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MLS賣屋 可自選服務了4 I P! s$ G0 n7 Z
@- n7 H) B. k! g% }加拿大人今後在MLS地產求售網掛牌賣屋，可以自行選擇所需服務，不必一定支付全套經紀服務的佣0 n: W2 `% G1 x P# ]
金。（路透）
7 u/ `3 U' D9 `2 z8 o7 nslideshow 加拿大人今後在全國地產求售網（MLS）中掛牌賣屋，可以自選服務而不必一定支付全套
5 K3 {: @" H% n, N服務的佣金了。全國各地101個地產經紀商會代表24日在紐芬蘭省聖約翰斯市的大會中，投票認可了
5 n% _7 Q* t( I D! |聯邦商業競爭局與加拿大房地產協會（CREA）稍早達成的開放MLS服務協議。 8 T, H4 C; n4 U
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這個協議讓加拿大人出售房屋有更多可選擇的空間。從今天（25日）起，可以只支付很少的一點費
0 j% J* e5 V5 x0 e2 z用，就能夠使用MLS「綜合列銷服務」房地產求售網。由加拿大房地產協會擁有和運\作的MLS是瀏覽 A$ T8 D |* w3 l$ R
者人數最多、因此也是找到買家的最有力媒介。 ( h/ ^0 `' P w% r0 j
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為了讓民眾在更開放的條件下使用MLS，聯邦商業競爭局和房地產協會已爭執了數年。經過過去數月
/ V' w, V( W4 g7 I的談判，雙方在本月稍早達成一項原則協議。
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加拿大房地產協會在全國有近10萬名註冊會員，在與商業競爭局達成協議前，想要出售自己房產的
+ z# a/ X- @4 o5 k+ m w* H民眾不能單使用MLS掛售的服務，而必須雇用該協會屬下的房地產經紀人，由經紀人包攬從開價、討
* N2 F4 \) u8 h- E- m* \( P價還價、簽約等所有買賣房產事宜，才能將求售資訊刊登在MLS上。房屋售成後，買房的經紀與賣方
5 k2 t% X( P/ }# u7 R5 A的經紀平分一般約為房屋成交價5%的佣金。
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8 A! F1 s* L' z& N7 h4 d1 \協議生效後，售屋者可自由選擇房產經紀，房地產協會不得拒絕及歧視任何房產經紀──包括那些
% T) Z7 D x4 u: ?. N# ^以廉價招徠的「折扣經紀」（discount broker）；掛售房屋的民眾也可以只選擇房產經紀的一部分# W0 H8 L7 n4 p* e- ~7 m& c
服務，並僅為這些服務付費，而不必支付全套服務的佣金。
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, o6 j& n9 {; C2 H6 g, C/ s6 T5 Z商業競爭局專員艾德肯（Melanie Aitken）對24日的結果表示滿意。她說：「我非常高興房地產協
" m! S# m9 N! V$ ~/ L會能投票通過這個協議，對於加拿大屋主來說，他們出售房屋選擇經紀及選擇自己所需服務時，擁
2 K. B! Z; b: g; b# N有更多自由度。」
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" a' T' Z# b0 w3 ?. |9 l# x! R4 h加拿大房地產協會主席巴胡德（Georges Pahud）也歡迎這個投票結果。
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8 @. h1 V! `3 G8 {# v1 i有專家提醒說，依照加拿大房產經紀多年運\作的傳統及房產經紀行業主要還是由註冊會員把控的現
4 q+ @% c+ X$ M. l" p5 Q9 @狀，消費者想在很短時間內得到低價服務恐難實現。 " b- l' b- i. Q. X! _
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5 z& B* ~8 u4 u8 D" J! K商業競爭局與房地產協會達成的協議從10月25日生效，有效期10年，違反此協議者將面臨重罰。 |
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狗仔卡
发表于 2010-10-25 16:41
提升卡
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沉默卡
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显身卡
发表于 2010-10-25 16:58
