如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
0 d2 p( V* S6 c9 c例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
) @: L2 K3 A# T4 V! m         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万
2 B% D* C' [9 p: T
0 X; Y5 Z; _' y- \
$ E/ }2 {' i) d5 X/ ~3 oyear        index
5 S) i" w' T/ u& m. j. J2000        0.68
2001        0.70
2002        0.78
2003        0.85
2004        0.94
2005        1.00
2006        1.08
2007        1.16
2008        1.23
4 o' ^8 p" o# x0 F" R! D$ w2009        1.31
  X+ J. G+ k. p4 u+ P" \2010        1.40
2011        1.49
! w" i& m) h% g* W# u) p$ A6 H" D2012        1.58
2 W3 L; o" K+ M! x2013        1.68
2014        1.79
8 V3 x0 `+ _+ L; g/ Q9 |. z2 D8 }2015        1.90
9 K" T0 Y* }8 o' k2016        2.03
9 ~2 H  n% r. |0 \2017        2.16
2018        2.29
2019        2.44
2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

十年移民路_

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

8 s( V* V4 d& P9 e1 y* @0 p, q
& y" g: K4 D/ F- A  n; q& ?. r% `It is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

十年移民路_

Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
6 d$ A+ }6 g3 O% m4 y' M请问从何得来？准么？

Data Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
" A. y5 W7 L) i; f# e那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

% z! W) N; ^( D' i8 G
3 @1 N- l! M$ [, z我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

/ H5 S' v4 z( F/ c& z97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:

' ]; i% |4 e. n* i, D# r; S; E" \9 {) C
- Y$ D$ _, D6 f2 Q, i. W我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

6 c7 \6 t1 E) |* y97年找到工作以后开始 ...

7 L; o, Z+ I- l7 _6 J; \我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!
) |+ e* }- Q$ j# w$ l  Q% K
% ~5 y" ~- F4 c5 e" W! D9 P1 l1 V" [我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.
9 M# b9 A% {9 @! x1 a+ ~
If the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
If the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.