 鲜花( 2)  鸡蛋( 0)
|
皇家银行（RBC）17日在季度报告中称，由于拥有房屋的开销上升速度高于收入增加，加拿大房屋支付能力（housing affordability）今年首季继续恶化。且受不断上升的重售房价和越来越高的按揭利率影响，房屋支付能力指数还将继续下降。
9 I1 N5 H" P% `& M8 L
# Z- e. m' Z" l, K) N4 ]0 X今年一季度已是房屋支付能力连续第二个季度下降。9 h0 t. ]7 \: d' e' a6 Q
- I& d! L0 X) d2 ?* r8 [; B6 \
RBC助理首席经济学家Derek Holt说，“除地税及设施支出增加外，屋价及按揭利率上涨是造成房屋支付能力恶化的最主要影响因素”。4 w. z9 R) X' A7 U! M* h3 A
$ S4 I# x3 Y9 m0 B! A
RBC房屋支付能力指数依据拥有房屋开销占税前收入比例计算。; }4 R# G6 u2 `$ o
$ q: a2 w; h; s6 G' w% E2 J
支付能力最高的房屋类型依然是标准condo，之后是标准镇屋及独立平房。标准二层房屋依然是支付能力最差的屋型。
; ~+ r4 Z# `- h0 \4 m
; L7 E4 y" I4 C5 ^& Z. A一季度新屋占房屋销售总量的三分之一，低于20世纪八十年代时的42%。
, W( w( M, C" A' I$ v* b' D4 W0 P7 Q( v* a- Y
RBC警告说，新屋价格比重售房稳定的趋势已发生变化。新屋价格已开始加速上涨，但加速幅度小于20世纪八十年代晚期。
% \7 L- w$ y7 M7 h1 N
+ M8 m* i4 f. K( k6 H, n/ Z加拿大统计局上月公布的数据显示，三月份新屋价格同比上升了7.6%，为16年来最大增长。这主要归因于西部的经济热潮。* ]- u0 G. ?: n5 J3 C: |) k9 O
0 T6 c3 {: [, F
而且，在加拿大银行连续六次提高利率后，今年的借款支出也有所上升。Holt先生说，“二季度继续上涨的重售房价格和按揭利率，将继续降低人们的房屋支付能力。”3 T% Q( j. U8 v' _$ c! h
! l7 {6 y/ q" f$ i' Y$ D2 l卑诗省的房屋支付能力降低情况最为严重，但安省与萨省的支付能力情况则较为适中。 |
|
狗仔卡
发表于 2006-5-22 11:06
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2006-5-24 22:43
