如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
& D& I- q# i0 r5 S5 B3 y$ @例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
0 @, m1 h( M9 |, R  m% [) A         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万
; `, x$ D' n. W: `4 c* A' Q" L6 j

3 [0 C  l1 d# Hyear        index
* D* Z5 ^0 z4 h/ F0 D  z" |2000        0.68
: B: R! I% n! i2 D; G/ l2001        0.70
2002        0.78
! l% Q8 j7 u) V2003        0.85
/ `, s# s9 t7 A2004        0.94
2005        1.00
2006        1.08
# J8 v/ d9 d( o# E/ z& c/ q( Q. V, g2007        1.16
$ h: m% u: k3 X* p- z2008        1.23
/ @" P. m0 ?' P! x5 I5 k8 R. x2 n* D# {2009        1.31
2010        1.40
2011        1.49
/ Y, i2 f5 G' B# H2 ]' ?" L2012        1.58
2013        1.68
/ [0 X  t, i7 G+ B) I' O; I9 ~: ~2014        1.79
" u! ?( b! j4 B* }& j% G& w2015        1.90
* u) ^6 `/ z/ g7 N( s  g, ?) Y2016        2.03
" h* x. ]: ?  _# L2017        2.16
& {, B& `: N6 q* `( K5 b% n5 O2018        2.29
2019        2.44
2 ]# B6 l$ Z) t2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

十年移民路_

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
1 k& u  Y3 h' R/ a( H表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

It is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

十年移民路_

Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
+ l7 [$ A* B( V  F# k请问从何得来？准么？

! u, e8 Y8 }6 ?# Z  |' a' X
# e- |" B  w& Z; M  U7 F  K3 c/ CData Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
$ S) O$ U, b2 _( x: T: J0 g那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

8 T- r4 B" u+ W" |
我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

" ^4 q8 |1 R  H97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:


8 U( o& |) |  ]/ v6 I4 J' M/ j  f我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

97年找到工作以后开始 ...

我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!

) {1 j6 I1 `9 v- M" S  X& H我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.

If the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
/ D+ U) E! g: @, z& tIf the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.

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