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MLS賣屋 可自選服務了2 _3 o7 }* A+ @1 c
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加拿大人今後在MLS地產求售網掛牌賣屋，可以自行選擇所需服務，不必一定支付全套經紀服務的佣
; f( P4 W5 C9 X4 ]7 a金。（路透） $ ]$ a) l2 I, f9 v" H2 \! J. I
slideshow 加拿大人今後在全國地產求售網（MLS）中掛牌賣屋，可以自選服務而不必一定支付全套/ m3 m7 [: d/ r: Y; ?, i8 s* h
服務的佣金了。全國各地101個地產經紀商會代表24日在紐芬蘭省聖約翰斯市的大會中，投票認可了& M' i% S1 X! B( Y; c
聯邦商業競爭局與加拿大房地產協會（CREA）稍早達成的開放MLS服務協議。
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這個協議讓加拿大人出售房屋有更多可選擇的空間。從今天（25日）起，可以只支付很少的一點費) ~* v$ g+ r+ }% l4 k }( s& S
用，就能夠使用MLS「綜合列銷服務」房地產求售網。由加拿大房地產協會擁有和運\作的MLS是瀏覽; G K8 C- [& }# |+ [9 j) s4 U
者人數最多、因此也是找到買家的最有力媒介。 : v2 U$ W9 d9 X, E9 h+ ~# ~
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為了讓民眾在更開放的條件下使用MLS，聯邦商業競爭局和房地產協會已爭執了數年。經過過去數月* Z: a V5 t: B) q# l1 f
的談判，雙方在本月稍早達成一項原則協議。 2 [& G0 q2 ` _
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5 n% Z; X$ g; y% E加拿大房地產協會在全國有近10萬名註冊會員，在與商業競爭局達成協議前，想要出售自己房產的( s" s% L5 q0 ^6 \. v+ C
民眾不能單使用MLS掛售的服務，而必須雇用該協會屬下的房地產經紀人，由經紀人包攬從開價、討) B! r3 P+ s$ G% s. ~9 ~$ I8 z! c7 K
價還價、簽約等所有買賣房產事宜，才能將求售資訊刊登在MLS上。房屋售成後，買房的經紀與賣方
- `' }! q w! h" B) ^ |# ~6 B的經紀平分一般約為房屋成交價5%的佣金。
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協議生效後，售屋者可自由選擇房產經紀，房地產協會不得拒絕及歧視任何房產經紀──包括那些5 `+ x' W$ L# \0 m
以廉價招徠的「折扣經紀」（discount broker）；掛售房屋的民眾也可以只選擇房產經紀的一部分( g6 k3 H5 V3 Y3 M* _& F
服務，並僅為這些服務付費，而不必支付全套服務的佣金。 2 r# q1 | F$ l. L
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商業競爭局專員艾德肯（Melanie Aitken）對24日的結果表示滿意。她說：「我非常高興房地產協$ i r3 Y3 }" }- f& V: L7 d
會能投票通過這個協議，對於加拿大屋主來說，他們出售房屋選擇經紀及選擇自己所需服務時，擁
, c6 z# v+ c: G8 b有更多自由度。」
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加拿大房地產協會主席巴胡德（Georges Pahud）也歡迎這個投票結果。 ) `2 D r, ]7 }
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有專家提醒說，依照加拿大房產經紀多年運\作的傳統及房產經紀行業主要還是由註冊會員把控的現/ D1 s% ?" g" C9 d
狀，消費者想在很短時間內得到低價服務恐難實現。 2 c; J+ I- Y: v+ f6 e
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3 D( Q4 H% S7 J! K: Z) z: E8 H商業競爭局與房地產協會達成的協議從10月25日生效，有效期10年，違反此協議者將面臨重罰。 |
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狗仔卡
发表于 2010-10-25 16:41
提升卡
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发表于 2010-10-25 16:58
