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MLS賣屋 可自選服務了1 h+ t0 K$ \& o4 ^" D3 }
, l6 r( M, M& n5 Q加拿大人今後在MLS地產求售網掛牌賣屋，可以自行選擇所需服務，不必一定支付全套經紀服務的佣
3 f: S% s; q% h* a金。（路透） ( C' v, r, n; ]9 I Q* _- a
slideshow 加拿大人今後在全國地產求售網（MLS）中掛牌賣屋，可以自選服務而不必一定支付全套: ]5 w$ U! u+ H
服務的佣金了。全國各地101個地產經紀商會代表24日在紐芬蘭省聖約翰斯市的大會中，投票認可了& p* t1 f( O3 ~0 t3 t, m
聯邦商業競爭局與加拿大房地產協會（CREA）稍早達成的開放MLS服務協議。
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這個協議讓加拿大人出售房屋有更多可選擇的空間。從今天（25日）起，可以只支付很少的一點費
- Z) P8 N0 d4 }& @用，就能夠使用MLS「綜合列銷服務」房地產求售網。由加拿大房地產協會擁有和運\作的MLS是瀏覽
( w' I, X# |: ^2 K' m6 Y$ r者人數最多、因此也是找到買家的最有力媒介。 , z1 [/ G3 `9 T5 e. F
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為了讓民眾在更開放的條件下使用MLS，聯邦商業競爭局和房地產協會已爭執了數年。經過過去數月
1 k; e& p& U) j5 o的談判，雙方在本月稍早達成一項原則協議。 8 n7 {7 j7 R: b" b2 ^2 u3 N
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加拿大房地產協會在全國有近10萬名註冊會員，在與商業競爭局達成協議前，想要出售自己房產的
& S" R' ~( q$ E/ V9 |, i8 h; }. m! B( S民眾不能單使用MLS掛售的服務，而必須雇用該協會屬下的房地產經紀人，由經紀人包攬從開價、討& H1 v/ D2 G) z" J- S
價還價、簽約等所有買賣房產事宜，才能將求售資訊刊登在MLS上。房屋售成後，買房的經紀與賣方8 [; W. ^3 s: G" I5 b" x7 `7 l
的經紀平分一般約為房屋成交價5%的佣金。 % Z7 W3 b/ C" H# \
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* A0 h6 g4 c* W& P協議生效後，售屋者可自由選擇房產經紀，房地產協會不得拒絕及歧視任何房產經紀──包括那些
" ^4 c4 }# Z6 t& g" y! O以廉價招徠的「折扣經紀」（discount broker）；掛售房屋的民眾也可以只選擇房產經紀的一部分! x# f G* o7 w0 T3 e
服務，並僅為這些服務付費，而不必支付全套服務的佣金。 5 y3 F/ p- i- ], _
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; B+ F$ b' D" X7 O, q7 N% k( O商業競爭局專員艾德肯（Melanie Aitken）對24日的結果表示滿意。她說：「我非常高興房地產協% S5 H7 Y) w/ G5 Z4 ]
會能投票通過這個協議，對於加拿大屋主來說，他們出售房屋選擇經紀及選擇自己所需服務時，擁+ |/ d& A' o/ t. ^0 L' _* _
有更多自由度。」
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加拿大房地產協會主席巴胡德（Georges Pahud）也歡迎這個投票結果。
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/ C" D0 A' x4 ?( C& X; A& d1 p有專家提醒說，依照加拿大房產經紀多年運\作的傳統及房產經紀行業主要還是由註冊會員把控的現
0 B5 @: i6 d6 C/ ]( _, x$ z狀，消費者想在很短時間內得到低價服務恐難實現。 & I' a! ^" `! ?
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商業競爭局與房地產協會達成的協議從10月25日生效，有效期10年，違反此協議者將面臨重罰。 |
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狗仔卡
发表于 2010-10-25 16:41
提升卡
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显身卡
发表于 2010-10-25 16:58
