如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
' [5 n4 |9 G5 K. M, d0 I' B3 K例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
3 ~+ H  q( f" ?/ u- Q例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
1 L  a# G# O$ _+ V) u* `         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万
  `  `; N  v* v2 W; I
) ]' L% l6 l- M$ w
year        index
2000        0.68
2001        0.70
2002        0.78
2003        0.85
5 J+ E' e1 _2 Q% }5 E; q2004        0.94
2005        1.00
2006        1.08
  |' A7 T) z, _5 p; \7 m( `3 S& V! |2007        1.16
7 Y/ g& u2 P6 L8 v- q2008        1.23
2009        1.31
5 X4 e; @( B3 r/ S2010        1.40
2011        1.49
- Z: l  `+ F( A& V# A2012        1.58
9 N; B: n! M9 I/ b1 W1 j. c% Z2013        1.68
2014        1.79
8 j+ o0 F+ B! b% [2015        1.90
# r- K; p" P% F7 K$ g2016        2.03
2017        2.16
2018        2.29
2019        2.44
9 m/ d7 L4 J2 e8 _* F7 k- c2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

十年移民路_

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

% g! w+ ?2 S5 g& c2 t! b
9 s; Z1 Z. x  W) q4 yIt is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

十年移民路_

Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
. w: e* A0 A  r  R1 `请问从何得来？准么？

- o0 E+ ]/ ?- v; }( [
Data Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
) X9 Q7 c' M, N# N6 c' ]8 q那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:

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我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

97年找到工作以后开始 ...

  u: r) @' c* @5 U+ w  w我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!
0 W4 m; r7 @5 M0 u1 B
我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.

( g: d7 @5 x7 {& d: LIf the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
0 ?, f( Q1 M% s2 bIf the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.
: @1 d3 _: c5 ^