7月GTA房屋销量下滑 房价月降6.6%

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作者：牧涛

4 X, p" T/ K/ ?' Q8 X$ a' P$ d据多伦多地产局（TREB）今天（周五）公布的报告，在刚刚过去的7月份，大多伦多地区的房屋成交量为7570宗，比去年同期的7683宗下降了1.5个百分点。这主要是受多伦多市内（416地区）公寓房销量大减13%之影响，而GTA其他类型的房屋，除了416地区的独立屋之外，都录得上涨。涨幅最快的是905地区的镇屋，达24个百分点。 51.CA 加国无忧 7月份的平均房价为47.69万元，比去年同期上升了4%，而如果通过更加精确的MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index），则房价年同比上涨了7.1个百分点。不过，7月份的房价比6月份却降了3.17万元（6.6%），并跌破了50万元大关。
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在GTA各种类型房屋中，唯一没有录得价格增长是公寓房，价格下降了1%，而增幅最大的是416地区的独立屋，达到8%，其他类型房屋的价格增幅都在4%至6%之间。

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4 }2 a  J& Z7 Y多伦多地产局主席汉娜女士（Ann Hannah）表示，2012年上半年本市的房屋销量达到高峰，进入夏天之后销量就出现了下滑。此外，联邦政府收紧按揭政策，以及多伦多市政府征收的土地转让税（City of Toronto land transfer tax）都令不少潜在买家延后入市。
地产局高级市场分析经理门瑟（Jason Mercer）表示，近几个月多伦多房市的供应量上升，打压了7月份房价的升势，但是令买家得益。此外，去年7月和今年7月中售出不同种类房屋的数量不同，也影响了房价的涨幅。因此，用MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index）测量的数据更加精确。
附：大多区自2010年月均价表
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时间 3 ^# k2 Z3 H4 w& |: ]; `. m! ~8 z	均价 * H+ o( A+ M- {7 p; p2 Z	月同比价格比较
2010年1月	$409058 info.51.ca 无忧资讯	info.51.ca
2010年2月	$431509 3 r( I. ?6 f2 S9 r7 }0 {# X	升
2010年3月 无忧资讯	$434696	升
2010年4月	$437600 0 k$ A- V  V& ~% z9 V	升 info.51.ca 无忧资讯
2010年5月 - 多伦多 51 网	$446593	升 2 G, d% }) Y/ ?, U( M
2010年6月	$435034 ! P; s8 x: p4 m- j	跌
2010年7月	$420482 info.51.ca	跌
2010年8月	$411012 * n/ Z1 H' V) q) F' K- ]	跌 ; t5 O. f* O/ S! z/ O
2010年9月	$427329 info.51.ca 无忧资讯	升 info.51.ca
2010年10月 . M$ A9 X$ o6 r3 U	$443729 加拿大 51网	升 * p- O- u7 @2 J7 f, n- m0 q, A
2010年11月 & d  n: K3 M* r. J+ ?	$438030	跌 info.51.ca 无忧资讯
2010年12月	$433946 5 \0 L9 e/ z" S0 w; _2 H4 o	跌 6 m2 o! }2 n& @: n/ K3 W
2011年1月	$427037	跌
2011年2月 ! b, D/ v- n7 i4 y+ e	$454423	升 无忧 资讯 info.51.CA
2011年3月	$456147 加拿大 51网	升
2011年4月	$477407 无忧资讯	升 , ~8 d( t; W, H- ?  n1 i
2011年5月	$485520 ! S: [* |) d6 Z/ v	升
2011年6月 无忧 资讯 info.51.CA	$476371 9 a& m$ l, ]" q) f; k	跌
2011年7月	$459122	跌
2011年8月	$451663	跌
2011年9月	$465369	升 51.CA
2011年10月	$478137 ; G- }0 `2 F2 c0 Z) I	升
2011年11月	$480421 ' k0 X. D0 H( j. [8 `3 y	升
2011年12月 加国华人网上家园 - 51.CA	$451436	跌
2012年1月	$463000	升
2012年2月 51.CA 加国无忧	$502508	升 0 v) U3 c/ C: w% r
2012年3月 * [, Z1 [9 S6 O3 c9 s, L) O	$504117	升
2012年4月	$517556   z8 @" u& U  m/ S 9 z  k, E6 D- o	升
2012年5月	$516787 无忧资讯	跌 ' N! z* }+ q6 m; @& Y  F
2012年6月 无忧 资讯 info.51.CA	$508622	跌 . J  S4 t6 @) j( R  X5 s- |4 R
2012年7月	$476947 加拿大 51网	跌

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