 . {2 v# J q$ ~2 P	$438030 / `3 ~, {- E3 X7 A e& n	跌 info.51.ca 无忧资讯
2010年12月 ( Y/ g0 d' L$ f1 O( g% O1 i2 \! d' ]	$433946 - f( [6 ?5 {+ ?0 ~	跌 . i7 h. T9 m7 u0 X
2011年1月 4 U- P0 x9 k c7 ^; m v4 {	$427037 1 Y" r+ M0 O$ O/ q6 f; _	跌 0 r8 U# \' Z. B
2011年2月 4 l9 ?: {8 O+ l7 S" L% \	$454423 / {) E* Y6 u( V. m% s0 J	升无忧资讯 info.51.CA
2011年3月	$456147 加拿大 51网	升
2011年4月	$477407 无忧资讯	升 3 \3 g9 ^ c" Q \|9 s
2011年5月	$485520 ) h I6 F8 m' q( D	升
2011年6月无忧资讯 info.51.CA	$476371 u) h3 [- I& w3 d	跌
2011年7月	$459122	跌
2011年8月 5 E2 t* d. N( \|! H8 Z: K" l	$451663	跌
2011年9月	$465369	升 51.CA
2011年10月 * j, t3 e% h- Z; U. c	$478137 6 _7 x0 \# F4 u( M0 c1 K( l- y- b	升 # d$ t- O& L1 D1 g/ O1 r) q
2011年11月 . V" I, X! x/ m4 R& \|% t6 h- X8 \% `	$480421 8 [9 L9 _- e9 ?3 H* r	升
2011年12月加国华人网上家园 - 51.CA	$451436 4 \|, W' n. J( r; w: P. F- \# f	跌
2012年1月	$463000	升
2012年2月 51.CA 加国无忧	$502508	升 * s( w" g* B y1 U
2012年3月 & d: N/ P: c& K	$504117	升
2012年4月	$517556 2 y) R/ A7 Q2 ?8 [8 s \ # `% R( C# o; d' h% l8 J	升
2012年5月	$516787 无忧资讯	跌 + F' d) ?, G1 B: w , n3 B8 j5 s5 F
2012年6月无忧资讯 info.51.CA	$508622	跌 & E0 r p" f. B/ }- _' S, g9 h ! \% Y$ a# V$ P1 v
2012年7月	$476947 加拿大 51网	跌

lixinghan · 发表于 2012-8-6 07:52

songm · 发表于 2012-8-10 22:33

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