银十踏空 北京楼市降价走量成趋势

HooHoo1

http://finance.sina.com.cn/g/20111028/042010709353.shtml

HooHoo1

" o2 P4 p8 ?' Q# t+ x9 ^6 \
  h+ }0 P7 H9 U+ c4 i. ^3 W人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
http://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml

当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能，快逃啊。

HooHoo1

http://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html

已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？

小黄

http://imgs.focus.cn/upload/news/6505/b_65040772.jpg

http://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html

已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？
HooHoo1 发表于 2011-10-28 07:20

同一个网上的另一条新闻。到底相信哪一个？
http://house.focus.cn/news/2011-10-17/1533418.html
1 H' q6 Q0 C& P4 _: r"据新华社电 据北京市房地产交易管理网统计显示，前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％"

HooHoo1

3 t# i9 \. S0 ?1 B. K  Z! o+ `, y
, Q) e1 @. A: a& q  n* t; T 4# 小黄


# f7 Z' ?7 z# S$ n你分析数据的能力有问题。
; o# I8 v# _! d
我列的是北京２手房住宅均价数据，上面显示从２０１１年４月峰值到２０１１年１０月中上旬已跌近２０％。
( s2 _5 h1 u" p: O2 M7 N3 u+ k4 z
" ?6 S7 M% O. u8 S你列的是＂前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％＂，新房，拿今年１－９月总均价和去年全年总均价比。

' r' G5 ^+ P; N如果都按月分析２者数据趋势完全可以一致。

再说说您的数据，按年平均，说明房价至少回到２０１０年以前啦，一个字：跌。

小黄

人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
. K$ D! E2 _; ^4 Ahttp://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml

- V  W& y2 a7 b, k+ W) V) T4 c当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能 ...
2 Q8 w% R9 g* m1 R% S3 J9 NHooHoo1 发表于 2011-10-28 06:47

你分析数据的能力有问题。
1 N% A( y8 n/ _5 J+ T
/ B; q% z0 Q  u4 u8 N- Y根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm

3 d" G9 @- ?; S4 D6 }% m8 `( r! g1 y! }. }

北京于2011年2月16日正式公布了关于贯彻“国八条”的通知，对于普通百姓最为关心的限 购政策，文件要求，自发布之日起，对已经拥有一套住房的户籍居民家庭，对持有有效暂住证，在本市没有住房的购房人，且连续五年缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍家庭，限购一套住房

很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌并非政策打压所致。倒是和欧债风波一致，和国际股市，原油价格等相关性很强。

HooHoo1

你分析数据的能力有问题。

根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm
  S7 T3 [1 q9 V: O3 @

很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
! V' x3 q8 c5 E9 i9 x小黄 发表于 2011-10-28 13:49

( s  g6 C. V- b1 L' D
  T- T9 b/ H8 s5 T/ s* R总算承认房价回落，有进步。

7 h& H' D4 J1 m我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷款也是障碍重重，房产公司捂房不降价，银行不给他们融资，看谁能憋到最后，达不到效果后面还有更狠的，财产税物业空置税等都会出来，再不行房产投资收益交所得税。

浪里黑条

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？
! W( h, c) `; d+ o  c! g
5 U; w5 K6 H# Y& a" V. x" a另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？
9 Z' H0 e5 ^" ]
3 m$ D9 S: B" I% \+ ?越来越糊涂。

HooHoo1

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？
; X& Q5 e% ?! y! A
2 |, |" }; J# @- h4 ^" x6 N- d1 E另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？

越来越糊涂。
/ Y0 r2 \' S5 c" R浪里黑条 发表于 2011-10-28 14:29

1 k% v4 }0 L* l  j# A
7 F7 \1 [6 c- v! o+ @- @
1 N. Q* H3 @: K! b, s和以前的传消热股票热一样，政府不是打压这个事情本身，打压的是过分投机这股热潮。
房产本身不是啥坏事，但现在国内不管哪个城市，都是一往无际密密麻麻的蚂蚁窝，见缝插针，全几十层高层，我真感觉身处蚂蚁窝林里，现实需要这么多房子？

小黄

总算承认房价回落，有进步。
$ z6 |5 ?( D! ~. Q% I
  V: D$ X& x+ k, C8 E. B' }( M2 w我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
/ R6 v5 \- a+ w) N1 x3 E8 @就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷 ...
# _( f- [# \8 t' v% LHooHoo1 发表于 2011-10-28 14:05

# G. z$ B& R& H+ p4 c你咋看出我 “总算承认房价回落” ？
/ Y& C% \. y% E/ @7 Y; o+ T
我说 “你分析数据的能力有问题”， 并指出了你的论据无法支持你的论点。不代表我认同你的论据。不知道你引用的“我爱我家研究所”是什么背景。以前牛刀所谓几千万空置房被媒体引用多年，最后被曝光是捏造的。你有没有更权威的数据？好比住建部的？在没有我能相信的数据的情况下，我只看到我知道的楼盘没有下降。

HooHoo1

10# 小黄

你分析数据的能力有问题。

根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm


很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
6 I7 c& @! F9 I! n9 H小黄 发表于 2011-10-28 13:49

小黄

10# 小黄



0 X& Q# [% K* |# AHooHoo1 发表于 2011-10-28 16:38

  “然后回落” 指的是你提供的图表数据，用以证明了你的图表不支持你的论据。不等同我承认图表数据的真实性。