投资买房出租怎样？

cooldown310

现在房子市场很火，想考虑再买个房出租，过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题：
& T# a7 D- d3 g# p! F
) \) ?4 u6 c" `) E0 X1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
0 O; L9 X" L8 Z/ l4 T8 o6 b; C" v2。是不是会经常与房客发生纠纷？ （听说有的房客用烟头烫木地板）
( [7 H2 J6 V/ m/ g$ Q  e; a# u3。哪里可找到出租房的合同样本？
! ~* W. [& n4 h% P3 E4 J9 R4。考虑到卖房时，实现最大收益，减少税款。应在买房时如何操作？（比如是注册夫妻俩人的名字在两个房呢，还是一人注册一个房？）

9 z7 \) }/ ?9 e& ~5 {- w先谢谢各位的经验分享。

酷暑严寒

原帖由 cooldown310 于 2006-3-29 11:48 发表
- O4 F/ h, z6 _0 Q# j现在房子市场很火，想考虑再买个房出租，过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题：

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2。是不是会经常与房客发生纠纷？ （听说有的房客用烟 ...

8 Y' K! d1 q$ w9 o* _0 s有经济头脑！  听说 BOARDWALK 就是这么从无到有的做起来的。 只是任何投资都是有风险的说。

孤寒一剑

very good idea, wish you luck

明明白白我的心

1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
个人名下的房产的出租收益如果抵扣了银行贷款,意味这税局拥有了该房产的部分产权.当该房产出售时,要按比例还给税局.

醉酒当歌

原帖由 cooldown310 于 2006-3-29 11:48 发表
现在房子市场很火，想考虑再买个房出租，过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题：
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/ s' G6 H: O) [: d. k- {: Z: D1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
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风险太大，如果6个月前似乎凑合。卡城现在再投资房子已经比较危险（个人意见）。。。与股票一样，当大家都认识到涨价的东西，再投资已经晚了。

SlimPig

原帖由 醉酒当歌 于 2006-3-29 19:49 发表
0 c) K1 J/ g8 F! c& |0 Z& e3 G

. p' I0 V. ~! U1 q. L风险太大，如果6个月前似乎凑合。卡城现在再投资房子已经比较危险（个人意见）。。。与股票一样，当大家都认识到涨价的东西，再投资已经晚了。

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angela77

最近幾個朋友也正在買房出租呢~他們分析說遠景是不錯~~