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房屋贷款: 央行停加息有利购屋者- u! R3 { h+ l1 H0 }0 J
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: y: q& ?$ t8 ]5 s. o央行将利率调高至4.25%之后，银行随即将优惠利率提升到6%，而揭利率与信贷额利息也上扬，对消费者有切身的影响。! ]6 s3 G. r$ a2 R% M$ Q8 K
( i0 ^4 O5 f; B# u) ], k" |加拿大中央银行上周三再度加息，而各大银行也纷纷跟进，因此消费者应当重新评估自己的财务状况，特别是贷款或是有卡债的人士。 $ ?; v f- {* B1 D. E9 \
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央行将利率调高至4.25%之后，银行随即将优惠利率提升到6%，而揭利率与信贷额利息也上扬，对消费者有切身的影响。
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浮动及固定利率各有利弊 " }. w* M) j6 t* O* V) W2 w$ e
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理财专家表示，央行上周加息时暗示利率可能会停留在现有水平，因此消费者可藉此机会评估财务状况，并采取应对的措施。
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" k& v; D$ W+ `6 \" P4 r8 c0 J除此之外，消费者必须考虑他们现有的按揭计划是否合算，权衡浮动利率及固定利率的利弊。此外，向信用卡借贷的人士也要注意自己的卡债是否太高。
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多伦多财务规野驳吕锬?Peter Andreana)表示：“现在是人们停下来评估近况的好时机，消费者应该随时留意利率的动向，因为借贷的消费者不在少数。”他说：“很多加拿大人将赚来的钱花个精光，甚至有人花的比赚的还多。” 9 R. Q# f9 _4 C( x3 I6 o+ H3 m
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目前按揭利率仍属单位数
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有鉴于此，随著利率上涨，加国人应尽快还债，降低利息开支。此外，央行可能会暂缓加息的政策，因此消费者可开始进行财务规划。 ( V) @/ T: {0 n g5 K% e- }
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自去年秋天以来，央行已连续加息7次，但专家认为不足为虑，因为目前的按揭利率比以往的双位数利率低很多，尽管按揭利率已上升很多，但仍然偏低。
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6成按揭者选择固定利率 ( n, Q: _7 _( N$ z1 t
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加拿大按揭经纪与借贷机构(Canadian Institute of Mortgage Brokers and Lenders)高级干事梅菲(Jim Murphy)表示，由于央行在上周三表示可能不会再加息，因此消费者面临的情况较明朗。这对购屋者有利，因为房屋是多数人一生中购买的最大件商品。 ' T1 B" }' n& Q6 A$ S2 S/ n7 v) p
, t9 I W5 l' A& Y V7 f对购屋者来说，要定下5到10年期的固定按揭利率，还是任由利率浮动，是非常重要的抉择。 - g8 b% U) {( j& T6 \% E
4 B) r! \9 l C, k( D根据加拿大按揭经纪与借贷机构提供的资料，逾6成消费者选择固定利率的按揭计划，因为多数人认为固定利率较保险。
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# A' r4 ?, E- K, X6 w8 `专家苦劝作长远计划 ) D5 z8 z9 T: r6 L( ~8 E
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然而，保险的按揭计划并不见得是最合算的，长期来说，浮动利率通常能为消费者节省较多利息。由于按揭计划是重大的财务规划事项，因此消费者不易做决定。 & Z% i- w& n- {: s+ ?
; Z5 \" U% B6 _与此同时，专家表示消费者必须有长远的计划，例如儿童教育经费及退休生活费。然而，尽管理财专家苦口婆心的劝告，多数人还是宁愿先乐后苦，他们完全不考虑后果。 + W7 d2 P& }' {! A
/ R/ W. I8 c/ g$ q* Q安德里纳指出，现代人追逐超薄型电视机、iPod及其他高价商品，既无储蓄观念也不规划退休生活。 |
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狗仔卡
发表于 2006-6-3 08:23
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