买房的问题

yiyi

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi

Dingding

vividcoco

没有差价, 也没有必要找REALTOR.

" j: |0 c8 Y' D6 B* J2 f* J& J6 J听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表
% }/ b3 o2 G; S想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
: s4 C$ o* j6 p- B没有差价, 也没有必要找REALTOR.
7 @8 B+ {: {% e$ u+ d
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

+ m2 _# R6 c. j# c8 U
- m+ @7 k/ B5 P. s, Z) PThanks for your reply.

good-sunny

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
& U& F" c. z+ B2 v上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
( l3 O0 ]& N8 n# _- E$ J' z. B/ X" \咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
必须对你负责。

yiyi

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表
  F0 h8 m; F1 p8 w$ d; `你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
0 ]" u+ `$ E) ^$ Z9 _) e8 P ...

; ^) j% V0 ^8 H2 |5 o" [

Thanks a lot.

小叶子

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
没有差价, 也没有必要找REALTOR.
5 r8 g. i6 u, H+ s$ C  X0 b" @" _
: ]( i# h- P  Q2 J  F% q; T& p- A听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

2 v6 J1 C$ d/ v2 c6 D
如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表

% B; z, N- ~$ j2 b3 O$ e+ q4 U
5 M+ P' q0 o3 i" i" p% [, d如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

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, @8 T  H- P9 Q: eup

多伦多来客

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表

/ d) X# k% I; z
) v6 s( S% ~: q7 `5 L6 l如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

" O3 S: G- a+ m5 O+ @0 K% F
: g7 P. u1 u: C你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表

. Z- s  l3 W) a# q
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

good-sunny

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表

- a/ B: p) M. r/ q+ x
, ?' l% q/ E/ K5 s0 \你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

My question is why has a big differences between them??

yiyi

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表
1 o' e: @7 j: x& Z2 x' I给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表

8 _9 [" Z/ Q2 K! O6 M- w9 p
谢谢。
! M3 K- B" p2 g7 |去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

; @6 {- y+ w8 @5 f
show home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表
8 u0 z6 h) f6 I5 ]% X

My question is why has a big differences between them??

听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。