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来源：世界日报6 j$ n5 ~1 r4 c
# W8 o: a* }; g1 Z 联邦商业公平竞争局（Competition Bureau）已和加拿大房地产协会（Canadian Real Estate Association）达成一项原则协议，该协议将大幅度改变加拿大人出售自己房产的方式。 , B5 R4 x8 G6 M/ i" N6 y% w: \
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依据这项原则协议，加拿大人将可以只支付很少的一点费用，便可以使用房地产求售网（Multiple Listing Service 简称 MLS）。由加拿大房地产协会拥有和运作的MLS，是浏览者人数最多、因此也是找到买家的最有力媒介。为了让民众更方便使用 MLS，联邦商业竞争局和房地产协会已争执了数年。
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在加拿大房地产协会执行了很多年的规定下，想要出售自己房产的民众不得只选择使用 MLS，而是必须雇用该团体属下的房地产经纪人，由经纪人包揽从开价、讨价还价、签约等所有买卖房产事宜的情况下，才能将求售资讯刊登在MLS上。 & A, u: G t. W) r4 x6 o
3 g" l( f- ~7 W5 j$ B而联邦商业公平竞争局则指控房地产协会此举为垄断行为，尤其是捆绑使用MLS更是属於「霸王条款」，这些显然违反公平竞争原则的规则不取消，房地产协会的任何妥协都是没有实际意义的。该联邦政府机构坚持，一定要让消费者不仅有权选用不属於加拿大房地产协会的经纪人，而且还可以自行组合房屋买卖服务套餐，如自行登记约看房屋、开价，或者只付费使用 MLS。 , A5 ?6 T1 Z6 K* _
8 l5 e- ^. I8 p+ j" A现在加拿大房地产协会终於同意让步。商业公平竞争局总监艾特肯说：「如果这项原则协议得到批准，将可确保消费者在出售其房产时，自由选择房地产经纪人和相应的服务，只支付他们选择要的服务，不再被强迫接受他们不想要的服务。」 * P: ^8 h$ s: H4 u3 ? U3 q
9 W; O1 D3 h9 @, E0 J艾特肯强调，商业公平竞争局的目标就是营造一个自由竞争的房地产市场。 ) H$ {! P& N0 a7 u. o5 Z; }# i' l
7 i$ E/ M* u; W% X+ N* R1 Y* }' Z这项协议已得到加拿大房地产协会理事会的批准，但必须得到该团体9 万名房地产经纪人通过才能生效。加拿大房地产协会将为此事於本月24日在纽芬兰的圣约翰举行特别会议。如届时该协议得到批准，有效期将为十年。 |
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发表于 2010-10-3 06:47
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发表于 2010-10-3 10:25
