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[报税] 去年自住房传出租,报税几个问题怎么处理?

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鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-2-17 00:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
1,expense, mortgage 利息算出租那几个月的还是可以算全年的,还有地税, condo fee
4 A  b, M0 O& \! i  o  h2,二手房只有总价,房屋价格怎么确定,是不是大致写一个就可以了?2 ^- w3 ?. L3 G6 G7 B  B
3,CCA 怎么算,还是这一年不用算?
大型搬家
鲜花(100) 鸡蛋(11)
发表于 2012-2-17 08:44 | 显示全部楼层
1. 当然是prorated了。。。/ z, m* k, a/ M2 `; }' \
2. 房屋价格要看STATEMENT OF ADJUSTMENTS,上面列有cash price
  |$ I" o9 x. A" {0 x3. CCA是一个big topic,简单点说,你若有net income,可以抵消至0,你要有loss,就不可以claim.
$ {4 ^& s% e: O+ U! y
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-2-26 08:19 | 显示全部楼层
费用只能和出租期间有关,也就是说对应你出租收入。# f, Y& A. ~0 Z2 ^' l* _4 B. J/ V
6 M! V! T, ~9 H; k0 d( }& J
报出租收入好像和房屋价格无关吧,除非你要报CCA。但是你现在报了CCA,将来卖房时CCA要被recapture回来,可能造成你卖房那年收入过高。所以如果将来会卖掉房子,没必要报CCA了。7 g- b5 z$ t- m6 L

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发表于 2012-4-22 21:07 | 显示全部楼层
D-word
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-2 23:41 | 显示全部楼层
这么复杂而且又是赚钱的事情,找个专业人士报税比较保险啊。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-22 20:13 | 显示全部楼层
kankanakn
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-25 20:35 | 显示全部楼层
ka ka ka/ g# z. o7 D* r& }+ s
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-27 17:59 | 显示全部楼层
urspace 发表于 2012-2-17 09:44
% Z* L+ Y, x3 s8 M1 |8 {+ h4 g**** 本内容被作者隐藏 ****
4 ]1 g+ \' B/ M& C! j2 g1 z
) `8 P# _! h; @# R有其他问题联系我
9 \  U5 w1 K! e* v( `
kkkkkkkkkkkkkkkk
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-7-14 16:17 | 显示全部楼层
看看房屋价格怎么确定
大型搬家
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-7-14 23:23 | 显示全部楼层
学习一下
大型搬家
鲜花(55) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-5 23:01 | 显示全部楼层
挣不来几个钱,真麻烦
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-7 13:18 | 显示全部楼层
ffff fffff   kkkkk
鲜花(52) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-7 15:51 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-10-7 20:25 | 显示全部楼层
大型搬家
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-17 23:31 | 显示全部楼层
看看  kkkkkk
大型搬家
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 22:35 来自手机 | 显示全部楼层
monicapharm 发表于 2012-6-27 18:59+ j8 E+ R8 s! c
kkkkkkkkkkkkkkkk
9 X  y3 Y, _7 A5 L% G7 c5 [) H
看看看看
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