kijiji上的Deal（1）

楚天棽木

5 a, ^2 c: w* m& e! Dhttp://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ369072434

' T' T; ^, b5 S2 x$ Y, G2 r五间卧室，两间浴室,1100sqft.$339,900.00
$ U3 `5 o: z6 n& y3 k
4 ]) h& W- a- Y/ x: {; A  Q适合投资者，上下出租有大约2300 刀/月。

楼上有三间卧室，压层板地面，楼下是新装修过的两卧室公寓，有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。
  V. s# V  Y8 c1 i. f+ @& [
屋子前能放三辆车，屋后有独立的单车房。
6 L- b! j! p6 W) U2 q
( u& w, {1 V4 W很大的后院。

suvescape

5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;
34W/1W7=20年

) `, L- @; [4 F. [2 q3 ~我觉得也不是很合算。

APORO

suvescape 发表于 2012-4-5 15:08
$ v3 C3 s  I# ]) U; j1 o5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...

8 e. F7 ~8 o- r+ @2 ?9 [3 _投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

marilyn

年入5%，不如存定期。房子地点差，升值慢。

suvescape

APORO 发表于 2012-4-5 16:32
投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久，20年后，应该只有土地价值

icing

OMG, City assessment only $264,500.
: W  M( M  o$ q$ TBad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.
* d. A4 ^9 ]7 j% Z$ l" b# XVery bad, No good investment at all.