如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
& A$ d4 k: R6 S; c& {) [例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
& [) c* x2 _0 ~3 q' F& i         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万
. z/ {3 Y7 s) {- v! o: _% L

! n( B* `. @4 B. v# z8 P8 Cyear        index
2000        0.68
' T' [: |- @( a2001        0.70
2002        0.78
$ D; J5 G1 W2 U  w( F2003        0.85
2004        0.94
0 z' N4 [4 v9 r3 h6 Q- X2005        1.00
3 {; c! Z# w# v# S+ {" k/ D2006        1.08
5 T2 F1 n! @, R2007        1.16
+ b2 X: G$ l7 G4 A' v8 P( }2008        1.23
2009        1.31
! K0 c5 ^0 f. x/ k2010        1.40
2011        1.49
2012        1.58
2013        1.68
  R3 O+ v9 [  K9 C+ ~- R2014        1.79
2015        1.90
) M6 P! q, r9 f( C. h; W2016        2.03
2017        2.16
2018        2.29
; @+ V3 [3 G7 T: C2019        2.44
: A3 K# B" w+ ?- V" H! S" i2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

十年移民路_

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
4 k2 D3 i6 C( ^5 F) _9 o- R/ F. P/ d表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

% }" D3 m5 r4 M$ ?" B( e; F! p
It is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

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Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
请问从何得来？准么？

+ ~  {* V$ T& y" C4 S; fData Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

$ m+ ~& J0 C2 i6 O3 t# M
我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:

/ e$ D1 w% X3 f
我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

( ?- W- l6 m$ i/ `97年找到工作以后开始 ...

我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!

3 j2 a0 |2 X  B5 p5 B; N我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.
/ T6 ~$ z' u1 B7 J; G7 e; m
5 |0 H" B0 k1 CIf the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
: s7 o' \( D' }! \5 IIf the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.
' x6 H8 M% n- o7 d3 W* C/ g