买第二套房的首付现在是多少？

piglet

现在在Fort Mac工作， 准备明年搬家去埃德蒙顿，暂时不想把现在住的房子卖掉。
: u; h, L: |4 r' [8 S) H/ l, V如果明年在埃德蒙顿买房的话，就成了买第二套房了，那么买第二套房首付现在需要多少呢， 10%， 20%....?另外第二套房的贷款利率是不是也比较高？
谢谢爱城兄弟姐妹的答复！

郭森房贷

如果第二套房是自住, 5%的首付都可以的!
如果第二套房是非自住, 至少需要20% 的首付.

piglet

2# 郭森房贷
谢谢您的即时回复，只可惜没有钱给你送鲜花。
我还有疑问，我现在住的房子是按自住申请的5%的首付，如果在埃德蒙顿买了第二套房子并且搬过去住的话，第二套房子也可以算自住吗？
那第一套房子是不是就不能再算自住了，我需要补足第一套房子的首付吗？比如补足到20%？我不太明白贷款的政策

piglet

3# piglet
: F6 z0 I% s# q# z  T7 u3 W3 m
# h+ j/ ]5 p( F( j5 j8 {9 r9 G另外，自住的定义是什么？只要不出租就都算自住吗？每个家庭可以拥有超过一个以上的自住房吗？
事实上我的家人搬去埃德蒙顿，然后买第二套房子，两套房子都是自住的。

郭森房贷

2# 郭森房贷
谢谢您的即时回复，只可惜没有钱给你送鲜花。
我还有疑问，我现在住的房子是按自住申请的5%的首付，如果在埃德蒙顿买了第二套房子并且搬过去住的话，第二套房子也可以算自住吗？
那第一套房子是不是 ...
piglet 发表于 2010-12-17 18:16

1 K0 g) r7 g: [
. R# E2 l0 F; K9 o! l不用送花啦! 您太客气了!
- ?; j' _8 o4 s$ |
% {& p2 Y; l' B1 j/ e9 \% d4 D埃德蒙顿新买的第二套房您如果入住了, 当然算是自住房. 第一套房如果您还是家人在使用, 也算是自住房; 如果非家人或直系亲属入住并且您在收取租金, 就算是投资房了.- 您的贷款已经在生效, 不必补足20%的首付.

郭森房贷

3# piglet

5 q9 Q3 k! p, @+ J另外，自住的定义是什么？只要不出租就都算自住吗？每个家庭可以拥有超过一个以上的自住房吗？
事实上我的家人搬去埃德蒙顿，然后买第二套房子，两套房子都是自住的。
8 K, v8 P. }' h6 m- r8 G. }+ ?* qpiglet 发表于 2010-12-17 18:20

& X  r# m. H% L" O) z' @
# L4 X  X4 J2 S" ]% Y) \自住的定义就是您或配偶/家人在该物业里居住/生活; 即使有少于50% 的部分空间出租, 也可算是自住房.
% n/ x; d! `3 ]" q' x+ C- b每个家庭都有可能拥有一套或多套自住房, 如果是家人或直系亲属入住其中的话.

piglet

6# 郭森房贷
# C8 z; d3 ^2 o8 g; {
2 Z  r% n: \/ A5 z
谢谢！
- V0 Z3 W# t* i) @( i2 j# H8 B另外，能PM我现在你能够拿到的浮动利率吗？假如按10%首付，贷款35万和30年计算。