如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
( }' H7 p' s* @9 u例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
1 [# r2 Y' p. C! E例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
! C9 Q1 _/ H$ A% J: L         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万


year        index
  p* v2 r8 K  v2 Y) C2000        0.68
2001        0.70
2002        0.78
2003        0.85
+ C7 N# l, Q# b8 y2004        0.94
2005        1.00
, p' r+ `% D# o2006        1.08
. U& Q, z0 [/ A6 H& q: B2007        1.16
# h! M' F3 h# h  v. r2008        1.23
( Y/ k" r+ m2 [" B. l: [2009        1.31
2010        1.40
2011        1.49
. ]4 r  m% b8 t/ k/ I2012        1.58
6 J' Q. ~0 E  M. \! v2013        1.68
2014        1.79
: H7 S; S- L/ H1 D( w1 z. J2015        1.90
2016        2.03
6 Y6 [/ B* [! ]+ \. X2017        2.16
2 j, l' i9 t8 s2018        2.29
" L8 @; z9 x3 P) X2019        2.44
$ V: v) Z5 I& E' h4 Y, {2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

十年移民路_

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
6 U8 g! D3 c( J& _$ f2 k( z$ X" I" w& ?表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

% r! E4 Q; b& l. y, A
: O$ J5 z. n0 [It is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

十年移民路_

Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
# R+ @  n- ]+ k: [; h请问从何得来？准么？

1 p# t8 K, S1 c* S
6 g  q* N/ _0 t: L/ m; TData Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

' G  n7 j" \- F+ t* \; L/ u- Q- N
我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
" k, A; ~4 e8 X8 q6 \4 }8 V5 O# S
97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:
" J& x) R& T3 r' B, E

" w. ^5 u: ?, l  t* H" r我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
9 c% u' t4 ?& F/ e+ }( F
' @0 I* J% J) z$ R& J8 ]# }% S97年找到工作以后开始 ...

( p* n6 h# v$ J4 q我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!
+ h6 F& x8 o/ l, ]
- N% \8 w# J, X8 g3 e3 z我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.
' v& M/ K# ?% i3 c
2 y. }9 Z+ `; g( ]) wIf the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
* e* ~; s$ ?( R4 [8 _If the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.