银十踏空 北京楼市降价走量成趋势

HooHoo1

http://finance.sina.com.cn/g/20111028/042010709353.shtml

HooHoo1

人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
4 ^2 L- K4 d8 ]: i- dhttp://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml

当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能，快逃啊。

HooHoo1

: d+ R2 B! B9 A4 _8 T- ]3 R
1 p" Y- s5 L( k5 ahttp://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html
" s  D% D- F9 ]% s9 O$ Q
已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？

小黄

http://imgs.focus.cn/upload/news/6505/b_65040772.jpg

: Z, g' A- ~# |  O4 ehttp://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html

& F: d! B/ b: j已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？
HooHoo1 发表于 2011-10-28 07:20

同一个网上的另一条新闻。到底相信哪一个？
9 M6 ^1 j8 D/ v5 d4 Uhttp://house.focus.cn/news/2011-10-17/1533418.html
"据新华社电 据北京市房地产交易管理网统计显示，前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％"

HooHoo1

  c+ ?( z$ ]! r 4# 小黄

) G: P1 M. `# A- L+ o, g
. Q: L* b6 Y) l) A% m, j! z+ g你分析数据的能力有问题。
* ?3 l/ a' g: S" S3 O& D$ o/ y
我列的是北京２手房住宅均价数据，上面显示从２０１１年４月峰值到２０１１年１０月中上旬已跌近２０％。
3 m5 ~5 d% N, {$ D5 u, h
你列的是＂前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％＂，新房，拿今年１－９月总均价和去年全年总均价比。
) t$ l7 i! l* F7 e
如果都按月分析２者数据趋势完全可以一致。
: k( P6 ?/ _8 Q
/ Z  F9 u6 W  ~7 p9 ^2 ]4 p2 {再说说您的数据，按年平均，说明房价至少回到２０１０年以前啦，一个字：跌。

小黄

人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
http://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml

当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能 ...
# ^# d% d; r) ]% a3 O, B* JHooHoo1 发表于 2011-10-28 06:47

+ b  k; G3 n8 S  y6 F$ J
* A5 z( B  G; r* n9 N你分析数据的能力有问题。
) Z3 Z% m: A; W7 {" d/ z4 i
根据百度百科：
2 G) c+ I* n! w1 x" bhttp://baike.baidu.com/view/4452289.htm
# K! d: V& ?0 g+ t. [- w

北京于2011年2月16日正式公布了关于贯彻“国八条”的通知，对于普通百姓最为关心的限 购政策，文件要求，自发布之日起，对已经拥有一套住房的户籍居民家庭，对持有有效暂住证，在本市没有住房的购房人，且连续五年缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍家庭，限购一套住房

* {7 o7 }9 `7 I很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌并非政策打压所致。倒是和欧债风波一致，和国际股市，原油价格等相关性很强。

HooHoo1

你分析数据的能力有问题。
4 u3 ]8 I: P& O4 A! ^& n
根据百度百科：
7 \3 B- B9 ?8 i# p% ghttp://baike.baidu.com/view/4452289.htm
/ e6 g. s9 M6 @5 P9 e

* U9 }. ]* A2 _! p. W! q很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
, e. j( B. W8 b/ W小黄 发表于 2011-10-28 13:49

& d, z1 ]; Y: o8 q/ j: c6 u
  H3 ?7 o: z  \( J9 ~
6 B8 x, V" f* H$ f3 N6 _% F2 N- G+ {总算承认房价回落，有进步。
' G" ]  f( j7 K1 O/ a
我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
& B2 P7 H5 ^7 J: d# v& o- g就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷款也是障碍重重，房产公司捂房不降价，银行不给他们融资，看谁能憋到最后，达不到效果后面还有更狠的，财产税物业空置税等都会出来，再不行房产投资收益交所得税。

浪里黑条

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？
# U, O! `+ Z; z" w4 u9 f
另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？
) ?% |( J; m: J  o3 r+ }1 n4 P6 P
越来越糊涂。

HooHoo1

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？
; N6 r, M, H, ?+ O
另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？
* [, f5 B5 j) d' H  ^
* o: i- X* V  C2 N$ Y% n* k: c越来越糊涂。
0 I) m1 j5 Q6 t. \, M0 K浪里黑条 发表于 2011-10-28 14:29

和以前的传消热股票热一样，政府不是打压这个事情本身，打压的是过分投机这股热潮。
5 S) ~  _! s5 e, Z5 j1 l* V房产本身不是啥坏事，但现在国内不管哪个城市，都是一往无际密密麻麻的蚂蚁窝，见缝插针，全几十层高层，我真感觉身处蚂蚁窝林里，现实需要这么多房子？

小黄

总算承认房价回落，有进步。
+ w4 m5 i: U# K8 P( D7 H
我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
5 C9 H, A; ?5 @8 A6 {& L: W就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷 ...
HooHoo1 发表于 2011-10-28 14:05

! i; }7 ]4 w3 L8 d! x1 j6 ^. V+ I, k你咋看出我 “总算承认房价回落” ？

; ?/ [4 O( b2 V8 C3 Z我说 “你分析数据的能力有问题”， 并指出了你的论据无法支持你的论点。不代表我认同你的论据。不知道你引用的“我爱我家研究所”是什么背景。以前牛刀所谓几千万空置房被媒体引用多年，最后被曝光是捏造的。你有没有更权威的数据？好比住建部的？在没有我能相信的数据的情况下，我只看到我知道的楼盘没有下降。

HooHoo1

10# 小黄

* W9 Y( k+ ]2 {' e

你分析数据的能力有问题。
8 x) q( v  A7 K; {7 n
: b$ y* O% L# a, L, E9 v$ V- {根据百度百科：
; B: E6 C0 R& n) K1 Whttp://baike.baidu.com/view/4452289.htm
# F! I- C# D7 d! L5 W) W

很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
小黄 发表于 2011-10-28 13:49

小黄

10# 小黄
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7 X) ^& p) S% H( Q! J: ^2 x9 L
. y' L# Y2 E" YHooHoo1 发表于 2011-10-28 16:38

8 k+ O% K+ h- R9 Z6 i: u  “然后回落” 指的是你提供的图表数据，用以证明了你的图表不支持你的论据。不等同我承认图表数据的真实性。