买房的问题

yiyi · 发表于 2005-12-14 08:05

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 11:52

Dingding

vividcoco · 发表于 2005-12-14 13:36

没有差价, 也没有必要找REALTOR.

听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表
6 ~$ K! e O+ ]+ f想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 14:19

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表$ G; i6 b: Q# i$ C: v* n$ ]) W
没有差价, 也没有必要找REALTOR.
& R' T( ?5 ~. H: |
0 N0 r1 ^$ [6 b! u% t4 v+ {听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

Thanks for your reply.

good-sunny · 发表于 2005-12-14 15:35

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
必须对你负责。

yiyi · 发表于 2005-12-14 16:08

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表, E! c. }$ S5 R. G+ o3 Q. x
你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的 k! ^( v$ ?4 O. O! _4 `/ p
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
% L# v+ e0 i+ S4 I% \3 `上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是( F4 e( k9 q. F" l1 i9 [* c: n; C& B$ W. R
...

Thanks a lot.

小叶子 · 发表于 2005-12-14 23:20

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表8 o* k8 ^& K( ~5 A# B& x2 n
没有差价, 也没有必要找REALTOR.
' X& V' E; U- X% E
7 Z5 _; [; `* Z# E听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi · 发表于 2005-12-15 10:26

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
! R" B* G! H, y8 y6 P- A) I7 v9 V- p9 E2 h8 e* I3 W2 c
% F- h& X# v4 f1 U" w
如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

up

多伦多来客 · 发表于 2005-12-15 10:59

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
9 j/ \; Y# y/ b$ O! T3 m/ ?+ C8 a" R% u! W: Y# H- h% X
, P3 @- A( I8 {- m
如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi · 发表于 2005-12-15 12:36

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
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# k9 x) T4 R2 _6 b. b你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

good-sunny · 发表于 2005-12-15 14:09

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子 · 发表于 2005-12-15 14:12

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表% }$ L2 {3 V' R" Q% l: }
4 l! s, v! Z: ^! ?% V
1 I; y( R6 K% q8 r9 g2 s* J
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

My question is why has a big differences between them??

yiyi · 发表于 2005-12-15 14:15

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表% K$ ?' P5 l4 M. m1 H3 m6 {
给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny · 发表于 2005-12-15 22:45

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表
" A$ Y) \% a9 |9 H
* X& T0 \0 Y+ t8 c; M7 b; J9 z- z2 u+ P# T8 f) [! F6 z
谢谢。! k! o' x% y: A8 K" m
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

show home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客 · 发表于 2005-12-16 12:04

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表
* V. a" y% W- v, j% X0 I' ^0 Y* _, q4 ?4 U; {$ z" @# R, t
- |# h8 h' x4 l/ U \% [
My question is why has a big differences between them??

听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。

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