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MLS賣屋 可自選服務了3 D7 f" r( y4 q0 }% Z& S
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加拿大人今後在MLS地產求售網掛牌賣屋，可以自行選擇所需服務，不必一定支付全套經紀服務的佣
1 B2 b2 {2 w f金。（路透）
9 b( I) q( R9 w! \5 nslideshow 加拿大人今後在全國地產求售網（MLS）中掛牌賣屋，可以自選服務而不必一定支付全套
% g" v) U0 e+ j. W$ }1 i% [" V. V服務的佣金了。全國各地101個地產經紀商會代表24日在紐芬蘭省聖約翰斯市的大會中，投票認可了- b( e: y* ]1 Y; c+ J
聯邦商業競爭局與加拿大房地產協會（CREA）稍早達成的開放MLS服務協議。 % A3 B7 H: g5 O% u/ R/ ?! p
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這個協議讓加拿大人出售房屋有更多可選擇的空間。從今天（25日）起，可以只支付很少的一點費
! I7 A w3 b$ @+ }% k1 c用，就能夠使用MLS「綜合列銷服務」房地產求售網。由加拿大房地產協會擁有和運\作的MLS是瀏覽1 |. u5 t4 F! T |
者人數最多、因此也是找到買家的最有力媒介。
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為了讓民眾在更開放的條件下使用MLS，聯邦商業競爭局和房地產協會已爭執了數年。經過過去數月
: ?( K( A( j c9 S5 R$ c0 e, s$ [& v的談判，雙方在本月稍早達成一項原則協議。 * a2 M7 |+ C( P8 X9 p$ S' Q
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2 v \8 \ A# B# b9 T+ e9 ^5 v0 [加拿大房地產協會在全國有近10萬名註冊會員，在與商業競爭局達成協議前，想要出售自己房產的; n E+ T. |4 Q9 @, j
民眾不能單使用MLS掛售的服務，而必須雇用該協會屬下的房地產經紀人，由經紀人包攬從開價、討1 x( O$ ?3 h5 S1 S4 m8 R0 M
價還價、簽約等所有買賣房產事宜，才能將求售資訊刊登在MLS上。房屋售成後，買房的經紀與賣方
7 T V1 e4 T$ \8 ?3 ]- x的經紀平分一般約為房屋成交價5%的佣金。
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8 _4 h& r- e; q' j& e協議生效後，售屋者可自由選擇房產經紀，房地產協會不得拒絕及歧視任何房產經紀──包括那些/ Z3 d8 ^7 G1 U; G9 f2 j. }
以廉價招徠的「折扣經紀」（discount broker）；掛售房屋的民眾也可以只選擇房產經紀的一部分
/ W# T& l8 R1 ^+ G; f* V8 o3 W服務，並僅為這些服務付費，而不必支付全套服務的佣金。 6 F0 ?: O' ~: X* e& x
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商業競爭局專員艾德肯（Melanie Aitken）對24日的結果表示滿意。她說：「我非常高興房地產協! \ B6 W3 Z. {) W) R* q$ i2 \0 m; z
會能投票通過這個協議，對於加拿大屋主來說，他們出售房屋選擇經紀及選擇自己所需服務時，擁
# M2 o& N3 J) b) a) i有更多自由度。」 8 n' f1 U: u( M2 Q
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# O$ ]( U2 Z' A. U r加拿大房地產協會主席巴胡德（Georges Pahud）也歡迎這個投票結果。
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' A1 Q7 a4 A' d7 a有專家提醒說，依照加拿大房產經紀多年運\作的傳統及房產經紀行業主要還是由註冊會員把控的現" @: W6 |1 J* {
狀，消費者想在很短時間內得到低價服務恐難實現。
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% c5 Y9 y5 o2 D4 [商業競爭局與房地產協會達成的協議從10月25日生效，有效期10年，違反此協議者將面臨重罰。 |
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狗仔卡
发表于 2010-10-25 16:41
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发表于 2010-10-25 16:58
