银十踏空 北京楼市降价走量成趋势

HooHoo1

http://finance.sina.com.cn/g/20111028/042010709353.shtml

HooHoo1

3 t6 b' F! `* x3 k% V
人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
http://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml

$ ]5 y' _2 |7 D% @/ a# Z- w当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能，快逃啊。

HooHoo1

3 y  T( W. U2 j3 `) k
" Z( h) m+ M+ g# e% `4 O/ f% rhttp://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html

已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？

小黄

http://imgs.focus.cn/upload/news/6505/b_65040772.jpg
7 s2 W! B  T* ]# t( r; ], s/ D
http://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html
7 |  {/ p3 h  a" E' ^$ p
. c! X* \8 M/ m- m3 v已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？
HooHoo1 发表于 2011-10-28 07:20

/ u9 J, n- w, x0 a4 k2 p同一个网上的另一条新闻。到底相信哪一个？
( j* q9 r+ \. l8 n0 Vhttp://house.focus.cn/news/2011-10-17/1533418.html
8 t) j6 G( ]5 h  J, k" i$ v/ L' v"据新华社电 据北京市房地产交易管理网统计显示，前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％"

HooHoo1

4 q- r" G1 @, E6 s 4# 小黄
, b% _4 j1 p' a" X: e+ l

% @! m/ }6 k, c) K. x9 u* J你分析数据的能力有问题。

我列的是北京２手房住宅均价数据，上面显示从２０１１年４月峰值到２０１１年１０月中上旬已跌近２０％。

你列的是＂前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％＂，新房，拿今年１－９月总均价和去年全年总均价比。
$ u; E* i, y! b
, y/ ~4 f5 u8 z, F" i  d如果都按月分析２者数据趋势完全可以一致。
7 [2 k) ]" o1 T5 x
再说说您的数据，按年平均，说明房价至少回到２０１０年以前啦，一个字：跌。

小黄

人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
7 K4 H, e3 e: x! O4 `. hhttp://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml
4 g2 n2 f  c# M2 \% d
9 l  D: D1 e7 G, s: ^0 @' W$ e5 [当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能 ...
; p" z. B3 p8 j- Q2 CHooHoo1 发表于 2011-10-28 06:47

5 K& w% A; H: c  q& W
% `/ X* O) f" O5 T4 T& K* [你分析数据的能力有问题。

根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm

北京于2011年2月16日正式公布了关于贯彻“国八条”的通知，对于普通百姓最为关心的限 购政策，文件要求，自发布之日起，对已经拥有一套住房的户籍居民家庭，对持有有效暂住证，在本市没有住房的购房人，且连续五年缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍家庭，限购一套住房

, |( z7 P7 H9 t- k  j9 W9 h很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌并非政策打压所致。倒是和欧债风波一致，和国际股市，原油价格等相关性很强。

HooHoo1

你分析数据的能力有问题。
& q2 j- ?) A8 T
( ]& `. m6 J/ ~根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm


% p& A$ K# y2 Y3 ?/ G% s9 a很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
小黄 发表于 2011-10-28 13:49

* e- o$ R+ l* M9 @" w; Q4 [$ h

总算承认房价回落，有进步。
0 b2 f/ U6 J* s4 x) y: G" [
我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷款也是障碍重重，房产公司捂房不降价，银行不给他们融资，看谁能憋到最后，达不到效果后面还有更狠的，财产税物业空置税等都会出来，再不行房产投资收益交所得税。

浪里黑条

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？
% ~! s8 z# X$ F  B4 V% T
+ C; J# G* V6 ^  T% u" E另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？

越来越糊涂。

HooHoo1

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？

另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？
- A' G+ q* l5 q4 ?7 B& g
) e  Z; q7 c; c. t# r2 m6 w越来越糊涂。
浪里黑条 发表于 2011-10-28 14:29

9 Z" [" u! c. T1 b! c
* K- [1 F) j5 [和以前的传消热股票热一样，政府不是打压这个事情本身，打压的是过分投机这股热潮。
房产本身不是啥坏事，但现在国内不管哪个城市，都是一往无际密密麻麻的蚂蚁窝，见缝插针，全几十层高层，我真感觉身处蚂蚁窝林里，现实需要这么多房子？

小黄

总算承认房价回落，有进步。

0 l3 Z# Q1 n9 w& o( }$ M3 l0 P我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
( R1 O% a% ?+ ^- Y- K  o$ v就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷 ...
6 k3 Z2 W- ]" V7 a: AHooHoo1 发表于 2011-10-28 14:05

6 ~0 Y% p) x4 M$ |& B你咋看出我 “总算承认房价回落” ？
$ G, D/ G5 C# s9 B. ]; F5 T/ q
我说 “你分析数据的能力有问题”， 并指出了你的论据无法支持你的论点。不代表我认同你的论据。不知道你引用的“我爱我家研究所”是什么背景。以前牛刀所谓几千万空置房被媒体引用多年，最后被曝光是捏造的。你有没有更权威的数据？好比住建部的？在没有我能相信的数据的情况下，我只看到我知道的楼盘没有下降。

HooHoo1

10# 小黄

1 u# o! T1 d1 w

你分析数据的能力有问题。
' x7 ?- u' h: h$ V
根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm

" b9 o: c3 y( C% a4 Z- q
很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
小黄 发表于 2011-10-28 13:49

小黄

10# 小黄
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. E6 ^8 G) W: i- R# c3 i9 M& z2 eHooHoo1 发表于 2011-10-28 16:38

: A: h: o$ {1 Y: K& ~' D  “然后回落” 指的是你提供的图表数据，用以证明了你的图表不支持你的论据。不等同我承认图表数据的真实性。