如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
9 u2 b+ D: N5 \7 t例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万
8 M3 e0 Z: |# a
" d7 Y# l/ O1 Z
year        index
- j, W: q  R. T& m, L0 }. Q! d: M2000        0.68
& Q+ s. |9 ]$ h& Y3 v* o" V) {2001        0.70
2002        0.78
) |* d5 A( N. Z2003        0.85
( ]* A& t8 `3 X. C  y4 Y2004        0.94
2005        1.00
9 x0 U# _$ g) ~3 D/ O% `4 V8 S2006        1.08
! g' W% B, j0 e( q4 T) o$ I% V2007        1.16
% N! e. H- _( H; {$ C6 n! F1 V2008        1.23
" S5 y, d" i3 ]8 l+ r2009        1.31
2010        1.40
: B* E. B% Q" p" T6 d2011        1.49
$ v2 T2 {7 y. X- s; v- @" s* F2012        1.58
8 K& r4 e7 z6 n; R$ h) `: S2013        1.68
2 w- C0 h. q- c6 E- M3 `; w, j2014        1.79
2015        1.90
2016        2.03
& O/ p* E5 s2 b2017        2.16
" j; b, A! J* q3 X9 _! G6 d! j2018        2.29
2019        2.44
2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

十年移民路_

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

1 K- b* M$ C) G1 j
: o3 U0 \* d) X8 c, c; R1 eIt is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
3 A  _. P% ~9 D% A& o& X表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

十年移民路_

Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
# G& G3 r$ T: K2 B  ?" Z4 e; ]请问从何得来？准么？

; G7 U# ?: m& k( ]0 [: E% L
, T5 k/ C4 {" {/ M! SData Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
. ]+ F0 g# o+ r: I' q8 r& I那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

) ~% P0 h, o0 v0 ?2 Y0 ^( r' {
# l/ y! f4 ?# c# t9 b我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

8 r& K9 e* q+ L" i9 e1 {; A! ~97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:
) G* D8 Z4 O, w1 `- a

& X4 E' ]! `5 |# ~3 I* Y% k2 m我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
. D+ C5 l% ?3 s# T4 j$ z5 u3 H; n9 O4 U
4 ?6 o1 }: w9 X. ?& T, [1 d97年找到工作以后开始 ...

我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!

: v) j; `& o8 M/ k' r- s- }& J& N我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.
& K5 _$ H/ \2 d' B1 U
If the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
" ^* s3 |2 [* A9 x' jIf the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.

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