如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万


0 Y" u  I  O% z, \; J6 _year        index
0 k% `2 q! N8 Y6 L9 Q" K2000        0.68
4 d* J4 \% v" Z) X# O" E2001        0.70
: P) x! z7 Y+ C0 }- z3 I2002        0.78
2003        0.85
3 n: G, _. @+ C3 y6 k2004        0.94
( D; F0 ]+ T- U0 `6 ~9 U$ K2005        1.00
; Z  D/ g6 e1 H  F6 V2006        1.08
2007        1.16
2008        1.23
0 y+ H- t9 c8 n2009        1.31
2010        1.40
; L, K% G4 D* ?  O2011        1.49
2012        1.58
/ x) b/ C7 J4 S$ J, W2013        1.68
. i# j" f6 g$ c- c  U. g2014        1.79
2015        1.90
2016        2.03
* M/ V1 j# j4 r3 C2017        2.16
4 p  ^4 S* k& P' r  K/ |; q6 v. S) ?+ Q5 o2018        2.29
+ ?/ K6 M9 C6 t2019        2.44
2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

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Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

It is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

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Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
请问从何得来？准么？

Data Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

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Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

4 o9 u; @" j, \, c0 s) ^( s3 w97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:
0 S0 M8 t* _$ @( y& r4 t' a9 O

7 p# o6 O6 O1 N% Z# z我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

97年找到工作以后开始 ...

" ~/ }- ^5 _$ z2 L; Q* R我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!

我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.
) i' i: S; n6 f
; Q' q$ u6 x# O, X* \" a: Q9 ZIf the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
( E" z7 x; L3 G4 }* s0 aIf the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.

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