买房的问题

yiyi

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi

Dingding

vividcoco

没有差价, 也没有必要找REALTOR.

听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表
想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
没有差价, 也没有必要找REALTOR.

听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

Thanks for your reply.

good-sunny

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
9 S& n8 O  e. v+ r1 v( H咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
5 u$ _2 H$ G, D$ D必须对你负责。

yiyi

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表
5 r2 X1 @& Y4 u4 Y% R. V. P4 w2 d+ i你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
5 J( c3 S. r/ ^: F4 `3 n( X7 E钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
...

9 `" x7 J' ]* \" O
Thanks a lot.

小叶子

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
没有差价, 也没有必要找REALTOR.
+ D: _! u& c" f2 y
, _: c6 _2 K  p+ f6 T听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

# m' u8 _8 S& F
6 O4 R  q7 k$ K9 ?如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表

( a4 T' O: {: P0 N7 `/ M
, J4 j# n" c/ }' r% S如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

  h) F  M5 K7 p9 V/ N' P: b7 A$ c
' ~+ t7 W, ]# S, m1 d! [& x( a


( o; R7 O% Y- e7 _3 |up

多伦多来客

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
* G! j- O; _* k
: ~, k: h" O/ l, |0 ?8 u
如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

& L" _* V: P, v5 R9 }& L你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
7 ~: t9 d7 w' u* P0 M: Q
# R; j3 [7 e, j: ]% P
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

good-sunny

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
- y, a. f" j; j) Y4 a
$ A# o8 W+ f4 _2 P0 Y" z% i( f
3 L/ I$ \  M: l& g" U你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

, l3 s1 y* t4 W$ Z2 o2 C
My question is why has a big differences between them??

yiyi

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表
给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

7 H# [+ @  T: S3 }# Z7 ]4 o( M
5 X# g- J7 }4 t2 h8 l3 s谢谢。
7 {, G; e0 h% E# C去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表
+ U& d) S8 E9 s) v* P, o

1 K. \9 A8 _" `0 t( a! O+ }谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

2 f2 o! f/ p  ashow home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表

- t1 U, V! ~5 Z2 X% _, X
* \2 N' U9 k& E6 |My question is why has a big differences between them??

; S% ~& n1 M' S! C; n! o; B, b' H0 y0 q听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。