买房的问题

yiyi

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi

Dingding

vividcoco

没有差价, 也没有必要找REALTOR.
( j* V0 ^7 c# C4 l
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表
想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
没有差价, 也没有必要找REALTOR.
: X2 L0 q) k1 i+ b2 H6 q" Z3 p3 w) O
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

, E  W) E# o: W  t8 P$ D
9 H9 m4 X: H+ g6 Q3 B. x. @7 |Thanks for your reply.

good-sunny

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
必须对你负责。

yiyi

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表
+ l! Z1 m+ b7 n8 u你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
8 i& E/ w$ w+ r/ ]上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
...

# u" V$ B# L2 s- ?9 h1 |; E% k8 {

Thanks a lot.

小叶子

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
没有差价, 也没有必要找REALTOR.
; ?. W5 I' ~  w
* Y; y3 R) ~9 G7 F% n& \听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

- A0 X! z$ k$ Q7 N* }1 C
如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表

7 h9 x0 m% H8 C- e# k2 o% T( p
1 S. p% J8 v0 G1 D1 q7 g如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

' W& g; L  [2 F% g6 P, a7 Q



up

多伦多来客

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
; K  ]- ], N( M7 b! T1 x& B+ ~

如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

0 ?% C2 }9 ]; m6 c
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表


2 i) O" F- X  l你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

7 U' i- H7 y8 n* H& \$ @

good-sunny

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
' U0 J( ]4 Y9 F( U

你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

, U: ~: O% ]7 I: G4 a1 `' U' VMy question is why has a big differences between them??

yiyi

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表
给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

' |+ J6 y" n: F$ ^谢谢。
8 s6 Q* n0 M! K3 i( ?7 G去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表

5 g! S$ z+ x6 X. L8 _
3 d' }1 k/ @' f. `0 z# J6 N谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

3 v9 u- I3 j% e1 I' Gshow home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表


My question is why has a big differences between them??

7 G, X# n8 n" u0 B: H+ P, G听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。