买房的问题

yiyi

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi

Dingding

vividcoco

没有差价, 也没有必要找REALTOR.

听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表
想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
没有差价, 也没有必要找REALTOR.

  [2 y: w  h" z' i, c: ]听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

  @. Y1 U0 b- X1 n* K2 ]
4 h2 w# f; B8 O- xThanks for your reply.

good-sunny

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
% a7 _, v7 y0 W& Z# f  G钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
! o, i( Q1 L  A1 I, T咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
9 k! }& P4 h+ Y) N5 Q: v& Q必须对你负责。

yiyi

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表
! W7 K7 I$ _( y' s你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
...

8 {5 U( m/ g: J0 M6 L; j* Q! n
Thanks a lot.

小叶子

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
没有差价, 也没有必要找REALTOR.
: c! O" u; ~: X/ s& J7 x2 N& n
- u6 w. ?+ G. _# P1 S4 B8 ]听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

6 C5 D2 R( S  U/ z6 |# f3 O
8 e  h' |2 m, D* K, a, }, L如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表

3 p3 g  ^6 [, o: m( W0 }
如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

  L3 s2 h, W0 k
/ q( M/ F5 ~; ]  A5 `' E/ K
% v0 ^& C; Y! E% a: U" M$ K
* S4 B+ e* v1 w* A+ ~' @
up

多伦多来客

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
% t1 }. T) ~7 M' w$ R

如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

3 A6 d: T  U) J! S% e. t
6 v' K( M5 Q# g% b你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表

: q7 b" j+ b+ V* \
  H3 d+ C% A. ]- U7 i$ N你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

5 O: o* z, |5 g( A: a' g
; k) d6 o+ |+ D, [: d, _/ U

good-sunny

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表


你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

0 K" W6 d, q, A+ g( f7 r
% A2 a* q( D- P. lMy question is why has a big differences between them??

yiyi

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表
给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

. v* u2 K, _. }  Y1 C# A- [$ a
. K4 q3 K' E% u) d% A# V' w谢谢。
& p: w$ o' l& ]/ t1 l/ ^1 z  K去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表
- O) L3 M' e8 u
" ]( [  K; T4 F! k4 h
谢谢。
; _6 s1 n0 W, F- A% f$ v去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

% x) M4 j  V1 @& B7 q. ?show home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表
/ q3 M) [$ |3 D- V( Y) U- ~# ]1 X
; c6 H1 v2 j1 {; x% t
: j0 [3 s1 h" U; }) HMy question is why has a big differences between them??

' }# C+ o9 z  ]) a
5 C, E, D" d0 [. c' O2 m' S听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。