买房的问题

yiyi

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi

Dingding

vividcoco

没有差价, 也没有必要找REALTOR.
& B3 o5 v% W- l" q
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表
想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
没有差价, 也没有必要找REALTOR.

& w5 O) I( \* E0 ]3 p+ j8 B听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

/ B8 g. ?5 K5 ?3 j7 m: {4 ?6 I
) u; {  ?. C: z9 q4 z) tThanks for your reply.

good-sunny

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
% P( x# Z1 y, S. E& D# Q钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
必须对你负责。

yiyi

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表
, l* \' V7 \' I% c% w/ u2 I1 L你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
. I- h) q+ X. j% P! A& K* Z4 j钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
- G- n4 \8 C" P$ T上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
5 b; e! O& ^, ~" A4 S4 K ...

/ B& D$ O$ R& j1 mThanks a lot.

小叶子

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
没有差价, 也没有必要找REALTOR.

听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表

( m9 C! }0 e1 Y9 K
. S  Q9 }9 P, }2 ?如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

) J! q0 K$ N5 I+ [' R$ |6 M


up

多伦多来客

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
4 h, [( U0 O# v( x

. C5 _+ B3 x9 c; ~; k8 K  s# t如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

$ u5 d2 Y: \) z) c; R( s( ?
/ j5 {7 O, C! {/ ]0 c- C你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
5 j  K# u/ p( X
7 [) ^; ^$ e5 ~/ b2 a! ?* w, M
( I0 c4 y3 b# T9 ~& k: s/ w你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

good-sunny

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
% D0 C% s# L) B7 ~
. f" m" C) U" p* b$ t8 g
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

$ y1 y7 p0 D/ ^6 _6 g% j
0 y  o  C' _0 p, j6 q4 cMy question is why has a big differences between them??

yiyi

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表
  x! V9 u; S5 r/ g9 j给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

7 d" d. y% ?4 t' @谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表

4 o& K1 r8 C. \3 u' p* p3 @) g
5 I9 }* ?0 p2 f3 d+ S谢谢。
. o2 v7 l" i7 g去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

5 A# u- ?8 X) L. H) c
show home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表


0 z! Z' t% S# B. _My question is why has a big differences between them??

听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。