 鲜花( 19)  鸡蛋( 0)
|
房市情报: 屋价涨幅加西带头卡加利遥遥领先# k, X$ K/ b, D5 @+ }
$ s. \4 u! L" o6 K* e, u- a| 新闻来源: 星网
+ j* A! ]+ G2 Q# p# J# z/ F; Q* N% z. ^* W X( \; C, `- E
7 C, T: a$ c% A* H 皇家地产公司(Royal LePage Real Estate Services Ltd.)周三发表报告称，因今冬平均气候温和，加国今年前3个月房地产销售超过往常水平，屋价随之水涨船高。但房价涨幅呈西高东低形势：卡加利高达31.2%，多伦多仅为6.5%。% f+ }* W! R- \- I* n3 r
/ H0 e/ J6 h) B: e! p 业界有人认为，加国房地产市场的热销方兴未艾，周三的报告无疑是最新的佐证，尽管这个热潮主要是来自加西地区。
' Z& u- X9 z* n( F9 K
, a$ p4 Q5 R! {( p+ H' | 独立平房涨幅最大
0 ~$ q& w% R7 m* i0 e$ f$ z! v0 E, Q8 z
在皇家地产所调查的屋型中，独立平房的价格涨幅最大，比去年同期增长了11%，全国平均价为28万2,059元。2层楼房价格涨幅为9.2%，平均价为34万零956元，而标准共管柏文价格增幅为8.8%，平均价为19万5,909元。
: H( t: y! W$ g$ @
8 J# p7 q: S( K 今年楼市料稳定增长7 _+ z m* G* S3 Z. Q
' o) h$ j9 J; o4 |, G( b* P 但是，这个些涨幅虽然可观，但与去年的涨幅仍不可同日而语。皇家地产行政总裁苏帕(Phil Soper)说：「全国的楼市正经历稳健但更加适度的增长，2006年全年都差不多会如此。虽然屋价增长的速度已开始减缓，房屋交易量并未出现相应的减少。事实上，因劳动市场的强劲及利率尚具吸引力，房屋的需求仍将持续高涨，相当时间内将维持市场的健康成长。」# x2 V' C& e" e
/ k# V" n0 }! J
调查结果显示，屋价的涨幅主要来加西，呈一边倒的态势：在卡加利、爱明顿和温哥华的屋价分别增长31.2%、22%和16.9%，满地可、查洛城(Charlottetown)、渥太华和多伦多的涨幅分别仅为3.4%、2.9%、1.9%和6.5%。' M& X9 D6 N1 B2 J
) D5 m- X" X9 U
# L/ n6 c M2 o. Y/ |8 Z2 m! d1 L: _% Q人口涌入亚省地产旺
7 g! Q0 m7 n7 d! b4 @& K1 L( F4 ^/ L, Q1 K0 E) i5 N$ U
皇家地产称，亚伯达省炙手可热的劳动市场吸引了大量的人口涌入，刺激了房产需求的兴旺。普通2层楼房平均价在卡加利为32万2,853元，在温哥华为75万7,750元，在多伦多为46万5,924元，在满地可为31万5,730元。
9 L" P' ^0 Q3 ]+ _ x% a3 s( `$ R0 v- ^. ^
苏帕表示，温哥华房市的火热，可能有些许的投机成份，「如果全国有哪个地区人们必须留心，那就是大温低陆平原地区。」- p6 T. ~9 w" F! \
, G3 ~2 {( x. V% U
另外，多伦多地产局(Toronto Real Estate Board)周三宣布，多市今年首季房屋重售量达1万9,831宗，创历年首季的纪录。另外一项由Clayton Research周三公布的报告亦称，屋价的扶摇直上，使得首次购屋者越来越难以负担。该报告指出，「在所以其它因素不变的前提下，要跟上屋价10%的涨幅及3/4个百分点的基本利率提升，购屋者的收入须相应提高18%左右，但收入的平均涨幅远没有这么大。」0 X; G I7 ~) V$ I+ `
; E8 ^& u; N* f; { Clayton表示，延长按揭的期限可能对首次购屋者有帮助。例如，19万元的房屋，按5%首期，5%的利率作25年按揭，月供需1,105元。如果把按揭期延长到30年，可减少月供85元左右(但业主在按揭期内应付的总利息增加了3万5千元)。如果延长到35年，月供可少140元，但总利息则高了7万2,000元。 |
|
狗仔卡
发表于 2006-4-8 00:47
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
怎么没感觉到?
