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银十踏空 北京楼市降价走量成趋势

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发表于 2011-10-28 05:40 | 显示全部楼层 |阅读模式
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 楼主| 发表于 2011-10-28 05:47 | 显示全部楼层
本帖最后由 HooHoo1 于 2011-10-28 06:51 编辑 - p3 X. ~/ y! {1 N9 `* K
- s9 ?0 j- K& R% N, r+ |: i$ }
人民日报:楼市调控面对降价风波不能动摇3 p) W  `8 ^  o7 j% z* V
http://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml# R$ m3 l% i6 s6 ]* g
0 N2 K; F' Y; p+ E" w+ N& Q
当年打压股市也是由人民日报出面定的调子,历史总是重复。这个基本调子一定,指望反转几乎不可能,快逃啊。
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 楼主| 发表于 2011-10-28 06:20 | 显示全部楼层

' j) g4 V8 [% w# }2 h: f: j7 S5 L' E) h
http://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html, N( z. k* ?4 i1 O, r4 y' d

- N0 X2 f- Y, A$ B; ~7 |已经从峰值下来近20%,咋说北京房价未跌?
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发表于 2011-10-28 10:23 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
http://imgs.focus.cn/upload/news/6505/b_65040772.jpg
" A1 r7 z( I% q' @5 U* p& k1 W; f4 N) F2 ^; a7 T3 x
http://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html9 ?5 x0 [) \( g

) V8 i) H6 l6 X0 |) p, H, v- |9 ?已经从峰值下来近20%,咋说北京房价未跌?+ }6 Y+ R; f9 m" Y
HooHoo1 发表于 2011-10-28 07:20
* b2 ~7 G+ w2 o) l, N
同一个网上的另一条新闻。到底相信哪一个? # n0 c- e8 b& R9 @, P, j/ K  O+ s/ }
http://house.focus.cn/news/2011-10-17/1533418.html" V: C: T& R' _" O  @( w: E- V
"据新华社电 据北京市房地产交易管理网统计显示,前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米,比去年全年的14847元/平方米低5.3%"
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 楼主| 发表于 2011-10-28 10:46 | 显示全部楼层
本帖最后由 HooHoo1 于 2011-10-28 11:47 编辑
" x- t+ T/ n' ^4 K: {8 X" ^6 M. ?; t* Q5 k
4# 小黄 4 L  K8 f) g' H/ r& m

1 q) j, p2 E1 z+ K7 p. F5 u
" m+ T1 d. s* ?5 d& {5 v你分析数据的能力有问题。6 O  ~4 z+ Q) u2 L0 ?8 Z

3 R3 ?2 N& d7 i( _3 @+ l% h: O# h# m( ~我列的是北京2手房住宅均价数据,上面显示从2011年4月峰值到2011年10月中上旬已跌近20%。; P! }/ n! ?+ ?3 M# b- X# P3 ]
8 h- R2 T$ v: u
你列的是"前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米,比去年全年的14847元/平方米低5.3%",新房,拿今年1-9月总均价和去年全年总均价比。
' u& |. T" j9 i# w* s
$ j* y. {( D/ t如果都按月分析2者数据趋势完全可以一致。
: h3 I6 u) x4 J& d
* Z+ A, K; r' D6 z0 F7 z5 U再说说您的数据,按年平均,说明房价至少回到2010年以前啦,一个字:
大型搬家
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发表于 2011-10-28 12:49 | 显示全部楼层
人民日报:楼市调控面对降价风波不能动摇
, R4 f' A" z3 R: I/ ?http://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml
, H- \5 Z3 [- c+ [- J5 S, `
" S8 O) W/ ~' k" f* r' g+ _当年打压股市也是由人民日报出面定的调子,历史总是重复。这个基本调子一定,指望反转几乎不可能 ...
, U1 r4 q& \. r9 `HooHoo1 发表于 2011-10-28 06:47
+ B0 u0 E) J; V8 B) P  x* I

; l/ U$ L3 R$ H; f$ r你分析数据的能力有问题。
, @" r& L5 j5 m/ y- K  R+ ]; ?
) N  m& ~% i/ Z4 k% @8 s2 Z2 r根据百度百科:
$ F/ z& m5 G6 J1 X/ lhttp://baike.baidu.com/view/4452289.htm
. C+ `7 e1 S. _5 c1 Q
  ~) q! B/ s3 R# O& E2 q! @
北京于2011年2月16日正式公布了关于贯彻“国八条”的通知,对于普通百姓最为关心的限 购政策,文件要求,自发布之日起,对已经拥有一套住房的户籍居民家庭,对持有有效暂住证,在本市没有住房的购房人,且连续五年缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍家庭,限购一套住房

/ C) z6 c3 d" S4 m7 {" @5 o很显然,今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌并非政策打压所致。倒是和欧债风波一致,和国际股市,原油价格等相关性很强。
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 楼主| 发表于 2011-10-28 13:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
你分析数据的能力有问题。
% @+ ~. i, X+ e0 v2 Q0 o
: y+ l) z5 S9 |/ N5 x根据百度百科:
' }* H3 l5 ~/ e+ {/ Ghttp://baike.baidu.com/view/4452289.htm, Q+ E. G" s$ G1 Y3 k

; U, W$ d: c$ D' T5 N1 t
& j, [8 Q8 e  x/ p3 A很显然,今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...$ g  N- T- `$ t3 ?6 g/ Z: ~
小黄 发表于 2011-10-28 13:49
8 j  c8 M! {" U. Z$ l# u0 t

- S7 o8 E; e1 r& c3 h, \# a- \2 I, X6 e" f. Z; y1 X1 d3 e
总算承认房价回落,有进步。' D  J5 l( f8 b2 m4 i
% R. }; N0 Z% l
我的论段是"中国的房价不打下来,只有导致更猛烈的政策出台。"。/ A* O$ V4 T  f% @4 v, }
就是说出个新政策,不一定能把房价打下来,那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛,买第1套房贷款也是障碍重重,房产公司捂房不降价,银行不给他们融资,看谁能憋到最后,达不到效果后面还有更狠的,财产税物业空置税等都会出来,再不行房产投资收益交所得税。
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发表于 2011-10-28 13:29 | 显示全部楼层
有点纳闷,为什么中央要把房价打下来啊?
* l, w' `" l6 K3 y% A, Q
" |0 [7 k0 Q: P  j4 J+ s9 ]' ~+ s另外,这房价,到底是中央打的?还是,由于供过于求,价格下跌的啊?4 j  b' R3 q* U6 B" t( N
* K1 k/ F1 T1 X4 O& n
越来越糊涂。
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 楼主| 发表于 2011-10-28 13:44 | 显示全部楼层
有点纳闷,为什么中央要把房价打下来啊?$ |: S. |2 @& L8 J3 A& c8 e

6 W9 S! k$ ]2 ?5 Q( g另外,这房价,到底是中央打的?还是,由于供过于求,价格下跌的啊?/ n; I" v/ p4 B7 k

7 \" e; S4 }( [1 _( W越来越糊涂。
/ e$ v$ [3 [8 u$ J! b1 o; Z浪里黑条 发表于 2011-10-28 14:29

0 o8 [8 J5 ^- V; D" k- X0 V* X) M+ n3 Y

7 d2 j  l" d4 |. Q和以前的传消热股票热一样,政府不是打压这个事情本身,打压的是过分投机这股热潮。, n% S3 ~9 B* S; M3 A
房产本身不是啥坏事,但现在国内不管哪个城市,都是一往无际密密麻麻的蚂蚁窝,见缝插针,全几十层高层,我真感觉身处蚂蚁窝林里,现实需要这么多房子?
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发表于 2011-10-28 14:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
总算承认房价回落,有进步。
6 C3 ^" a! `0 J1 _  W
  V% }  L& M* E我的论段是"中国的房价不打下来,只有导致更猛烈的政策出台。"。
3 D- U7 K0 B* w就是说出个新政策,不一定能把房价打下来,那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛,买第1套房贷 ...3 r( }0 b/ S6 |  E$ v7 M5 K# j( W
HooHoo1 发表于 2011-10-28 14:05
! C9 z% K, U4 a( \/ y5 D
你咋看出我 “总算承认房价回落” ?' u! M  p1 s- y" N5 i

( T/ C% Z! l, X( i  x. M我说 “你分析数据的能力有问题”, 并指出了你的论据无法支持你的论点。不代表我认同你的论据。不知道你引用的“我爱我家研究所”是什么背景。以前牛刀所谓几千万空置房被媒体引用多年,最后被曝光是捏造的。你有没有更权威的数据?好比住建部的?在没有我能相信的数据的情况下,我只看到我知道的楼盘没有下降。
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 楼主| 发表于 2011-10-28 15:38 | 显示全部楼层
10# 小黄 - G' r+ {7 \; a" r
0 i) j( X6 o  D& t& K0 i, m

+ b- _: W* I5 L/ C2 N
你分析数据的能力有问题。 7 J: p& }8 ~/ I( R# T$ G7 T2 Y
' _" K& f0 P: p. G1 U% S1 f: H
根据百度百科:
0 q. A, J' S8 \2 dhttp://baike.baidu.com/view/4452289.htm
$ a: N- n& ^- c4 u: A& y" ~
6 _) H- P+ S. C* C( X" l2 t% C4 @! W( ^- j
很显然,今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
2 I$ J0 P2 r6 l7 ~7 N) d' e' B小黄 发表于 2011-10-28 13:49
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-10-28 18:02 | 显示全部楼层
10# 小黄
1 L/ j: z; ~8 ^! M9 }# B( P1 t: f# ~# @
7 q2 n0 s$ F$ k7 \
! H# h$ q. U; Y. v* |! X
HooHoo1 发表于 2011-10-28 16:38
) P3 J1 {, T4 U" [- N1 P
  “然后回落” 指的是提供的图表数据,用以证明了你的图表不支持你的论据。不等同我承认图表数据的真实性。
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