买房的问题

yiyi · 发表于 2005-12-14 08:05

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 11:52

Dingding

vividcoco · 发表于 2005-12-14 13:36

没有差价, 也没有必要找REALTOR.

听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表
2 Z( X7 P5 V# c1 @7 w! z# g想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 14:19

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表# m; ]+ }$ F, s* ]
没有差价, 也没有必要找REALTOR.
& f! ~/ D+ w' i6 d0 `1 g* I
% z* k0 T( f5 s/ ?3 o1 l6 ^听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

Thanks for your reply.

good-sunny · 发表于 2005-12-14 15:35

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
必须对你负责。

yiyi · 发表于 2005-12-14 16:08

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表
  z# y# w2 K  V) B# ~" M你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
  {  u4 z" v0 J钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
; G9 m  E9 ~7 |7 A# E+ z2 j上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
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Thanks a lot.

小叶子 · 发表于 2005-12-14 23:20

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表& O. j+ q& _6 w
没有差价, 也没有必要找REALTOR.6 G6 y! f2 C- n: B, ^% j0 O, Q- e

$ J6 Q: {& r6 T7 J* ~! x6 ]) D听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi · 发表于 2005-12-15 10:26

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
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% F4 X- g% i) ~+ e0 M如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

up

多伦多来客 · 发表于 2005-12-15 10:59

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表 K$ {) F3 w* w I4 P) _- C
& K: \3 H* Q0 p
% U R3 g) K( c# V
如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi · 发表于 2005-12-15 12:36

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
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& U$ H: g: ^. ~/ z
* {: Z* D+ ^, t你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

good-sunny · 发表于 2005-12-15 14:09

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子 · 发表于 2005-12-15 14:12

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
# n* _1 T( W5 z/ K6 P7 {9 N6 v$ k: l: I5 m: u1 a

9 u" H# _* Z5 w2 G8 g% X$ t你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

My question is why has a big differences between them??

yiyi · 发表于 2005-12-15 14:15

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表0 `4 u! g u; D6 R k# C
给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny · 发表于 2005-12-15 22:45

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表* l* d' o( I' w, H
4 ?4 ~" e) }( D

& k9 f& P6 k5 `% h7 `谢谢。0 ]6 b! q0 X+ @. K
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

show home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客 · 发表于 2005-12-16 12:04

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表
, t9 `3 a, Y+ ^1 ]1 Q
/ }3 D: _3 d9 H5 r2 \; `3 D. v: Z
7 Q0 z! l, N, R: iMy question is why has a big differences between them??

听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。

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