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来源：世界日报
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1 @! X- W6 l$ i- m7 l联邦政府为了阻止国民负债继续增长，将于21日再度宣布提升申请房屋抵押贷款门槛。 * @% |$ O# H5 _) c; ^% ~+ d+ s6 k
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联邦财政部长费拉逖（Jim Flaherty）将宣布这一规定。联邦财政部的新规定为，房贷的最久偿还年限（amortization）从现行的30年进一步缩短至25年，以房屋作抵押申请贷款时最多只能取得相当房屋价值80%的贷款，而非现行的可以取得相当房屋价值85%的贷款。 . u: J5 |$ F2 E6 M) {2 l H
: ]. T1 y+ F5 m$ {" c- o/ B依据加拿大政府的规定，消费者在购屋时，如果头期款不到房价的20%，便必须向加拿大房贷暨房屋公司（Canadian Mortgage and Housing Corp.）购买由政府担保的房贷保险。在新政策下，如果房贷的最久偿还年限长于25年，便不具备向加拿大房贷暨房屋公司购买房贷保险的资格，换一句话说，就是借不到钱买房子。
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4 H: B! i* G0 s! D$ A这将是自2008年以来，联邦财政部第四度提升房贷申请门槛。 $ |# o1 h; C+ l: }2 H* T' w! L
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为了预防国民负债失控，加拿大联邦政府上一次是在去年春季再度收紧贷款规则的措施，将房贷的最久偿还年限从之前的35年缩短至30年，以房屋作抵押申请贷款时最多只能取得相当房屋价值85%的贷款，令消费者更难取得房屋贷款及其他贷款。加拿大房贷暨房屋公司去年秋季报告说，此举显著减少房贷成长速度，该规定实施后，全国房贷申请个案立即减少40%，到去年9月底时仍比实行新规定之前低25%。
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" i3 d q, n- s缩短房贷的最久偿还年限，造成消费者还贷负担增加，但在阻止消费者借钱买房产的同时，对于消费者而言，有助于他们支付较少的利息，和更快偿清房贷。
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& B8 d, I5 y. b( l! Y* k目前尚不清楚联邦政府定于21日宣布的新房贷申请规定何时施行，之前两次类似的新规定都是在宣布后约60天生效的。 |
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狗仔卡
发表于 2012-6-21 05:08
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发表于 2012-6-21 08:45
