kijiji上的Deal（1）

楚天棽木

http://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ369072434
0 y! A3 f6 B6 P( f( L
五间卧室，两间浴室,1100sqft.$339,900.00

适合投资者，上下出租有大约2300 刀/月。

0 k& {, W9 r$ c/ |' C8 ]楼上有三间卧室，压层板地面，楼下是新装修过的两卧室公寓，有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。
* L* r) u( q, d; ?& B6 T4 C
屋子前能放三辆车，屋后有独立的单车房。

很大的后院。
, R" n: K/ s, U0 u
+ F; y& j! o- e1 ?, ~; s0 f4 j

suvescape

5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;
9 m4 u' d5 i7 W/ F6 f34W/1W7=20年
! t* f0 g" o( `, I# k1 e
% W5 }  ]" O  A8 \( H5 |4 T! i* ~- T我觉得也不是很合算。

APORO

suvescape 发表于 2012-4-5 15:08
5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...

! b2 L" O( m1 P投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

marilyn

年入5%，不如存定期。房子地点差，升值慢。

suvescape

APORO 发表于 2012-4-5 16:32
" u6 D" F3 X- K& d" r& p3 ]投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

' Y' m/ r3 ]* f+ L8 [/ ^, f7 J这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久，20年后，应该只有土地价值

icing

OMG, City assessment only $264,500.
3 @9 k8 C% ?4 L9 V( yBad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.
Very bad, No good investment at all.