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有人计划去美国南方买冬天度假屋的吗?

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发表于 2010-10-4 11:07 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
和邻居聊天,发现很多在凤凰城有度假屋。而且他们连衣服,车也在那儿买。因为比这儿便宜。0 `* j% Y; [+ z9 x; |
这儿冬天冷而漫长,有人做过类似的事吗?可以分享一下吗?
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发表于 2010-10-4 15:20 | 显示全部楼层
凤凰城在最近两年内房价掉了超过一半,很多人开始搬离,因为没有工作。现在那儿最大的雇主是walmart。
* L9 T' ]6 A( f% ~) c; G老公同事的女儿刚在那儿用12万买了个标价24万的房子。
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发表于 2010-10-4 17:35 | 显示全部楼层
12万的价格比较高了。地税应该在1200左右; e' ?/ W+ j* c3 K  Q
12万的房子基本相当于这里36万的,
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2010-10-5 08:11 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
谢谢猴子和猫咪的回答。小猫很了解情况呀。
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发表于 2010-10-5 08:37 | 显示全部楼层
12万贵了,现在5万到8万就可以买很好的房子了,8万的房子也是从20多万跌下来的,租金也在1000以上。赌城的也很便宜,也可以考虑。
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发表于 2010-10-5 08:54 | 显示全部楼层
如果有四个月的假期,我可以考虑一下。
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 楼主| 发表于 2010-10-6 12:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
真是很难想象,10万的房子,租金可以租一千。不过,邻居也这么说。可是租得起1千房子的人,为什么不索性自己买呢?
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发表于 2010-10-6 13:30 | 显示全部楼层
租房子的人都是当年30万零首期买下来现在报破产的。因为是零首期,房价从30万左右跌倒10万左右,给银行利息供款地税比租贵很多,反正没有首期在银行那里,又可以随便报破产,很多人当然就把房子给银行了。因为已报破产,一般不能在短期中又买,只能选择租。有的人有钱也报破产,因为房价跌得太多。但是又不能短期买房子,只好租,实际上很多租客手中有现金,有工作,但是只能租房子。
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发表于 2010-10-6 13:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
现在买房子的人,很大部分是外国人,当地人很多都有破产限制。
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发表于 2010-10-6 13:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
12万的价格比较高了。地税应该在1200左右
% M' ~* n7 M, N5 y7 \1 _+ P# H' [12万的房子基本相当于这里36万的,
' \5 d* X1 t5 l' c6 R- ^catty 发表于 2010-10-4 18:35
, w$ t4 u& D( |% B3 S4 u: L
. E+ ]: x, O9 n, Z
相当于这里50多万,一般12万买到2200-2600尺。区属于中等,
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 楼主| 发表于 2010-10-6 14:14 | 显示全部楼层
原来酱紫!!!
) {; Q$ W; J& @# U+ j7 ?# U9 Z% u  t% j, Q$ J+ v& ]) f+ s
及时雨原来指的是春雪雨啊!谢谢!
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 楼主| 发表于 2010-10-6 14:16 | 显示全部楼层
由于很多人破产关系,那么可不可以推论两三年之内,凤凰的房价都飞不起来呀。
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发表于 2010-10-7 12:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
如果有钱,就买几套屯起来。美国经济不会一直这样萧条下去吧?等孩子长大了,让孩子去美国!
大型搬家
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发表于 2010-10-10 12:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不好说,得看地方,有些地方就成为空城了,你怎么办?
理袁律师事务所
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发表于 2010-10-10 12:35 | 显示全部楼层
去火星买一个吧,几百年后就发大财了。
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发表于 2010-10-11 06:20 | 显示全部楼层
12万贵了,现在5万到8万就可以买很好的房子了,8万的房子也是从20多万跌下来的,租金也在1000以上。赌城的也很便宜,也可以考虑。
* S8 c% Z! B# z8 U) aRapala 发表于 2010-10-5 09:37

* C! W7 a$ w* q9 f* l2 z3 [, B
0 ], L9 a3 ~5 E/ T% ~0 k% k赌城的4万房子相当于这里35-40万的房子,区别是他们没有地下室。在赌城失业率高达14%,平时4星酒店也就30-40块一晚,如果买了房子,用交物业税的钱都够住酒店一段时间了。$ {. `! r$ u. ?2 @0 i" W. n  g0 i, M

3 _9 C3 Q8 M7 o- m0 R9 f) I* `如果真的要买美国的房子,可以考虑橙郡的房子,离洛杉矶近,但物业税比洛杉矶便宜不少,洛杉矶附近的卫星城华人,亚洲人非常多对房子需求比其他洋人大,对房价有支持,而且生活也方便。
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发表于 2010-10-12 07:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
赌城的4万房子相当于这里35-40万的房子,区别是他们没有地下室。在赌城失业率高达14%,平时4星酒店也就30-40块一晚,如果买了房子,用交物业税的钱都够住酒店一段时间了。
. p/ v7 x* v+ {( g7 O5 l. P
% b# R# X+ X, ]* p6 [3 Z/ [/ s如果真的要买美国的房子,可以考虑橙 ...  I% Q- |& T3 Q4 P' k2 w" P
如花 发表于 2010-10-11 07:20
( E) Q3 J% W' ?. z. L# G
4万的房子,就算2%地税,也就是800一年。要知道出租也有几百的净收入每月,拿这个钱再去住5星酒店。
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发表于 2010-10-12 08:57 | 显示全部楼层
赌城的4万房子相当于这里35-40万的房子,区别是他们没有地下室。在赌城失业率高达14%,平时4星酒店也就30-40块一晚,如果买了房子,用交物业税的钱都够住酒店一段时间了。
: Q! k: W/ \; K5 A$ n/ [4 a+ |+ ~6 ^/ I
如果真的要买美国的房子,可以考虑橙 ...
6 j. s. P9 G6 H2 o如花 发表于 2010-10-11 07:20

/ v0 @+ o" q& ~5 h2 J0 Q$ C' j7 K非常不错的设计。曾经看到很多华人对房地产支持的文章。相信投资潜力不错。* e# [1 L. m) v
请问橙郡的英文是什么?多谢
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2010-10-12 09:28 | 显示全部楼层
To the Guys who are interested to buy investment property in US, can we make a group and share information?
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发表于 2010-10-12 13:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我们公司有专门做Arizona的经纪人。如你们需要任何相关资料,信息和背景知识,我都可以让他们发过来。当然,如乐意,我可以直接将他们(经纪人)介绍给你们。你们可以直接跟他们联系。
大型搬家
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发表于 2010-10-12 14:46 | 显示全部楼层
本帖最后由 如花 于 2010-10-12 15:48 编辑
" B# \* L6 h- v& J
4万的房子,就算2%地税,也就是800一年。要知道出租也有几百的净收入每月,拿这个钱再去住5星酒店。5 s( ~# w+ \' ^- ~$ S9 ?4 f' r
Rapala 发表于 2010-10-12 08:55
  y+ w) j+ J4 b9 \+ v0 @. S; s
7 M7 S9 y+ m1 p/ ~6 T
你别傻了,40块一天的酒店不住,去租个房子?那里夏天是40-45度的高温,冬天是30度,光电费就一大笔。不过你真想买下来出租,我也不拦着你,翻翻当地的报纸,满满的好几版都是卖房的。
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 楼主| 发表于 2010-10-12 14:46 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
19# zychen1973 " P, s2 h- T2 T! B' Y0 i5 P

  V$ N9 n! ?0 b" A, K8 Q0 d9 \4 w  ?好主意
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2010-10-12 14:46 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
非常不错的设计。曾经看到很多华人对房地产支持的文章。相信投资潜力不错。4 a6 H9 C; n) P& f7 M
请问橙郡的英文是什么?多谢
* `: X9 I" M# u8 p1 m; W2 `& F衣食住行 发表于 2010-10-12 09:57

) Y- w' H# F! C& m
& t: R& W1 C! `, H2 v! j4 porange county
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 楼主| 发表于 2010-10-12 14:48 | 显示全部楼层
18# 衣食住行
$ p- d6 ]3 W% ]4 K4 {
; ]1 Y7 G) O3 d# v1 a橙郡是指那个县政府破产的Orange County吧。
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发表于 2010-10-12 16:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 OOPP 于 2010-10-12 18:02 编辑
- p& y- L5 c- F% t( U
2 h8 Z6 @' Q6 ~6 Q2 f  j% @橙多越人,俗称小西贡。我就买房车,这住两天,三天。: ?2 q. }8 O1 d0 z9 f, g
一天¥30,拔腿就撩。, e/ q9 ?  y3 Z% `# M' l0 e5 C
美国地产缓过劲来,5年是短的。0 d( ]: ~( c8 ]4 B, w
看来,美国人民的好日子怕是一去不复返了。
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2010-10-12 17:27 | 显示全部楼层
橙多越人,俗称小西贡。我就买房车,这住两天,三天。
2 o- {% s) V; U7 \/ m5 W7 _一天¥30,拔腿就撩。* b4 x. C6 H/ {8 Z# k
美国地产缓过劲来,5年是短的。
3 s" n0 Y# i4 V9 ?/ e' R# W看来,美国人民的好日子怕是一去不复返了。- r) E( c) r5 f
OOPP 发表于 2010-10-12 17:48

0 e' r6 W) p  d  e & |! o8 l. }% I6 U) O3 O

6 [5 k1 I3 V# m如果以投资为目的的话,有很多其他的方式比买美国的房产好。但楼主是要享受,是要度假。
鲜花(21) 鸡蛋(0)
发表于 2010-10-12 17:49 | 显示全部楼层

3 X, ^% X* r$ C8 o& q3 ~2 [9 Y- ~! W7 M9 Y; @! x3 J/ ]6 S/ h. Q1 @( h
如果以投资为目的的话,有很多其他的方式比买美国的房产好。但楼主是要享受,是要度假。
: R  V1 f5 A! j/ J7 C- W如花 发表于 2010-10-12 18:27

" o& j3 x7 @4 B$ j8 Z! {; L; S
& \" O3 M+ O* _2 F如花能不能详细讲讲,如果以投资为目的的话,有哪些方式比在美国买房产好。。3 x9 g0 `( u6 X

1 G6 ]9 X" J5 l: m2 Z多谢!!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-10-12 17:54 | 显示全部楼层
橙多越人,俗称小西贡。我就买房车,这住两天,三天。- U+ q0 a( p! a) M; i/ B
一天¥30,拔腿就撩。& D+ A$ q0 Y. n* j9 ?% _  h
美国地产缓过劲来,5年是短的。
# h5 ], p1 O" O# Y! U) y% f/ r看来,美国人民的好日子怕是一去不复返了。
% N* a  H' o. {5 k  V) F$ _, gOOPP 发表于 2010-10-12 17:48

2 `9 Y! a; t" s' a" INO, 你说的CITY OF WESTMINSTER是俗称小西贡的,虽然那里越裔很多,但是它只是ORANGE COUNTY 县的其中之一很小的CITY,还有很多比它大的和好的。旁边就是CITY OF GARDEN GROVE, 一个韩国人集聚的地方。 更多更好的如一些靠近BEACH的CITY, 如HUNTINGTON BEACH, NETPORT BEACH, etc. 是非常好,而且是很贵的社区。
/ c* X8 B0 _% ]6 @想到ORANGE COUNTY 去买投资房子,相对来说, 不容易找到, 或者晚了。 除非是遇到因为特别原因出手而且位置不好的。在其东北方向上,或者到北面的 COUNTY OF RIVERSIDE 的最东北,都未必能找到了。
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发表于 2010-10-12 18:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 OOPP 于 2010-10-12 19:40 编辑 9 I1 w/ `! Z$ A

4 U# G& l7 @: b- A7 _/ a4 y 28# SELINNA
5 @3 W- @5 ]9 m& _% u
- [# @% O! d# c. m9 U% x+ v' rbeach的去过好像也未觉如何。* a$ }+ ^( W, Z* f
就是大船附近吗? 太久记不太清楚了。
( U; @% u1 ~" l6 R" L& d
. u' r9 w/ A5 ?- `- R如果以投资为目的的话,有很多其他的方式比买美国的房产好?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-10-12 19:04 | 显示全部楼层
投资这个东西,大家不要说得太绝对了。没有人能打包票美国的房子几年内不会有起色。一般跌的最厉害的东西,往往反弹也快。
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