如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
6 U" q) u! Y$ t+ Y9 W& @例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
; W# L- x4 r  |( [8 m; |! D例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
# [6 H& t9 G  A1 u/ \' b) ~2 _         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万


# {$ m! O+ F8 P+ v* Hyear        index
+ d: j' C# _3 ~2000        0.68
2001        0.70
2002        0.78
' i) u9 v. |  t7 g( P( z; `2003        0.85
2004        0.94
6 p. d7 r" f+ x5 K2005        1.00
2006        1.08
3 c  E  N$ o, z& d, R2007        1.16
9 _- B& j* W; ]- D* \" g. x9 F8 ?2008        1.23
! E) W& p5 B% C6 W! b3 K8 Z2009        1.31
: K  |" E$ N$ Y1 A2010        1.40
4 U' D5 O* O) E! e$ }( G8 K8 l2011        1.49
2012        1.58
2013        1.68
2014        1.79
2015        1.90
! S* \! ?6 m8 q6 w6 g2016        2.03
2017        2.16
7 y& G- N% K$ q/ l! D( Y1 N2018        2.29
. I' J: ?  b+ X; [  S9 f2019        2.44
2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

十年移民路_

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
' R. Q/ m2 M  F. ~& y: R$ K2 u表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

2 K- J. O" [% ?5 R
0 m; w$ Q; F% w! G/ \9 `; X* q  |8 GIt is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
& V- U) X/ |8 N+ A% y7 [表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

十年移民路_

Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
请问从何得来？准么？

8 e+ E1 R: [9 y! IData Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
* W: H# k" y9 w# ^: ~那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

7 j  h9 w2 c; r; g7 D9 c
我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
: @7 I4 O6 V( ?+ e) h- ~/ s
97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:
8 X% W7 L# S" A; z; V9 q5 s
0 t9 X5 Q5 _% [9 q
: l" `3 V4 [' o2 L4 P我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

% J0 e8 n% C: x/ y3 Y9 I97年找到工作以后开始 ...

我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!

我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.
% _+ X$ j# J, z
If the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
  z) e/ W/ }  e" t, x3 |% ZIf the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.