kijiji上的Deal（1）

楚天棽木

http://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ369072434
0 ?) x5 I2 G3 _) Y3 q" H6 a
五间卧室，两间浴室,1100sqft.$339,900.00
( T+ C; i  Y7 [- N1 f
) {7 l' A6 r* t' q! Z适合投资者，上下出租有大约2300 刀/月。

楼上有三间卧室，压层板地面，楼下是新装修过的两卧室公寓，有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。
" K- ]# w4 L1 f6 J5 j
9 K) H( m$ `( R9 W/ v屋子前能放三辆车，屋后有独立的单车房。
+ |# ~2 n# ]! i  c0 U3 G
很大的后院。

- O3 [7 b+ f5 e/ ?

suvescape

5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;
0 A- q7 s* [* H7 c+ ?34W/1W7=20年
, Q6 X, \; C9 ?; n$ t) B
我觉得也不是很合算。

APORO

suvescape 发表于 2012-4-5 15:08
5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...

投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

marilyn

年入5%，不如存定期。房子地点差，升值慢。

suvescape

APORO 发表于 2012-4-5 16:32
投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久，20年后，应该只有土地价值

icing

OMG, City assessment only $264,500.
: V8 P% O& G0 G  H8 y! VBad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.
Very bad, No good investment at all.