投资买房出租怎样？

cooldown310

现在房子市场很火，想考虑再买个房出租，过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题：

1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
2。是不是会经常与房客发生纠纷？ （听说有的房客用烟头烫木地板）
% I' k9 X$ w$ |) G3。哪里可找到出租房的合同样本？
2 n' W* }- F- K! _, {4 }4。考虑到卖房时，实现最大收益，减少税款。应在买房时如何操作？（比如是注册夫妻俩人的名字在两个房呢，还是一人注册一个房？）

/ x5 P3 L% K7 K7 U$ `/ a! P- ^$ C* W- g先谢谢各位的经验分享。

酷暑严寒

原帖由 cooldown310 于 2006-3-29 11:48 发表
现在房子市场很火，想考虑再买个房出租，过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题：
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1 |# A3 w9 C/ n5 j! W1 }1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
( R8 l2 }3 q! v4 z+ C2。是不是会经常与房客发生纠纷？ （听说有的房客用烟 ...

2 R, z; J1 v* j/ M; u
, ]; T9 B6 O7 @6 h4 m" U有经济头脑！  听说 BOARDWALK 就是这么从无到有的做起来的。 只是任何投资都是有风险的说。

孤寒一剑

very good idea, wish you luck

明明白白我的心

1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
: R4 |* B/ K3 M  K# ~. O个人名下的房产的出租收益如果抵扣了银行贷款,意味这税局拥有了该房产的部分产权.当该房产出售时,要按比例还给税局.

醉酒当歌

原帖由 cooldown310 于 2006-3-29 11:48 发表
6 F6 v' i- f1 p/ t现在房子市场很火，想考虑再买个房出租，过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题：

1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
# q% T& n. {: t' p3 \. s9 ]2。是不是会经常与房客发生纠纷？ （听说有的房客用烟 ...

7 q+ s) l, U- E
风险太大，如果6个月前似乎凑合。卡城现在再投资房子已经比较危险（个人意见）。。。与股票一样，当大家都认识到涨价的东西，再投资已经晚了。

SlimPig

原帖由 醉酒当歌 于 2006-3-29 19:49 发表

$ N; L- d* F+ l# J
风险太大，如果6个月前似乎凑合。卡城现在再投资房子已经比较危险（个人意见）。。。与股票一样，当大家都认识到涨价的东西，再投资已经晚了。

/ e$ |. w: Z6 d

angela77

最近幾個朋友也正在買房出租呢~他們分析說遠景是不錯~~