kijiji上的Deal（1）

楚天棽木

0 c: d% \4 p9 ?2 l, h* C3 @http://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ369072434

5 @7 g9 P3 Q% v五间卧室，两间浴室,1100sqft.$339,900.00
3 s1 g& {3 H- `& K; O/ ]
适合投资者，上下出租有大约2300 刀/月。

楼上有三间卧室，压层板地面，楼下是新装修过的两卧室公寓，有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。
; X. j4 [  u4 n4 d  P( g% W# m+ p
& }# U9 d$ m) t1 ?屋子前能放三辆车，屋后有独立的单车房。

/ I/ `( W( X+ \3 b很大的后院。
3 z1 n$ C! N5 P7 _) x& Q
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suvescape

5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;
34W/1W7=20年
% O) A. D, E$ ?, U& N
) \  F# A$ h1 U) H1 f& z我觉得也不是很合算。

APORO

suvescape 发表于 2012-4-5 15:08
5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...

投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

marilyn

年入5%，不如存定期。房子地点差，升值慢。

suvescape

APORO 发表于 2012-4-5 16:32
* ]6 E5 ?4 Y. ]  I; X& h! R: T投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久，20年后，应该只有土地价值

icing

OMG, City assessment only $264,500.
Bad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.
Very bad, No good investment at all.