美国又要捣乱？二手房销售下滑超过预期

客临顿

每日经济新闻美国12月份二手房销售下滑超过预期，降至2004年3月以来谷底，显示一连五年的房地产热极可能告一段落，经济极可能走缓。


美国房地产经纪协会周三公布，去年12月二手房销量下滑了5.7%，由11月的700万户减为660万户。从二手房每月销量的图形上看，极可能已走坏，不像正常震荡和回档。
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2 h+ W1 W3 A% Z1 [' u+ b经济学家先前曾预测房屋销售会逐步下滑，但去年12月份的数字显示颓势可能加快，成为今年美国经济的一大拖累。
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* u; J$ b4 {# f4 q: I; g( ?FTN Financial首席经济研究员Christopher Low表示：“房产颓势提醒美联储没有必要再升息，否则可能使去年下半年温和衰减转为明年房市崩溃。该二手房销售报告也是美联储应停止升息的一大有力证据。”
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2 ^5 I* r* U5 k% Y0 k+ ]经济学家表示，房屋供给量超过销售量，房价升速放缓，房贷利率上扬，有可能限制再融资，使经济增长和消费少了推动力。

& e' i5 z  f* |; c小心军事禀赋被“激活”
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' ]& ?% A% w# f0 D3 V除房地产、公用事业等无法移动产业外，资源全球化正来越流行，使流动型资源价格趋于平均化，还造成各国产业向禀赋占优处集中。
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以美国而言，优势资源集中在银行、高科技和其它高端服务业，造成美国的高级白领薪资上升极快。而美国的产业工人工资提升较慢，原因是低档消费品的全球性流动。这种局面综合结果便是美国人的收入增长乏力，社会消费能力增长不济。

在这种情况下，房地产、股票等虚拟货币的膨胀成了支撑美国消费增长的主要动力。一旦房地产涨势受阻，美国的所有金融资产都会缩水，消费增长也会减速，最终导致“一损俱损”，严重时便会发生经济危机。
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当经济减速时，即使美联储减息，也无济于事，唯一可行办法便是国会减税和印制钞票。但世界对美国印制钞票的吸收能力又和美国利率“息息”相关，造成美国的“两难”。
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. `: Q" k* W; Z! S  g9 p这种“两难”用常规办法是不可调和的，只能以非常规手段谋局，比如在美国竞争对手那里制造混乱，或找一两个美国所谓的“流氓国家”教训一番，将资金赶往低利率的美国。

) j/ m5 j: g! [+ o1 b# J, ]低息品种唯一的吸引力便是避险能力，这和“零利率”的黄金是一个道理。既然炒作黄金的要点是制造混乱，那么炒作低息美元资产的要点，便是制造美国之外地区的混乱。
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低息意味着低成本融资，而低成本融资符合美国利益最大化。由此笔者怀疑，一旦美国房市、股市及经济走坏，诸如伊朗之类问题便可能升级，美国就可能更为强硬，当然美国表面上会显得“正义”和冠冕堂皇。
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/ p$ i) `! J$ v% s  l用最通俗、最平民化语言可这么表述：如果世界最强大的国家日子难过了，其它国家还想好过吗？
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& d" A5 \7 a5 n& J! g$ I& g在经济研究中，经济学家们习惯于谈论美国各种资源的禀赋，如高科技禀赋、服务业等，却往往忽视美国还有一个最重要的禀赋───军事禀赋。
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& t+ r) h0 s& o0 Z% _5 V9 E( I国家利益高于一切，军事禀赋往往会在特定的、极端的情况下被“激活”。

华胥

不买房子，不关心

多伦多来客

高，分析的透彻！学了不少。

轩辕无天

房价下华的毛病赶快传染到这里来吧!!

据说，温尼泊居然有500刀买下的HOUSE。