如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
5 [. p  c1 G$ I9 t6 w) n! w( Y例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
: G1 c5 R3 H2 a  u" y+ V/ c4 n' L         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万
( W5 |) ~+ u1 m

year        index
2000        0.68
2001        0.70
2002        0.78
2003        0.85
2004        0.94
2005        1.00
2006        1.08
3 Z/ e1 b5 v2 x# I- w: B+ ?' Z2007        1.16
2008        1.23
2009        1.31
+ [, D. \3 K# @! [, F7 R2010        1.40
) i. ?! a  K2 [+ a2011        1.49
( e7 e/ B" Q1 Q, b2012        1.58
0 o4 E# L/ W2 z5 ]2013        1.68
2014        1.79
  v4 }; k5 ~) C, F8 C1 T2015        1.90
2016        2.03
2017        2.16
2018        2.29
2019        2.44
' Q# x! k8 r' |$ e* \* U6 r3 Q2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

十年移民路_

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

It is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

十年移民路_

Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
5 Z, @+ J- O3 D2 f0 U* G请问从何得来？准么？

2 ?+ S' q  d: }* H
# l: H9 P% `7 x4 u6 j& ?Data Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
: o6 X' _: \& \2 S- F, E: ?那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

, g( ?3 T: a% w( k& I
我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
$ j; n- A$ R5 U! `8 N. ^
5 `7 S. z/ ]" h( [$ \, M; k97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:
3 W% a* n. K9 k/ d$ B; O$ N6 F
/ v, R3 t6 ]) R( l
) S- M- q: \* a5 S1 N我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
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  s- C5 A- T" L" [5 x# [97年找到工作以后开始 ...

我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!
6 _  b; g3 c* k
. s$ ~0 y# M& X- ?; H/ n我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.
' i) V2 `( b% V
9 ^2 Y7 K9 Z. hIf the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
0 s8 y, Q3 l4 BIf the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.

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