買房首付問題？

布拉格

請問各位買房大部份都首期都有付到20%嗎？

郭森房贷

大概80% 的客户支付20% 或以上的首付； 20% 左右的客户的首付在20% 以内。

楚天棽木

20%之后就不用再支付保险了。

布拉格

20%的首期省吃省用也得存個好幾年阿！買房真是不容易！

tina108624

现在政府的保险是多少啊？

小熊之家

tina108624 发表于 2012-4-12 13:26
- E' n) E1 ~- ?2 L7 `& F; Z3 \7 |现在政府的保险是多少啊？

http://www.cmhc-schl.gc.ca/en/co/moloin/moloin_005.cfm

小熊之家

布拉格 发表于 2012-4-12 12:58
$ F3 m/ Y2 t& h' Q4 z% ^4 u20%的首期省吃省用也得存個好幾年阿！買房真是不容易！

# r# ^, p, r& X" p4 s那要看你的首付和收入了。开源节流准没错，面包和房子都会有的。

河里的鱼

郭森房贷 发表于 2012-4-12 11:29
大概80% 的客户支付20% 或以上的首付； 20% 左右的客户的首付在20% 以内。

# h* Y2 B. A8 D7 |9 ?: p1 D想问，老外这个比例有多少？

郭森房贷

河里的鱼 发表于 2012-4-13 02:31
0 M' Y5 L( X" ?* ~0 U0 m想问，老外这个比例有多少？

$ }' {7 n* c5 x4 c3 h$ Q老外的比例，从我代理的客户群里看，大概90% 的申请人都是提供低于20% 的首付；其中大概80%的申请人只能提供5% 的首付。
3 R& |/ [. T: U3 n
这也反映出老外和我们中国客户的理财消费习惯迥然不同。

郭森房贷

小熊之家 发表于 2012-4-12 14:02
那要看你的首付和收入了。开源节流准没错，面包和房子都会有的。

+ W4 _: A0 K! i1 A4 A谢谢小熊贴出房贷保险费用列表！
2 O1 n, A; v9 w+ E5 x2 ^) a( `7 H; d

布拉格

如果是自僱人士也可以向銀行借貸嗎？有什麼特別歸定嗎？

郭森房贷

布拉格 发表于 2012-4-13 14:13
% J' Z( y8 c& c& v, U如果是自僱人士也可以向銀行借貸嗎？有什麼特別歸定嗎？

1 d9 j2 ~4 c! X2 L, M+ a自雇人士一般需要有两年或以上的自雇经历， 一般需要有注册公司的CERTIFICATE OF INCORPORATION, BUSINESS LICENSE; 收入上需要核实最新的NOTICE OF ASSESSMENT 没有差欠政府的个人税（至于报税收入LINE 150 的多少不是太紧要）， 首付25% 或以上就不需政府保险.
5 [5 w8 `5 ]! D  U  Y5 }" E; }5 o' H
3 T) ^2 z2 X' ]7 x# z+ e' T有些金融机构对自雇经历没有满两年的申请人也可能提供贷款，比如今天注册公司明天就申请贷款，但利率会略高于五大银行， 对首付的要求也是至少25%。

布拉格

謝謝郭森詳細的回答！唉！真是買房難，養房也難！