银十踏空 北京楼市降价走量成趋势

HooHoo1

http://finance.sina.com.cn/g/20111028/042010709353.shtml

HooHoo1

7 F" V3 ^8 K% W
人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
5 W; G" X; n% r( k6 K0 X& M2 ~http://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml

当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能，快逃啊。

HooHoo1

6 c0 t/ {4 I, @2 R1 G7 V* b
; k0 o! L9 R' O3 H- S* mhttp://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html

6 t9 U# e# K0 z. u8 n已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？

小黄

http://imgs.focus.cn/upload/news/6505/b_65040772.jpg

http://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html

4 o: c5 Y! @. v) I3 J* S已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？
HooHoo1 发表于 2011-10-28 07:20

同一个网上的另一条新闻。到底相信哪一个？
) o) p5 A7 n- B: Nhttp://house.focus.cn/news/2011-10-17/1533418.html
- C) N. l" U7 @0 Z: k"据新华社电 据北京市房地产交易管理网统计显示，前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％"

HooHoo1

4# 小黄
, H8 G: Z4 @, g4 b; ?! ]6 a5 D# V

. K/ w" I) A3 s5 C9 c( t你分析数据的能力有问题。
) r* t: |3 M3 M6 g% y
) j+ n+ ?! i$ P我列的是北京２手房住宅均价数据，上面显示从２０１１年４月峰值到２０１１年１０月中上旬已跌近２０％。

; I( e6 G- R% r5 Z  x& {3 L0 f2 g2 ]你列的是＂前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％＂，新房，拿今年１－９月总均价和去年全年总均价比。
9 K. F; J1 l% {: t. ~1 t- Z. Q  d
5 L0 U. w8 b2 {7 A如果都按月分析２者数据趋势完全可以一致。

5 |4 d7 ]0 T# C/ i! e, ^1 U再说说您的数据，按年平均，说明房价至少回到２０１０年以前啦，一个字：跌。

小黄

人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
! Y& V, y# ^* ~) W5 l2 X. V, `http://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml
7 J. ]+ ]' @1 d6 Q6 c
当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能 ...
! {7 v5 [) q4 s- uHooHoo1 发表于 2011-10-28 06:47

- ^% e( y2 x; }
! j. A; ?2 x( V1 Y: S你分析数据的能力有问题。
, y$ @) w7 I# ~  U5 [1 F
根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm
2 }; e; v5 q/ m# ]1 f

北京于2011年2月16日正式公布了关于贯彻“国八条”的通知，对于普通百姓最为关心的限 购政策，文件要求，自发布之日起，对已经拥有一套住房的户籍居民家庭，对持有有效暂住证，在本市没有住房的购房人，且连续五年缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍家庭，限购一套住房

$ W. e! t  H8 e2 a' y$ p" B- e, U很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌并非政策打压所致。倒是和欧债风波一致，和国际股市，原油价格等相关性很强。

HooHoo1

你分析数据的能力有问题。

( f) c$ S- }8 H- ?1 t5 k, ]根据百度百科：
1 t5 i5 p) |" e( Vhttp://baike.baidu.com/view/4452289.htm

" |2 T+ E: q3 M5 c
2 j, q4 V9 s2 L7 Q# E很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
小黄 发表于 2011-10-28 13:49

总算承认房价回落，有进步。

: P' w" `8 \# K; |( m9 f' h. o6 s我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
( b" y* Y3 I2 p% e# V0 {& j就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷款也是障碍重重，房产公司捂房不降价，银行不给他们融资，看谁能憋到最后，达不到效果后面还有更狠的，财产税物业空置税等都会出来，再不行房产投资收益交所得税。

浪里黑条

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？
4 t" I& w2 G+ F: l% Z1 V1 \
另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？
5 r0 Y( K1 v$ j* {7 b; Q8 b. F8 o
' G. Y: [: m: i" F( n, H9 Y4 p越来越糊涂。

HooHoo1

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？

% E" @, F# C" Z2 x. k/ V: x0 q另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？
6 S2 ?; A$ p6 }- G, Q) V1 h
越来越糊涂。
浪里黑条 发表于 2011-10-28 14:29

7 @$ C- q( h$ C  G
和以前的传消热股票热一样，政府不是打压这个事情本身，打压的是过分投机这股热潮。
房产本身不是啥坏事，但现在国内不管哪个城市，都是一往无际密密麻麻的蚂蚁窝，见缝插针，全几十层高层，我真感觉身处蚂蚁窝林里，现实需要这么多房子？

小黄

总算承认房价回落，有进步。

, @1 r9 t& r' v5 n. D我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷 ...
: F& o6 T* t) q3 iHooHoo1 发表于 2011-10-28 14:05

" {/ b6 a, g. Z5 [6 ~0 H你咋看出我 “总算承认房价回落” ？
7 W8 @8 ~# O" J; k" Z. x+ {. o
我说 “你分析数据的能力有问题”， 并指出了你的论据无法支持你的论点。不代表我认同你的论据。不知道你引用的“我爱我家研究所”是什么背景。以前牛刀所谓几千万空置房被媒体引用多年，最后被曝光是捏造的。你有没有更权威的数据？好比住建部的？在没有我能相信的数据的情况下，我只看到我知道的楼盘没有下降。

HooHoo1

10# 小黄

/ _* m% p- H$ @' X2 c
. r; J' j/ i% ]0 s% w+ {/ i# L

你分析数据的能力有问题。

1 @5 b3 F9 B* J$ N4 p根据百度百科：
( [, _- L+ `2 `9 |http://baike.baidu.com/view/4452289.htm
# G8 g6 C- L& I/ ?
' d- ]) U* F; ?, c+ F
很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
! E: n  U; g5 i; X# a小黄 发表于 2011-10-28 13:49

小黄

10# 小黄


" D8 }9 ?* T8 C& C
$ M8 v# h! P/ U& v6 KHooHoo1 发表于 2011-10-28 16:38

  “然后回落” 指的是你提供的图表数据，用以证明了你的图表不支持你的论据。不等同我承认图表数据的真实性。