投资买房出租怎样？

cooldown310

现在房子市场很火，想考虑再买个房出租，过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题：

1 R( F/ c) m+ c  M1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
2。是不是会经常与房客发生纠纷？ （听说有的房客用烟头烫木地板）
! V8 `3 ]- W/ v1 G3。哪里可找到出租房的合同样本？
4。考虑到卖房时，实现最大收益，减少税款。应在买房时如何操作？（比如是注册夫妻俩人的名字在两个房呢，还是一人注册一个房？）

1 G5 q  l& Q1 \6 ]% o先谢谢各位的经验分享。

酷暑严寒

原帖由 cooldown310 于 2006-3-29 11:48 发表
" N& r' u: y( R) I4 q7 r; q* T现在房子市场很火，想考虑再买个房出租，过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题：

/ K. V7 o0 S, ?: i/ D! b1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
7 p/ s5 @% C0 n, U- M2。是不是会经常与房客发生纠纷？ （听说有的房客用烟 ...

! }# A+ S' \/ E% n/ ~. |8 u& s5 z有经济头脑！  听说 BOARDWALK 就是这么从无到有的做起来的。 只是任何投资都是有风险的说。

孤寒一剑

very good idea, wish you luck

明明白白我的心

1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
. E/ N+ V1 {; ^; W1 T5 `6 G) b# o1 Q5 i个人名下的房产的出租收益如果抵扣了银行贷款,意味这税局拥有了该房产的部分产权.当该房产出售时,要按比例还给税局.

醉酒当歌

原帖由 cooldown310 于 2006-3-29 11:48 发表
现在房子市场很火，想考虑再买个房出租，过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题：

: _5 H- x  m  t. W$ \1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
2。是不是会经常与房客发生纠纷？ （听说有的房客用烟 ...

风险太大，如果6个月前似乎凑合。卡城现在再投资房子已经比较危险（个人意见）。。。与股票一样，当大家都认识到涨价的东西，再投资已经晚了。

SlimPig

原帖由 醉酒当歌 于 2006-3-29 19:49 发表
! d0 l3 ]5 m) o2 I4 M* t

, O: M( |5 v: `8 O7 [$ h) i风险太大，如果6个月前似乎凑合。卡城现在再投资房子已经比较危险（个人意见）。。。与股票一样，当大家都认识到涨价的东西，再投资已经晚了。

  D( O3 \0 b8 B1 p3 c  W

! G: Q: G7 L. O- g4 g

angela77

最近幾個朋友也正在買房出租呢~他們分析說遠景是不錯~~