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房屋贷款: 央行停加息有利购屋者
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0 o9 j% ]7 _) h* Z: Q% ?央行将利率调高至4.25%之后，银行随即将优惠利率提升到6%，而揭利率与信贷额利息也上扬，对消费者有切身的影响。5 K: ^+ L1 ~7 {( r. _9 h, n
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加拿大中央银行上周三再度加息，而各大银行也纷纷跟进，因此消费者应当重新评估自己的财务状况，特别是贷款或是有卡债的人士。 % Q7 X) R. M& k4 a0 [! g
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央行将利率调高至4.25%之后，银行随即将优惠利率提升到6%，而揭利率与信贷额利息也上扬，对消费者有切身的影响。 8 P: m# L- u: x2 [' e: Q% }
8 @& k. R$ j+ {浮动及固定利率各有利弊 0 V) R1 u Z1 f
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理财专家表示，央行上周加息时暗示利率可能会停留在现有水平，因此消费者可藉此机会评估财务状况，并采取应对的措施。 - _1 |9 ?2 V2 i3 {7 A
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除此之外，消费者必须考虑他们现有的按揭计划是否合算，权衡浮动利率及固定利率的利弊。此外，向信用卡借贷的人士也要注意自己的卡债是否太高。
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. e9 }, H9 ]; c( S) E# ], Y j; \多伦多财务规野驳吕锬?Peter Andreana)表示：“现在是人们停下来评估近况的好时机，消费者应该随时留意利率的动向，因为借贷的消费者不在少数。”他说：“很多加拿大人将赚来的钱花个精光，甚至有人花的比赚的还多。”
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% @: D2 v0 `1 W# ]目前按揭利率仍属单位数
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/ |1 Q* E8 N5 R1 P1 N) ]有鉴于此，随著利率上涨，加国人应尽快还债，降低利息开支。此外，央行可能会暂缓加息的政策，因此消费者可开始进行财务规划。 W) l9 P8 X$ Q& Z
8 y$ ^8 @% J8 `自去年秋天以来，央行已连续加息7次，但专家认为不足为虑，因为目前的按揭利率比以往的双位数利率低很多，尽管按揭利率已上升很多，但仍然偏低。 & x1 F- N& t% ~4 j: Q) m2 V
[% E: Q9 F& N4 W# l+ E5 ?6成按揭者选择固定利率 ! ~" G2 Q& h e5 }
3 q$ c; y% U# `9 m* Z/ z加拿大按揭经纪与借贷机构(Canadian Institute of Mortgage Brokers and Lenders)高级干事梅菲(Jim Murphy)表示，由于央行在上周三表示可能不会再加息，因此消费者面临的情况较明朗。这对购屋者有利，因为房屋是多数人一生中购买的最大件商品。 $ x% V" r: s$ j( e
5 X: Z e8 i; j对购屋者来说，要定下5到10年期的固定按揭利率，还是任由利率浮动，是非常重要的抉择。
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- E' U4 O) E# I( {( K' {6 P根据加拿大按揭经纪与借贷机构提供的资料，逾6成消费者选择固定利率的按揭计划，因为多数人认为固定利率较保险。
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专家苦劝作长远计划 , t3 R( P8 s# ^+ q: Q
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然而，保险的按揭计划并不见得是最合算的，长期来说，浮动利率通常能为消费者节省较多利息。由于按揭计划是重大的财务规划事项，因此消费者不易做决定。
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* p7 d8 u- y5 y6 A" N! v6 s: G与此同时，专家表示消费者必须有长远的计划，例如儿童教育经费及退休生活费。然而，尽管理财专家苦口婆心的劝告，多数人还是宁愿先乐后苦，他们完全不考虑后果。 3 c$ |% O& c0 C/ n* B8 ^
/ I/ B s1 A$ Q- x- }# f安德里纳指出，现代人追逐超薄型电视机、iPod及其他高价商品，既无储蓄观念也不规划退休生活。 |
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狗仔卡
发表于 2006-6-3 08:23
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