买房的问题

yiyi · 发表于 2005-12-14 08:05

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 11:52

Dingding

vividcoco · 发表于 2005-12-14 13:36

没有差价, 也没有必要找REALTOR.

听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表- p8 q$ n6 m! l
想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 14:19

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表* W& {. ~8 m) j( L& z7 o
没有差价, 也没有必要找REALTOR.
6 A2 w/ J1 } ?9 g$ [/ E
5 S# d! g Q ]. }: L* r听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

Thanks for your reply.

good-sunny · 发表于 2005-12-14 15:35

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
必须对你负责。

yiyi · 发表于 2005-12-14 16:08

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表
4 y( M& d& `! a& Y* I* c4 L; S你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
- Z7 ~ i3 m2 ]+ i钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
+ O% T+ V0 i3 \8 R; r: g5 A8 l" L上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是. x: Q: |$ g$ T: G# j& w+ O
...

Thanks a lot.

小叶子 · 发表于 2005-12-14 23:20

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表' r, q9 M( N/ g7 x; I" ~
没有差价, 也没有必要找REALTOR.6 a0 a# b. V1 W0 e/ ?/ ^: o

2 {8 x$ I7 R- J* I5 W7 s, A听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi · 发表于 2005-12-15 10:26

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表1 R" K- k3 @9 ]/ N' A9 b

/ u+ K3 b$ Q" b) x" {+ `: ~. i3 i* G, T
如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

up

多伦多来客 · 发表于 2005-12-15 10:59

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表3 T- r s& ~( o

+ S# D. g$ f( B2 e- c0 Z% b9 C+ Y& Q- W3 L7 V! |
如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi · 发表于 2005-12-15 12:36

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表: v. d; {# L& n) L* j

0 S1 i6 U2 ?3 j/ l/ t/ D: Q, }6 M1 R C& D& o$ k% v
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

good-sunny · 发表于 2005-12-15 14:09

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子 · 发表于 2005-12-15 14:12

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表' D( u4 x5 J. ?$ H( J( |
" X& o7 N3 W. F$ ?

% Y2 d0 l$ j3 q' \4 C3 H你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

My question is why has a big differences between them??

yiyi · 发表于 2005-12-15 14:15

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表$ B. }" ?) h2 A1 v
给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny · 发表于 2005-12-15 22:45

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表9 u" e; i7 f" F# r7 C: Y1 B
/ ?# u b; _8 ?1 h

) a: Q6 W) w* g, u谢谢。/ v: G: M( y' j6 z- G3 c/ w; {
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

show home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客 · 发表于 2005-12-16 12:04

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表1 }0 s1 V0 e0 _# f0 b- F, F
) a' ^( C+ f9 [6 ]
' m% Z$ [6 R' Z
My question is why has a big differences between them??

听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。

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