7月GTA房屋销量下滑房价月降6.6%

get8686 · 发表于 2012-8-4 12:29

作者：牧涛

据多伦多地产局（TREB）今天（周五）公布的报告，在刚刚过去的7月份，大多伦多地区的房屋成交量为7570宗，比去年同期的7683宗下降了1.5个百分点。这主要是受多伦多市内（416地区）公寓房销量大减13%之影响，而GTA其他类型的房屋，除了416地区的独立屋之外，都录得上涨。涨幅最快的是905地区的镇屋，达24个百分点。 51.CA 加国无忧 7月份的平均房价为47.69万元，比去年同期上升了4%，而如果通过更加精确的MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index），则房价年同比上涨了7.1个百分点。不过，7月份的房价比6月份却降了3.17万元（6.6%），并跌破了50万元大关。

在GTA各种类型房屋中，唯一没有录得价格增长是公寓房，价格下降了1%，而增幅最大的是416地区的独立屋，达到8%，其他类型房屋的价格增幅都在4%至6%之间。

多伦多地产局主席汉娜女士（Ann Hannah）表示，2012年上半年本市的房屋销量达到高峰，进入夏天之后销量就出现了下滑。此外，联邦政府收紧按揭政策，以及多伦多市政府征收的土地转让税（City of Toronto land transfer tax）都令不少潜在买家延后入市。
地产局高级市场分析经理门瑟（Jason Mercer）表示，近几个月多伦多房市的供应量上升，打压了7月份房价的升势，但是令买家得益。此外，去年7月和今年7月中售出不同种类房屋的数量不同，也影响了房价的涨幅。因此，用MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index）测量的数据更加精确。
附：大多区自2010年月均价表

时间 ) L& H% L4 n5 r9 I5 K$ {	均价 8 M) X$ s3 [6 U	月同比价格比较
2010年1月	$409058 info.51.ca 无忧资讯	info.51.ca 8 U) b7 {/ I" Q6 P4 {- P7 H) U
2010年2月	$431509 / }$ I7 Y4 \|( q	升
2010年3月无忧资讯	$434696	升
2010年4月	$437600 0 \2 S2 A% d+ g/ S	升 info.51.ca 无忧资讯
2010年5月 - 多伦多 51 网	$446593	升 & ^2 s, i* V% V7 u) B1 I
2010年6月	$435034 ) L0 ?6 s- u$ d5 s' v' {7 ~5 Y( P* i( d7 J+ G4 v: f	跌
2010年7月	$420482 info.51.ca	跌 ( Y0 v2 ?& ~% B5 q, ^
2010年8月	$411012 1 E0 ]3 Q1 H# ?' K0 D p8 h9 I. S4 @1 ` t	跌 , u& M* M" e' X$ T5 Y& a; n
2010年9月	$427329 info.51.ca 无忧资讯	升 info.51.ca
2010年10月 & O$ h" W7 ?6 y f! ]$ q- t	$443729 加拿大 51网	升 ) d7 y# R/ p6 O9 S 3 }- _7 Y: l+ W1 I
2010年11月 " n( t5 c% v6 c! n7 Q	$438030 * ~3 O6 h3 f7 p% P. O* n, E9 O	跌 info.51.ca 无忧资讯
2010年12月 / p5 L8 \|4 M4 D4 E	$433946 ) Z6 P5 \|9 A& @ f	跌 8 }6 \|8 O( s+ n' f" y# B
2011年1月 5 ~! N+ r1 G/ E" R* S	$427037 1 \# w, J9 ^$ L. a$ x6 `	跌 , N* v! j# g& R
2011年2月 ( _% O4 m# C, o' B	$454423 6 M' f( W O" W8 N5 C0 B% H1 v	升无忧资讯 info.51.CA
2011年3月	$456147 加拿大 51网	升
2011年4月	$477407 无忧资讯	升 6 F! {+ B+ i0 \
2011年5月	$485520 + H& k, j% ]7 n9 I- _: ?	升
2011年6月无忧资讯 info.51.CA	$476371 ; g! ]) ~0 j* j0 @0 S	跌
2011年7月	$459122	跌
2011年8月 * R( o F+ A8 g) m" l	$451663	跌
2011年9月	$465369	升 51.CA
2011年10月 , w. i% ?2 A& i	$478137 1 U8 e: V2 u; Q+ v c+ t/ s( V	升 7 t# N. a2 F' \|* j+ i/ r
2011年11月 2 h. P! Y0 \" Y, Q# F	$480421 ! a4 V4 \7 U2 r7 k# I6 o; s+ k	升
2011年12月加国华人网上家园 - 51.CA	$451436 8 j% r' B1 R7 t W+ }( a7 f$ c, V	跌
2012年1月	$463000	升
2012年2月 51.CA 加国无忧	$502508	升 . P: b& e/ Z: o$ Q! f
2012年3月 ' i" B5 J# W: j% e& Z	$504117	升
2012年4月	$517556 9 G3 H7 M. c9 g( X " d2 r( \|+ i6 V: \|% w8 i	升
2012年5月	$516787 无忧资讯	跌 ) \|1 J- t6 ~5 b; }/ ~4 R ; R6 n' {: N* }4 \9 z5 e
2012年6月无忧资讯 info.51.CA	$508622	跌 9 ?( E1 Q1 E0 d* o) P8 H% F! G1 S- q! p# c( s9 F# G! S
2012年7月	$476947 加拿大 51网	跌

lixinghan · 发表于 2012-8-6 07:52

songm · 发表于 2012-8-10 22:33

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